東林間のアオイ建設ってどうですか？

[ビギナーさん]

工務店で注文住宅を検討中です。
相模原周辺で施工の多い、東林間にあるアオイ建設で建てた方、
または情報お持ちの方はいらっしゃいますか？

情報を教えて下さい。

[376: eマンションさん]

>>371 戸建て検討中さん
悪いことは言わないので、他をお勧めします。

もしどうしても、ご検討されるのであれば
・打ち合わせは全て録音（テープおこしするくらいの勢いで）
・資料も隅々まで目を通し、前回までの打ち合わせと間違いがないのかの確認を怠らないこと。（丸暗記するくらい。）
・ご自身が設計するくらい、勉強なさること。（どういう間取りにしたいか、収納、実際の外観や細かい水回りなど。）
・時には自治体の土木課などと交渉することがあるくらいの知識やバイタリティ
…は覚悟される方が良いかと。

我が家は、建築中には第三者機関の評価（+40万から。）を入れましたし、隣家との擁壁については直接自治体に確認へも行きました。
それでも設計ミスを多数され、建築中には隣家へご迷惑をおかけし、最悪な上棟を迎えるなど。（なぜか現場監督は最後まで謝らなかった）
住み始めてからも見つかる建築ミスに呆れる毎日で「曰く付き物件」になってます。（笑い）

[377: 検討者さん]

やはり第三者機関入れた方がいいですか？

[378: 376]

>>377 検討者さん

ご優先事項がどこになるかだと思います。
当方は、既にアオイ側との信頼関係が
様々な経緯から崩壊寸前だったため、
第三者視点を入れておきたかった意向が強か導入しました。
もし同等金額あれば〇〇を買えたとか、
〇〇の仕様を変更できたとか、何をご選択するかは施主さんのご意向次第と思います。
私どもは入れて良かったと思ってます。

ただ、第三者評価入れたいことを申し出たとき、
「以前も入れていた方は複数いた」とアオイ側からも言われましたし
そんなに指摘はなかったものの、心のゆとりや安心につながりましたので
当方は入れて良かったと思ってます。
（工期が遅れるとか、少しアオイ側にはごねられました。笑）

[379: 匿名さん]

この会社の人たち、みんな「数十年前にうちで作った人たちが、今になって子どもの家を作って欲しいって持ちかけてける」っていう営業文句を言ってきますよね。

その割にメールの質問はこちらで催促しないと返ってこなかったり、失敗は謝らなかったりするので、一律都合のことだけ言う、都合の悪いことは絶対に口に出させないように、社内教育されてるんでしょうね。

[380: 通りがかりさん]

いま建築を依頼中です。
ここの営業と建築士はほんと信用ならないので自分達でなんでも勉強して指摘したり決めないとダメですよ。
楽しいはずの家づくりが神経を毎回の尖らすしんどい仕事のようになってしまってます。
コストパフォーマンスでもタマホームに負けるので、周りの人には決してオススメは出来ないです。

[381: 通りがかりさん]

>>375>>376
被害内容や建築ミスをよろしければ具体的に教えていただけないでしょうか？

[382: 戸建て検討中さん]

エアコンの室外機が希望していた位置に収まりませんでした！！（怒）

[383: 匿名さん]

建築条件付きなのに、つなぎ融資が必要で無駄にお金がかかりました。
色々あって結局つなぎ融資をするなら条件付きを外して、他の工務店にすれば良かったと後悔しています。

[384: 376]

>>381 通りがかりさん

身バレしてしまいますため1つだけにしますが
設計士や現場監督責任者に伝えたものと別の物が設置された箇所が複数個所あります。
混合水栓を依頼したのにいつのまにか消えてたり。
そのせいで洗濯機を買い替える事態になりました。

[385: マンション検討中さん]

>>384

水栓忘れは私もありました。

こちらは途中で気づいて指摘したのですが、後日、細かいところも気付いてすごいというニュアンスで会話をされて唖然としました。こういう実態が分かってたらこの会社を選ばなかったなと思います。

[386: 戸建て検討中さん]

他のハウスメーカーで頼んだことはありませんが、施工ミスは普通にあるので現場チェックが欠かせませんね。
注文住宅でそれぞれ違うのでミスは出てしまうと思いますが、アオイは各担当の伝達不足や資料など色々まとまってないのでミスが起きやすい環境ですね。
うちも色々苦労しているので、周りの友人知人で新築を検討してる人にはオススメしないつもりです。

[387: 匿名さん]

また約束を、なあなあにされて忘れられました。

ここはその場をよく見せるために適当なことを言って、後で言ってないと、忘れてました、勘違いしてましたとか言ってきます。後でこうしますという約束もこちらから声かけしないと動かないことがほとんどです。

書類に書かれていること以外は細かく確認することをオススメします。

[388: 戸建て検討中さん]

>>384様、遅くなりましたがご回答ありがとうございました。
なかなか残念な内容ですね・・・

[390: 戸建て検討中さん]

皆さん坪単価いくらくらいですか？うちは54万円です。

[391: 匿名さん]

こちらで建てました。
報連相ができないと前の投稿にも書いてありましたが、まさにその通りで、言ったことが伝わっていない時が多々ありました。
取付けが異なるものであったり、配置ミスだったり‥

違う配置になっていても、変更には施主負担金がかかりますので(聞いていないと言われます)、ボイスレコーダーかメール等証拠を残しておくことをおすすめします。

また、細かな点も常に伝えた方がいいです。

まだ設計段階の方がいたらと思い、投稿しました。
検討中の方はたくさん他もご覧になった方がいいです。

[392: 戸建て検討中さん]

報連相も出来てないですし、打ち合わせで決めた事も忘れられてる事が何度かありました。
他のハウスメーカーで建てた友人の話を聞く限りアオイの方がいい加減で施主は大変そうでした。
アオイの良い点は自由度が高い事ですが、提案力や最新の技術や高気密高断熱について知らないので施主がかなり勉強して提案・管理監視する必要があります。
特に在籍してる建築士は本当に使えません。
さらに記録を残したり、問題があった場合は強く出る必要があります。
金額的には特に安くもないので、土地ありきで買うなら有りですが他のハウスメーカーで選択肢があるなら併せて検討することを強くお勧めします。
個人的には他に選択肢があるならアオイはオススメしません。

[393: 戸建て検討中さん]

厳しい事を書きましたが事実です。
他に良い点をあげるならば、実際に家を建ててくださった職人さん達はとても良い人達でした。
アオイは色々と惜しい工務店です。

[397: 戸建て検討中さん]

間取りを決めるタイミングで別の人を同席させるなり、何らかの対応をしてほしいですよね。
建築士だけを相手に間取りを決めていくのですが、知識もなければセンスもない。
抜け漏れも多く、頼んでメモしてもらったことすら次回打合せでは忘れられます。
施主が勉強して、逐一チェックをして突っ込みをし続けなければ成立しません。
あの建築士さえ何とかすればかなりマシになるのに、本当に惜しいです。

[398: 匿名]

自分は土地が気に入って条件付きだったので、他の建築会社の選択しはありませんでしたが、みなさまが書かれている通り提案力や報連相に関しては期待しない方がよいかと思います。受け身な印象です。ただ、言ったことに対してはレスはそれなりに早く対応いただけました。
自分が何がやりたいということを持っている方、勉強して会話ができるようになれる方でないと厳しいかもしれません。

ちなみに自分は、毎回の打合せ議事メモを残して＋やりたいことなども資料にまとめメールで送付していました。
いろいろ自分がうるさく言うのでうざがられていました＆自分もかなりの相当労力をつかいましたが、一世一代の買い物なのでかなりがんばりました。
大工さんは非常に良い方で、
結果、いくつか後悔ポイントはありますが、トータルでは満足のいく家にすることができました。

[399: 戸建て検討中さん]

予定していた引き渡し時期より月単位で遅れてるのですが、皆さまのお宅は遅れなく引き渡されましたか？
そもそもスケジュールが曖昧でよくわかりません。つなぎ融資のお金がどんどん出ていきます。

[400: 名無しさん]

コロナ影響で様々な資材の納期遅れが発生していて、これは工務店の責任ではないので致し方ない部分もあるのではないでしょうか。
他の工務店も数ヵ月単位で遅れているといった話を聞いたことがあります。

[401: 戸建て検討中さん]

もう住んでる者ですが、うちも最初言われてた時期より3ヶ月遅れました。
そもそもスケジュール管理が杜撰でこっちがはっぱかけないともっと遅れそうでした。

つなぎ融資の損失分請求したい気分でした。
他にもやらかし多数でそれどころではありませんでした。
この工務店はオススメできません。

[402: 戸建て検討中さん]

上のコメント書いた者ですが、私はコロナ前に建てました。

[403: 匿名さん]

ここで新築注文を建てたけど、数年たってアフターチェックしに来て少し壁紙剥がれかけてるだけでも直します！って言ってくれました。

言われたまま3ヶ月放置されてます。
問い合わせして、ごめんなさい！と誠意を持って謝罪され、そのまま半年放置されてる現在。

お安いし、こうしたい！というこだわりなければ、普通の家が建つよ。
人はいいんだけど、ちゃんとコントロールしないと大変な会社。
知り合いには勧めないかなぁ……

[404: 匿名さん]

建売を購入しました。
お洒落で一目見て気に入りましたが、購入から半年くらいで壁紙が浮いてきて、連絡した後の対応も遅いのが気になりました。何かあれば連絡くださいと営業の方も感じ良く言ってくれていたので、当初はすごく好印象でしたが、その場凌ぎの都合の良い事を言われてたんだと、ちょっとがっかりしているところです。

[405: 403]

また連絡してクロス直しの日程決める、明日連絡する、からの一週間放置。また怒らないといけないのか……
404さんも書いてますがアフターの対応がひどいですね。

[406: 名無しさん]

アオイ建設で家を建てました。

■良い点
・とにかく大工さんの仕事が丁寧で質が高い
アオイ建設は引き渡しが遅いという意見も多いですが、丁寧な施工を考えると致し方ないと思います
早いけど手抜き工事のハウスメーカーの話はよく聞くので、アオイ建設の方がよっぽどマシだと思います
気密施工も非常に丁寧で、うちはC値0.25出ました

・自由設計
金さえ出せば大抵の希望は通ります

・現場監督の人柄
ミスは多いですが隠し事はしませんし、誠意のある対応をしてくれます

・価格が安い
(家によって違うと思うので一概には言えないと思いますが)
うちは建築条件付き土地でしたが、土地が明らかに相場より数百万安かったです
建物の値段はあまり安くないですが性能はそこそこで、断熱はサッシを変えて断熱材を多くするだけでHEAT20 G1をクリアできます
品確法ではありますが耐震等級3もクリアしています
一定の性能をクリアした上での価格と考えると、どのハウスメーカーで建てるよりも安かったです
ただ、オプションがかなり高いので、超高性能を狙っていくとどんどんコスパは悪くなると思います


■悪い点
・建築士の質が低すぎる
提案がほぼない、デザインや間取り設計のセンスがない、建築具材や断熱気密に関する知識もない
フワッとこちらの希望を伝えても形にならないので、施主がかなり勉強して細かい指示をしていかないと希望の家にはなりません
ミスもかなり多い上に、対応に誠意がなく、すぐにとぼける、ごまかすという対応をされます
打合せで伝えたことは基本的に忘れられるので毎回議事録をこちらで作るなり、打合せ内容を録音するなりしないと危険です
うちは議事メモを毎回残していたので、それに救われました

・施工ミスが多い
標準仕様から変更した箇所は基本的にほぼ間違えられます
毎週現場に通って確認し、ミスを指摘し続ける必要があります
うちはほぼ毎週現場に通ったおかげでミスをかなり早期リカバリできました


■総評
色々ありましたが、結果的にはとてもいい家ができました
なんだかんだいって一番大事なのは大工の腕だと思いますし、そこがアオイ建設の強みだと思います
おそらく納期を急かさない社風が、丁寧な施工を生み出しているのではないかと推察しています
まだ冬は越していませんが、夏は少なくともすごく快適です
6畳用エアコンでワンフロア全て快適にできていますし、これから冬が来るのが楽しみです

[407: 匿名さん]

毎週現場に通っていたとありますが406さんは不動産関係のお仕事をされてるのでしょうか。
自分のような素人だと万一間違いが生じていたとしても正直言って見て分からない事の方が多そうです…。
とりあえず時間があればまめに現場に行くことでカバーできるでしょうか。家の仕様は良いみたいなのでそこは大きなメリットですね。

[408: 名無しさん]

406です。
私も素人ですが、とにかく
「頼んだ製品が所定の位置についているかどうか」
を確認すれば大部分のミスは拾えると思います。
私も素人なりに色々勉強しましたが、技術的なミスは見つけられず、
むしろネット上で出てくる施工例よりも丁寧な施工が多いです。
ミスは、商品の取り違え、発注ミスといった単純ミスばかりでした。
その他では電気配線系のミスも多かったですが、これは言えばすぐに直してくれます。

また、
＞家の仕様は良いみたいなので
とのことですが、昨今の建築商品値上がりの波を受け、目立たないところでのグレードダウンが色々行われる可能性があります。
ルーフィングの種類や、透湿防水シートのグレードは確認しておきましょう。
防水は家の耐久性に関わる部分なので、少しお金を足してでも高耐久の商品を入れることをオススメします。

[409: 評判気になるさん]

昨年こちらの建設会社と打ち合わせを重ねましたが設計士に提案力もセンスも技量もなく、話し合いは平行線に終わり、契約解除しました。再三設計士を変えてくださいとお願いしましたが努力しますの一点張りで絶望感しかありませんでした。
幸い素晴らしい会社とご縁がありようやく注文住宅実現にこじつける事が出来ました。この会社だけは絶対やめた方が良いです。

[410: e戸建てファンさん]

期待はしてはなりません、

[411: 口コミ知りたいさん]

皆無に等しいです。

[412: 匿名さん]

こちらと契約はすべきではありません。設計士の能力は皆無ですし、使えないスタッフは自分のゴルフ予定やら犬自慢ばかり。家の打ち合わせに来てるんだって本当に話にならない。

[413: 名無しさん]

パソコン上でただ間取りを移動させているだけです。

[414: 匿名]

ここで建てました。数年住みましたが老朽化や傷みが酷いです。
アオイ建設へ定期点検の際に相談したけど具体的な改善や修復の提案は
されませんでした。
きっと我慢して住めってことでしょうね。

[416: 匿名さん]

414さん
具体的にどのような事象が発生していますか？

[417: 匿名さん]

汚い施行と手抜き工事しかしないので皆さんは購入するのをやめましょう。後悔しますよ。お金が勿体ないです。アフターもサポートも悪いし買ったら最後まで泥沼です。

[418: 通りがかりさん]

2年以上前にこちらで注文住宅を建てて頂きました。
今のところ不便無く生活が出来ているため工務店の方には感謝しています。機密性や断熱性などストレス無く、今のところ快適に過ごせています。
現場の大工さんも丁寧に仕上げて頂けています。
建築士の方との設計時の打合せだけは十分に気を付けて設計さえ出来れば、コストに見合った満足度の高い住宅を建てられると思います。
施主側もしっかりと知識を付けて、打合せの議事や、要望変更の都度の確認をしっかり取れていれば問題無いかと思います。

[420: 口コミ知りたいさん]

玄関のタイルを不意に割ってしまったときの画像です。
中が空洞になっていますが、こちらこういう仕上げでやらせてもらってますとのことです。
隙間を開けて接着剤で貼り付けるとのこと。

[421: e戸建てファンさん]

決して今風な会社ではありませんが、誠実な会社だと思います。
無理な注文も出来る様に努力してくれました。
安いだけでの会社とは違い丁寧に要望を入れこんでくれました。
プラン提案力と現場の施工レベルは他の工務店に比べ高いと感じています。
5年以上住んでいますが、大きなトラブルも無く快適に過ごせています。

[422: 職人さん]

営業も設計も提案力がないので腹が立ちます。
建築物の品質は並みのビルダーレベルでした。
ハウスメーカーと比べたら物足りなさを感じます。

[423: 匿名さん]

ハウフメーカーで高い家を建てれば解決するんですかね？
人の満足度ってそれぞれです。
私は建築条件付きの土地を買ったので
迷う余地はありませんでしたが、満足しています。

[424: 匿名さん]

実害が最低限で済んでよかった、と思うしかないですが、顧客のニーズの理解力、設計力、そして顧客に対しての最低限の誠意ある対応力、とそのすべてが最低レベルと感じました。
かなり詳細に建てたい家の要件を書いて、ベンチマークとする内外装、設備の写真も全部提示しましたが、ひと月あまりかかって出てきたプランが全くニーズを満たしていない内容。それを見て修正をお願いし、明日が再打合せだったのですが、一応嫌な予感がして、電話をしてみたら、修正が間に合わないのでキャンセルしてください、と・・・。
上司と話をさせてくれ、と言って上司とも話しましたが、自分が休んだ日にプランを勝手に出しちゃって自分は見れてなかった、と言い訳ばかり。
最後に、今後修正プラン出せるんですか？と聞いたら、うちでは力不足で無理です、とのことでした。
こんなところと家づくりなんかしなくて本当によかったと思いました。

[425: 戸建て検討中さん]

難しい事には対応出来ないと思います。
一番良いのは良い設計事務所に設計を依頼する事です。
400万円ぐらいでニーズを理解して、最高の設計力で誠意ある対応が得られると思います。
ここの設計費で高度な事を求めるのが厳しいと思います。