常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.81平米～106.30平米
売主：丸紅
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
媒介：丸紅不動産販売

常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43583/
常盤常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43223/
住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48239/
物件URL：http://www.tokiwadai-419.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

[41: 契約済みさん]

私の場合は半年をかけて、他所の物件も結構いろいろ検討しましたが、
やはりここを決めました。

ここを選ぶ人と選ばない人とそれぞれの理由と都合がありますが、
自分の都合と条件と合った物件を決めるのは普通だと思います。

[42: 購入検討中さん]

私も色々と見てきましたがここが一番でした。
印象的だったのが、入居者の方たちの雰囲気といったところでしょうか。

環境も良いのでここに決めようかと思っています。

[43: 購入検討中さん]

>>38さん

そういう場合は、ローンが払えなくなったケースがほとんどですよ

[44: 買いたいけど買えない人]

私も見に行きましたが、
入居されている方々が気品がありましたね。

余裕の表れなんでしょうか。

[45: 匿名]

この掲示板には買いたいと言う人がたくさんいるし、評判いいですね。
じゃあなんでこれ程売れ残っているのでしょう？

[46: 匿名さん]

答えは単純です。値段がちょっと高いから。

[47: 匿名さん]

たぶん、買いたい人はあと1,000万円ぐらい安くないと買えないと思う。
だって、自分がそうだから・・・

[48: 匿名さん]

中古の成約単価？はレインズで見られました。
強気の売り出し価格にくらべ、成約したと思われる単価は妥当ですね

[49: 匿名さん]

>>48
9月に平米65万（坪214万）で約定したことになってますね。

各サイトに出てた時が74.86平米で5680万だったと思うから
そこから800万程度下げたのかな。売り急がないとならない理由でもあったんだろうか。

[50: 匿名さん]

私も検討物件として見に行きましたが、たしかにエントランスは豪華と思いますが、
私が見た部屋（西側の明るい色）は普通に感じました。

部屋によって値段も違いますので、1割～2割程度安くなれば妥当な価格と思います。

[51: 匿名]

ときわ台の雰囲気はとてものどかで良いですよね。
池袋に広告が出てましたが、ここってまだ完売してないんですね

[52: 買い換え検討中]

ここの学区は北前野小学校ですか？
学校の雰囲気はいかがでしょう？
中学校はあまりよくないみたいですが・・・

[53: ご近所さん]

どこの中学校のことですか？
あまり無責任なこと書き込まないほうがいいですよ。
ちなみに小学校の学区は北前野小学校ではありません。

[54: ご近所さん]

>>52
中台小学校→上板橋第三中学校になります。

[55: ビギナーさん]

一見、豪華そうに見えたので見に行ってきました。
実際、見学した南と西の部屋はパッとしない印象。
駅前が寂しい感じです。

[56: 匿名さん]

ぱっとする部屋って、どんな部屋？？？

[57: 物件比較中さん]

>>55
予算次第ですよ。
上層階は南西ともにすごくいいですね。
前向きに検討しています。

[58: 匿名]

閑古鳥

[59: 住民さんＡ]

完売するまでに後何年かかるのでしょうかね？
エントランス前の「モデルルーム公開中」の旗が寂しげになびいてます。

[60: 物件比較中さん]

先週見に行ったのですが、見学の人の多さとスケールの大きさにはびっくりしました。
中も綺麗で管理もしっかりしている感じでしたね。
夫婦とも気に入っています。