プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[822: 匿名さん]

プラウドⅠの販売時には、内側棟があることについてひたすら隠していたらしいよ。
あたかもA,B,C棟のみの配置だと思い込むような説明をしたらしい。
目の前に建物が建つということを知らせていたら売れなかったんだろうね。
設計図を配布されたI住民が驚き、聞いていた話と違う！って抗議したってわけさ。

Ⅰの人たちとは、隣同士、うまくやっていくしかないだろう。

[823: マンコミュファンさん]

シンボルロードって信号待ち多い気がする。高洲地区はそれほどでもないので、慣れてくると、どのルートが信号待ちすくないか、分かってくる。都内や、千葉の他の地域よりは、そもそも交通渋滞がすくないので、住みやすいと思うけどね。

[824: 匿名さん]

おすすめの歯医者さんなりますか？

[825: 匿名さん]

お勧めの歯医者さんありますか？

[826: 匿名さん]

フローリングや壁紙なんかは、買う前にサンプル取り寄せるだろ。高い買い物なんだし。
私は現に契約前に取り寄せました。フローリング以外に、壁紙、各種扉の色サンプルなど。
シートでもなんでも、一長一短。完璧なものなんてないでしよ。

そんなこともしないで、あとからわかったから野村のせいっていうのは、随分勝手な話だ。

そんなにいやなら、入居するまえにフローリングだけリフォームすればいいのでは。

[827: マンコミュファンさん]

渋谷浦安幼稚園の倍率はすごいらしいね。兄弟枠があって、兄弟が既に通っている子が優先されて、その後に、高洲地区の子供が優先で採用となるらしいよ。これまでは結構、日の出、明海地区の子供もいたけど、今後は高洲の子の割合が相当増えそうだね。　小学校の設立も検討中らしいけど、どこにできるのやら。　

[828: 匿名さん]

モデルルームに見学いって来ました。
営業さんからD棟E棟が価格も安く入口からも近いということで意外にも人気だと聞きました。
確かに周りにマンションなどが建設される可能性を考えるといいかもしれないなと思いました。

Ⅰに住んでいる知り合いの方によると海沿いだと夏場、窓を開ければクーラーいらずだからと海側のC棟をすすめられました。
何を優先するかは人それぞれですけどね。

[829: 匿名さん]

８２１さん、嬉しい気持ちを戴きました。みんなの気持ち、思いを集約、代弁してくれたのではないかと思います。
　これまでのこと、法的なことは留保することとして、売主は、商人としての道義的説明責任を果たしていないのではないかと思います。このままでは、いつまでも、弱者は弱者のままです。
　では、なにか。売主に不安解消策を期待します。次になにか。株主総会において、社長に御社の企業理念とは何か、営業実態をご存知かと、問いを発すること如何でしょうか。

[830: 匿名]

夏の湿気は異常。クーラーいらず？んなわけないじゃん。
体がべたべたするし、部屋も開けれないくらい、ムシムシするんですけど

[831: 契約済みさん]

829様

そろそろ契約済みのスレッドに移動しましょうか・・・。
株主総会ですか…なるほど。
いろいろ手立てはあるとは思いますが、入居した後の役員会などで不安要素や
今後の起こりえる問題提起をみなさんで話し合い、野村と議論をかわすのも一つの手段ですね。
6月ころまではモデルルームは存続するらしいので。

ここらへんの新浦安のマンションでも入居後のあらゆる問題を、（外壁劣化やフローリングなど）解消したようですし、野村不動産の企業理念を信じて話し合うのは重要かと思います。

やはり、個々にかあけてる不安材料などを入居後話し合いまとめるのも大事ですね。
（もしかしたら、うんざりして解約する方もいるかもしれませんが）

フローリング、かべ紙のサンプル請求なんて、とても熟知した方なんですね。
無知と言われたらそれまでですが、今回のフローリングシートの件は、去年に開発された商品で数年後の劣化の実績がまだ不明な危険な商品です。一般社会にも浸透されていません。

普通、ただのフローリングと解釈するのが一般的だと思われますが、シートを貼っているだけの商品とは説明がなければ疑問にも思わないでしょう・・・。ただ、聞けばワックスフリーの商品ですとしか説明がないのですから。
重要事項にも説明がないし・・・。

前をむくしかありませんね。
少しでも安心できるよう、きちんとした場をもって交渉ないしは説明保証を問うのが改善策ですね。

[832: 匿名さん]

シートフローリングのこと
８０７さん、すごいですね。わかる方には注意して床を見ればわかるのですね。
フローリング、緑道のトイレ、右折入庫禁止・・この辺が最近になって出て来た懸念事項ですかね。

[833: 契約済みさん]

確かにトイレの位置も、模型にもなかったし、とても不愉快に感じます。
できあがってから見えてくるいろいろなこと、本当だったら楽しみでいたいのにな・・・

だいたい、駐輪場の値段だって莫大な金額でしょ。

たかが、200円ですが、総戸数合わせたらすごい額ですよ。なんでそんな額必要なんでしょう？

はじめはしょうがないですが、管理会社を選んで、小さなことからいろいろ住みよいマンションに変えていきたいですね。

友人のマンションは管理会社をプレゼンさせて、管理費をコストダウンしましたよ。

いかに、無駄なお金をだしているのかってことです。

プラウド１のラウンジのソファーえらい汚れていて、せっかくのゴージャスなマンションが台無しです。
来客も座っていただくのが申し訳ないくらい。

なんでよごれがつきやすい色と素材にするんだろうか。。

自転車の駐輪場の無駄な出費は、ソファーカバーをなんとかする費用に当てたらいかがかしら？なんて余計なお世話ですよね。

かくいう、パームコートのソファーも白いですよね？まさか、プラウド１と同じ起毛の素材？？？
同じ結果を招きそうで不安です。

野村はそんなことも住民から言われないと気付かないのでしょうか？？？

[834: 匿名さん]

改善は必要だろうけど、シートフローリングは残念ながら現在大半のマンションのデファクト。騒ぐ意味はないが、適したコーティングは考えたい。

[835: 匿名]

シートフローリングってホームページに書いてあったから、買う前に知ってました。

[836: 匿名さん]

知恵も無い、汗もかかない、当然金も出さない奴のことを弱者と呼ぶならば、世界中のどこに生まれたとしても弱者は永遠に弱者のままだろう。こんな奴と一緒にマンション生活していくことが一番の不安だろう。

[837: 契約済みさん]

私も当然ながら了承して購入しています。
何が問題なのですか？

[838: 匿名さん]

831さん

わたしはまったくの素人です。だからこそ、不安、不明点もおおく、本をかいあさって知識武装をして、契約前にもかかわらず、細かい所まで逐一、担当営業に確認ました。その中で、フローリングなどの素材を取り寄せてもらったのです。

他の物件を見た方は、わかるかと思いますが、どこのマンションもほとんどシートフローリング。いまのトレンドというか、マンション業界のコスト削減手段みたいです。

今年の頭から梅雨前までは、さんざん色々調べてノート2冊くらい使い切ってしまいました。

ちなみに、L字タイプのキッチンの角の部分。下の収納がどうなってるかご存知じゃない方も多いのではないでしょうか。あと
は、タイプによって玄関収納の奥行きが違うとか。

私だけでなく、高い買い物なので、皆さん同じ様にみっちりしらべられてると思いますよ。

もし、現状に問題があるとお考えならば、管理組合に立候補するのはいかがでしょうか。ハウスウォーミングパーティーの返信ハガキに、「立候補しますか？」という項目があるので。

[839: 契約済みさん]

838様

素晴らしいです。脱帽です。
838様のようなご主人？奥様？をおもちのパートナーがうらやましい。
キッチンなども貴重なアドバイスいただき感謝します。

当方の勉強不足（眺望や日照に重点を置きすぎでした）深く反省します。

[840: 匿名さん]

自転車置き場ですが、どのタイプにしようか検討中です。
2段式ってつかったことないのですが・・・もちろんスライドも。

友人の話だと、隣の自転車が子供シートを付けていると出し入れできなくなると聞きました。
ましてや前後にシート付きだったりすると致命傷で隣の自転車は身動きとれなくなるそうです。

このマンションは子のせ自転車愛用のママさんが多数ですよね？
しらない間に隣の方に迷惑をかけていることになりそうで心配です。

どなたかご存じな方いらっしゃいますか？

[841: 匿名さん]

シートフローリングの件はパンフレットにしっかり書かれていますよ。
「耐久性に配慮した」って。

[842: 匿名さん]

純で初な方が多いのも、新鮮味があっていいですよね。私も最初は皆さんの様にマンションを選んでいたな〜。でも相当勉強はしました。そのうち、営業さんの上を行くようになったら、色々な意味で強いですよ！

[844: 匿名]

シートフローリングの件、数年後の劣化等、未知数でしょうが
新しい商品を採用していくのは然るべき発展ではないでしょうか？

数年後、シートフローリングの欠点等が見えてきたときに
その欠陥が生活に支障をきたすようなら、その際に野村さんに対応協議すれば
よいのでは？
HPやパンフで『耐久性に配慮した』と謳っているのですから
その点で万が一不良が発覚したら対応して頂くのは当然でしょう。

契約後に『知らなかった』とおっしゃっている方は買い手の落ち度だと思いますが。。。

あ、それから検討版と契約者版と2重に同じ投稿するのやめませんか？
同じ話題が2箇所で進行し、読みづらいです。

[845: 匿名]

↑
版ではなく板ですね。
スイマセン。。

[846: 匿名さん]

乞食は乞食のままであり、乞食な発想しかできない。

[847: 匿名]

誰がコジキか？コジキはお前だろう〜

[848: 匿名さん]

838です

シートフローリングの部材についてですが、以前もこの掲示板で書かせていただきました。
再度、型番とメーカーを書いておきます。

＜シートフローリング＞
イクタ FW-1038　メイプル（色は部屋によって違いますが）
http://www.ikuta.co.jp/products/sheetfloor.html

ためしに、フローリングのサンプルを思いっきり引っかいたりしてみましたが、
ひっかいたくらいでは、まったく傷はつきませんでした。

[849: 匿名さん]

住民スレがあるのに・・・・
何故、このスレガ常に上位にあるのけ？

[850: 通りがかり]

もともと「傷が付きにくい」「柄が均一」という特徴を持たせてメーカーが売り出してきたのがシートフローリングなんだよね。
逆を言うと、表面が突板だと「フローリングにすぐ傷が付く」「柄があってない」ってクレームが多かったからこの製品が一般化したんじゃないかな。。

ま、これまでのレス読んでいても、ここの住民には何も知らないのクレーマー予備軍はかなりいそうだね。

[851: 匿名さん]

いえいえ、気になっているのは素材や傷がつきやすいとかではなくて、メンテナンスの仕方が（シートが湿気などではがれてきたりしたら）説明がないし、メーカーに聞いても逃げ腰だということが不安材料だったということです。（何年後かはわからないと言われまして）

[852: 匿名さん]

野村にきいたら
永大産業のフローリングだと聞きました。
同じ製品なのかしら？

[853: 匿名]

私も永大産業製の環境、ペットにやさしいフローリング〜と聞きました。

[855: 契約済みさん]

>>853

ペットにやさしいフローリング
とは、傷付きにくいの他に滑りにくいということですか？
モデルルームでみたときには、ツルツルしていて滑りやすく感じましたが

[856: 匿名]

簡単なことですよ。いろいろ聞いてみたい事があれば契約者であればプラウドオーナーズクラブから、IDパスワード入力して、myページから契約営業部宛てに直接メールで詳細に聞いてみたらよいと思いますよ。

[857: マンコミュファンさん]

フローリングね～。　入居の内覧会の時とか、キズがないか一番気になるところの一つだけど、入居して1年もたてば殆ど気にしませんけどね。。　ぶっちゃけ、マンション買う買わないを決める時にいろんな項目ならべて悩むけど、フローリングの良しあしは、相対的にはあんまり影響ないんじゃないの。　おっと、火に油かな～。

[858: 匿名さん]

あと○戸？

[860: 匿名さん]

あえて　NO８５０様
　これまでのレスを読んでー同じようにー思いますこと。
　心配なこと、不安なること、シートそのものの問題も有ります。ですが、シート誕生の由来とかではない、ということ。野村さんの対応の仕方、事前説明の内容、仕方に満足されますかと言うことです。
　具体的事実を参考まで。ＭＲにおいて、シートに引っかき傷があったこと、現認された方、いらっしゃいませんか。即、修正されました。修正が、シート全面の交換なのか、部分的補修で済んだのか、それは不明です。現認したのです。一本ではないので、見れば分かる傷です。
　根拠のない、非難中傷、厳に慎むべきです。あれはどうか、これはどうなんだろう、皆さんそれぞれに、ふざけてるわけじゃなく、真摯なる思いとおもわれます。

[861: 匿名さん]

860様

私も同感です。
C棟のトイレの位置だって事前説明や模型できちんと説明すべきなのに契約してから発覚するのは本当に悲しいことです。

なんか、質問や皆さんはどう考えてますか？との不安に対して、上から目線でバカ呼ばわり無知呼ばわりしていて情けなくも感じます。

こういう人こそプライドが高く、わからないことをわからないと素直に言えなくお気の毒な感じです。

じゃー買わなきゃいいじゃないか！クレーマー！の一言ですべて片づけられると、そんな人がもしかしたら野村サイドの方なのかもしれないとも感じます。

そんなにこの物件にたいして、不安がなく自信があるのならばこのスレさえ興味がないはずなのに不安めいたことを書く人にいちいち反論してるのはいささか不思議に感じます。

どうぞ、退出なさってください。

[862: 匿名]

フローリングごときでネチネチ言ってたらマンション買えないよ
入居したら実際の売れ行きが明らかになるので、その時の方がたぶんショックでしょ
売れてるって聞いて買ったのに・・・
とならなきゃいいけど
クレームなんて言いだしたらきりないよ

[863: 匿名さん]

見てると、上から目線でバカ呼ばわりしているというよりは、
やることやってますか？という話な気がする。
しつこいくらい営業さんと話をしましたか？MRには通いつめましたか？
そういう人から見れば、「いまさら何を」的な話になるのは当然かなーと。

どの不動産会社も必要な情報は提示しますが、それがすべてではないです。
いろんなMR行くと「いいことしか書いてない」と感じます。
まあ、世の中のサービスや商品は大体そうですよね。
だから、1つ1つ細かいことを、こっちから確認したり、ネットで調べたりしますよね。

高い買い物です。多くの人が数十年という借金を抱えます。
だから、必死になるわけです。
少しでもいいものを納得して買いたいと。


それこそ、学校の授業で、わからなかったことをそのままにしてしまうのと同じことです。
結果、テストで問題が解けずが取れず「教えてくれてない」なんて言っているのと同じような感じです。

真面目に悩んでいて致命的な問題だと考えるなら、この機会に腹割って、野村に直接聞いてみてはいかがでしょうか？

[864: 匿名]

野村にしか答えられないこと、野村にすら答えられないこと、を、ここで聞いても仕方ないと思います。

[865: 匿名さん]

実は購入検討なんかしてない人の戯言、手を変え品を変えてやってますが、よく読むとすぐ分かります。
本当にご苦労様ですね。

[866: マンコミュファンさん]

↑のようなコメントはスルーでいきましょう。色んな意見交換大事ですから。

[867: 匿名さん]

契約検討してない人の色んな意見って、どんなの？

[868: 匿名さん]

フローリングの耐久性やメンテナンス等はここで聞いても返ってこなさそうですね。疑問に思われる方はやはり納得いくまで野村に直接聞いてみるしかないと思います。きっとそんな方が既にいらっしゃって何らかの回答がもらえるかもという気持ちもあり投稿されたんじゃないでしょうか？その結果ちょっと荒れ気味になっちゃってますが。

[869: 匿名さん]

ここは他のマンションを暗に勧めるためのスレッドですよ

[870: 契約済みさん]

というか、マンコミなんてその物件に対しての批判的な意見が半分以上でしょ。
いいかげん、ネット常識もってね。

[871: 匿名はん]

シートだろうと無垢だろうと、部屋中海風でベタベタになるよ。