アイランドブリーズ（川崎）【その２】

[匿名さん]

前スレが５００を超えましたので【その２】をたてました。

残りもわずかになりましたね。
皆様よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[908: 匿名さん]

うちの場合、クロスはよ〜くみないと継ぎ目すらわからないくらいです。
雑というのは平らでないとか始末の仕方が悪いとかでしょうか？

[909: 匿名さん]

９０８さん
９０７です。主に目立ったのは、リビング壁の四隅の角・・・。上手な職人さんは、角でクロスを切らないそうです。仮に切ったとしても、真っ直ぐに切るのが当たり前ですよね？しかしウチの場合、幼稚園児が切ったかの様に、Ｓの字定規を当てて切ったみたいになっていました。棟ごとに建築業者が違うと聞きました。ウチはＢ棟で、Ｃ棟を購入した別の友人は「クロスはきれいだった」と言っていました。

[910: 匿名さん]

907さん、
自分は部屋に入ってざっと見回し、きれいに仕上がっていたので
細かいところまでは見ませんでした。
もっと丹念に見れば不具合も見つかったのかもしれませんが・・・

パッと見て問題なければ良し！と


その他フローリングはどうでしたか？
他スレで隙間がある、とかいう人もいましたが、
うちは、きれいにできていると思って、それも指摘なし。
床鳴りもなかったし、

[911: 匿名さん]

909さん
棟によって違うのですか？うちはＤ棟購入の者です。
クロス、フローリングともひどい状態でした。角にクロスが残りすぎていてノリがはみ出し、そこに木屑が張り付いている。そして、余った？クロスが長い所と短い所があり、始末されていない感じでした。
フローリングの角は　明らかに１センチ位の隙間があいている所がありました。
サービスワックスの中に髪の毛、ホコリがかなり埋まっている。掃除しないでワックスかけちゃったの？ってな感じで、指摘している時業者が「（フローリングが）白だからか〜」とつぶやきました。
濃い色で目立たなければ放置かい！！
再内覧会で全然きれいになっていない時はどうすれば良いのでしょう・・・

[912: 匿名さん]

911さん
たぶん棟によって違うと思います。私はＢ棟ですが、内覧会の時に同行した安●建設の方が「ここのＢ棟は●組（はざま●み）かぁ」と言っていました。あと、建築関係の知人によると、下の階より上の階の方が出来がいいらしいです。限られた期間で施工する為、最初に着工する下の階はスピード勝負なのかも・・・。

[913: 匿名さん]

うちはB棟の真中階でしたがひどかったですよ・・
指摘箇所が７０箇所近くあり登記会のあとに再内覧会なので心配です。

サカイの引越し見積もり、みなさんのレスを見てると
営業担当の質も違うし見積もり金額にバラつきありますね。

うちは節約コースとかまったく説明ないまま高く見積もられました。

[914: 匿名さん]

引越前に一番すべきことは
荷物を減らすことです。
やはり人間長く生きていると
様々なものが堆積します。
整理すれば半分とまではいかなくても三分の二くらいにはなると思ってます。
新居にはどうしても必要なものしか持って行かない、
引越は最も節約できる積み切りコースで、
もし積み残しがあったら自分の車で運ぶという条件で交渉すれば
安くできるのでは。
荷造りの際は自分で運べる（軽い・小さい）ものと、
運んでもらわないといけないものを区別する。

引越の費用はなるべく節約して
新居の備品等に当てたいと思ってます。

[915: 匿名さん]

９０７さん

ウチも再内覧会のことが心配で確認したのですが、再内覧会でも、
前回の指摘事項の直しの確認のほかに、別に不具合や指摘があれば
新たに指摘いただいて構いません、とのことでしたよ。

ほかのナイスの物件のガーデンティアラや、サイトシティのサイトを見ても
再内覧会のあと、再々内覧会等々まで行った方は結構いらっしゃるようです。
ただ、その分、作業時間、確認日とうとうで結構大変みたいですが。

どうしても登記会が先にあるので不安になりますが、
内覧で不満なところがあればやはりご納得のいくまで指摘・確認を
繰り返されたほうが良いと思います。
また、その場合、最悪引越し（引渡し）日以降にずれ込むことも考えて
入居後でも修復が容易なところ（家具を置かないスペースのクロスキズ等）よりも
入居後の修復だと結構大変そうなところ（家具スペース、水周り等々）を最優先、
最重要視してチェックされてはいかがでしょうか？

[916: D棟・・・９１１さま・・へ]

９１１さまコメントを拝見して、もしかして我が家？？？

って思ったほど、同じです〜〜〜〜

きっと、同じ業者？・職人さんが施工なったのかのかもですねぇ？？

[917: 匿名さん]

昨日サ○イに見積もり取りました。
3/27、IBまで車で5分、2t車1台、家族3人で、14万円でした。
885,894さんの例も有るので、少し値切ってみたら、3/30なら
数万負けると....かなり適当！
根拠も無く見積もりにバラツキがあるので、思いきって他にも
見積もり取ることにしました。

[918: 匿名さん]

８５０です
遅くなってしまいましたが、８５１様８５２様、ありがとうございました
つい後ろ向きになりがちなので、書き込みのお返事頂けて、また引越しにむけて頑張ろうと思えました！
連れは引越しとかに無知なので、高い高いと責め立てられたもので…

そういえば、うちはＣ棟ですが、クロスの張り方はキレイでした
でも、遠目に見ると黒ずんだ汚れ？があちこちに…汚れですね、と言われましたが、本来汚れはあってはならないものだと思うのですが；？
それから、すごいショックだった出来事が内覧会で…
担当してくださった方なのですが、床やドアノブ、キッチンの天板等、接着剤がついたような状態（自分では簡単に落とせなさそうな感じ）や、キズを指摘すると、指を舐めてこすり始めて…新居なんですよー！これから私たちが住むんですよー！しかも、そのドアノブ今まさに私が触らないとこの部屋出れないんですよー！と怒りたかったです；
自分は特に潔癖症ってこともないと思うのですが、ちょっと以上に不快でした

それから、内覧会で窓枠のビスが家全体で４本も抜かれていました
１回留めて、また抜いたようでした…意味が分かりませんでした

連れが家中の床が凹むと大騒ぎしてました
自分は担当の方が、『きっちり固定するより、少し遊びを作るものなんです』との言葉にすぐ納得してしまいましたが、気になられた方いらっしゃいますか？
良かったら、お聞かせ下さい

[919: 匿名さん]

９１１、９１６さんうちも同様です。
棟によって業者違うようですね、うちもＤ棟購入の者ですがひどいものでしたよ。
そしてうちもありましたよ、サービスワックスの中に髪の毛、掃除しないでワックスかけてますよね、９１８さん同様担当業者が指で擦ってましたが些細な汚れ、キズなど舐めて擦ってみろとでもマニュアルでもあるのですかね？売る側の姿勢が疑われる行為ですし気分悪いですよね。
ほんと目立たなければいい！！みたいな感じですね。
クロスなんてみるに無残、凸凹だし、のりもはみでてて大変です。
階によって違うかも知れませんがＤ棟は要注意です。再内覧の時も指摘は遠慮なくと言ってましたので
しっかりと観るつもりです。安い買い物ではないので納得してきれいな家に気持ち良く入居したいですからね。。

[920: 匿名さん]

Ｃ棟購入者です。
うちもも９１８さん同様、クロスの汚れはあったものの、貼り方はそうんなに酷くはなかったです。
でも、立会いの業者さんの指で擦る行動は数回見かけられ、ちょっと嫌だな。と思いました。
業者さんが擦って落ちた汚れに関しては、チェック個所には含まれず...
まぁ、実際簡単に落ちる汚れだったから良かったけど、見ていて気持ちの良い行動ではないですよね(^^;

床の凹みですが、うちはそんなに気にならなかったです。
気がつかなかっただけかもしれませんが．．．。
再内覧の時にチェックしてみます。

窓枠のビス４本も！！とは驚きですね。
しかも、一回留めてまた抜く。って何なんですかね〜？？？

うちは、チェックが甘かったかな？
再内覧でもう一度よく見てこないといけませんね。

[921: 匿名さん]

うちはＤ棟ですが、クロスは目立った汚れもなく綺麗に仕上がってました。
内覧前に見たときはひどいものでしたが、ほとんど綺麗になってました。
床はうちも髪の毛が張り付いてワックスされてました。
でも全体的には綺麗に出来てた？と思います。
チェックが甘かったかな？
再内覧でもう一度良くチェックしてみます。


土曜日にサ○イで見積もりしました。
４月初旬の平日午後便で、２ｔ車１台、作業員２名で12万ちょっとでした。
ＩＢまで車で10分の距離です。
２ＤＫで大物家具は少なめで小物類が多いので、最初２ｔ車１台、1.5ｔ車１台で21万と言われました。
節約したいので、小物類は自分で運ぶことにして２ｔ車１台にしました。

[922: 匿名さん]

うちの所はサカイの見積もりで
３月下旬で、２t車１台、作業員３名で10万でしたよ。
しかも県外からの引越しです。

なぜこんなにも違うのでしょうかね？

[923: 匿名さん]

何なんですかね。この違いは...。
まぁ、引越し料金って基準があって ないようなものなんですね。
ちなみに我が家は、４月上旬平日 市内での引越し（やや遠いです） エアコンなし 自転車２台　２ｔロングと１．５ｔ　作業員３名　１５万でした。
３人家族ですが、家具は程々で小物類が多いとのこと。
まぁ、こんなものかな。と思い契約しました。

[924: 匿名さん]

922さんくらいの価格で前にも書き込みがあったので担当者に話してみましたが、「そんな価格で
やれるはずがない」の一点張り。（条件はほぼ同じです）
結局数万円しか値引きしてくれませんでした。
他社をあたったところ、７万円くらいは安くなりそうです。
担当者はとても感じのいい人だったのですが、幹事会社はやめます。

[925: 匿名さん]

もしかしたら、市内と県外だとトラックや人員を出す支社が違ってくるので
そのせいもあるのかもしれませんね。
川崎市や横浜市はこの3月末に完成・入居の物件が結構あるようですし、
そのためトラックや人員の確保等々で人件費がかかってくるのでは？

話はかわりますが、サカイで見積もりされた方にお伺いしたいのですが、
見積もりのなかに「養生リース代」または「養生代」が有料で含まれていた方
いらっしゃいますでしょうか？
確か、サカイの案内に、「室内養生無料」と記されていたと思うのですが、
ウチは今現在アパートで特に室外養生が必要なところはないのですが・・・
これって、やっぱり確認したほうがいいですよね？
値段も\15,000と高いし・・・

[926: 匿名さん]

近所住民です。
今日、エスパにお買い物に行ったら、上層階３〜４世帯ほど電気がついていました。
もう居住されているんでしょうか？
全世帯のご家族が引越しされて来たら、エスパも今以上にレジ待ちすごくなるんでしょうね…。

[927: 匿名さん]

以前カキコした者です。
確かに4人家族・2ｔ1台で9万円台(同区内)でしたが…

ウチの場合はナイスに提出した第一希望は通ったハズなのに、訪問見積もり当日になると「トラックも無いし、深夜までかかるから第一希望は無理、1日ずらせの」一点張りでしたよ

この時期はどこか1つ(金額や日程)は妥協が必要なんですかね


話し変わりますが、入居したての某マンションのスレ読むと悲惨ですね
入居前はお互い情報交換などしていたのに、入居したとたん住人同士の粗捜し的なレスに変わってるんですよ(+_+)
ＩＢはそんな裏表有るようなマンションになってほしくないです