東林間のアオイ建設ってどうですか？

[ビギナーさん]

工務店で注文住宅を検討中です。
相模原周辺で施工の多い、東林間にあるアオイ建設で建てた方、
または情報お持ちの方はいらっしゃいますか？

情報を教えて下さい。

[201: 匿名]

仮に、高気密にしても3種換気なんか使ったら、結局隙間だらけの家
ってことですね。
ここは標準は3種でしょうかね。

[202: 匿名さん]

標準は3種、3種でも施工と計画がちゃんとされてれば気密は確保できる。アオイがどうかはわかりませんが

[203: 匿名さん]

そもそも気密測定は、換気の穴を塞いで計測するのでは？
だから、一種も三種も関係ないんじゃないかな？
三種は、冬場に冷たい風が入ってくるし、夏は暑い空気が入ってくるのは間違いないですね。
これがきになるなら、全熱交換型の換気を入れるしかないですね。

[204: 匿名さん]

結局はどこまで求めるかですね。アオイ建設だとどのくらい期待できるんでしょうね。

[205: 匿名]

>>200
100万では収まらなかったですね。やる範囲にもよりますが、アオイさんの標準が他のメーカーさんの高高レベルと比べるとかなり低いので最低でも300以上かけないと高高メーカーのレベルに追いつきませんでした。(うちは450以上かかりましたが)
こんなにかかると思ってなかったので、高高を目指すのであれば、他のメーカーのほうが安くてもっといいものができると思います。もっとよく調べれば良かったのですが…
高高目的で、ｽｰﾓさんの紹介でしたので信用して契約してしまいました。

[206: 匿名さん]

すごいですね。気密は測定しなかったのですか？
吹き付けにアルプラの窓にしたらある程度は断熱は確保できるでしょうかね？
400万超えだときついですね。

[207: 匿名]

気密は測定してくれませんでした。アオイ建設では数値まで出していませんとのことで…
やれることはやったつもりなのでかなり気密は取れてると思います。
本当は外断熱で基礎もすっぽり覆いたかったのですがこちらではやったことがないのか、できないのかわかりませんが白蟻の被害が出るからなど…色々言われあまり施工したくないようでしたので、吹き付けの内断熱にしました。
木造だと内断熱で充分だということでしたので…。

[208: 匿名]

外断熱は、外気の影響を受けやすい鉄骨系の住宅に使われますよね。内断熱だと意味ないから。
木造だと鉄骨に比べてそんなに熱がこもらないから内断熱で充分だと思いますよ。

[209: 匿名さん]

>>207
そこまで、こだわったならC値知りたかったですよね。1くらいはとれるんですかね？外断熱ですか、よさそうだけど、関東だと白蟻被害あるかもですね。
吹き付けはどこの会社でやりましたか？

[210: 匿名]

>>209
アクアフォームにしました。今はもっと気密の高いアイシネン!?が出てるみたいですね。

[211: 匿名さん]

>>210
アクアフォームはどんな感じですか？気密とれてそうですか？

[212: 匿名]

>>211
気密は取れてると思います。ｸﾞﾗｽｳｰﾙなどと比べると建物に密着してるので経年で隙間が出ることはないと言われてますが。まだまだ新しい断熱材ですし今後どうなるかは不明ですね。

気密だけじゃなく、夏場の湿気なども考えるとｾﾙﾛｰｽﾌｧｲﾊﾞｰや羊毛断熱などがいいと思います。

[213: 匿名さん]

窓のサッシが、今どきまだアルミなのが、驚いた…
断熱材もグラスウール14kで建て売りレベルだし。
外壁14ミリだし。

よく調べないで決めたからなぁ
追加追加です…

注文住宅だから、建て売りよりレベルあげてほしいな。

[214: 匿名さん]

建築条件付きで、土地売ってるから、建物はソコソコなんじゃないのかな。
建物だけだったら、何の特徴も無さそう。

[215: 匿名さん]

>>213
窓はアルミなんですか？アルミだとまずいですか？

[216: 匿名さん]

>>215
アルミだと結露するし、断熱の事を考えると、樹脂サッシがいいです。
今はトリプル硝子がでているし、アルゴンガスが間に入っている物が一番性能がいい良いと思います。

[218: 匿名]

ものすごいストレートな意見ですね。
なぜそう思ったのでしょうか？

[220: 匿名さん]

ホームページを見てみたのですが、モデルルームの情報など更新されていないみたいですね。
新しいモデルルームが出来ていないのか、単にホームページが更新されていないだけなのか。
サイト内に載っているＺ様邸のくるみ床材と落ち着きのあるインテリアの木の風合いがいいなと気になったのだけど、外観はイメージが違うなという感想。

[221: 匿名]

なんか、書き込みを見る限りでは高断熱高気密を目指すならほかの会社
の方がよさそうですね。
ZEHなんか申請できるのかな？

[222: 匿名さん]

ゼロエネハウスは可能かもしれないけど、ネットゼロについてはご存知ありませんでしたよ。

[223: 匿名]

こちらで検討してる者ですが、トラブルの対応などはどうですか？

[224: 匿名]

>>223
設備関係が弱いとおもいます。
エアコンを依頼しようとおもったら自分でヤマダ電機などで頼んでくださいって言われました。
隠蔽配管もできないみたいでしたね。
プロ意識がないんですね。

[225: 匿名]

ｴｱｺﾝの隠蔽配管できないって…いつの時代!?
今時、隠蔽配管当たり前でしょう。
うちの周りの新築はおろか10年前くらいに建ててる家も隠蔽配管してあるけど…技術が遅れてますね。

[226: 匿名]

隠蔽配管ができるかできないかは知らないけど、見栄え重視で隠蔽配管
ならそれは納得だけど、個人的に隠蔽配管はドレイン水が漏れたときの事
と、エアコンを買い替えた時、量販店では隠蔽配管の場合はNGの所が
結構ありますよね。。。

[227: 匿名さん]

管って隠したいものですか？
メンテナンスの事を考えると、見えていた方がいいのではないですか？

[228: 匿名]

メンテナンス重視の方は露出がいいし、景観重視の方は隠蔽がいいと考えると思います。
要は、どちらを選択するにしろ、建設会社側はどちらでも施工できるようにしとくべきではないでしょうか…
昨今ではデザイナーズ住宅など流行ってますから景観気にされる方も多いかと思います。
建設会社は常にアンテナ張って最新の設備、技術に加え、過去の実態を踏まえメリット･デメリットをお客様に伝えて、その上で選択するのはお客様次第かと思います。
まずは、会社側に技術があるかですけど…

[229: 匿名さん]

どちらが良いのでしょう。
修理やメンテナンスのことを考えると費用的にも配管が露出している方が良さそうですが、
見栄えも考えてしまいます。
どちらの要素も満たすような、うまい配管方法ってないものですか？
そのあたりでも、技術面が優れているかどうかの見分けになりそうですね。

[230: ｵｼｬﾚで住みやすい家を求める者]

技術面、知識面では他メーカーと比べて10年以上遅れてそうだなぁ。アオイ建設の体質なのかな!?
お年寄りにはいいかもだけど、今時の世代は常に最新の知識もってるから客の要望についていけてないみたい…
設計事務所!?とかのほうが良さそうだなぁ。

[231: 匿名]

相変わらずメンテナンスの対応が遅い(-_-)

[232: 匿名さん]

建築条件つきで土地も売ってるようだから、建物に特徴ださなくても売り上げはあがるから、それで良いと思ってるんじゃないかな？
スーモでは山下建設と紹介される事があるみたいだけど、レベルが違うね。
同じ相模原なら三陽工務店やサートンホームの方が特徴ありそう。

[233: 購入経験者さん [男性 30代]]

拘るくせに値引きする馬鹿なやついるけどやめとけよ
理由は余程馬鹿じゃなけりゃわかる
アオイで建てたけど別に不満はないなようは人との付き合い方をわかってれば相手も頑張るだろ
建ててやったんだから精神のやつは何してもらっても不満言うだろ

[234: 購入経験者さん [女性]]

うーん…
どうなの？ここ？

[235: 検討者 [男性 30代]]

ぜひぜひ、「うーん...」な理由を聞きたいです！

[237: 匿名さん [女性 30代]]

本当なのですか？

[238: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>236

これは、マジですか？当事者なんでしょうか？
本当ならどんな会社だ！って思ってしまいますし、嘘だとしたらとんだ営業妨害ですね。

[239: 匿名さん [ 30代]]

アオイは担当によって満足度が違うのでしょうか？
購入者にきいても、意見が分かれます。

[242: 匿名さん [ 30代]]

どんぶり勘定だから、坪単価を高くしないと儲けが出ないのではないですか？
営業も現場監督もハズレでしたが、大工さんは良かったです。
建築条件付きだったからしょうがなかったけど、そうでなかったら、ちゃんとした所で建てたと思います。

[243: 匿名さん]

たしかに。建物やアオイに惹かれたんじゃなくて、土地が妥協の場所だったんだよ。それでも出来上がったローコストハウス並みの建物を見たらガッカリした。アオイを選んで後悔したよ。

[244: 匿名さん]

うちの場合、諸々込みで計算したら上物坪単価74万になった。
ＨＭクラスの価格だったよ。アオイの建築条件付きって土地以外でかなり儲けてない？

[248: 匿名さん]

建築条件付きの土地と建物でアオイに儲けさせた一人です。
「建築士事務所ならではの発想やアイデアでお客様の理想の家を実現致します」と公表していますが現実は違いました。建築条件付きの土地販売が多いようですが、私も基本プランで理想の家は建築できなかった一人です。
アオイが考えた間取りプランや仕様を変えると追加料金の連続で、こちらのの希望をアオイがかなえると言うより、最後はアオイの数少ないプランで客が諦めるしか予算的に決着がつかなかったのです。
設備は最安値仕様 ばかりで決められていて本当に選べる選択肢が少なくて撃沈されました。あとになって富士住建で建築するべきだったと夫婦で後悔したくらいです。
建築中は大工さんもアオイに不信感を持っている感じでしたね。経験上、これから建築する人はオプション追加は注意しなくてはいけないと思います。

[249: 検討者 [男性]]

一般的な質問ですが、土地を契約してから建物の請負を契約をするまで、条件付きの場合3か月位は
確保されていると思うのですが、その3か月の間にオプション等、大体の金額は把握できなかった
（それとも確認しなかった）という事なのでしょうか？

3か月以内の打ち合わせで、ここ（アオイ建設）じゃだめだなと思ったら、建物請負契約しなければ、土地の
売買契約も無効になるのですが、そのようにしなかったという事は、やはり土地がものすごく気に入ってた
という事なのかな？

[250: 匿名さん]

アオイで3坪の屋上作ったら150万だよ。
Ｙ住建なら値引きしてくれて80万だよ。

アオイで階段式3坪の屋根裏収納庫作ったら80万だよ。
大手ＨＭは35万だよ。
ＳＦ社はサービスだよ。

アオイで床暖つけたら60万だよ。
Ａ建設は28万だよ。
Ｙ住建はサービスだよ。
リフォームでつければ30万だよ。


アオイの延床坪単価は税込58.3万だよ。
Ｔホームは45万だよ。
Ａホームは35.5万だよ。
Ａ設計は32.8万だよ。

ワタシはアオイを解約したよ。