飯田産業について教えて下さい

[いい家]

飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？

[801: 契約済みさん]

800です。

なんか番号が交錯してますね。

勘違いがあったら謝ります。

では失礼。

[802: 793]

>>800
だから私はそんなこと書いてないって

あなたは中傷行為を繰り返して何がしたいのですか？

[803: 引き渡し前さん]

>>783

782です。
ありがとうございます。
やっぱり、すべての工事完了後に引き渡しですよね。
営業には伝えました。
私の場合、引き渡し、融資実行、登記申請は同日です。
金消契約、抵当権設定契約は同日付けですが、実際の準備行為は
４営業日前には完了しておかなければなりません。

>>784

契約後、建物をたてているので、１級建築士に見ていただいてい
るのは、あくまでも契約後なのです。
標準以下というのは、住むうえで問題があるわけでは当然ありません。
デザインも含めてなのです。
ただ、あの価格でよくぞここまでの建物を建てられるなとほんと感心
しています。安さに飛びついたのは当然あります。
いくらでもお金を出せるのなら、大手ＨＭに頼めるのですから。
ただし、同じ様な建物を建てても、外溝工事も含め、1,500万円は高
いでしょう。それにこの時期に危険なつなぎ融資まで実施しなければ
ならないのですから（富士ハウス等の事例もある）。
確かに、飯田はお客の都合を無視して、契約日、内覧会等のスケジュ
ールを組んできます。その辺は問題ありだとは思います。

[804: 匿名さん]

ハートフルタウン守谷はお洒落で街並みも綺麗だね
買いたいけど子供を転校させなきゃならないからなぁ
残念。
うちの方にもあんな感じのやつを建てて欲しい
私の近所ではなぜかシンプルプランと言われる物件しかないんだよねぇ
なぜだろう？

[805: 788]

かき方の問題ですよ。クロートとかではなく、アパートみたいってのは、馬鹿にしすぎではないかと・・実際いままでいろんな家に携わりましたが、2400、2500が注文でも主流なのは事実だから。安くて良いものに住みたいのは皆さん一緒のはず。それを建て売りを馬鹿ににし、特異な注文会社と比較すること自体このレスには間違っているのでは。イーダから仕事をもらっている時期もありましたが、悪い会社ではないように感じましたね。
普通は天井高はそんなに変えられないのが普通ですし。 理由は、手間と材料費と、設計上の場合もありますし。

イーダは壁パネルだから無理でしょう。かな計りも決まっていますから。

[806: 購入検討中さん]

飯田のアピールするところは現時点では注文住宅とは対極にあるのだと思う。

-簡素ですが、きちんと住める家を最低レベルの価格で提供します-

というのが、見ていて感じる飯田の姿勢。

あまり融通の利くようには見えないね。
賛同できる人は買えば良いし、賛同しない人は無視すれば良い。
わざわざケチをつけたり、馬鹿にする必要はない。
私は賛同してる方。

注文住宅は、「いいだの自由ないい家」とかでこれから力を入れようかなって感じ。
家はあまってきてるから、飯田もそろそろ方向転換しないといけないんでしょうね。

[807: 匿名さん]

>>805
だれも飯田の建て売りの話はしていませんが？
ここは注文住宅を語る場所ですよ？

そもそも、仕事を貰っているような、それも建て売りを絶賛するような人の書き込みに説得力は・・

[808: 匿名さん]

>>807
確かに注文住宅板だが、語られてるのはほとんどが飯田の建売物件のこと。
飯田の注文件数なんて建売件数に比べればほんの微々たるもんだから語る材料が無いぞ。

[809: 匿名さん]

シンプルプランってなんですか？

[810: 匿名さん]

シンプルプランってどんな感じですか？

[811: 805]

イーダを絶賛とありますが、また極端な見解ですな。買う、住むには良いのではと言うお話ですが・・ 説得力がありませんで、すいませんね・・

建て売りの大工達を馬鹿にされるのも筋違いかとは思いますが、まぁよしとして。 ただ注文をやってる人もパワービルダーをやっていた人もかなりいるのも事実ですから。 自分も今は注文やっていますが、結局は家です ただそれだけ

[812: 購入検討中さん]

コストを抑えるんだったら、建物解体を別発注することをお勧めします。
ハウスメーカーに解体まで一括で任せる必要なんて全くないです。
解体業者はインターネットで簡単に見つかるから数社から見積もりを取ると
解体費用は３０万円以上は確実に安くなるようですよ。
インターネットで検索して解体業者を見つけて１００万円くらい安く発注で来た例もあるようです。
浮いた３０万円で新しい家具を買ったり、海外旅行にいったりできます。
インターネットで解体業者まで探せるなんて便利ですね

[813: 匿名さん]

シンプルプランについて語りましょうよ。
安いですよね。

[814: 購入検討中さん]

e戸建ての掲示板って、建売と注文住宅の区別があるんですか？
あるなら注文住宅を前提に話すべきでしょうね。

でもそうなら、飯田の建売全般のスレッドが見当たらないですね。

最初の書き込みが問題だと言うのなら、５年も前のやつだから気にすることは無いのでは？

[815: 匿名さん]

ここを見てる人は飯田のことを知りたいのだから注文だろうが建て売りだろうが関係なく情報交換すればいいの。
シンプルプランを語りましょう。

[816: 購入検討中さん]

そっすか。

シンプルプランってこのスレでよく見ますけど、
それって正式な名前なの？

飯田産業　シンプルプラン　でググッてもここ以外何も当たらないんですが。

[817: 匿名さん]

正式かはわかりません。仲介がそう呼んでいたのでそうかと思っています。正式名称分かる方いますか？

[818: 匿名さん]

グルニエ

[819: 匿名さん]

ウチは去年買ったんだけど、高級･高級A仕様と書いてありました。

特に高級な箇所は見当たりません…(苦笑)

悪くはないです。普通です。普通。

[820: 購入検討中さん]

飯田が長らくオリジナルキッチンと称していわゆるシンプルプランに使用してきた
ミカドアルバートミディアム終わったようです。

[821: 匿名さん]

あの茶色い観音開きキッチンがなくなったのですか？評判悪かったのですかね？次はスライド式に変わるのですか？

[822: 匿名さん]

A仕様だなんてお高いんじゃないですか？植栽、駐車スペースもお洒落に決まってそうですね。

[823: 匿名さん]

厚床仕様なんてのもありますよね。

[824: 匿名さん]

飯田の家を買ったり検討している人は、簡単な日本語である『注文住宅建築検討板』という文字を読めないか、理解できないか、理解できるがモラルがなく無視しているということですか？

[825: 匿名さん]

>>824

ホントだねえ。掲示板が建売と注文に一応二つに分かれてるねえ。
でも実際そんなところから入ってくる人はあんまりいないんじゃないかなあ。

スレッド検索から来ればそんな分類意味無いから機能してないよね。

それより、飯田の家を買ったり検討してもいないのにスレッドを見張っている人は
「読めない」とか「理解できない」とか他人を侮蔑するような言葉を使う人のようだねえ。

そんな人の言うこときいて家を建てたら大変なことになりそうだねえ。

[826: 匿名さん]

>>825
自分に都合の良いように解釈し
自分は悪くないと言い訳し
あまつさえ、問題はこの掲示板のシステムにあると責任転嫁しちゃうんですね


このような方々の近隣住人は可哀想ですね
平気でゴミの捨て方とか違反しそう

[827: 入居済み住民さん]

皆さん　つまらない話はやめましょう。住み始めて２ヶ月ですが、可もなく不可もない家だと思います。

[828: 社宅住まいさん]

不可がないというのは良いですね。

私前から思ってたんですが、東栄やアーネストや一と比べてここはスレが伸びてませんよね。
それだけ不満の少ない業者なのかなと。

[829: 匿名さん]

でも可もないわけで

最近飯田の家和室ないのをよく見ますが流行らないのかな？

和室は必要ないですか？

[830: 匿名さん]

和室はメンテナンスがめんどくさいですね。

古い家でも和室をつぶしてフローリングにするって話をよく聞きますよ。

飯田に和室が無いのは単にコストダウンのためでしょう。

[831: 契約済みさん]

見た目も作りも極めてベーシックですが展望がめちゃよい高台で駅徒歩10分以内の物件でこの値段はなかなかないですよ。飯田の物件でも色々あると思いますが、インテリアに高級感を出せばそれなりにかっこつくと思います。

[832: 匿名さん]

この値段って言われてもわかんないよ。

[833: 匿名さん]

和室のメンテなんか10年に1回くらいだから面倒なことないと思いますよ。物によりますけどね。それよりフローリングの方がワックス掛け面倒ですね。
自分は建て売り買ったので分からないのですが和室作る方がコストかかるのですか？

[834: 匿名さん]

和室作る方がコストかかるらしいですよ。
飯田の人が言ってました。

[835: 匿名]

ここの建物 最低だよ 見た目よく出来るようだけど 下地は デタラメ 業者の請け手間安過ぎ だからね

[836: 匿名希望]

↑グループすべてが そんな感じだよ 家を買うんじゃなくて 土地を買う感覚ならいいんじゃない 建物は使い捨て

[837: 匿名]

極端に業者の請け手間を下げる ビルダーさんは 火の車 Ｘデー間近

[838: 匿名さん]

有益な情報交換したいですね

[839: 匿名さん]

最近の株価を見てみなさいよ。昨日も＋100だぜ。まだまだイキますぜぃ。PBRも0.9まできてまっせ。営業CFが△億万が引っかかりますがね。皆さん飯田さんのいい家どんどん買って株価上げてちょうだいな。時期見て一気に売りたいからさ。

[840: 匿名さん]

トイレに換気扇ついてます？
便座に脱臭機能があるから大丈夫とか営業が言ってたけど、ちと気になるな。

少し窓あけてればいいのかな。

[841: 匿名さん]

>>840
飯田の営業ではなくリフォーム屋にも「脱臭機能付きトイレなら大丈夫です。」と言われたので、半年ほど換気扇なしですごしてみました。
確かに直後は匂いますが、数分すれば気になりません。

ちなみに後から付けたのは、網戸全箇所と格子２箇所で10万円、庭の芝と植木とアプローチのタイルで10万円、駐車場の屋根３台分で30万円でした。

[842: 匿名さん]

最近の飯田はトイレ換気扇ついてるはずですけどない物件もあるのですね
駐車場3台分なんてメチャクチャ広くて良いですね

80坪くらいあるのかな？

[843: 841]

>>842
二階ウォシュレットトイレやシャッター雨戸は標準でしたがトイレ換気扇や屋根裏収納はオプションでした。

敷地は約60坪です。
接道幅およそ10m分が全て駐車場の造りで、４台でも停められます。
そのせいで庭の方が少し狭いです。
１台分は縦列にして庭を拡げたり、玄関アプローチを道路まで造ったりするのが普通なのでは…？
まあ建設中に言えば追金なしで変更可能なようでしたが…。

坪10万円ぐらいの田舎なんで、周りはもっと広いですね。
近所にあるアーネストワンの物件は100坪超でした。

[844: 匿名さん]

60坪は広いですね。うちは30ちょいです。
カースペースは1台。。羨ましいですな。
車なくても不便ない場所ですけど来客の時は路駐してもらってます。
狭い注文より広い飯田にすればよかったと後悔の毎日です。

[845: 匿名さん]

本日も株価＋100超え

さすが飯田さん

父さんも囁かれていたがどうだい、絶好調

これだけ株価上昇してると資金繰りも順調じゃい
21年度激安プラン大成功だ

本当に良い家なんです

家を買いたいけど高いからとお考えの方はぜひ飯田さんで

きっと後悔しない買い物ができるでしょう。きっとお値段以上の満足を得ることができるでしょう。

[846: 匿名さん]

狭い注文より広い飯田か。

良いこと言うね。

うちは狭い飯田だよ。

[847: 匿名さん]

>>846さん
でもその分、立地が良いのではないですか？？
立地が良くて広いのが一番ですけど、厳しい御時世ですからね(^^;)

[848: 匿名さん]

>>847
中古に住めばぁ～

[849: 匿名さん]

築浅中古なら良いけどそれ以外なら飯田がいいな

[850: 匿名さん]

なんか前にも見たような会話だ

[851: 匿名さん]

シンプルプランってどうなんですか？

[852: 匿名さん]

飯田を買いたくない人は飯田のどこが嫌なのかな？外観がダメ以外で知りたいです。

[853: 匿名さん]

株価上昇が止まりません
儲かっちゃうなぁ

飯田さんありがとう

儲けた分を頭金にさせて頂きます

[854: 匿名さん]

言ったとたん下がってるし。

シンプルプランというかS仕様には疑問を感じるなあ。

トイレと風呂の窓格子は標準でついていながら、
一階居室窓のシャッターが無いんじゃしょうがない。

[855: 匿名さん]

シャッターは4箇所で30万位らしい。S仕様は柵もついてない。これまた30万位。飯田さんは建築中に平気で値下げするからシャッター、柵付けても大したことない。
それよりクローゼットのバーはいくらかかるのだろうか？DIYしろと言うのだろうか？

株価上昇は一時的な物だろうな。株主総会で来年4月の決算予想をかなり高く設定したようだから期待を込めて買いが集中してるが徐々に下がるだろうな。株価上昇で喜んでる人いたけど早めに手放した方が賢いよ。

[856: 匿名さん]

>>852
過去のスレを読んでね。おのずと答えが出るよ。

[857: 匿名さん]

読みましたが悪いところが具体的に書かれてないのでどうして悪いのか分かりません。

[858: 匿名さん]

>>857さん

安かろう悪かろうと思っている人はいるかもね。
でも本気でそう思って飯田が嫌な人はこんなところ見てないって。

アーネストのところに大工らしき人が面白いこと書いてるよ。

悪く言っている人は審査落ちた人か安い注文で失敗した人じゃないかって。

[859: 匿名さん]

今日1000円割れるかもな

[860: 匿名さん]

>>858
その程度でここまで叩かれないでしょ。
飯田系は叩かれすぎ。
火のないところに煙はたたないからね。
かといって飯田系の家すべてが悪いわけではないよ。
地域によっては良い家も建ててるからね。
S仕様しか建ててない地域では叩かれてるかもね。
そりゃそうです。
建物の原価を10～20％削減に成功と言ってるが雨戸、柵などをオプション扱いですから。削減というか２０％分人によってはいらないものを付けるの止めただけだから。

[861: 匿名さん]

人によってはいらないものを付けるのをやめるのは理にかなってる

[862: 匿名さん]

だから、ここは注文住宅建築検討板なんだってば。

戸建ての板は別にあるからそっちでSとかの話しをしてください

何度も注意されても続けるのは、やはりそのようなルールを守れないような人達が集まりやすいメーカーだから？と思われますよ？

[863: 862]

間違えた
（誤）戸建て
（正）建て売り

自分たちが浮いてることは、周りのスレ見ればすぐにわかるはずなのに・・・
こんな調子だと、入居後も・・・御近所さんは大丈夫かなぁ・・

[864: 匿名さん]

このスレも元が古いし、レスが1000に近づいているから新しいスレを立てたほうがいいのは確かですね。

どうも私には些細なことにこだわっている方が浮いているように見えますが。
同じ会社の話だから建売でも注文の参考になるのは明らかですし。

[865: 匿名さん]

>>862
そう、浮いてるのはあなた
ほとんどの人は飯田の建売のことを語ってる
飯田の注文建築だけしか語れないのならほとんど情報は集まって来ないよ
なにしろ飯田の注文建築なんてほとんど無いんだから

[866: 匿名さん]

>>864
まぁ、ここのスレでは浮いてるけどね
板からしたら浮いてませんが
あなた方は厚顔無恥というか、自分達さえよければよいんでしょうけど

あなた方のような人達が多く住む分譲地が近所にできないことを祈ります

>>865
でしょ？
だから建て売りに行けば？

[867: 匿名さん]

東栄の掲示板はPart5まで行ってるね。
あそこは神経質な人いないみたいね。

[868: 匿名さん]

>>867
他の人がやっているから不法投棄や不法駐車をしちゃうようなタイプの人達なのですね

あなた方にとっては、ルールを守ることは神経質なことなのですね

[869: 匿名さん]

>>866>>868
嫌なら来なけりゃいいじゃん
自分で建売の情報は禁止のスレでも立てれば

建売板にあろうが注文板にあろうが、みんな飯田の情報を欲しかったり提供したいからココ来てるんだからさ
別に建売の情報が害になることはないだろ
普通に見て、あんたが神経質過ぎると思うよ

[870: 匿名さん]

>>869
あなたがそれを言っちゃいますか・・

ここは注文住宅建築検討板なのに、あなたの俺様ルールにより、建て売りの話をして、あまつさえ正しい利用を忠告されたら逆ギレして出てけですか・・

どんだけ自己中なんでしょうか・・

[871: 匿名]

些細な事すぎるから、無視して、建て売りの話しでいんじゃないの。

そもそも建て売りメーカーなんだから。パワービルダーなんだから。注文の仕様だしたのも最近なんだからよ

[872: サラリーマンさん]

870みたいな頭コチコチの＊＊って
ホントにいるんだねｗ

ルールなんてもんな大多数の人にとって
明らかに有益だと容認されれば多少は
破られるのもありなんよ。
ルール通りにしか動けないコンピュータ
頭じゃあるまいし、人間社会ではむしろそれが自然。

お前の発想は
阪神大震災の時に海外から医者が救援に駆けつけました。
⇒日本の医師免許持っていないから被災民
見てはいけません。それがルールです。

っていう頭コチコチの異常な発想

多くの人にとって有益な事は何か
少しは考えろよｗ

[873: 匿名さん]

>>872
阪神大震災の海外協力隊とあなた達の迷惑行為が同一だと本当に思っているのですか！（絶句）

あなた方のような阪神大震災のボランティアを侮辱するような非常識な方が近所に引っ越してこないことを祈ります

[874: 周辺住民さん]

>>872
静観していましたが。
流石にあまりにも酷過ぎです。

ルール違反はルール違反であることを認めて、ひっそりと使っているのは私的にはしょうがないと思いますが。
阪神大震災を引き合いに出して、正当化するなんて、阪神大震災の被災者への侮辱行為でしかありません。
訂正してください。

[875: 匿名さん]

どちらも迷惑だが、神経質な人の方が明らかに厄介だね。
こういう類いの人はすぐ感情的になるし他人の気持ちなんて理解できないから、話し合いでの解決が難しいのよね。

[876: 872ではありませんが]

どう解釈したら被災者への侮辱になるんですか？

[877: 匿名さん]

私は区分けの厳密性を求める理由が正当だと思われるなら
そうするべきだと思いますが、
ただ「それがルールだ」と言うだけでは弱すぎると思います。

掲示板の管理人が言うのなら話は全く別ですが。
この区分けは厳密な適用を求めているものではなく、
利用者の利便性のためにつけられているだけのものと私は考えます。

飯田の注文住宅の話というのなら、いいだの自由ないい家、についての話になると思いますが
これは実際には建売と基本的に変わりません。
自分の土地に建てるか、飯田の土地に建てたものを買うかの違いであり、
建売を購入しても、更地の状態なら飯田の技量で可能な範囲では変更ができます。

ですからその中で建売に特化した話が出てきてもそれは自然なことだと思います。

また、すぐに近所に引っ越してこないで欲しいというフレーズを使われているようですが
ネットで匿名の言い合いをしているときにはただの誹謗のための言葉でしかないですから
やめた方がよろしいのではないでしょうか。

[878: 匿名さん]

そんな熱くなるなよ。ただでさえクソ暑いんだからさ。建て売りについて語らないかい。
飯田の建て売り仕様の二重サッシは冬の結露どうよ？

[879: 匿名さん]

以前は注文の掲示板だけだったんだよ

建売の掲示板作る段階で、メーカー名だけのスレッドは
注文に残したんだよ

ハートフルタウン○○とか物件が明確なスレッドは
建売の掲示板に移行したんですよ

だからこのスレッドが注文にあるのはおかしくないのです

[880: 匿名さん]

株価1000円割れた。

[881: 匿名さん]

飯田のサッシではなくてト○テムのサッシでは。

[882: 匿名さん]

ペアガラスでガラス部分の結露は防げますが、サッシのアルミ部分はどうしても結露します。
どうしても気になるなら樹脂サッシにするかインプラス（二重窓）にすれば効果があります。

それでも加湿器を勢いよくつけると多少は結露します。
そもそもカーテンを閉めず窓付近に風の流れを作ってやれば、ペアガラスでなくとも結露はしませんが…。

[883: 匿名さん]

先日飯田さんの物件を拝見したのですがS仕様という物でした。

クローゼット内に分電盤が見当たらなかったので聞いてみたらテレビなどの配線を依頼する時はここにありますと指を指す方を見てみたら風呂の天井点検口内でした。

そんな所に分電盤あって平気なのでしょうか？

飯田さんの物件は皆風呂場の天井点検口内に分電盤があるのですか？友人宅を見てもクローゼット内か廊下の壁にありました。

[884: 匿名さん]

883です

分電盤と言いましたが情報分電盤のことです

[885: 匿名さん]

>>883
それが本当なら、ムチャクチャですね

もしかして。
風呂場と電線の引き込み口は近いですか？

[886: 匿名さん]

電気の分電盤は廊下だったり脱衣場だったり。

LANやらテレビやらは風呂場上の点検口でしたよ。

[887: 匿名さん]

飯田購入者にお聞きしたいのですがリビングにコンセント何カ所ありますか？自分が見た物はエアコン付ける所を除いて二カ所でした。それって少ないですか？

[888: 匿名さん]

情報分電盤が風呂場にあるのは一般的ですよ。
ＬＡＮを部屋中に引いてる物件はクローゼットが多いですね。
風呂場の点検口だと面倒ですからね。

電気の分電盤は停電したり、漏電したときに点検口内だと困りますから
すぐにいじれて、目立たないところにあります。脱衣場とか玄関とか・・・・。

風呂場にあったら困ります？
困るという考えをするということは、
その家はそこに情報分電盤があろうが無かろうが
風呂の上は腐るんじゃないでないでしょうか？

[889: 匿名さん]

フリーボックスはクローゼット内にあるのと風呂天井にあるのどっちが良いの？風呂天井の場合はボックスになってないか。

[890: 匿名さん]

コンセント2箇所しかないなんて戸建てでないでしょ？アパートじゃないんだからさ！
もしそうであっても工事できるんじゃないの？

[891: 匿名さん]

脅迫罪?

[892: 匿名さん]

またまた株価盛り返し。飯田産業が日本の不動産を変える。
家は住めれば良しの理念が時代にマッチ。

[893: 匿名さん]

>>887
コンセントはリビング含めて各部屋２箇所が標準です。
完成後でも壁中配線で増設してもらえます。
もちろん有料オプション工事ですが。

株価のことを書く人がいますが、さすがに板と趣旨が違うかと。

[894: 匿名さん]

コンセント増設工事はいくらくらいかかるのですか？

[895: 匿名さん]

はい？家を購入するのに会社の経営状況見てないの？株価だって状況把握に必要ですよ。あなたは何も考えずに住宅購入したの？する予定なの？安いから買うの？

[896: 購入検討中さん]

飯田産業の物件を買われた方に聞きたいのですが、サッシの建材等級って★幾つ付いてますか？
飯田の物件ってペアガラス仕様じゃないのが多い気がしたので・・・
アイダの物件は、一応全室ペアガラスみたいでサッシもAGCガラスとの合体もんで一応
一番下のベーシックモデル見たいですが、★２つでトイレとか風呂は★１つそれを除けば
一応防犯と断熱機能はあるみたいなんです←（AGCサイト調べ）
コンセントの質問してる人がいましたが、アイダの物件はリビングにエアコン抜かして4か所
各部屋には２か所ありました。

私が見てる飯田の物件は、直接行ってないのも含め、ネットで間取りなどをみると、最近は２階に
トイレがない物件ばかりで、なんかかなりコスト削ってるなぁって思います。
アイダは２階は温水便座じゃないですが、トイレはあります。

[897: 匿名さん]

>>895
株価なんてPCがあれば誰でもいつでも見れるでしょ。
ここで語ることではないよ。

[898: 匿名]

確かに。 いい加減うぜーと思ってたよ

[899: 匿名さん]

それを言ったら家でもなんでも購入するのは自己判断だからすべての投稿が無駄になるね。
ウザイだのなんだのガタガタ言ってる奴はここを見なきゃいいのでは？
別に誰かを傷つけてる訳でもないわけだしな。
発言の自由を奪おうとしてるあなた、見苦しいですよ。

[900: 匿名]

いちいち反論しなくていーよ

[903: 匿名さん]

>>743はマンションと戸建ての営業をなめてるね。
この人程度の知識では営業は無理。
ここに書き込みしてくるのも恥ずかしい話しだ。

[904: 匿名さん]

>>782ウソはいただけないな。
飯田産業の外壁はパワーボードで断熱材が最初から貼られているはず。
何か言ってることがおかしいぞ。
お前は何者だね。

[906: 匿名さん]

飯田産業は、スケールメリットをいかした住宅なので、
他社と比較すると、いいところ、わるいところがあって当然だと思います。

確か、住宅部分の坪単価は業者仲間の間では約２５万円前後でできていると聞いております。
あとは、戸建販売の場合は、土地の値段がほとんどでしょうね。

飯田の儲けはクラウン１台分ぐらいなんでしょうが、売れ残って値引きした物件を購入された場合は、
飯田も儲けが０か赤字になっている。

かなり、ギリギリ商売なので、
まー、値段相応でしょうね。

上手な買い方としては、買う意思を見せながら、値引き交渉をするといいでしょう。
上場企業は、資金の回転を早くしないといけない努力目標があるため、
うまくいけば、お買い得物件が手に入るんじゃない。

あと、住宅部分についての不具合の問題は、ツーバイフォーにも象徴されるように、
地震に強いのと、現場施工の工期の短縮化が坪単価に反映するため、大工のレベルに甲乙があっても、
同じレベルになるように設計されている。

また、万一、不具合があってニュースにでもなったら致命的になるので、監督が目を光らしている。
その様な、欠陥住宅をつくっても、会社にメリットがないことを、この会社は過去の経験からよく知っている。

唯一のデメリットは、私個人的にはデザインがいかにも安いという感じを与える。
これに関しては、飯田の安さを追求する精神が、デザインに悪影響を及ぼしている。

少し値段が上がってもいいから、１０万～２０万程度のアップで、５００万ぐらい高く見える方法があるのだが、
そのあたりが、この会社が他の戸建販売会社から遅れているところかな。

なぜか、この方針は変えないだろうね。

[907: 匿名さん]

なるほど外見より中身が充実してるのなら良いのでは？
中身はどうなんですか？

[908: 匿名]

外壁はサイデｨングです

[909: 匿名さん]

最近の建て売りはたいがいサイディングでしょ

[910: 匿名さん]

外壁のことは聞いてない。デザインが違うだけでサイディングは全部一緒だよ。中身はどうなんよ？

[911: 匿名さん]

昔、ポラスの話しも出てたけど飯田とポラス建物は大差ないのかな？

[912: 飯田の家ねえ]

買っちゃいました。
飯田の家を・・・・

営業マンが契約したと同時に、ピタっと連絡してこなくなりました。
びっくりです。

まずは部屋の扉が調子が悪くなりました。

[913: 親と同居中さん]

ポラスを飯田と比べちゃかわいそうだよ。

[914: 匿名さん]

ウチは契約して1年、一度も連絡ありませんよ。

ま～。別に不具合もないから用もないけど。

ポラスは建売の中ではお洒落ですね。
でもあれだけ高ければ当然だよね。

[915: 契約済みさん]

今月末引渡しです。
ここを読んでると、なぜかものすごく悲しくなりますね。
もともと立地が良くて購入したのですが、改めて近所の不動産屋3,4件に土地の相場を聞いてみました。
買った値段から土地の値段を引くと、建物は750万～1300万程度になりそうです。
今の賃貸で駐車場あわせると年間160万以上払ってるから、10年も住めば元が取れると思えば少しは気も楽になります。
将来の建て替えに向けてバリバリ働くかな。

[916: 匿名さん]

どこも大して変わらないだろうけど、飯田の営業マンは契約する前はいいことを言うが
契約後はその責任をとらないので、すべての約束は契約時に確認しなければだめなことがよくわかった。

俺は怒っている。

[917: 匿名さん]

>>915
解体料がいくらかかるか知ってるの？

[918: 匿名さん]

200くらいじゃないの？

[919: 匿名さん]

いくらですか？

[920: 匿名さん]

916
自業自得ですよ
契約時に確認しないでいつ確認するの？
自分の不甲斐なさに怒ってるなら構わないけどメーカーを責めるのは筋違い。
後、どこも大して変わらないと言ってますがなんでも値段だけですよ。

[921: 匿名さん]

916は営業のことを言ってるのでは？

[922: 匿名さん]

920

メーカーを責めてんじゃねえよ。
これから飯田を買おうって人に少しでも参考になるように書いてんだろうが。

想像力も読解力も無いのに得意げにしゃしゃり出てきてんじゃねえよ。

[923: 契約済みさん]

S仕様について。

二階にトイレが無いのはまあ許します。
つければ原価レベルで１０万ぐらいあがるのかな？

親子ドアでないのもまあ許します。
実際に役に立つ場面はほとんど無いだろうから。

しかし・・・・

バルコニーの手すりが無いのは何とかしてください。
どの家見ても付いてます。
大したコストじゃないでしょう。

[924: 匿名さん]

２階にトイレない方が許せない。

[925: 匿名さん]

バルコニーに手すりないと不便なことあるのですか？

[926: 匿名さん]

>>915
大丈夫大丈夫。
飯田の家にだいぶ住んでるけど、なんの問題も無いよ。
ここに悪口書く人は、飯田の家に住んでない人が多いから。

[927: 契約済みさん]

>>925

あります。ネコが乗っかります。

[928: 匿名]

壁が高くなるから、圧迫感があるよね。二十センチくらいでも手摺りになってた方が開放感あるよ
S仕様は不況仕様でしかないから、長い目でみたら辞めたほうが無難だよな。
職人を物のようにあつかってるみたいだし

[929: 匿名さん]

21年度S仕様は洗面所、トイレにタオル掛けついてますか？

[930: 匿名さん]

バルコニーに手すりないと布団干すハサミ使えなくて風のある日は飛ばされちゃうのではないでしょうか？特大ハサミあるのですかね？

[931: 匿名さん]

>>929
どうでしょう？クローゼットにバーはなかったですね。キッチンは観音開きだったような。

[932: 匿名さん]

タオル掛けなんかどこにも無いですよ。

階段の手すりも無いかと心配しましたが、これはありました。

[933: 匿名さん]

ホームセンターで購入してDIYですか？失敗しないで付けられれば良いけど。自信ないなぁ。

[934: 匿名さん]

飯田さんの家購入を検討していたのですが妻が気に入らず断念しました。労働する側からしたら安くてよかったのに残念です。

[936: 匿名さん]

また解体のコピペかいな。
そんなにお宅の会社を検索して欲しいのかい。

[937: 匿名さん]

S仕様という物じゃなきゃベランダに手すり、トイレ、洗面所のタオル掛け、クローゼットのバーなど付いてるのですか？

[938: 匿名さん]

>>937

物件によるでしょ。
23区で出てるやつには大体トイレとバルコニーの手すりはついてるみたい。
その二つは図面と外観写真でわかるので。

タオル掛けなんかは内覧しないとわからないよ。

タオル掛けは実際大した問題じゃないと思う。
タオルは軽いので誰がつけてもたいてい問題ない。

クローゼットのバーは素人がつけるのは無理じゃないかと思うから、
これを省く飯田の考えが理解できないな。
業者に見積もり取ったら、バーが3千円で工賃が2万円だって。

[939: 匿名さん]

タクト

[940: 匿名さん]

>>938
クローゼットのバー1箇所につき工賃2万円かかるのですか？何ヶ所でも2万で済むのかな？

[941: 匿名さん]

何箇所でも２万円だそうです。

[942: 匿名さん]

それなら安心して頼めますね。

[943: 匿名さん]

バーくらい誰でもつけれるだろう
これだからゆとりはwww

つっぱり棒でもつけてろよ

[944: 引き渡し終了さん]

クローゼットのバーは、私も内覧会の際にないことを初めて確認しました。
そこまで頭になかった・・・。
飯田産業の営業さんに聞いたら４か所で３５，０００円位だそうです。
ただ、島忠で探したら、バーと取り付け器具が売っていて大体１本２，７００円位です。
長さは、１本手数料５０円で切ってくれます。
注文住宅のバーの取り付けを、実家でみたら素人でも付けられそうですよ。
私は自分で付けます。

ところで、本日引き渡しでしたが、飯田産業さんの対応として、このサイトの評判を見て身構えて
いましたが、営業さん◎、現場監督者マルでとても満足しています。
昔より、対応が良くなっているのか、いい営業さん等に当たったのかわかりませんけど。
建物も特に問題はありません。
次はアフターかな・・・。

ただし、今回建売購入でしたが、飯田さんの外構は、プラスアルファにしないとちょっと厳しいかも。

[945: 匿名さん]

島忠にあるのですか。

ドイトを見たけど無かった。

[946: 匿名さん]

944さん
雨戸、網戸、境界となる柵、ベランダの手すりなどは付いてました？うちの近所の飯田さんの物件は付いてない物が多く迷ってます。後コンセントの工事も必要になりそうですね。

[947: 匿名さん]

家自体には９割方満足しているが、営業にマイナス１０点。

[948: 匿名さん]

>>945
ステンレスパイプが売ってないって、どこのドイト？
もしや「クローゼット用のバー」なんて書いて売ってると思ってる？
ただのステンレスパイプと径の合う金具を組み合わせて作るんだよ。
それがDIYでしょ。

>>946
944ではないけど、パワービルダー系の建売は標準で無い物を必要に応じて追加したり、あっても気に入らない物は交換したりは当たり前と思ったほうがいいよ。
価格を抑えるために色々削ってるんだからね。
元が安いんだから色々オプション付けてもたいした値段にならないでしょ。
何百万もかけなきゃ満足できないレベルなら、初めから建物や設備にコストかかってる他社の物件にするべき。

バルコニーの手すりにこだわってる人がいるけど、雑巾干すときは便利なくらいで他に何の役にもたたないよ。

[949: 匿名さん]

>>948

つまんねえことを偉そうに解説するなよ。バルコニーの手すりより役に立たねえ奴だな。

[950: 入居済み住民さん]

入居2年、特に問題なし。

「アフター悪い」と聞いていたものの、
クレームや問い合わせにはレスポンス良く対応してもらってる。


入居半年後、隣の未入居物件の外溝で毛虫がワンサカ発生。
連絡したら、翌日には消毒に来た。

夏になり、その未入居物件はみっともないほど雑草だらけに。

近所の人が「見苦しいから何とかしたら？」と連絡したらしく、
営業マンが2日がかりで草むしり。


最近、ウチの壁紙が数か所で剥がれ発生。
「保証は1年だが、そういうワケにもいきませんから」と、
無料で補修に来た。

「他にちょっとでも気になる所があれば直しますので」とも。契約時の営業マンからは挨拶の一つもないが、
アフターサービス課の対応は悪くない。

「怒らず、怒鳴らず、強かに」交渉すれば、
ウマイこと付き合っていけそうかな。

[951: 匿名さん]

>>949
あなたが「クローゼット用ハンガーパイプセット」をドイトで探してた人なんですね？

[952: 匿名さん]

8月は大概株価暴落するからそろそろ売りだな。
株主からのアドバイスとしてはバルコニーに手すりはあった方が良いね。鯉のぼり立てる時便利だよ。

飯田さんの家見たことないけどオプション扱いが多いみたいだね。

[953: 匿名さん]

ドイトにバー無いみたい。

ケイヨーD2にはあったけど、止める金具のいいのがなかった。

[954: 匿名さん]

コメリにあるよ

[955: 引き渡し終了さん]

944です。

>>945さん

島忠にはステンレスパイプ（１８０ｃｍで２，４８０円／本）で売っていましたよ。
取り付け金具（約２００円／個）も売っていました。
まあ、ステンレスパイプという名称は、店では言えず身振り手振り（クローゼット用のバーはありますか？）
でなんとか見つけたという感じ。素人にはなかなか出てこない。店の人も２人に聞いたが、なかなかわからず
結局、自分で見つけました。

>>946さん
雨戸　⇒　１Fの一部についていました。
網戸　⇒　ついていません（飯田産業は基本的にオプションでは？）
境界となる柵　⇒　ありました。建売では基本的についていると思います（注文住宅はないかも）。
ベランダの手すり　⇒　ありました。
コンセント　⇒　各部屋に２つついています。私の場合、増設は考えていません。
　　　　　　　　ただし、エアコンのコンセントは別についていました。

>>950さん
今後の参考にさせていただきます。ありがとうございます。

[956: 匿名]

ハンガーパイプとブラケットで通じると思います

壁には下地があるか、確認しないとですね。ない場合棚から吊るタイプで。
指で叩けばわかりますよ。シロートでも下地くらい探せます。ただ電気ドライバーはあったほうがいいですよ。

[957: 物件比較中さん]

２１年度仕様、新AW、ハイパースリム
という仕様はどうでしょうか。

ここで書かれていたのとは違い
１，２Fにトイレあり、リビングにコンセント４箇所ありでした。

[958: 匿名さん]

最近は吹き抜け付き横長リビングもあるみたいですね。
ウチは>>955さんと同じ仕様でした。
クローゼットのバーは突っ張り棒で真ん中に支柱を付けて使ってましたが、今度DIYで取り付けチャレンジしてみます。

[959: 物件比較中さん]

１Fの窓全てに面格子をつけたいのですが、飯田産業に依頼するのと
工務店に依頼するのはどちらが納得感が得られるでしょうか。
よろしくお願いします。

[960: 匿名さん]

955さんはランクの高い家なんですね。近所の飯田は柵なんて付いてないですよ。もちろんクローゼットのバー、雨戸、網戸、ベランダの手すり、二階のトイレも。

[961: 匿名さん]

>>957
そんなプランあったんですね。気になります。
詳しく仕様を教えて下さい。

[962: 匿名さん]

>>959
飯田の家を買えたあなたの勇気に自信を持ってください！

どんなものでも満足できるはず
値段が一番低い所に発注しましょう

信念を貫いて！！

[963: 匿名さん]

>>959

飯田に頼めばそれは結局下請けの工務店に注文が行き、手数料を２重に取られます。

飯田に頼んだ方が良い場合というのは、その費用の一部でも飯田が負担してくれる可能性のあるときだけです。

つまりは契約前などですね。

そうでなければ飯田の下請けをしている工務店の名前を営業さんにそれとなくきいて直接頼んだほうが良いです。

[964: 入居済み住民さん]

943にまったく同意ｗ

クローゼットの棒だの、カーテンレールだの、網戸だの
そんなの少し調べれば自分でも簡単に取り付けられるだろーし、
値段もたいしたことないだろｗ
そんなのウジウジ心配してどうすんだよ

まさに「欲しいものは（努力なしで）何でも与えれてきた」
ゆとり世代の象徴だなｗ

クローゼットバーの取り付けなんてＤＩＹのうちに歯イラネーよｗ

何でも人任せじゃなくて、すこしは自分の頭使えよ

[965: 匿名さん]

ごめんねー
裕福な生活を送ってきて何もできないんだぁ俺
ただ何でもかんでもDIYしなきゃいけないなんて建て売り買う意味ないじゃん
建て売りとは家具さえ入れちゃえば住める状態の物を言うのだよ
ヌルい生活してる俺より何も知らないんだね
頭使ってたら箱だけなんか買わないと思うぜ

[966: 匿名]

自分でつければ家に愛着もわきますよ。
出来そうなら自分で、無理そうなら業者でいんじゃないかな。なんでもお金はらっても、もったいないですしね。家は車と同じでメンテも必要ですから、少し知識がなくては駄目だと思います。簡単なDIYから挑戦すれば楽しくなると思います。

[967: 物件比較中さん]

>>963
>>飯田に頼めばそれは結局下請けの工務店に注文が行き、手数料を２重に取られます。

なっとくです。ホームセンターに依頼することにしました。
網戸も１つ１万円以内で売ってて飯田に頼むより全然安いと
思いました。


>>962
>>値段が一番低い所に発注しましょう
まぁね。飯田は安いっていうか他が高すぎだからねー。
とりあえず今回は土地をかったという気持ちでいます。
30年後には子供たちが注文住宅で立て替えてくれるだろうなと。
そのころはちょうど退職する頃なのでいい感じかなぁと。

[968: 引き渡し終了さん]

955です。

>>960

決して、ランクが高くはありませんよ。
建物価格は1,000万円位です（飯田産業の建売の標準価格）。
私が見た飯田産業の建売は、うちが購入した仕様とほとんど変わりません。
飯田産業のホームページに掲載されている物件の仕様を見てもだいたい
同様な内容でした。
前は、かなり違った仕様だったのかな・・・。
まわりの家は何年前位に建った物件ですか。

>>959
あと、面格子・網戸は、966さんの回答に同意！
飯田産業の下請けをしている工務店の名前を営業さんにそれとなくきいて直接頼んだほうが良いです。
営業さんも細かなものの利益は求めていないようで。それより、その要望及び打ち合わせ
とかの煩わしさがあるみたい。

[969: 入居済み住民さん]

4月に完成入居してますが、この坪単価でできて満足です。（30坪1350万オプション込みです）
注文というよりは建売の部材を選択するのでセレクトタイプなのでその中から選べば価格以上の家ができます。
コストパフォーマンスが高くて満足してます。
足りないところはオプションで対応してくれますので問題ありませんでした。
営業も誠実で対応も良かったです！

オススメできますよ！

[970: 匿名さん]

トイレとか洗面所に吊り戸棚つけた方っていますか？
市販のものを探しているのですが、なかなか見つかりません。
もし売っている店、ホームページをご存知なら教えてください。

[971: 匿名さん]

>>967

なるほど。
あなたにとって飯田の家は土地のオマケなんですね
でも。オマケとおもっている家に30年も住み続けるのですか？
つらくないですか？

お子さんは、オマケの家と思わなければ良いですね
もしオマケの家と思っていたら。30年後にあなたのために家を立て替えようとは思わないでしょう

[972: 物件比較中さん]

>>971
>>オマケとおもっている家に30年も住み続けるのですか？
>>つらくないですか？

いままでリフォームはしてるけど築40年の社宅だったから
別につらくないよ。
いつ転勤があるかもわからないからあんまり高い家は買うのも
怖かった。っていうのもある。
ではなぜ買ったかっていうと社宅が狭くて2人の子供の机も
置けない状況になったから。
とりあえず勉強できる環境だけは確保したかった。家に金払う
より教育費につぎ込みたいんだよね。

[973: 購入経験者さん]

住み始めて半年近くのものです。
6月から床鳴りが発生し、現段階でさらにひどくなってる状況です。
階段もミシミシいって安っぽさ満開です。
新築なのにこのクオリティは値段で納得するしかないものなのか・・・
他は今のところ問題は無いですがね。
戸建購入は初めてではないので「安物買いの銭失いになってしまったか！？」
まだ日が浅いのでアフターに連絡し、対応をまたレポしたいと思います

[974: 匿名さん]

>>972
オマケじゃない中古住宅にしなかった理由は？

[975: 匿名さん]

木は生きてるから床なりする場合もありますよ
アフターに頼めばすぐ直りますよ
特に日本は四季があるので仕方ないですね

[976: 匿名さん]

ここってやたら中古住宅を勧める人が住みついてるよね。

[977: 匿名さん]

>>973
契約前に内覧して安っぽさに気付かなかったのですか？

[978: 匿名さん]

私も住んで半年ですが、冬場にひどかったリビングと階段の床鳴りは、放置していたらいつの間にか鳴らなくなりました。
寒くなったらまた鳴りだすのかな？

[979: 購入経験者さん]

>>977
内装の安っぽさは下見でわかりますよ。
でも新築早々床なりが発生するなんて想像もできなかったですね。
ついでに書くとべランドも乗っかった瞬間にギシギシいいます。
飯田ではないかと思いますがベランダが落ちた・・・って話も聞いたことありますからね。
この辺もアフターに突っ込んでみますがね。
構造上に問題ないとはわかっていますが（ベランダは微妙）気持ちのいいものでは無いですよ。
採光、価格、間取りは申し分ないです。

[980: 購入経験者さん]

うちは採光△、間取り△、価格◎でした。

飯田は安いのはいいのですが、間取りについて疑問があります。

例えばキッチンとリビングの間。
うちは対面キッチンではないのですが、リビングから細長くキッチンがつながっています。
このリビングとキッチンの間に妙な仕切りの飛び出しが入ります。

飯田は間仕切り無くても地震には大丈夫とうたっているし、
自慢のIDS工法は内側の壁を全部取り去れるはずなのになんでこのような構造にするのでしょうかね。

それから、リビングとその隣の部屋のドア。
これも折りたたみ式の壁にするとか、少なくとも壁にスライド収納できるドアにすれば
広いリビングを有効に使えるのに、そのコストはおしむようです。

こういうところを最初からうまく作ってあれば、住んでいるうちに
「ああ、飯田にしてよかったな」
とみんな思うようになると思うんですがね。

[981: 匿名さん]

疑問を感じたのになぜ購入したのですか？

[982: 匿名さん]

どの辺が内装安っぽいですか？？
今度見に行く予定です。

[983: 匿名]

特に建具関係は安っぽすぎ。 元職人より

[984: 匿名さん]

建具とはフローリングの板、階段、各部屋のドアですか？トイレとか風呂の設備ですか？
素人でまったく分かりません。持ちも悪くリフォーム代も他メーカーより掛かるのでしょうか？

[985: 購入経験者さん]

まあ比べれば安っぽいのは確かだと思います。

フローリングの板はホームセンターで売っているものの中で一番安いやつとそっくりでした。
階段なんかも大手のものと見比べると質感で負けてるのは確かです。

トイレや脱衣所の床も変えて欲しいですね。

ただ、あと１０００万足せばそれぞれ高級なものを使用してあげると言われても私は遠慮しておきますよ。

[986: 匿名さん]

大手メーカーじゃなく他のパワービルダーと比較してどうですかな？

[987: 匿名]

建具はドアとか引き戸とかクローゼットの扉などです。まったいらなので・・

あとは窓枠が下しかなく、クロス巻き込みとかが安っぽいかも。

[988: 入居済み住民さん]

主観（２００５年入居）
床のフローリング・・安っぽい。
ドア・・普通
玄関ドア・・まあまあ
クロス・・標準
階段・・まあまあ
キッチン・・いまいち
トイレの床・・普通
クローゼット・・普通
まあ、フローリングとか子供がいると傷だらけになって
安っぽい以前の問題になっているorz

[989: 匿名さん]

>>987
最近の仕様はそんなの？
数年前の室内ドアや引戸は飾り彫あり。
窓の木枠はもちろん全周にある。
キッチンの面材は彫りのある無垢材で、高い材料だけどダサい。

[990: 匿名さん]

飯田で使用してるキッチンはミカドの観音開きでしょ？

[991: 購入経験者さん]

>>989
> 最近の仕様はそんなの？
　　
数年前の飯田産業は、飯田系（一建設やＩＤホーム・東栄住宅・タクトホームなど）
の中では中くらいだったと思います。
　
先週、住宅を探してる友人の付き添いで、10件くらいの物件を見学したのですが、そのなかで
３件が飯田産業でした。（その日の３件のうち１件は仲介業者さんが現地販売してました。）
　
いまは大規模分譲地（会社が力を入れているもの）でも、少し仕様が落ちていると思います。
ちなみに外観や外構は、飯田産業の物件にしては凝っている方でした。
　
その後で見た物件では、同じ飯田産業でも小規模分譲地で価格重視物件では、サイディングは
単色でボーダーもなし、ベランダに手すりなし、２Ｆトイレなし、クローゼットにバーだけで
なく上置き棚もなし、お風呂サイズも0.75坪タイプ、外構も最低限．．．という感じでした。
仲介業者さんから聞かされる前まで、一建設かＩＤホーム物件だと思っていました。

[992: 匿名さん]

21年度S仕様ってやつですね。建て売りにしては広めな土地にS仕様の物件が近所に建ちましたよ。半年早く建ってれば買ったんだけどなぁ。子供の入園、入学に合わせて買ったのでタイミングが合わなかったです。残念で仕方ない。

[993: 匿名さん]

購入経験者の991さんから見て価格重視の物件の方はどうですか？
オプション付けても他メーカーより安いと思うのですが買いですか？

[994: 購入経験者さん]

うちはクローゼット４つのうち２つには棚がついてました。

[995: 匿名さん]

993はうちは棚付いてるじゃなくて現在の飯田のS仕様について聞いてるんじゃないの？

[996: 購入経験者さん]

だから21年度S仕様でも棚はついてるって991に対して書いただけだよ

[997: 匿名さん]

991で棚なしと言ってたろ！991と違う人物なら投稿ネーム替えろや！
もし同一人物なら言ってることムチャクチャだぜ！

[998: 購入経験者さん]

>997

あほか。俺がどんなネーム使おうが俺の勝手だろ。たまたま９９１と重なっただけ。
因縁つけんな。

[999: 匿名さん]

見苦しい方々ですね

[1000: 匿名さん]

1000いただき～
スンマセンいいとこどりで
m(__)m