AVANTIA(旧サンヨーハウジング)の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名]

今、AVANTIA(旧サンヨーハウジング)の物件を検討しているのですがどうでしょう？サンヨーハウジングの評判・口コミなど教えてください。

【公式サイト】
https://avantia-g.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[562: 名無しさん]

サンヨーハウジング名古屋で大切な家を買いました。注文住宅が売りなのに結局は売れ残りを心配してお金を掛けたモデルハウスがお買得だったんです。注文住宅は返ってお金がどんどん加算で納得のいく家なんて高くて話にならないのが本音です。更に設計から内装段階になると担当者が次々と変わり、ここはこうしたいとかの希望も曖昧になって行きます。更に担当とのやりとりが長くて最初は丁寧なのかと思いきや日数だけがかさみ前の決め事が分からなくなってしまい、出来上がった家は思っていたのと違ってました。しかも担当者だけでなく支店長もコロコロ変わります。
おまけに静岡支店は10月で閉店。五朋建設に丸投げですよ。ガッカリです。一級建築士がいる割には注文住宅には良きアドバイスを貰えませんがモデルハウスには創意工夫を施し高価な建材や内装にもお金が掛かっている分、私達の様な注文住宅から吸い上げてると実感します。
家が建ってしまえば後のフォローは悪すぎです。これが実際に家を購入した私の本音です。

[563: e戸建てファンさん]

>>562 名無しさん
自分もそうです。担当が転勤　もう契約しちゃったからしょうがないですけど、あと出しジャンケンみたいに　本当に大丈夫なんですかね？因みに、自分も注文です。

[564: 匿名]

防音全くない！
外の話し声丸わかりです
夜勤の時に日中よく車通るし、全く眠れずストレスです
なのでオススメしません！

[565: 住宅購入者]

昨年には上場企業でありながら行政処分をうけて賑わせた会社ですがきちんと利益を出しているのは凄いです。ただ、株主から云わせると迷惑をかけたんだからクオカードの株主優待ではショボいっしょ(怒)

[566: 匿名さん]

まともな経営で利益出しているんしゃないもの
無知なしろうとに夢みさせて、粗悪品を高く買わせているんだもの
これが、ここの利益

[567: 通りがかりさん]

私の近所で、サンヨーハウジング名古屋の方々が、何の通達もなく、近隣住民を無視して工事を始めました。朝の8時から工事を始めて、非常に煩いです。現場と自宅の距離が近いためか、自宅が軋みます。自宅自体が揺れるので、眠れず、目がすぐに覚めてしまいます。
工事期間も何も知らされていないので、いつまでこの状態が続くかもわかりません。本当に失礼なやつらだと思います。
皆さん、サンヨーハウジングでの購入はやめた方がいいかも知れません。

[568: 名無しさん]

>>561 戸建て検討中さん
ナンバー52◯もものすごく対応が悪く、絶対にお願いしたく無くなりました。

[569: 評判気になるさん]

11月29日の株主総会にて澤田康成氏が代表取締役副社長に就任したみたいですね！

若いのにと思い気になって調べてみると特別利害関係者と分かり納得です。

経歴には当社入社からなので気になって調べてみると学歴からは記載なしの理由も納得です。

これからどうなっていくのでしょうか？ここの会社？

[570: 通りがかりさん]

営業に来ていた方とアパートの敷地内ですれ違ったので私も子どもも挨拶しても無視…サンヨーハウジングの服を着ていたのでわかったのですが、その時点でここはナシだなと思いました。挨拶は人として当たり前のことなのにその当たり前のことができない人とは対等に話をしたくありませんので、居留守を使ってます。

[571: 匿名さん]

契約するまでは素晴らしくスピーディで丁寧な対応なくせに、引渡しを終えてしまえば最低最悪のアフターフォローしか待ってません。まず折り返しの電話は数日後にしかかかってきません。保証期間であっても期待した対応もしてもらえません。この先サンヨーハウジングの家に住み続ける限り付き合いが続くのかと思うと心底嫌になります。土地が気に入って購入を決めただけに、金を積んででも建築条件を解除すればよかったと後悔しています。

[572: 匿名さん]

　今は土地と建物の同時契約はあり得ません。昨年（2016年3月）行政処分が為された以上できません。それなのに、いやだからこそだと思いますが、今でも昔からの悪い評判を払しょくできないのは、以下の2点に集約されることが、契約した立場として身をもって感じ取りましたので、個人の意見として記しておきます。貴重な時間を無駄にしないためにも、大切なお金を守るためにも、私と同じような経験をされた方に負け惜しみなのかもしれませんが、共有して頂ければ幸いと思い記述する決意に至りました。
・企業体質は変わっていない
・グレーな領域で契約を迫る
　法律や協約さえ守ればいい。逆にそれらに抵触している可能性がある場合でもそれを立証できなければ行政や世間としては「シロ」なわけで、何をやっても良い、むしろ何もしないというのが問題だと思いました。
　というのは、土地売買契約から建築請負契約を交わすまで、当然建物のプランの打合せをしますが、全くもってこちらの要望を取り込んだ提案がありませんでした、というかできないのか、あえてしないのかわかりませんが、打合せをしても話が進まず、いたずらに時間が過ぎるだけというジレンマに陥りました。具体的には施工実績の資料等を示して頂くこともなく（当方から何度も要望しました。HPにも掲載はありません）、平面の間取り図だけで打合せを進めるので、当方から他社のハウスメーカーの実績の参考例を提示しましたが、回答が曖昧模糊でした。何とか他社のハウスメーカーの実績を数多く集め、書籍をあさり、ど素人ながら「図」と「言葉」で建物のイメージを伝えることに努めましたが、それでもあくまで間取り図だけで打合せを進めようとしました。それでは、当然、当方としては初めて家を建てるわけで全くもって建物のイメージをすることがず、そのことを告げると「みんな、こんな感じで設計を進めている」「うちには設計する能力がない」「お宅の設計だと1年はかかる」と開き直る始末。挙句の果てには、建築請負契約を交わす期間（2か月）が迫ると、建築請負契約を交わすことを強要されました（あからさまではありませんが、微妙でもない直球でもない言い方です）。これではいたずらに期間を引き延ばし、結局は同時契約を交わすやり方と何ら変わりがないと思います。そもそも、昨年の行政処分の根拠となった同時契約に関しても、もちろん法律的には同時契約が問題なのに違いはありませんが、同時契約を交わしても施主が満足や妥協できる範囲で設計・建築ができれば何も問題がないわけで、それが表面化したのは、設計するまでの対応や進め方、能力、お金の返還条件に総合的にNoと言った施主があまりにも多く腰の重い国も動かざるを得なかったためです。当時も今でも同時契約を行っている企業は大小問わずあるわけで、それが大問題になっていないのはなぜか、サンヨーハウジング名古屋に行政処分が下ったのはなぜか、を考えれば言葉は悪いですが、今回小学生でもわかることだと理解することができました。
　「自由設計」と大々的に謳っているのに、実際にはカスタマイズで設計にはオプション扱いが多く料金設定が不透明。これだけでも個人的には大問題と思いますが、広告に関しては消費者庁が管轄であり、縦割りの行政では国交省と連携をもって処分・指導することはできません。それを含めて、隙間を上手くついて、グレーの領域で商売するのが、この企業の実情だと思います。企業としては、株主としては、利益を出しているので優良企業だとは思います。また、土地の仕入れは確かに上手いと思います。
　ですが、土地を高く仕入れて、安価な建物を高く売ることによって利益を出す利益体質は、土地相場の観点からも消費者としては決して優良企業とは言えないと思います。

[573: 検討者さん]

>>482 評判気になるさん
私の場合ですが建物売りで建築前に購入しましたがこちらが指定してないのに３月上旬に仕上げますと言い切り、再三工期を伸ばしてもいいですよと言ったのにも関わらず納期遅延して、内装が酷くて現場監督は逃亡しました(笑)

[574: 無念さん]

残念ながら最低な会社です、オプションばかりで金取り設計は能力、センスなし。残念無念極まりない。皆さま騙されないように。注文設計ではありませんよ。枠組の中だけの設計です。本当に希望は叶えられません。

[575: 匿名さん]

わりと価格を抑えめで作っているというところだと、
オプションを付けて…というかんじでやってくるのですよね。
オプションが高かったりする場合は
施主支給という手段があるかと思います。
そういう場合、手数料がポイントになってきますがここの場合はどうなんでしょう。
そもそも施主支給ってOKなんでしょうか？？

[577: 匿名さん]

たしかに、ここの注文住宅は自由設計ではなくて、実績・間取りプラン集から選んで決めていく感じになるのかなと思いました。プラン集は36通りあって、南欧風、和モダン、シンプルモダン、スクエアタイプ、ナチュラルタイプと分かれています。どちらかというと狭小住宅が多いのかなという印象でもあります。
あ、Q&Aを見たら、当社はゼロからつくる「フリー型」ですと書いてありました。プラン集はあくまでも見本というか、参考にして下さいってことなのかな。

[580: 名無しの権兵衛]

注文住宅を買って、もうすぐ10年になります。契約までは営業マンも丁寧で一生懸命細かく説明して頂きました。でも、10件同時期に建ったのですが、何故かうちだけ、屋根の下から見ると平らの面の塗装が紙きれのようにぱらぱら剥がれてきて、まだ2～3年しか経っていないうちに！メンテナンスの方に連絡して、保証は切れてましたが家だけだったので塗装業者の方が来て塗り直してもいましたが、すぐ駄目で！もう一度塗り直してもらいましたがまた剥がれてきて

[581: 匿名さん]

フリープランと言っても、会社によっては表現方法が様々だからなぁ。
ただ、素人に何もない状態から家造りをしましょう！と言っても、全体的なイメージ、細部のイメージ両方浮かぶ人ってあまりいないでしょう。
わかりやすいようにプラン例を出しているのかもしれませんね。
こういうふうにしたい！みたいな明確な物があったら、それを叶えてくれる力はあるのかな？

[582: e戸建てファンさん]

現在建築中。サンヨーハウジング専属の大工と言う割に私服のベトナムの方２名で施工してました。現場監督はずっと不在でした。柱には謎の呪文のような落書きがされていました。地元の工務店のほうがましですね。

[583: 名無しさん]

　契約がまとまらなかったところ「弁護士から郵便が届くかもしれない」と脅されました。本当の話です。

[584: 評判気になるさん]

そんな捨て台詞に負けないで下さい。消費者がルールに沿ってやっているのですからなにかあれば県庁建築指導課にでも相談してみてはどうでしょうか？

[585: 戸建て検討中さん]

検討中です。。が、サンヨーハウジングって家と家の間隔が近すぎる。。1メートルしかあいてないし南北に同じような家がたっていて明るさとかが不安すぎます。。途中からでてきた支店長？だかなんだかがグイグイくるから苦手、、

[586: 通りがかりさん]

一度アンケートに答えただけなのに、やたら電話かかってくる。家買うつもりないって言っても…。違う番号でもかかってきて調べたらサンヨーハウジングっぽい。

[587: 口コミ知りたいさん]

本日サンヨーハウジングさんの説明を聞きに伺いました。担当して下さったhbyさん、営業マンとして最低だと思います。こちらの希望に関しての質問の仕方、こちらのコメントに対する返答の仕方、どれも聞いていて不愉快な気分になりました。

[588: 名無しさん（引越し済み）]

サンヨーハウジングで家を建てました。
こちらのスレを読むと、検討中の方も建設中の方もかなり方が不快な思いをされているようですが、当方はかなり運がよかったのかなと思います。
検討中の方へのご参考なればと、少し長くなりますが当方の経験・感じたことを書きます。

・間取りについて：
まず、フリーソフトで作った間取りを持参し、当方の希望をあれこれ伝えたところ、次回打ち合わせ時には設計士さん案を図面にして出してくれました。それをベースに２ヶ月に渡って打ち合わせし、間取りを決めていきました。言いたい放題言っては次回までに図面を直してもらうというやり方です。技術的にできない場合はできないと言ってくれましたし、追加料金がかかるような変更であればその旨、教えてくれました。お陰で満足いくものになりました（延べ床面積を増やしたので、その分追加料金が発生しましたが）。

・内装について：
標準プラン内であれば追加料金無しで、設備（キッチン、バス、トイレ等）や壁紙、扉・床材を自由に決められます。ただそれらは、製造業者から大量買いで安く仕入れる契約になっているらしく、少しでも機能アップを望むと全てオプションで追加料金がかかります。もう少しグレードの高いものを標準にしてくれていればよかったのに、と思いました。壁紙ももう少し選択肢に幅があるとよかったと思いました。
また、照明が含まれているプランだったのですが、床面積にあわせて予算が変動し、その範囲内でカタログ（パナソニック）から選べるという方式でした。持ち込み可（持込料金無し）なので、高額なものやパナソニック以外で付けたい照明はネットで安く購入し、自分で付けました。そこで浮いた分で、自分では付けられない埋め込み式の照明をグレードアップしました。なかなかお勧めの方法です。
カーテンも標準で含まれていたのですが、これがなかなか曲者でした。カーテンはサンヨーさんと提携している別のインテリア店と打ち合わせして決めます。これも照明と同様に、床面積で決まった予算内で店内のカーテンやカーテンレールを選んでいきます。間取りや各部屋の用途（寝室とか和室とか子供部屋とか）が既にカーテン屋さんに伝わっており、お店の方のお勧めを提案してきます。恐らく、サンヨーさんから支払われる額が決まっていると思われ、単価の安いもので施主が満足すれば、お店の儲けが増える仕組みなのでしょう。だからか、最初に提案されたものがとても安っぽく全然気に入りませんでした。滅多に取り替えるものでもないし、折角新築なのでと、まずは気に入ったカーテンとカーテンレール等を選びました。結構凝ったものも選んだので、いくら足が出るかと恐れていましたが、見積もりを出してもらったら、予算内におさまり結局追加料金無しでした・・・。ご注意ください。

土地が気に入って選んだため、他のハウスメーカの仕組みはわからないのですが、どこでも標準から外れれば追加料金が発生するのではないでしょうか。坪単価も安いため、なるべく標準プラン内で決めていけばお値打ちと思います。
ただ、現場監督がいまいち反応が薄く、何かと気が利かない（行間を汲み取ってくれない？）ので外構がなかなかまとまらなかったのが唯一の不満でした。
他の担当（営業・建築士・インテリアコーディネータ等）については、当方の運がよかったのか、気持ちよく打ち合わせを進めることができました。総合的には満足のいく新築になりました。
長々と書きましたが、少しでもご検討中の方のご参考になれば。

[589: 戸建て検討中さん]

>>588 名無しさん（引越し済み）さん

関係者？

[590: 名無しさん(引越し済み)]

>>589 さん
一年程前に新築した、いち顧客です。
関係者ではありませんよ。

[591: 監督処分大丈夫？]

>>588さんのときは、悪質なことはされませんでしたか？
以前中日新聞にデカデカと監督処分をうけたことが出ていましたね。

http://www.ie-kensa.com/blog/7858
http://www.cbr.mlit.go.jp/kisya/2016/03/1542.pdf#search=%27%E3%82%B5%E...

[592: 通りがかりさん]

わたしは１年ほど前に土地を契約して、その後解約しましたが、その時は手付けは全額返金していただけましたよ。
サンヨー的には商売ですから契約して欲しいというのがヒシヒシと伝わって来ましたが…
以前は解約条件が厳しくて、まれに解約でトラブルになったりもしていたと伺いましたが、今はそんなことないそうです。

[593: 匿名さん]

>まれに解約でトラブルになったりもしていたと伺いましたが

解約トラブルが ”まれ” ではないから、中日新聞にデカデカと載ったと思いますよ。

[594: 名無しさん(引越し済み)]

>>591 監督処分大丈夫？さん

既に処分を受けた後でしたので、大丈夫でした。最初にこの処分についての話があり、是正したので安心してください、と説明がありました。土地について仮抑えで1万円払い、２ヶ月以内に建物についてプランがまとまらなければ(請負契約を結ばない場合)、ペナルティ無しで土地の契約は解消、1万円も戻ってくるという説明でした。
私も土地が売り出されていたときに、どんな会社か調べ、処分のことは知ってましたので、話を聞きに行って改善されてなければ選びませんでしたね。

[595: 匿名さん]

元社員です。聞きたい事ありますか？

[596: 匿名さん]

>>595
建築条件付きの土地契約でトラブルがたくさんあったようですが、
営業さんのノルマは厳しかったですか？

建物の性能は、どの程度のレベルですか？
例えば、安い建売レベルとか。
安くてもなかなかいい注文住宅とか。

[599: 匿名さん]

注文住宅のギャラリーとかショールームとかはたくさんあるようですけど
モデルハウスは住宅展示場にあるのかな？ちょっと少ないように思います。
外観がどんなふうな特徴があるのかというのも知りたい場合は
建売などを見学すればいいのかな。
ギャラリーやショールームで好みの設備や仕様を実際に見て選べるのは
良いと思います。

[600: 匿名さん]

契約するまで　しつこいです　打ち合わせも感じ悪く　後悔しました

[601: 匿名さん]

こちらのメーカーさんでは注文住宅体験型ショールーム、自由設計体験型ショールームがあるようですが実際に見て触れて確認できるのは内装のみですか？
ショールームの建物内にまるごと1軒建てられている訳ではないのですか？

[602: 戸建て検討中さん]

最近「自由設計」という言葉を広告とかで使っていませんね。何かあったんですかね。ようやく少しはまともになったのかな。そんなわけないか。

[606: 匿名さん]

サンヨーハウジングで注文住宅契約中です。
今間取りを決めてる段階ですが、私の担当してくれた営業マンはしつこくもなく、他のハウスメーカー何社か見学した中で1番誠実な感じはしました。
建物代に含まれてるキッチンやトイレ、外壁などこだわらなければお得だと思いますがこだわりだすとオプション代が結構かかってきます。
それで私も間取りや外壁がまだ確定してない状態です。口コミでは2010年前後に評判が悪い投稿が多い様ですが私は口コミほど悪く感じてません。

[607: 匿名さん]

土地というのは、売り主主体の取引です(売る側の視点に立てば容易に想像できると思います)。ということはそうそう安く仕入れられるものではなく、近隣の相場からおおよその坪単価が割り出せるはずです。同時分譲で旗竿地ができる場合であれば負担割合も考慮しましょう。
で、サンヨーハウジングの場合は標準仕様の総額で価格を出してますので、引いてみてください。そうすると分かりますが、この会社を選ぶのであれば、まずは「ローコスト住宅」に住む覚悟が必要です。
ここからは主観ですが、サンヨーハウジングの家の造り(特に下請けの質＝下請けに払うお金)はタマホームやレオハウス、アイフルホームと比較して良くないと感じます。客の自由度を高める部分に費用がかかりすぎます。外国人が作業しているというのも納得です。
過去に防音がまったくない、という書き込みがありましたが、音の問題は断熱性、気密性の問題です。住み始めて後悔しても遅いのです。
間取りや壁紙でセンスを発揮して満足できるタイプの人には向いているのではないでしょうか。自分には合いませんでした。

[608: 匿名さん]

>>607
納得です！
ここを検討している人は、いい建物を期待しているみたいだけど、
実際の建物は、「ローコスト住宅」と言わざる得ないと思います。
会社や事務所の雰囲気、チラシのイメージで、「ローコスト住宅」に見せない工夫をしているのだと思います。

[609: 匿名さん]

久しぶりにここを覗きましたが、相変わらず"おばはん"が粘着してますね。
何かあって根に持ってるのでしょうが、根気の良さには感心します。
まぁここのスレッドに限りませんが、
文句をつけたがるだけの書き込みは参考になりません。

少なくとも間取りを自由に設計できて、
ロフトやら窓やら収納やら床やら壁やらもけっこう自由にアレンジできました。
三年過ぎましたが、うちの場合は何の不具合も不満もありません。
快適で満足度はかなり高いです。

残念でしょうが、サンヨーの社員でも関係者でもありませんよ。

[610: 匿名さん]

ローコスト住宅は、同じ家を何軒も建てることで、設計・仕入れ・建築費すべてコストダウンさせてますよね。作業はマニュアル化されてるだろうし、ある程度品質も確保できそう。
この会社の家は、ローコスト住宅と言えるのでしょうか…？

[611: 評判気になるさん]

販売するエリアにハウジングギャラリーを建築して消費者に見学をさせて購買意欲を煽る販売手法です。

住宅購入検討をしている方々が検討している場所に土地が出れば話を聞いてみようと思う。

以前は早くしないと売れちゃいますよって感じで土地と建物を一気に契約させて解約をても後に申し出ても手付金を返さない。

だが、行政処分を受けて現在はそんな訳にはいきませんので先に土地だけの売買契約を締結します。

その後に間取りの打ち合わせをして大きくなれば追加になり、建物の外壁や室内の仕様を決めて行くと追加となります。

当初の計画よりも予算オーバーや希望の間取りが出来なければ解約すれば契約は白紙となりますので手付金は返金されます。

とにかく建物坪単価が高く感じてしまいます。