昭和建設（福岡）で建てた方いますか？

[からしめんたい]

現在、家を建てる予定で、色々、ハウスメーカを見て回ったのですが、
価格と内容（設備）で、昭和建設とたまホームで迷っています。
個人的には昭和建設と思っていますが、どなたか、昭和建設で
家を建てた方いますか？


昭和建設の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
昭和建設ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339435/

[401: 匿名]

>>396
>>397

昭和の営業相手にムキになるなよｗ

[402: 匿名]

ｷｯﾁﾝについて
ﾀｶﾗとYAMAHAで悩んでます。
どちらかにされた方いらっしゃいますか？

[403: もんもん]

タカラにしましたよ 調理するときキッチンパネルに結構油はねするのでメンテしやすいホーローにしましたよ

[404: 匿名さん]

すみません
過去レスに６畳で窓２つ標準と書いてありましたが、９畳から２つ標準でつくと担当さんから聞きました
うちの見積もりでは６畳の子供部屋は窓１つオプション扱いです

変わったのでしょうか？

[405: 契約済みさん]

タカラのキッチンよさそうでしたよね。
換気扇も新しい型だったし。
私はサンウェーブとで迷いました。
うちはカップボードがつくので、カップボードの使い勝手も
あってサンウェーブにしちゃいました。

カップボードつかなきゃ、絶対タカラにしたけど。
決めた今でも迷い中。

[406: 入居予定さん]

　ｷｯﾁﾝだけは、タカラが良いと思います。昭和建設の標準仕様のｷｯﾁﾝの中で、唯一タカラだけが整流板が付いています。
タカラショールームで感激しました。換気扇の吸引力が格段に上みたいですよ。
　お風呂はショボイんですが、ホーローパネルも良いですね。

[407: もんもん]

整流板って何ですか？

[408: 契約済みさん]

ぬおっ。キッチン今から変更できるのかな。
整流板、そんな実演はしてくれなかったので、知らなかったです。
ちょっと後悔。


整流板ってこんなの
http://www.seiko-ie.com/kankisen.html

[409: 契約済み2さん]

家もキッチンはタカラにしました。

お風呂と洗面台で迷ってます。
オススメ教えて下さい。

もんもんさんの洗面台良さそうですね♪
オプション品などはどうやって選べるのでしょうか？

[410: もんもん]

タカラなどのショールームに行って現地現物で選んだ方がいいですよ 洗面台は鏡部分が樹脂と木製があります カウンターはフラットかハイバックがあります 共に大理石です 大理石は色が4色ありましたよ
その他、オプション品も見れますので、時間があるなら、博多区月隈のタカラスタンダードショールームに行って見ては？ システムバス、キッチンもありますよ

[411: 契約済み2さん]

ショールームに行って選ぶこともできるのですね♪
オプション品見に行ってみます☆
ありがとうございました。

>>404さん、私も気になります・・・

[412: 入居予定さん]

>>404さん
>>411さん

うちはすでに着工済みですが、子供部屋6畳(尺モジュールで7.2畳)に
窓2つが標準でつきましたよ。

もしかしたら、標準が変わったのかもしれないですね。
以前と変わったのか、聞いてみられたらどうでしょうか？

[413: 匿名]

尺モジュールって何ですか？

[414: 匿名]

おいおい…

[415: 匿名]

モジュール教えて！

[416: 匿名]

モジュール

[417: 匿名]

住宅には基本寸法（モジュール）があります。
この基本寸法はモジュールと呼ばれていて、日本各地の地域によって微妙に違っています。
代表的なものとして関東間、関西間（京間）と言うものがあります。
関東間が柱と柱の芯を基本寸法にしたのに対して、関西間（京間）は柱と柱の間にある畳の大きさを基本寸法としたために、関西間は関東間よりすこし大きくなっていて、柱と柱の芯々寸法で表せば、1間が１，９７２ｍｍというのが基本モジュールです。
関東間では1間が１，８１８mmとなっていて、関東の人にはなじみが深い寸法です。
これに対して、ﾒｰﾀｰモジュールという寸法が現れました。
これは１間を２０００ミリとする基本モジュールで、廊下の巾が広くなることや部屋が広くなるということで一部に導入されています。
敷地が広い場合や、部屋そのものを大きくしたい場合（例えば8畳間を関東間の8畳間より広くする）などにはとても有効なのですが、
フランチャイズ組織などの建築でﾒｰﾀｰモジュールが採用されている場合には、カラクリがありますので、注意を要します。
（もっとも、私がカラクリと思うだけで、
そう捕らえない人もおられるかも知れませんが…）
2間×3間の部屋を例に取ります。
1間が1818のモジュールなら2間×3間は3.636×5.454＝19.83㎡
1間が2000のモジュールなら2間×3間は4.000×6.000＝24.00㎡
となって、ﾒｰﾀｰモジュールの方が4.17㎡大きくなって、部屋が広くなるので良いような感じがします。
良く考えてみると、ここにカラクリがあります。
2間×3間の大きさの部屋を作るとき300万掛かるとします。
この場合、職人さんの手間賃も使用する材料の量も値段もそれほどの違いはありません。（このことがからくりを理解する上でとても重要なポイントです）
この、1818モジュールの2間×3間を坪に換算しますと6.00坪（19.83㎡）になります。
2000モジュールの2間×3間を坪に換算しますと7.26坪（24.00㎡）になります。
2間×3間の部屋の大きさの部屋の工事代金３００万をこれらで割ると
1818の部屋の坪単価は50万円になり
2000の部屋の坪単価は41.32万になり、坪単価で施工費用を表せば、坪単価の比較で表せば安く施工されているように感じますが、実際は同じものなのです。
さらに、パンフレットやチラシなどには、小さくこの○○坪単価（3.3㎡換算）は「40坪以上の建物に適用されます」などと表記されていますので、35坪の住宅はもっと割高に建てられる計算になります。
ﾒｰﾀｰモジュールを採用する利点と、坪単価に換算すると安く見えてしまうからくりを良く理解して、住宅の計画を進められることをお勧めいたします。

[418: ビギナーさん]

親切な方がいるもんだ

[419: 足長坊主]

前半は合っておるが、後半は誤りじゃな。
尺であろうが、メーターであろうが、建物の面積は不動じゃ。

[420: 匿名]

419さん どゆこと？

[421: 匿名]

洗面

[422: 匿名]

洗面

[423: 匿名]

420は幼稚園児か？

[424: 足長坊主]

昭和は住宅産業研究所の都道府県別着工数ランキングで福岡県と佐賀県でそれぞれ一位じゃったのぅ。

[425: 匿名]

社員乙
だから何？？？
順位がよければ家もいいの？
頭弱いくせに批判ばっかで

[426: 匿名]

人それぞれ家に求めているモノはちがうと思う 一位になるってことはそれなりに理由がある いい家と言う、言わないは個人差なんですよ

[427: 匿名]

419さん面積は同じって所がミソなんです よくわかってらっしゃる。
モジュールを上手く使うと最終的な数字は同じでもお客様にとって内容が美味しいものに見えますもんね。
例です。（メーターモジュール３０坪　総額１５００万円の家を想定）
・面積を尺モジュールの坪面積で割ります。　１２０m2÷３．３m2＝３６．４坪
・吹抜け3坪、ベランダ２坪あるとして合計５坪を上の３６．４坪に足して施工面積を出します。
　３６．４＋５＝４１．４坪　　（この時点で既に３０坪の家が４１．４坪になっている！）
・１５００万円から本体以外の費用１００万円（仮定の金額）を引きます。⇒１４００万円
・上の１４００万円を施工面積で割って坪単価を算出します。
　１４００万円÷４１．４坪＝３３．８万円となります。

対して昔ながらの大工さんや工務店はどうでしょう。
至って簡単！
１５００万円÷３０坪＝５０万円。　坪単価表示は坪５０万円です。
全く同じ条件で同じ金額の家ですよ。
なのに坪単価は１６万円以上も違います。でも出来る家は全く同じ・・・・。かかる金額も同じ・・・。
そうです。全ては数字のトリックなのです。
何の基準もない坪単価を見たら失敗しますよ。
総額費用を見るようにしてください。
そして、尺モジュールとメーターモジュールは同じ面積でも全然内容は違うということを知っておいてください。
まずは、自分でしっかり勉強して営業マンに言いくるめられないようにしてくださいね。

[428: 匿名]

足長坊主じゃ。↑の方は今度は前半が誤りじゃ。同じグリットならメーターが尺より2割広くなるが、30坪の家はメーターでも尺でも30坪じゃ。

[429: 契約済みさん]

3月に着工したものです。
納得のいく間取りになるまで半年近くかけて、じっくり話し合いをしてきたのですが
間取りが確定したところで本契約をし、中の仕様決めは着工してから追々決めましょうと
いうことでした。
うちはそんなに急がなくてもよかったのですが、季節的に一番よさそうだったので
その提案でOKしたのですが、それが間違いだったかも。

契約を急がされたせいで、確定の図面が変更をお願いしていたところが、変更されて
なかったり、こちらも細かく確認しなかったのが悪いのですが、上棟してからかなりの
指摘をしました。
しかも、「後からでも追加できます」って言われてた設備が、上棟してからでは無理と
言われた設備もありました。
確定図自体が初めから営業さんと打ち合わせしたものと違っていたりもしました。

営業さんは着工したあたりから、打ち合わせをしてくれなくなり、仕様決めが延び延びに
なっていて、だんだん希望の仕様ができなくなってきています。

家はとても気に入って選んだのに、初めに営業さんが言われたことと、最近の態度が
違うので、とまどうばかりです。
夫婦で仕事をしているので、しょっちゅう現場を見る訳にもいかないし。

これから契約をお考えの方がいらっしゃいましたら、家の中の仕様もある程度決めて、
確定図をもらったらその時点で細かくチェックしてから、着工されるように
してくださいね。

[430: 匿名]

427
428
ﾓｼﾞｭｰﾙｽﾚかﾗﾝｷﾝｸﾞｽﾚでやれ！スレ違いじゃな(;￣з￣)ﾌﾟ

[431: 匿名]

建物本体予算が施工35坪で1600万(税抜き)
だったら余所を考えた方がいいかな〜と思えてきた

[432: 匿名]

うちは39坪1500万でしたよ

[433: 匿名]

内容にもよりますよね？

キッチン、風呂、洗面など見てたら軽く予算があがりません？上を見るときりがないですが…やっぱり少しは無理していいのがほしかぁ

[434: 匿名]

水回りは消耗品としてみれば、欲はあまりでてこないです

[435: 匿名]

水回りは標準で満足できる
収納多め、造作家具で＋200くらい見てる結局1800くらいしてくんだなー
土地が2000、諸費用付帯工事外構350
建て売りもっと頑張れよ…

[436: 匿名]

家具に200万ですか？ こだわってるんですね 私はもの入れスペースだけ確保して、DIYで収納棚を作りますよ 昭和に頼むと結構な値段するので

[437: 匿名]

非常にわかりにくい質問ですがタカラのシステムバスなんですが 浴室内にリモコンありますか？

[438: 匿名]

今どき、浴室内にリモコンの無いバスなど無い！

以上！

[439: 契約済みさん]

何度か担当の営業に間取りを作ってもらったのですが、
なかなか、自分の考えに合わなかったりします。
みなさんは、実際の建設間取りを決めるまで、どれくらいかかったのですか？
営業さんは、とてもまじめな感じで、こっちの言い分もほとんど聞いてくれます。
なので、すこし気の毒な気がしてきました。
それと、長期優良住宅にしたほうがいいのかも迷ってます。
長期優良住宅にすると、間取りに制約ができるのでこっちの提案が通らなかったりします。
ですが、火打ちの本数が増えたり、建物価値があがったり、いくつかのメリットもありデメリットもありますが、
いろいろ迷うことがあります。
なにかアドバイスがありましたらよろしくお願いします。

[440: 匿名]

長期優良住宅にすればフラットが組めますよ 昭和で長期は少額でいいです 元々次世代省エネですから

[441: ぴろにゃん☆]

　こんばんわ☆

現在、昭和建設で新築一戸建てを検討中です。
今は、佐賀巨勢店のＭさんに担当してもらってます。

私も夫とハウジングハウス回りをしていて、大手メーカー(積水ハウス、一条工務店、ダイワハウス等)を見ましたが、何と言っても坪単価が高かったです（；；）

まぁ坪単価が高いのには、大手じゃないところではオプションなものが標準でついてたりしますから、高いんでしょうけど・・・

でも、昭和建設はある程度の(自分が満足する位)のもの(キッチン、バス、床色、玄関ドア、その他)を自分で選べたので昭和さんで現在融資審査の時点です。

担当の方はとてもいい方で、私が『３５坪からでもキッチンのキャビネット付けてください（＾＾）』って無理を承知で言った所つけていただけました。

実際お金がいくらでもあれば、いくらかかってもいいですが、やはりうちも予算があったので（＾＾：）

今は自分たちの家の坪数に見合った土地を探してもらってます！

　　　　質問なんですが？
　　　　　　　Ｑみなさん見積りで提示される建築費用は、担当者の方は多く見積もってありますか？

長々とすみませんｍ（。。）ｍ

[442: 匿名]

電気関係(コンセント、照明)は多めに見積もってます サービスでリビングにエアコンをつけてくれましたよ

[443: ぴろにゃん☆]

匿名442さんありがとうございます！（＾＾）

照明はやっぱり標準でついているものにしました？

他に、昭和建設はここダメだったぁ～（：：）っていうとこありましたかぁ？？

[444: 契約済みさん]

私も土地選びかなり苦労しました。
当初800万で決めてた場所がだめになり、200万もアップしてしまい、外溝工事などできなくなりました。
電気配線などの予算取りで幾らかは多めに予算をとってますが、間取りを変更していくうちに、
窓の数が、いくつかオプションになったりで少しずつ値段はあがってます。
でも他社のＨＭよりは安いとおもいます。
無理言ったらサービスしてくれるのですね！いくら位のサービスならできそうですか？
今月契約したので旅行券はもらえそうですけど。
それと
ぴろにゃんは長期優良住宅にはされるのですか？またどう思いますか？

[445: ぴろにゃん☆]

　契約済みさんへ☆

　回答ありがとうございますm（。。）m
　
　やっぱり何だかんだで値段が下がる事はないんですねぇ（＞＜）

　いくら位までサービスしてもらえるかは、わからないんですけどぉ・・・

　やっぱりッみんな経費は抑えて好きな所に掛けたいですから、無理も承知で言ってみるといいかもですよ！

　長期優良住宅にしますよ！

　だって、いろいろメリットがありますし☆！

　

[446: 匿名]

今さら私が思うのは全室カーテンと照明装備まで粘って契約すればよかったと後悔してますよ 長期に関しては手数料21万払って30万エコポイントはあまり意味ないかと

[447: 匿名]

浴槽を大理石にしようと思う アドバイスお願いします

[448: 筑紫次郎]

元々10.5万円かかる瑕疵保険料に長期優良のアフター検査料10.5万円を足したのが21万円だよ。
それに昭和は次世代省エネが標準だから、長期優良じゃなくてもエコポイント30万円分もらえるよ。検査機関に4.2万円手数料払わないかんけど。
長期優良のメリットは様々な税金の優遇とフラット35Sにした場合の20年金利優遇と優良な住宅を長く持たせられる仕様になってる事だよ。

[449: 匿名]

>>444
たった２００万円オーバーしただけで外構を我慢しなきゃいけないなんて…
昭和の施主はそんなレベルですか。

[450: 匿名さん]

友人がダイワで建ててたけど、おっそろしく寒かった。
比べて昭和で建てた友人の家は、寒くはあったが、その友人宅ほどではなかった。
ちなみに、ダイワと昭和の金額差は坪単価あたり15万ほどになっていました。

展示場には行ってみましたが、どこもエアコンが効いてて比べようがなかったです。
どちらも同じ外断熱なのになぜこんなにも違うのだろうか・・・？
確かに建てた時期とかは違いますけど（昭和の家のほうが新しく、ダイワは2年ほど前のモデル）

で、質問ですが、今入居済みの方々に質問です。
冬場どのくらい寒いのか知りたいのでよろしくお願いします。

回答をいただけるとき、築年月日をだいたいのところでいいので答えていただけると参考になります。
宜しくお願いいたします。

[451: 匿名]

友達が去年夏に昭和で建て、私は秋に悠悠で建てました。
12月と2月に遊びにいらした際「うちよりあったか〜い」と言ってくれました。
本当かは私がまだ訪問できずにいるのでわかりません。
我が家は暖かいですが1箇所クロスの繋ぎ目がすごく目立ってます。
乾燥と室温が原因でしょうか…

[452: 匿名]

ごめんなさい途中で送信してしまいました。
友達いわく、寒い日はずっとエアコンを効かせないと寒い。家が広くなったので光熱費も大して減らない。
隙間風や底冷えはないらしいですが、外断熱の期待が大きかった分少しガッカリしたようです。

[453: 匿名]

外断熱と言えど、完璧な品物ではないのですね エアコンの効きはどうでしょうか？

[454: 契約済みさん]

４４９さん、そんなレベルですいません。
予算は3000万で決めてるもので、200万は年収800万程度の私には大金なので、3ヶ月ほど我慢しないと貯まらない
んですよ。
４４９さんは、お金持ちでうらやましいですな～
はっはっは！
頭金なんて、1000万しか用意できませんでしたし。
いや～ほんと、人を馬鹿にできるぐらいお金持ちでうらやましいですな～
家をたてるのはひとによって考え方がちがうので、余計なことは言わないようにしたらいいんでないかい！

[455: 匿名さん]

454さん！あまり熱くならないで。たぶん釣りですよ。
年収800万円あれば立派なもんです。とは言え三ヶ月で200万円貯めるには1円たりとも使わない計算になりますね。

[456: 匿名]

今、キッチンで悩んでいます。うちはサンウェーブのキッチンにしてそのキッチンのIHを3口IHにするか、ラジエントがついた3口IHにするかを迷っています。IHをお使いの方でご意見お願いします。

[457: 匿名]

年収800万もあるなら大手メーカーのほうがいいんじゃ…ないですか？
あたい年収400万ぐらいなんだけど…

[458: 匿名]

今年の1月、朝、リビングの温度計で15度下回ったことありません。ちなみに吹き抜けです。

[459: 匿名]

40坪でいくらぐらいですか？
建物本体、付帯工事、外構費、諸費用
土地以外、全部ひっくるめて1600万以内に収まりますか？

[460: 匿名]

459さん外構、付帯はあなたの土地の状況でかなり差があるからどうなんでしょ？前レスにもあるように浄化槽なんかもつけないといけないかもしれませんし…安い土地はあんがい高くつく場合があったりしますよ。
家の内容でも違ってくるし

[461: 匿名]

土地の立地条件などで外講費用は大きくも小さくもなります ですが、すべてひっくるめて1600万は土地でももらわない限り不可能な金額ですね

[462: 匿名]

459です

すみません書き方が悪くて
土地は別に50坪用意しています
他社見積(大手、地場5社)では本体価格以外の金額は300〜350万でした
昭和で40坪の建物本体が1300万くらいで収まりますか？
皆さんオプションで200万程かかるとおっしゃっていますし
うちは別に太陽光(5キロ以上)も乗せたいので
トータル2000万までしか予算がありません
大丈夫でしょうか？

[463: 匿名]

先に地盤調査しとくと安心ですよもうされましたか？改良工事が入ると値段も20万〜400万あがりますよ。

[464: 契約済みさん]

私の場合は約４０坪ですが、建物＋オプション（50万程度）＋付帯工事＋諸費用で約1500万、
不動産仲介手数料や銀行融資手数料などの諸経費が200万、
外溝が120万～180万ぐらいの見積りでしたよ。
土地が100坪になってしまったため、外溝費は200万以上かかるみたいだったため、はずしました。
外溝費はする内容によってかなり金額が異なるみたいですよ。
４５９さんは太陽光乗せたいそうなので、４０坪×31.8万＝1272万（本体価格）ですね。

[465: 足長坊主]

なんと！そんなに低価格なのか和田投手の家は？

[466: 匿名さん]

459です
お返事ありがとうございます

>>463
地盤調査費ってそんなにかかるんですか・・・
大手ＨＭの地域判定では少し軟弱地盤と出ていたのでなんだか心配になってきました
このあたりは大体そんな感じだといわれていたので今まで忘れていました

>>464
安いですね
ちょっと、いやかなり驚いています
これで利益が出てるんですよね？
およその金額がわかり凄く参考になりました

[467: 匿名さん]

訂正
地盤調査費でなく、地盤改良が必要になったらですね

[468: 匿名]

不安を“煽る”訳ではないですが、家がのる土なので後から地震などで家が傾いてからでは遅いから不安がある地盤なのでしたら先に調査してからでも遅くないのでは？
どちらにしてもメーカーで家を建てる前に調査が入るみたいですが、契約後にわかったら追加料金ですから辛いですよね…
たしか先に調査したとしても証明書みたいなのを発行してもらえるみたいですから、各ﾒｰｶｰで家を建てる時はそのﾒｰｶｰ調査ははぶいてくれるみたいですが。

[469: 物件比較中さん]

>>451　>>452さん
お返事ありがとうございます。
450です。

悠悠さんはあったかいのですね。

出来れば、遊びに行く事があったらそのときの感想が頂きたいなぁって思います。

でも、情報ありがとうございました。

もう少し考えてみます。

[470: 匿名]

悠悠の坪単価はいくらでしょうか？

[471: 匿名]

昭和で太陽光を検討してますが太陽光って元がとれますか？

[472: 匿名]

エコキュート

[473: 匿名]

太陽光、エコキュートのスレありますよそちらのほうがいいかと

[474: 匿名]

>>471
モトはとれません
キッパリ言い切れます
太陽光はエコ商品です

[475: 匿名]

昭和で床暖房したかたいますか？

[476: 匿名]

>>470
規格で48万〜(値引き前)

[477: 匿名さま]

オール電化だよね？効率非常に悪しなのでやめた方がいい

[478: 匿名]

悪いっていうのはどんな理由なんですか？

[479: 土地勘無しさん]

床暖の種類は何？

[480: 匿名]

オール電化です

[481: 匿名さん]

はっきりいって「昭和建設」で建てて失敗したとつくづく思っています。
多少コストはかかっても設計事務所に依頼してきちんとした大工さんに建ててもらうべきだったと後悔しています。
また、こちらのサイトには「関係者」の方も「顧客」として書き込みされていますしね・・・

[482: 匿名さん]

>>480
いやそうじゃなくて
蓄熱式、電熱線式、ヒートポンプ温水式とか種類のこと
昭和建設は何を推奨してるの？
いずれにしてもイニシャルコストとランニングコストを調べた方がいいですよ

>>481
失敗だったと感じる所の書き込む気はないのですね
具体的な感想を書いてくれないと情報のやりとりとして意味がありません
あなたが他メーカーの関係者にも見えますよ

[483: 物件比較中さん]

そうですね　はっきりどこが悪かったか教えて下さい

[484: 入居済み住民さん]

ひさびさにこちらを覗いてみました。
相変わらずここでは他の業者の足の引っ張りあいがあるみたいですね。

実際に昭和で建てて約１年経ちましたが、とくに問題はなく本当に快適ですよ。
私自身は、家選びで価格以外では、「夏の暑さ」「冬の寒さ」「結露」の３つを特に重要視しました。
冬の温かさは正直、思ったほど感じませんでした。（以前はアパート住まいでガンガン石油ファンヒーター使っていたので）
今はエアコンのみで、アパート時代の石油ファンヒーターよりは温かく感じにくいですね。
でも夏は本当にいいですよ！
確かに以前より部屋の暑さが全然違います！本当に涼しいです。（以前のアパートは築８年の２階建てで１階に住んでました）
あと、冬の結露も全然違います。（ほとんど結露なし）以前はもう本当に大変で窓はカビだらけでしした。
同僚が同じ時期に一条工務店で建て見学もさせてもらいましたが、確かにいいですね。
でも価格もビックリするくらい高かったです。
昭和建設は価格の割には全然いいと思います。（１年住んでの実感です）
同じような価格でタマホーム、レオハウスがあり、そちらに住んだ訳でも、実際に住んでいる人の感想を聞いたわけでもありませんので、比較はできませんが、私は昭和で建てて満足でしたよ。

これから家を建てる方には本当にお薦めできると思っています。
大工さんは選べませんが、今の家造りはほとんど大工さんの腕は要らないんだなって感じました。
ただ、いくら大工さんの腕が昔のように要らない造りになっていても、外張り断熱の断熱材の張り方をしっかり熟知した大工さんにお願いしないと・・・。
（現地で大工さんがカットするのでどうしても少し隙間が・・・）

契約前にしっかりそこをお願いし、実際に建築中も逐一チェックして細かくやり直しをさせる気持ちで望めば。

[485: 匿名]

いまやローコスト系メーカーは年々構造や設備が充実してきており、タマ、レオ、昭和…どのメーカーを選んでもコストパフォーマンスは高いと思います。

最後は相性の良い営業と腕の確かな大工に当たるか否かが運命の別れ道ってとこでしょうか。

[486: 匿名]

皆さんそもそも外断熱を理解して下さい。シッカリ包みこんでいれば安心？木材の収縮で断熱材が離れないのか？そもそも外断熱工法はもともとRC造のための工法です。最近は木造の住宅についても外断熱工法が言われていますが、RC造の場合とは基本的にまったく異なります。ですから、木造の場合は「外断熱工法」とは言わないという人もいます。確かに断熱層を壁の屋外側に設けるという意味では外断熱ですが、「外断熱工法」がコンクリートの大きな熱容量を利用する工法であるという点でまったく異なります。
今回は木造の外断熱工法についてお話しします。木造に関しては、RC造ほどの利点はありません。しかし、建物の外側を断熱材でくるんでしまうのですから、断熱性は高くなります。ただし、壁体内に断熱材を充填する断熱材充填工法と性能的にそれほど大きな差はないようです
木造の外断熱工法の欠点は、技術的な問題だと思います。外断熱工法は、建物を断熱材ですっぽりと覆ってしまう工法です。ですから、基本的に断熱材できちんと建物を覆うことができなければなりません。シンプルな形態の建物ならば可能なのですが、実際の住宅では、庇やバルコニー、出窓などがあります。これらは外壁の外に突き出しますから、その部分で断熱層を切ってしまいます。このような部分は断熱切れとなり、ヒートブリッジ（熱橋）を生じさせる危険があります。これらを断熱切れを全く生じさせることなく施工することは、現時点では技術的に難しいと思います。
断熱切れという点では、断熱材充填工法のほうが大きいではないかという反論があると思います。確かに、壁体内には柱や間柱などがあり、その部分は断熱切れになります。しかし、建物全体が同じ状態なので、建物全体では均一な状態だといえます。すなわち、建物内でそれが原因で大きな温度差を生じることは少ないわけです。それに対して、外断熱工法で断熱切れがあると、その部分で大きな温度差を生じる危険があります。大きな温度差が生じるということは、その部分で結露を生じる可能性があるということです。
また、木造の外断熱工法の場合は、断熱材の外側に通気層を設けなければなりません（RC造の場合は、通気層を設けない方法もあります）。壁の通気層を通った空気は、屋根裏の通気層を通り、棟などに設けた換気口から外へ出ます。この通気層が有効に働かなければなりません。建物や屋根の形状によっては安全で有効な通気層が取りにくいものもあります。
大きな断熱性能の家を求めるのでなければ、内断熱で十分だと思います。きちんと施工すれば、北海道でもまったく問題ありません。
外断熱にする場合は、完全なものにしなければなりません、中途半端なものはかえって危険です。そのためには建物の形態などに制限が出ます。外壁面に凹凸をつけない。出窓は避ける。外断熱で使用される断熱材のほとんどが曲面に施工できないので、曲面壁は作らない。バルコニーを設ける場合は、建物本体から切り離し、独立させる。建物本体からバルコニーを支える構造体を出す場合は、構造材と断熱材の隙間を、吹き付けて施工する断熱材で塞ぐ。構造材は木でなければなりません。鉄骨などはだめです。庇などは通気胴縁で支えられる軽量なものにするか、バルコニーと同じように、吹き付けて施工する断熱材できちんと処理しなければなりません。通気層は空気の流れをきちんと確認し、換気口から雨水が浸入し建物を傷めることがないようにしなければなりません。（これは内断熱でも外部に通気層を設ける場合は、おなじです。）
木造で外断熱を推薦する本がたくさん出ていますが、そこに紹介されている平面図を見ると、技術的に疑問のものがたくさんあります。完全に外断熱処理されているとは思えないものが多々あります。

[487: 匿名さん]

なるほど。だから昨年昭和で建てた友人宅は出窓の結露が酷かったわけですね。

[488: 匿名]

出窓じゃなかったら窓の仕様からいって問題ないのでは？

[489: 足長坊主]

内断熱は内部結論で垂れるゆえ、断熱性能が効かなくなるし、壁の内側から腐るじゃろ。
外断熱の継ぎ目は特殊な泡を吹き付けて、固めるじゃろ。
わしは松井修三氏の理論に賛成ゆえ、特に高温多湿な九州では外断熱が正解じゃと思うぞよ。

[490: 匿名さん]

外断熱施工ちゃんと出来るの？隙間なくっていうのは難しいしローコストだと疑ってしまう

[491: 匿名]

489低脳社員乙

[492: 匿名]

昭和はスチロールの隙間は養生テープでしたよ。
あのスチロール燃えないみたいだけど、熱で溶けて有毒ガスみたいなのでないの？内断熱のロックウールは湿気なければ、スチロールよりデメリットは少ないの？

[493: 足長坊主]

わしが今年出版する予定の「住宅は真心じゃ」の主要なテーマの一つが外断熱でごいす。
外断熱の継ぎ目の数ミクロンの話題も良いが、内断熱は間柱、筋交い、給排水配管、電気配線の部分の断熱性能の低下はその何万倍もあるずら。

[494: 匿名]

何万倍とかアバウトな事言わないで、ご自慢の絵本出す前に確実な数字を出して下さいよ。

[495: 匿名さん]

ようするに内断熱も外断熱もきちんと施工すれば問題ないってこと？

[496: 匿名]

そんな問題ある住宅あるわけないでしょ？ あんまり気にしすぎじゃないですか？ 問題ある会社ならとっくに潰れてますよ

[497: 匿名さん]

過去に問題があったから(昭和に限った話ではなく)皆さん安い会社に頼んでいいのか心配なんだと思います。
安いのが企業努力からくるものなのか私達素人には判断できませんから。
問題のある会社が瞬時に倒産するわけでもないですし…
着実に棟数伸ばしてる会社が倒産ということもおきていますから建物引き渡しまで本当に安心できない方もいるでしょう。

[498: 匿名]

次世代省エネ　Ⅳ地域の外断熱住宅を北海道に建てて、ナミダダケ事件と同じ暖房条件で暖房をしてみてください。・・・当時の住宅とは比較にならない気密断熱性能ですが・・・昭和建設の建物だと３年以内で答えがでますよ・・・どんなキノコでてくるか楽しみにしてます。

[499: ビギナーさん]

昭和の標準装備にとても惹かれております。
複数のモデル住宅にも行きました。
完成見学会にも行きました。
コストと比較しても素晴らしいと思います。
今でもその感想はかわりません。

しかし、最終的にはここを選びませんでした。
某支店の営業のOさん。
あなたが仰っていた南区桧原の物件、城南区片江の物件、どちらも見学会をお知らせいたしますと言っておられたのでずっと待っていました。とうとうそれは着ませんでした。
新しいモデル住宅が完成しました。お披露目会を○○日にしますという案内が、その日を過ぎてから着ました。
長期優良住宅に関する説明も、後で調べるとまったく間違ったことを言われていましたね。

装備は素晴らしいが残念ながらこれでは依頼するのに不安でした。
別の地場の業者と来週契約を行なう予定です。
もしこれを関係者の方が見ておられたら、今後の営業の参考にしていただければ幸いです。
昭和さん、サヨウナラ。

[500: 匿名]

ナミダダケ