静岡県東部ＨＭ・工務店等

[ＲＯＣＫ]

どこいいんでしょうか？？？
いい会社・悪い会社教えて下さい。

[2: 匿名さん]

沼津市内で建築を予定しています。
現在土地探し中ですが、希望の土地が見つかったらすぐに段取りできるよう、
並行作業で工務店選びをしています。
今のところ有力候補は、藤田工務店(沼津市)＞プライムホーム(清水町)＞CSハウジング(清水町)
です。どこがいいかは正直立てて見なければわかりませんが、
私の場合、予算の関係で大手HM系は無理と判断しあまり検討していません。
あと、大きな家を建てるならコイケ設計のオープンシステムも魅力的です。
ただ、監理で妥協したくないので車で45分以上の遠方は断られる可能性大です。

[3: 三島で探して早や5年！]

02さんが何を重視するかで変わってくると思います。価格なのか耐震性なのか、高高住宅が欲しいのか、或いは手抜き欠陥住宅を防ぎたいのか。
例えば藤田工務店は地元密着型の工務店で、手抜きや欠陥の心配があまりありません。反面、新しい工法や新しい基準（構造用合板やモイスの使用・集成材の使用や住宅性能表示制度の採用など）には積極的ではありません。次世代省エネ基準は無理かと思われます（扱っていても実績は多くないはずです）。
プライムホームはへーベル版を使用しているので塗装の種類を確認された方がいいと思います。ローコストメーカーはリシンを使用することが多いのですが、これは再塗装のインターバルが短く、5年ほどでマメに再塗装をしないと塗装が剥げ落ちてしまう可能性があります。へーベル板は水に弱いのでこれは致命的です。また、へーベル版の厚さが50ミリなので、壁の中に通気層があるかどうかも確認してください。
数年前に取り扱いを始めたＲＣ造りの家はＦＣです（名前は忘れました）。詳しい内容はわかりませんが、坪40万円代からと、ＲＣ造りにしては価格が抑えてあるので調べる価値はあると思いますよ。
ＣＳハウジングはスモリの家のＦＣです。レンガのデザインは賛否両論ありますが、耐震性能と断熱性能には優れています。ただ外断熱ということもあり、価格も大手ＨＭ並みです。興味があったら松本（長伏かな？）の無料宿泊モデルハウスに泊まってみるといいと思います。宿泊してもしつこいと感じるほどのセールスはされません。月一で「暮しのかわら版」が送られてきますよ（笑）。

[4: 匿名さん]

>>03さん
プライムホームで前向きに検討している者です。
へーベル版（ＡＬＣ版）のメリット・デメリットをもう少し詳しく教えていただけないでしょうか？
一番気になるのは、水に弱いこと、塗装が弱いことですが、やめた方がいいレベルですか？

[5: 三島で探して早や5年！]

私もへーベル版使用の家に住んでいるわけではないので、あくまで知識のみですが・・・。
へーベル版はそのままでは水に弱いので、塗装が必要となります。
塗装には大まかに3種類あり、1つ目は「弾性タイル仕上げ（アクリルゴム仕上げ）」で防水効果有効期間は10〜15年です。２番目は「アクリル樹脂塗装仕上げ」で7〜8年。最後は「リシン仕上げ」で4〜5年です。
旭化成のへーベルハウスは弾性タイルを使用していると思われます。また最近は、30年再塗装不要の製品も出てきています。ローコストメーカーの多くは「アクリル樹脂塗装仕上げ」か「リシン仕上げ」と思われ、この場合、初期コストは抑えられてもメンテナンスコストが頻繁にかかります。再塗装をしないと家のあちこちに瑕疵が出てきます。再塗装の費用の相場はわかりませんが、弾性タイル仕上げがリシン仕上げの2〜3倍するとは考えにくいので、長い目で見れば仕上げは高いもの＝弾性タイル仕上げの方がお得になると思われます。以下、続く♪

[6: 三島で探して早や5年！]

もっともへーベル版をやめた方がいいとは私は思いません。東北や北海道など冬の環境（特に雪）が厳しい地域や御殿場の山奥など霧が頻繁に発生する（水滴が壁に付きやすく、結露も発生しやすい）地域なら別ですが、静岡県東部の温暖な地域ではさほど大きな問題とはならないと思うのです。
サイディングに比べて塗装のインターバルが短く、怠った場合の家屋への影響度が大きいためへーベルは弱いと誤解されているようです。
ちなみにへーベル版は構造用合板のような体力壁の性質はありません。原則、強度は筋交いなどで持たせているようです。

[7: 匿名さん]

富士宮にあるアエラホームと三島・沼津にあるアイフルホームはどうですか？安くて魅力なんですが・・・。

[8: 沼津で探してまだ4ヶ月]

NO.2です。三島で探して早や5年！さん、いろいろ情報ありがとうございます。
家づくりを考え始める前から「建てるならスモリの家」と考えていましたが、
予算があまりない自分にはスモリはハイグレードだと感じました。
また藤田工務店さんが建てた家は私にはとても印象がよくやはり見積もりをお願いしまして、
割と現実味があるお値段を出していただけましたが、やはり早や5年！さんがおっしゃるとおり
いろいろ質問していると新工法、新基準に積極的に取り組んでいるようには見えませんでした。
どちらかというと旧来の工法を大事にしているようです。私は断熱性能と機密性能を重視したいのでそこが唯一の懸念事項といえます。別スレ立てて情報集めようと思います。

[9: 三島で探して早や5年！]

№2さん、りょうかいです。
ちなみに私のこだわりは
①次世代省エネ基準クリア（スウェーデンハウスやセルコほどの、いわゆる高高住宅である必要は無い）
②制震或いは免震装置の設置
③ローコスト
ですね。これを考慮すると三島のアイフルと富士宮のアエラに絞られました。

[10: 三島で探して早や5年！]

アイフルは、パンフにはありませんが次世代〜にすることができ、また制震装置を加盟店が採り入れていて、これをアイフルのポルテやアイズに組み込むこともできるそうです。
またアイフルの集成材の防腐防蟻処理は加圧注入処理をしているため、通常処理よりも効果が長持ちします。これを採り入れているメーカーは、私の知る限りでは県東部では一条工務店とセキスイツーユーホームだけです。

一方のアエラは次世代〜の商品「クラージュ」があり、予算によっては「超耐震」「免震アエラ」も考えてみようかと思っています。またアイフルは3.5寸が標準なのに対し、アエラは４寸柱が標準です。また、センチュリーのようにユニットバスやキッチンを一種類だけ一括購入する経営方式のため、同じ仕様ならアイフルよりも低価格だと思われます。種類が選べないデメリットもありますが（笑）。

[11: 匿名さん]

続きです♪
中西工務店はセルコホームでしたっけ？2×6で悪くないと思いますが、以前見たパンフに通気層がなかったことと、外観が洋風すぎて通常使用する家具が合わない気がしてやめました。通気層の件は勘違いかもしれないので興味がある場合は必ず調べてみてください。
アプトはセルコと同じ理由で家具が似合いそうにないことと、林工と同じくパンフが簡素で内容がわからないこと、営業マンの知識が頼りなかったことで候補から外しています。しかし柱の接合部を積水（MJ接合システム）やアイフル（テクノスター工法）と同じ工法を採用していることは評価できると思います。
セルコとアプトは内容というよりセンスが私に合わない理由が大きいかもしれません。家内はアプト、気に入っているんですけどね（笑）。

[12: 匿名さん]

林工は浜松では有名な中堅ゼネコンの関連会社のため、施工やアフターは安心できるかもしれません。ただ次世代省エネには非対応のため、タマよりは林工かなぁ、くらいの気持ちです。
ＧＬホーム（サンケン工務店）は制震システムもあり気に入っていますが、ローコストを中心に考えている私には価格が高すぎます。ＧＬでなく、サンケン工務店として依頼すればＦＣ加盟料が価格に含まれないため多少は安くなるそうです。ただし工場のプレカットではないため気密性は劣る可能性があることと、当然ながらＧＬの長期保証は使えません。

アイフルやＧＬのようなＦＣは元々地元工務店なので、経営内容を調べることも大事かもしれません。ＦＣがアピールしている長期保証も、加盟店に万一のことがあれば意味がなくなりますから（ＦＣ本部では面倒見てくれません）。

[13: 三島で探して早や6年目！]

ちなみにＧＬの本体価格の実売相場は40〜50万円ほどだそうです。

[14: 匿名さん]

貴重な情報ありがとうございます。
ちなみに中西工務店はセルコではありませんが、
外観は輸入住宅の典型でかなり洋風です。ただアレンジは可能だそうです。
HPの情報の信憑性がどれだけかわかりませんが考察してみてください。
かなりNO.11さんには興味深いところらへんがこだわりみたいですよ。
制震免震はないみたいですが・・・。
http://www.nakanishicc.co.jp/index2.htm

[15: No.14]

失礼しました！中西工務店のHPには免震制震の記載ありました！！

[16: 三島で探して早や6年目！]

セルコホームは西田工務店でした。
中西工務店は、私の友人の奥さんのお父さんが現場監督でした。
初めてＨＰ見ましたが、なかなかいいですね。ただ性能がいい分、値段もいいのか心配ですね（笑）。

[17: 沼津で探してまだ4ヶ月]

はい、かなり性能は良いのではないかと思います。
ただ私も三島で探して早や6年目！さんと同様極端に洋風よりなのはちょっと苦手で。
あと内装も輸入建材の使用が得意のようなので、トステムナショナルライクでは全くないです。
私は日本製の建具の方が好みなのでどちらの方が安上がりなのか聞いてみようと思います。
また情報入れます。

[18: 匿名さん]

ありがとうございます。ぜひお願いします！

[19: 匿名さん]

清水町にある（有）サンプラスってビルダーさんを知っている方いますか？
いろいろ調べたんですがあまり情報も無いので何か知っている方いましたら情報教えてください。

[20: 三島か沼津で6ヶ月目]

この界隈ものすごい多くて目移りするほどですが、
サンプラスは聞いたことないですね。見学会の広告とかチェックしていても
出てきた記憶ないです。ごめんなさい。

[21: 匿名さん]

そうですか・・やはりみなさん知りませんですかね？
返信ありがとうございます＾＾；
引き続き知っている方いましたら情報を募集します。