札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[533: 通りすがり]

>>458 ？？？さん
消去されると言う事は事実でない事を書き込みしているからではないでしょうか？
このサイトは口コミであり事実とは違う事を書き込みする事は法律的に名誉毀損になり営業妨害となるんではないでしょうか。消去されるのは当然の事だと思いますが…。
あなたが言う事が確かなので有れば裁判すれば良いと思いますが。あなたが何も悪くないと思うので有れば断固、闘えば良いと思います。それが正義ではないでしょうか。
どちらが正しいか闘えば結論はでます。
こんな口コミサイトで言いあっても解決は無いかと思います。

[534: 通りがかりさん]

ところでだ、

しかし札幌は市内は良い土地が全く出ないな。
良い土地が久々に出ても年に1つ2つだ。
さらに出ないから高い高い。
異常な位高い。
これは将来的な北海道、特に札幌市の地価高騰の表れですわ。東京23区でも端に行きゃもっと安く買える。そりゃ坪単価は高いけどね。上物が関東は安いからね。トータルでは北海道高い高い。

つまり何がいいたいかと言うとね、家はとにかく安いもんを買いなさい

[535: 通りがかりさん]

そのとおりですな。立地のいい所を買えば、あとあと売れる。建物よりも土地に値段をかけたほうがよいが、なかなか建てる時には夢があるからできない。買わないとわからない（笑）

[536: 通りがかりさん]

今雪だるまの家で建設中の者なんですが上物が37坪で2400万です。皆さんの家は何坪でおいくらでしたか？また強いて不満をあげるならどんなポイントですか？

[537: 口コミ知りたいさん]

>>536 通りがかりさん

32坪太陽光有り諸経費込みで2250万でした。

[538: 通りがかりさん]

>>537 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。太陽光はつけて良かったですか？費用面的に元取れそうですか？

[539: 口コミ知りたいさん]

藤木建設で建てた皆さんのU A値とC値を教えてほしいです。C値が0.8前後でもua値が良かったら暖かいですか？教えてもらえたら幸いです！

[540: 口コミ知りたいさん]

>>538 通りがかりさん
シミュレーションでは元は取れる試算でした。1年運用して実際もほぼ同じ発電量でした。毎年売電価格は下がっていること10年後以降最低限パワコン交換が必要になることを考慮して検討が必要です。10年後には蓄電池が普及して新たに設備導入した方がメリットが出るかもしれませんしリスクもありますが、今の所デメリットと思ってはいません。

[541: 検討板ユーザーさん]

>>539 口コミ知りたいさん
C値は計測して貰っていないので分かりませんが、引き違い窓を付けて大体0.6-0.8の間に収まっているような事を言っていました。
あとは大工さんの腕にかかっていますのでいい大工さんが当たる事を祈るしかありません。
引き違い窓を付けなければもう少し数値が良くなるかもしれませんが、藤城さんでは大きい家具を搬入する時などに便利だから基本的に付けると言われました。
もちろん施主の意見を最大限に尊重してくれるので引き違い窓を無くすことも可能だと思います。

ua値ですが窓を減らせば数値は良くなるのでそれ程重視すべき値では無いと思います。
それよりも日射を上手く取り入れる設計が重要なので土地も見ていないのに間取り図を書き始める営業は論外です。
ちなみに私の家は窓が20個以上ありますがua値は0.26です。断熱材はネオマフォームに変更しています。

暖かさは他の新築の家に住んだ事が無いので違いが分かりませんが、家に来るお客さんは皆温かい家だねと言ってくれます。
ちなみに風呂上がりに裸で動き回っても寒い所はあまり無いです。
断熱材で覆われている分トイレは少し寒いですが。

個人的には階段の腰壁を触ってみて欲しいです。
私が見てきた大手ハウスメーカーの腰壁は押すと揺れます。
藤城さんは揺れませんでした。

[542: 匿名]

>>536 通りがかりさん

34坪で1900万くらいでした。
太陽光なしです。

[543: 口コミ知りたいさん]

>>539 口コミ知りたいさん
Ua値0.25c値0.6でした。断熱はネオマフォームに、窓は一部分をトリプルに変更しました。

[544: e戸建てファンさん]

>>541 検討板ユーザーさん
凄く為になるコメントありがとうございます！
確かに藤城建設の担当者はとても親身に物事を聞いてくれてありがたいです。
窓が２０個以上でU A値が2.6は凄いですね！自分も１５万でネオマフォームに変えませんかと言われましたが標準のスタイロフォームでも2.7だったのでそのままにしました。腰壁完成したら触りますね。
玄関ポストは寒くないですか？

[545: e戸建てファンさん]

>>542 匿名さん
めちゃくちゃ安いですね。オプションとかほぼ無しですか？

[546: e戸建てファンさん]

>>543 口コミ知りたいさん今は標準で全てトリプルガラスですがネオマフォームに変更するのはいくらのオプションでした？

[547: 匿名]

>>545 e戸建てファンさん

オプションは玄関ドア変更とか可動棚つけたり、食器棚追加等の細かいとこくらいです。窓は全て標準でトリプルです。杭工事が予想より高くなりましたが、上物2000万以下には満足してます。
土地代入れると3000万は超えましたが場所によっては
3000万以下いけるかと。
参考になれば。

ちなみに外構工事は別で頼みました。

[548: 検討板ユーザーさん]

>>544 e戸建てファンさん
郵便物が中途半端に入っていたら冷気がブワーっとくるのがわかります。
普段はさほど気になりません。

[549: 検討板ユーザーさん]

>>546 e戸建てファンさん
大きさにもよると思いますが20万くらいです。

[550: e戸建てファンさん]

>>548 検討板ユーザーさん
自分も今ポストに凄く悩んでます。中から取り出せる埋め込み式にしたら冷たい風が入ってくるのではないかと
以外と大丈夫なんですね？

[551: e戸建てファンさん]

>>547 匿名さん
土地はどんどん高くなってますよね！しかも全然土地自体売りに出されてないし。自分は土地含めて3600万です。

[552: マンコミュファンさん]

>>550 e戸建てファンさん

自分はそれが嫌だったのでオプションで
外付けポストにしました。