レジデンス・ザ・武蔵小杉【２】

[匿名さん]

450越えてたので【２】つくりましたよ。


旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

昨日の夜は決定後かなりやりとりありましたが、今日は静かですね。恐らく今ごろ申込みされているのでしょう。ちなみにうちも決定者です。これからいってきまーす。

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[384: 匿名さん]

[385: 匿名さん]

[386: 349]

私のせいですかねーすいません
コスタと三井とレジを迷っているものですから、どうしてもこの３つで比べてしまうのです
今の時点でコスタよりレジに魅力を感じているものですから
コスタをけなすつもりは無いんですけど、レジよりの書き方をしてしまうんですよ
レジのいいところをあげてみたりね（価格は高いですけども）
でも契約に踏み切れないのは、三井とも比べたいからなんです
三井タワーの内装が素敵だったり、価格や修繕費が現実的であればとたんにそちらよりの書き方になります
購入検討者はそういうもんです、すみません
それにここのレスを読んでも別にコスタをけなしているようには見えませんよ
じっくり参考にさせて頂いてます、本当にレス下さる方には感謝してます

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

検討者が見たらちょっと躊躇しそうな勢いの板になってきましたね
契約会に、入居後この開発地域の町内会の様なものが出来、
それに入居者は参加するという趣旨の説明がありました
つまり入居したあとは、レジでもコスタでも三井でも、
小杉開発地域住民として、同じ町内（？）で暮らしていくわけですから
仲良くやりたいですね

[389: 匿名さん]

私も三井待ち組みですが冷静にみてもコスタの
営業のほうが情熱的ですね。まーよく電話がかかって
きます。レジはほとんどないですね。
各社の営業のスタンスかもしれませんが・・・・
コスタ４００戸完売は多分眉唾でしょう。
レジは次は１期でお願いしますと言っているので
出した部屋は売れたのかもね。
１期の後は三井のオープン明けに２期を
考えているといっていたな。

共存共栄仲良く売ってくださいよ。

[390: 匿名さん]

ここがコスギタワーより値段が高いのは、仕様がいいからでもなんでもなく、高さがコスギタワーの半分だから。

それを仕様がいいというのは嘘です。

[391: 匿名さん]

土地の持ち分もコスタより多いのかな。

[392: 匿名さん]

あたりまえ
単純にコスギタワーの倍。
それで価格が高いだけなのに、仕様がいいとか嘘つくのはやめたほうがいいよ

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

>>389
>コスタの営業のほうが情熱的ですね。まーよく電話がかかって
>きます。レジはほとんどないですね。
>各社の営業のスタンスかもしれませんが・・・・

うちはコスギタワーからは全く営業の電話などありませんよ？
仮にあなたには電話がかかってきたいるとしても、
営業担当個人個人の営業スタンスの違いでしかない。

それを
>各社の営業のスタンス
と、会社のスタンスに摩り替えるばかりか、
>コスタ４００戸完売は多分眉唾でしょう。
と、上場企業に開示情報を眉唾と言い出す始末
この発言は明らかに悪意ですね。

なんでこの物件を掲示板に、こんなことを書く必要があるんですかね？

この物件を褒めてる皆さんは、この物件についてのネガティブな発言には過敏に反応するくせに
こういった嘘八百であることが明白な悪意ある書き込みは無視するんですかね。

[395: 匿名さん]

コスタは３社からの社員が営業しているので、個人の違いも大きいでしょうが、
東京建物かジョイントか伊藤忠かでもカラーが違うかも
394さんはどこを検討されてるんですか？
まぁ、仕様については良いと取るか悪いと取るかは
個人の好みじゃないですか？

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

>>392
いやでも普通はタワーの方が物件としは高いんじゃないのでしょうか？
レジデンスはタワーじゃないのに高め価格ですけど、それは駅からの近さじゃないかしら。
単純に考えて駅近の方が将来に賃貸として出す可能性を考えても借り手が付きやすいと思いますし。
仕様は見た感じコスギタワーとそんなに変わらないと思います。ただ
ペアガラスやアウトフレームハイサッシ、エコキュート魔法瓶浴槽など
小杉タワーに無いものが付いてますので、若干こちらの方がいいというのはあるかもしれません。
でも小杉タワーはトーヨーキッチンですし、どっこいどっこいかしら。

正直、三井タワーが仕様は飛び抜けて一番いいのではないかと思っています。

[399: 匿名さん]

>>393
固定資産税は共有施設の広さに関係してくるんじゃない？
だからタワーかどうかは問題じゃないと思う
東京のTTTとか見たけど、共有施設すんごい充実してた
でも固定資産税60万だった…土地にもよるけどね

[400: 匿名さん]

固定資産税は確か土地と建物に分かれて金額が算定されます
土地については、土地の持ち分比率によって算出され、
契約時に教えてもらえますが、事前に営業に聞けば
この部屋だったらどのくらいと教えてくれるはずです
共用施設の種類は税金には関係ないです
建物は階数に関係なく、単純に広さです

[401: 399]

ソマン言葉足らずだった
施設の種類じゃなくて、私も広さって意味で言ったんだよ
TTTは施設が多くて、その分広さもすごいわけよ
庭とかも大きいしさ
その分固定資産税もあがるよ

[402: 匿名さん]

[403: 匿名さん]

＞４０２
ペアガラスに防音効果を求めてなんかいませんよ。
それとも単層ガラスには防音効果があるんですか？

少なくともペアガラスには単層ガラスより断熱性があって結露の防止に役立ちますよ。