木下工務店はどうでしょう？

[ろん]

いくつか住宅メーカー周りをしている最中で
木下工務店で話しを進めています。
営業の方とはお話ししているのですが、できれば実際お住まいされている
方の実体験・意見が聞きたいです。
よろしくお願いいたします。

[2: マムル]

悪くないと思いますよ。仕事は丁寧だと聞いてますから。

[3: ａｎｎｅｘｔａｋａｓｉ]

住み替えで木下の2*4にしましたが、建築技術はいまひとつです。引渡ししてからあちらこちらと不具合が出てその都度手を加えました。
一番ひどいのは、フローリングの床鳴りがひどく何回も業者が床下に入り木のくさびを、差し込んでいました。
今は、以前直したところや外壁などの塗装が剥がれてきて居ます。保障期間が切れると、対応が冷たいですよ。
以前住んでいた、積水ハイムは、大きなメーカーだけであってこんなトラブルは一度も無く、いまだにハイムの冊子が送られてきて、メンテナンスに対する気配りがあります。
ただし、木下の営業マンは、誠意が感じられますが、技術や建てた後のアフターサービスは、だめですね。

[4: きみ]

契約書の内容が不明瞭でした。
どういうことなのでしょうね、他社とは見積の出し方が全く違う。
竣工後に結論がでるが、それでは遅いのかも、、、。
しかし、提案力は抜群です。
施工も良いと聞いております。

[5: よこ]

内装・外装ともに非常に雑な仕事です。指摘しても直すことができません。
またアフターサービスは最悪です。こちらから何度も電話しても
全く返事が来ないし、やっと視察に来たかと思えば"聞いていない”の
連続で、建ててしまったものには興味がないといった様子です。
見積もりも見栄えの良いプレゼンテーションをしますが
よく見ると殆ど全てがオプションで割高になるか、品番切れしていて
新しいもの（もちろんお高い）を選ばざるを得ないようになっています。

[6: 匿名希望]

私は木下工務店と仮契約しましたが，解除しました。
在来工法を選んだのですが，２×４を主力商品としている今，施工中の物件を見たとき
施工の雑さを目の当たりにしたからです。
ただ，営業さんにしろ，設計さんにしろ個人の資質の問題のような気がします。
＝大工さんとも。。。。。
結局，どの会社でもハズレの営業さん，設計さん，大工さんに当たらないことを
祈るしかないかもしれません。
ただ，木下工務店で建てた先輩の家は外壁の防水加工が中途で完成とされ，
２年後に施工が中途と発覚し，手直ししていました。

[7: 在来希望]

匿名希望サンへ＞
木下工務店の在来工法を検討しているものです。
間取り等をもらったのですが、他社３社を検討して、提案されたものの中では
一番気に入っています。
私の担当の営業マンは私で契約が成立すると在来では、初めての契約です。と言っています。
匿名希望サンの言う施工の雑さとは具体的にどういうとこですか？
教えてください。（営業マンも２＊４しか詳しくなさそうです。）
ちなみにこの経済不況の下、木下工務店は業界内でのかなり危ないと聞いています。
レスを読ませていただく限りあまり皆さんいいこと書いてないですよね！

[8: 匿名さん]

木下ネタなら↓３６．も参考になるでしょう。
大手施工業者は下請け業者に丸投げするのはいいけど、看板背負ってるんだから
それなりの品質で仕事する業者に下請けを出す、若しくは仕事品質をシッカリ監視する位やらないと
一生モンを勝負して買う消費者から見放されますよ。本当。

[9: 良く知っている人間]

木下は、営業マンの人柄・誠意はトップクラス。しかし、施工部隊がホントにひどくあれじゃ街場の
建売業者から買ったほうがましという施工を堂々とする。
アフターも悪く、知り合いがいない限り買うのは避けたほうが良いでしょう。

[10: 匿名さん]

営業マンあんまりいい感じじゃなかったですよ。無愛想だし非常識だし。
当然買う気もうせたので買ってませんが。その後ここにきてあんまりいい評判じゃないので
検討はしていましたが買わなくって良かったです。やっぱりその営業所によって人柄などは
違うんですかね??

[11: 匿名さん]

木下の展示場に行って来ましたが.他の会社に比べて営業担当のレベルが低い！
商品の説明が出来ない。質問しても答えられず.別の関係ない話をしてくる。構造に関して説明を求めると.「普通の２×４と同じです。細かい所はカタログを読めば解りますけど」だと。それでも根気良く質問を繰り返していたら.「お客様とは話が噛み合いません。本気でに家を建てるつもりなら…」と説教始めようとする始末。
営業担当を選ばせて欲しいです。

[12: 在来希望]

皆さんのご意見参考になります。
色々検討した結果、木下工務店はやめることにしました。
その事を木下の営業マンに伝えてところ、他社にした理由を聞かれ、
その中で、皆さんの書き込みも参考の一つだと話たところ、「大手メーカー
には、他社の人間が誹謗中傷を書き込む事があるので、参考にならない。」
といわれました。
レスを入れた皆さん、実際、率直にこの営業マンのいう事どのように思いますか？

[13: 匿名さん]

確かに業界関係者が書き込む場合もあるらしいが、
火の無いところに煙は立たないので・・・・・
火種をつくらないようなメーカーを探すしかないのかな。

[14: 在来で建てちゃったマン]

負け惜しみでしょう。
当方も木下施工の物件を建築途中（軸組みの段階）で見ましたが
あれはヒドイ。笑瓶が天井裏や床下に潜っちゃう位の施工でしたよ。
下請け業者なんでしょうが、施工現場には『注文建築の木下工務店』なんて
垂れ幕を出してますが、床材から梁に刺さるべき釘が梁の無い部分に多数飛び出してるのは
決して普通じゃないと思いますね。壁とかも出ちゃいけない箇所に釘が出てたし。
中には同業者の誹謗中傷もあるでしょうが、当方が目撃した現実からすれば
単に負け惜しみにしか聞こえませんね。
自信があれば、『有り難いご意見をいただいた』という事で寧ろ在来希望さんに感謝すべきですよ。

[15: 在来希望]

匿名さん＞
在来で建てちゃったマンサン＞
早速、レス有難うございます。
メーカー選びには予算や間取り等々でかなり迷いがありましたが、
皆さんのご意見等拝見させていただき迷いもなくなりそうです。
これからも、何かありましたら書き込みさせていただきたいと思います。

[17: １１です]

負け惜しみでしょう。何を言われても聞く耳を持たない古い体質の会社なんでしょうね。
まずはここの書込みがホントかどうか.木下の社員が自分の目で確かめるべき！

[18: 匿名さん]

木下で数年前に購入しまししたけど、そんなに住み心地悪くないですよ。下請けの人によるんじゃないですかね。

[19: きみ]

結局、木下で竣工しました。
結果オーライ？でした、大手メーカーに無い柔軟さと営業マンの提案力により希望どおりの家が完成しました。
確かに営業マン・設計士・監督者・施工者により違うと思います、当たり外れもあるかも知れません。
その点、うちの場合は全て当たりでした、皆さん呼んで家見をしたぐらいです。
まあ、人が造るものですから多少の不具合は出てくると思います。
それに対してどう対応してくれるかだと思いますが。

約１年前、他に２社検討していましたが、他社の完成した家を見た時辞めて良かったと思った次第です。

[20: 匿名さん]

軟弱地盤地での地盤改良について

Ｒ社は基準以下の画地については地盤改良をしたと説明した。
Ｎ社も同様であった。
木下は、一部に基準以下の画地があったので、基準を満たしている画地も含めすべて地盤改良したと説明した。

工務店のプライドか。２０年保証故か。ちょっと感心した。

[21: とんとん]

ａｎｎｅｘｔａｋａｓｉさんに同感です、営業マンはただ売りたいだけで営業トーク、一旦契約しようものなら
態度一転です。買うほうもちゃんと知識をつけないといけないのはありますが・・
会社の経営基盤もみてずっと付き合えるような大手にしておけばよかったと反省してます。
アフターケア、施工ミスなんて１０年すまないとわかりません。（１０年目で施工ミス発覚してます）

[22: 現在建築中]

うちの営業マンも契約した途端、態度が大きくなりました。
最終的に営業マンで木下に決めたのでちょっとショックでした。

契約する前はメールをすると翌日には必ず返事がありましたが、契約後は1〜2週間かかっています。
ひどい時は返事すらありません。どこの営業マンもこんな感じなのかな？

[23: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/man76543
今、木下工務店で建築中です。

[24: 匿名さん]

木下で建てました。営業は丁寧でしたが、設計力と言う点ではイマイチでした。そして最悪なのが、アフターサービスです。何度連絡しても、無しのつぶてです。それでもやっとれんらくが来ても半年から１年後です。木下のアフターサービスは技術力もありませんでした。

[25: 匿名]

数年ほど前に建てましたが、はっきり言って営業マンの人柄だけであっさり決めてしまいました。
その時両親に反対されていたのですが。で3年で天井の壁紙がはがれ保障期間でなおして頂こうと思ったのですが
保障は2年と言われました。あとは床鳴りが入居当時からあしかけ5年以上。和室は大工まで来ておきながら
これは床でない！畳のきしみだと言われ小さい子がいるのにクレ５５５をスプレーされました。こんなことなら
素人の私でもできることですよね。はっきり言って今乾燥の季節なのでエアコン入れると壁がはがれるように
みしみし鳴ってこれで地震がきたら？と思うともう建て替えのことが気になっています。裏切られた気持ちです。
２０年保障ですが、今でこれでは１０年たったら町の知り合いの大工さんや塗装業者に塗り替えして頂こうと
思っています。どなたか木下のリピーターはいますか？多分ゼロじゃないですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[26: 業者]

２５さん、木造住宅は精密機械ではないのですよ。。家は生きています。クロスが３年もたてばはがれるところもあるでしょう。いまはノンホル製品なので昔より接着力が落ちましたし。。普通のボンドで貼ればいいいのではないでしょうか？
冬場は木造住宅ならピキピキと音はしますよ。かなりすごい音がすることもあります。在来工法の天然木使用ならもっとすごいです。
消費者の人が木造住宅とはどういうものか知らないで購入して、こういうクレームに対応するために家の価格が高くなっている現実もあります。
厳しい言い方ですが、２５さんの言っていることは木造住宅では当たり前です。もう少し営業の方とお話して木造住宅のことを聞いたほうが良いと思います。
最近の姉歯問題で敏感なのは理解できますが、木造住宅の仕組みももう少し知ってください。
次回はＲＣで設計士を外部で雇って建てられた方がいいですよ。

[27: 入居一ヶ月]

はっきり言って失敗でした。下請けの技術が悪いのでしょうがあちこちの壁の継ぎ目（というのでしょうか）に隙間ができています。完成して引き渡しがすむとガラリ
と態度が変わり連絡もなかなかつきません。これからまたいろいろやりとりをしなければならないかと思うと気が重いです。お風呂なキッチンにも隙間ができていて
日に日に増えていく状態です。フローリング（これは仕方ないのでしょうか？）もようじで溝をそうじするほど隙間が大きくなりました。こんなことってあるんですね。

[28: 匿名さん]

>27
クロスではなく、壁そのものに隙間ですか？
だとしたら、思いっきり瑕疵ですが・・・

クロスなら、今の季節の乾燥を考慮に入れられないヘタクソな業者が
やったのでしょうね。
クロスならば、普通は定期点検で文句を言えば、張り替えになります。

フローリングは無垢ですか？
それならば、ある程度はしょうがありませんが、集成材なら、これまた
大クレームものですね。
厳しい態度でいどむべきです。

[29: 匿名さん]

木下で検討中なのですがネットを見ると買収されてからの評判が著しく悪くなっていて不安です。
担当している営業の人は全く問題ないのでどこが悪くなったのかわからんです。値段も手ごろで自社施工は
変わってませんし。具体的にどこが駄目になったんでしょうか？

[30: 匿名さん]

木下で建てました。住み心地良いですよ。建設中に大工さんと話したんですが、訳分からない下請け工務店などには任せないそうです。全員木下で研修受けた熟練さんばかりでしたよ。
同時にいとこが三井で建てましたが、リビングの床をパインのはずが、全然違う床材で貼られて全部
やり直したそうです。なぜそんな間違いが起きるのかびっくりです。
全てに快適ってなかなかないのでは？あと、展示場で木の香りがする所って木の香りのエッセンスを
毎朝入れているそうです・・・営業さんがこっそり教えてくれました。
かなりショックでした・・・夢壊れたっていうかんじです・・・。

[31: 匿名さん]

両親が木下で建てて築15年になります。
洗面所の排水がきちんと繋がれてないらしく入居当時からバシャバシャと地面に落ちる音がします。
点検して貰っても「コップ一杯分程度の水溜りができてます。」と言うだけで直す気配ありません。
結局15年点検で来た時にやっと直してくれたけど・・・
点検と言うのは名目上で新たな営業しにきた感じです。ほとんどリフォームの話でしたから・・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[32: 匿名さん]

私は住宅展示場に行くとモデルハウス内見で施工の見比べを必ずします。
施工を見るとそれぞれの会社がどのくらい気を使って作っているのか解ります。
当たり前な話ですが展示場は、数多くの人の目に触れる場所ですから各社しっかり造ります。
申し訳ないのですが、横浜市にある住宅展示場では木下工務店が一番酷い造りでした。
クロス・壁・敷居・桟等々あまりに雑だった為、営業マンにそのモデルハウスの築年数
とどこの業者が施工したのか聞いた覚えがあります。
下請けではなく、木下工務店の大工さんが造った聞き、築3年でいくらなんでもあれはまずいな
と思いました。

[33: 入居済み住民さん]

造りは本当に雑です。クロスに凹凸あり、コーティングはじめからヒビというか隙間があいてます。「うちは機密性がに優れているから乾燥したりして初めはこうなる」というのですが、なぜ浴室のコーティングが初日からはげてるわけ？ストッパーのねじも一週間でとれたし、階段の手すりなんて間違えてドリルで開けた穴がそのまま残ってる。ペンキがはみでたり、切り口がギザギザだったり。本棚を作ってもらったら、130センチも幅があるのに両端しか支えがなく、真ん中が当然弓なりに下がってる。直しに来ますからまだ本を入れないでくださいと言われて、もうすぐ一年経ちます。今は壁にヒビが入ってます。まあ地域にもよるでしょうけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[34: 匿名さん]

どこも同じですね

[35: 入居済み住民さん]

それと家を木下で建てたことでいつも主人ともめます。築８年を経過ですが、入居した時からあちこちに傷が目立ちました。例えばアルミサッシもペンキで上から塗られていたり・・
業者さんもよく分かっているようで「お宅はまだいい方だ！」と言われたのが印象に残っています。この8年間毎年こちらからTELして来て頂いています。このリフォームの人が悪いのではないので何処に気持ちをぶつけて良いのか・・。上にも書いてありますが、まず請求書も他社とは異なります。確かモニターで坪28万程度でしたのに、結局窓枠一つ取るにも割り増しされて、これで妥協しようと思った時には坪58万くらいになっていました。最終的に500万くらいの値引きだ！と言うのですがいい加減だと思います。それから保障期間があって知り合いはヘーベルさんで建てたのですが、点検で３階のタイルがひび割れしていましたら、全部会社持ちで取り替えて下さったそうです。我家は網戸の補修まで実費。ただ木下はメーカー側に連絡を入れるのみです。何処が保障期間なのでしょうか？床鳴りはひどくまるで鶯ばりです！先日も来て頂いたのですが、これはなおせません！と帰って行きました。保障があるのになおせない！はあまりにもおかしいではありませんか？また来ると言ってもう２ケ月経っています。もしこれを読んで下さっている政府関係者の方がいましたら、一度査察に入って頂きたいものです。私たちは一生涯の財産を散在したような気持ちです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[36: 入居予定さん]

ご愁傷様です。

[37: 物件比較中さん]

木下のクレームがこんなに多いのには驚き桃の木・・・です。
栗原モデルでずっと検討してきていましたが、もう無理です。
営業トークで木下は、職人の家作りですから安心して・・・というのを耳タコになるまで聞きましたが、こちらのスレを読んで疑念を抱きました。

まったく、どこのHMが良いのか。。。
木下はリスク高そうなので、本当に止めます。
スレに正直なコメントを書いてくれた皆さん、本当にありがとう。
助かった思いです。

[38: 都内在住]

私は、親族で木下工務店の家に住んでいますが、
それほどでもないですよ。
むしろ満足しています。
知り合いに地元の工務店で建てた人がいますが、そっちのほうが・・・・という感じです。
だいぶ前にアフターの人が家に来てくれて、
近くに木下工務店の家が建つので・・・
とご丁寧に挨拶に来てくれました。
もうすぐ完成するので見に行きましたが、
職人のひとが親切にお話してくれました。
最近の家はモダンになっていて、
昔の木下工務店とはイメージが都会的になったなぁ・・・
と思いました。

[39: 申込予定さん]

私も木下工務店で契約予定（おそらく今月？）ですが、
営業の方の対応がとても良いですよ。

木下工務店は女性の営業・設計の方が多いようで
親切で細かな気配りをして頂いてます。（家内の方が気に入っているので）

今のところ全然問題は無いですよ。
毎日のように連絡なしいきなり来る某メーカーの営業より全然良いです。

[40: 契約済みさん]

今週ドアやサッシが付きました。
土地にこだわり建築条件付きで建てた家ですが木下の対応はまずまずだと思います。
不手際やミスもときおり見受けられますがその後の対応はいいと思います。（うちが現場関係なので全くの素人よりは目に付くのかもしれませんが）
現場を見ても丁寧にやってくれています。
たまたま今住んでいる家の向かいでも一足先に同じ木下で建てていますが、毎日様子を見ていてもきちんとやっているように見え、ほぼ完成しています。
うちは年内の完成予定ですが楽しみにしております。

ただ標準仕様はどれを見てもショボイですね〜。
オプションでグレードアップしないと建売状態です。
それを考えると高いかも…。

[41: 匿名はん]

私も木下工務店で建てていますが、気になってこのページを見ました。選んだのは、標準とオプションあわせても、良心的な値段でしたよ。やはり一生一代の家ですので・・・奮発するところは出してしまいました。妻はいつも家に居るので、少しくらい贅沢させてあげてもいいなと思って、キッチンもアップグレードしましたし、家族みんなではいるお風呂も少し・・・贅沢をしました。提案が良かったので・・・・家族への贈り物です。完成が楽しみです。高かったけど、満足しています。

[42: 賃貸住まいさん]

私も現在木下工務店で見積り中ですが、合い見積りをしている○サワよりはずっと安いですね。当然仕様とかが違うからでしょうけど。
金額の割にはそこそこの仕様ですから、私は納得してますが。

ああ・・、早く賃貸住まいから脱出したい・・・。

[43: 購入検討中さん]

そこそこお勧めということでしょうかね。

[44: 入居予定さん]

木下工務店そろそろ入居ですが、営業担当者が上司を含めて、異動し、さらに設計担当者が遠くへ転勤となり、現場監督者は設計図面でしか、話をしないで、こちらの言ったことに対して、図面でしか見ない又新しい営業担当者は現場監督との連絡をしていない。
口で言うことと、かなり異なる面があるようで、これからすむのに不安がある。
契約書通りでかいところを訂正させていると事であるが余分に請求されているところであり、現在ノーと言っている所である。

[45: 匿名さん]

木下のモデルハウスを見てみたくてＳ県Ｆ市の展示場に入ってみました。ベテランの営業マンに捕まりました。木下は、高いので頼む気は全くなかったのですが、営業がしつこい!!簡単な見積もりで予算オーバー。借り入れを増やせとしつこい!!間取りが出来たと言うので、夕方行って帰って来たら、またその夜電話。その電話で断ったら、夜9時にもかかわらず、ピンポーン。急にやって来て、提案書を返せって。貰ったトートバッグも一緒に返しました。とっても親切そうに自宅に何度も押しかけてきて、断った途端、常識も何もなくなってしまうなんて。うちの個人情報も返せ!!!
裏切られた気持ちと、関わって時間も気使いも損した嫌な気持ちでいっぱいです。他の営業と比べてやたらと話が長くて、ねちっこかったです。時間がもったいなかった・・・。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[46: 入居済み住民さん]

不具合が多く文句を言おうにも設計も営業もみんな辞めていた。「私は後から入ったのでわからない」の一点張り。本社に連絡を入れても返答なし。入居済みについては引継ぎもないから本当に誰も分かってないし、相談窓口もない。泣き寝入りするしかないのか。弁護士に相談中。

[47: ビギナーさん]

今日、木下の展示場に行ってきたのですが詳しい説明も無く、カタログも展示場のものしかなくて、いまいちわかりませんでした。構造とか耐震とかどうなんでしょうか？こだわりの家が建てれると、しきりに強調してました。木下工務店は色々な意味で、大丈夫なのでしょうか？少しだけ気になってます？

[48: ビギナーさん]

私は木下工務店のセンスのなさにあきれています。初めてのプラン提案のときに設計士の方が立ち会ってくれたのは好感が持てましたが、当方の希望がほとんど反映されていませんでした（「生活」というものに理解がない？）。予算についても込みこみで2800万円、多少無理して3000万円以内と伝えていたにもかかわらず、あっさり「この家なら3000万円チョットで建ちますよ」と。
コミュニケーションが取れない営業にはうんざりです。

[49: さくら]

他社大手不動産会社で購入しましたが、結局営業マンというのは、どこの会社にしても購入したら大きく態度が変わってしまうものなんだと思いますよ。大手で購入したとはいえ、購入したのちは、なかなか連絡がとれなく、対応がかなり遅くなり、やはりアフターケアはいまいち、というのが現状です。大手でも小さい会社でも、結局は、その人の人柄なんだと思います。

[50: 匿名さん]

人柄だけではないと思いますよ。入居人です。購入してからはカレンダーも送って来ません。未だに待っていても補修には来ません！昨年の春頃から待っていますが・・・
そして今年は年に一度の年賀状もとうとう届かなくなりました。
大手のＨさんは年の瀬になると大きなカレンダーが送られて来ます。年賀状も二世帯でも世帯分送られて来ています。我家は家の中もぼこぼこです。これでは恥ずかしくて友人も呼べません。購入をするときはまた立て替えるからとあっさりと決めてしまいましたが、ここまでアフターもその前の構造もガタガタかと思うと選択した自分が情けなくなります。営業マンに逢わなければ良かった。決めたときには「立派な家を一生懸命建てさせて頂きます。」と言ってくれてたのに・・・

[51: 申込予定さん]

＞＞未だに待っていても補修には来ません！昨年の春頃から待っていますが・・・

どこの支社ですか？？

＞＞購入してからはカレンダーも送って来ません。

カレンダーくらいで・・・・

＞＞「立派な家を一生懸命建てさせて頂きます。」と言ってくれてたのに・・・

営業マンが建てるのではなく、職人さんが建てるので、営業マンにあたることが
まずおかしいですし、営業マンにがそういう風に言ったから、立派な家が建つと
思っていること自体が、一般常識として無知なのでは？