ビルトインガレージ

[匿名]

新築に二台入るビルトインガレージが欲しいと思っています。
でも、ＨＭから「想像以上に高くつきますよ…」と言われ、やんわり止めておけと言われてる感じ。
予算がそれほどないので、無理するつもりはないのですがＨＭからそう言われると悔しくて（笑）ビルトインガレージのデメリットメリットを教えて頂けませんか？

[73: 匿名さん]

ガレージ内で洗車なんかしませんよ

湿気がこもりやすいし
そもそもあまり汚れないし、
雨の日に洗車できても気分的に、ねぇ…

手を洗える洗面台のほうが重宝してます

[74: 匿名さん]

自分も家を建ててから洗車は人任せですね。
ビルトインガレージは車をできるだけ汚さないのと、
雨の日に自分が濡れたくないためのもの。
デメリットは建築費用だけでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

>>74
排気ガス

[76: 匿名]

排気ガス？何故？

[77: 購入検討中さん]

>>76
排気ガスがこもり易い。
ビルトインガレージから室内に流れ込む可能性もある。

[78: 匿名さん]

シャッター締め切って、エンジンかけるの？

[79: 匿名さん]

>>78
出発時や帰宅時ですよ
特に、バックして入れるときは排気ガス出てるでしょ
必然的に奥に溜まりやすいのです

>>77
大きめの換気扇は必須アイテムです

[80: 匿名さん]

↑
車に乗らない方がいいんじゃない？

[81: 匿名さん]

換気扇なんかつけていない。
開閉式トップライトと換気システムフル稼働。

[82: 匿名さん]

>>81
あなたが>>77じゃないならそれでいいような…

換気システムってどんなものですか？

排気ガスは空気より重いはずですが
トップライトは換気に効果的なのでしょうか？

[83: 匿名さん]

ビルトインガレージって、建坪に入らないよね？

[84: 匿名さん]

建坪は家を真上から見た時の面積・・・だからビルトインガレージの面積も含まれる。
延床面積にもビルトインガレージの面積は含まれる。

要はビルトインガレージは居室扱い。だから高くつく。

[85: 入居済み住民さん]

COは空気より軽いので換気扇は高い位置に付けましょう！

[86: 購入検討中さん]

総床面積の１／５までは、容積率の計算に含まれないじゃなかったけ。

[87: 匿名さん]

あ゛～？

[88: ＡＫ]

不動産屋から土地を紹介されましたが　土地の高低差が２ｍあり工事が必要になってきます。
広さは６０坪です。私的にはビルトインガレージにしたいと思っています。知識がないので２ｍあれば
ビルトインできる！と簡単に思ってますが、土地を崩していく工事費などが当然かかると思います。
いくらぐらい心つもりしておけばいいのでしょうか？

[89: 匿名さん]

地形がよくわからない。不動産屋に聞いた方が早い。

[90: 購入検討中さん]

意外と耐震性が出ない、と聞いております

[91: 匿名さん]

大空間で壁がないんだから強度（耐震性）が低いのは仕方ないでしょうね。

[92: 匿名]

地震にめっちゃ弱い

ビルトインはやめといたほうがよいね

[93: 匿名さん]

構造によるのでは？
重量鉄骨なら別にかまわないと思う。
木造でしかも上が重い３階建てとかは自殺行為だと思うけど。

[94: 匿名]

2台入りビルトインガレージ。
数十年に一度の地震をデメリットと考えられないほど、毎日毎日ものすごーーーく便利。
ちなみに上に居室は作っていない。

雪が降る地域なら特に、何はなくともおすすめ。

[95: 匿名さん]

ガレージの上に居室はよくないだろうね。
寒そう。

[96: 匿名さん]

３階建て狭小ペンシルハウスでビルトイン・・もうアホかと。

[97: 匿名さん]

15坪くらいの敷地とかね。
そういうのは規制すればいいのに。

[98: 匿名]

ペンシル型ビルトインガレージたくさんあります

[99: 匿名さん]

さて、関東大震災が来たらいかに？

[100: 匿名]

お気の毒様

[101: 不動産購入勉強中さん]

ビルトイン駐車場は風水で凶です。

[102: 入居予定さん]

これから新築予定なのですが、ガレージの上にダイニングとなる間取りだと、寒いですかね？
ガレージはシャッター付、ガレージ内は外壁と同じサイディング、１Fと２Fの間には断熱材を入れたんですが・・・

実際にこのような間取りの方、いらっしゃいませんか？

また、音が響くとか排ガスが２Fに回って来ると言われる方もいらっしゃいますが、
どの程度のものなのでしょうか？

[103: 匿名さん]

>>102
お車を電気自動車に買い替えたら、それらの心配は要らなくなりますよ。

[104: 匿名さん]

94のやつはビルトインじゃないと思う。ただ単に車庫と家をくっつけただけ。

[105: 匿名]

阪神淡路大震災でのビルトインガレージの被害知らないの？

車庫も車もこっぱみじんだよ。

[106: 匿名さん]

ここってガレージ作れなかった残念な人達のスレ？？？

[107: 匿名さん]

バイク用のシャッター付きのビルトインガレージを検討しています。
今のところ、「スロープ4%、ガレージ内2%の勾配」で設計さんから提示されてますが、
バイク用としては無難な勾配なのでしょうか？

[108: 匿名さん]

ビルトインガレージ（２台分）にしました。
ガレージ上には居室はありません。
木製電動シャッター・トップライト・出入りドア・水道・コンセント４か所・壁面棚などで、ガレージにかかった費用は５００万円弱でした。

[109: 匿名]

ガレージ上に居室がなくてビルトインガレージってどういう意味？ガレージじゃないの？

[110: 匿名さん]

↑
一階部分にガレージがあります。
ダイニングキッチンの隣がガレージになっています。
ガレージへはキッチンから出入りできます。

[111: 匿名さん]

http://tagle.jp/products/1/tky0000014/tky00000140004.html#category=1&a...

こんな感じです

[112: 入居済み住民さん]

ガレージは断熱が甘くなるから上に部屋を作ると夏・冬に苦労するね。
もしまた家を建てるなら、母屋の横に物置建ててリフォームで合体かな。
奥行き車+2m幅は2.5台分。

[114: 業者]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[116: 匿名さん]

倒れそうに見えるが、耐震ホントに大丈夫？

[117: 匿名]

敷地104坪平屋51坪の内ビルトインガレージ2台並列,東側間口6.4m奥行き6.8,換気扇1台、100Vコンセント1箇所、200Vコンセント1箇所、水道1箇所、天井高一部6m将来リフトアップする為、シーリングファン1台,東側上部Fix4枚、北側横滑り窓3列2段6枚、北側窓以外全面収納、西側上部ロフトFix２枚、西側廊下Fix２枚+ガラスドア1枚、南側廊下Fix3枚、玄関へ引き戸1箇所、大理石調床材全面張り、LED照明フル調光機能付き12箇所、オーバスライダー式電動シャッター威風堂々、内側外壁用サイティング、庭に4台分の駐車場有り、以上

[118: 匿名さん]

軽量鉄骨RCのビルトインガレージ（約6m×6m）を12年前の新築時に一緒に建てました。
上はバルコニーにしており、使い勝手は良いです。
メリットはクルマが汚れない（洗車は3ヶ月に1回程度）、雨でも濡れないし荷物の出し入れも困らない。シャッター付きなのでクルマが特定できない（防犯上有効）。頑丈なので避難場所になる（と業者さんの弁）子ども安心して遊べる。
デメリットですが、実は最近オーバースライダーシャッターが壊れて取り替えました。（10年、1万回を越えてたので保証なし）。新しいシャッターが相変わらず高い（2台用は需要が少ないそうです）。あと、細かい点ですが、オーバースライダーは開けながら作業するとけっこう暗いです（開放時に天井をふさぐので、天井照明を遮ります）あとは、皆さんおっしゃるように換気が課題ですね。

[119: 契約済みさん]

軽量鉄骨３階建てで1階に２台分のビルテインガレージ
はやめたほうがいいかな？

[120: 匿名さん]

>>119さん
118です。
構造的にどうか詳しくないのですが、実家が1階2台のビルトインガレージで3階建です。
ヘー◯ルハウスで、都内で、もうかれこれ築20年ですので、ちゃんと建ってます。

[121: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
もうすぐ着工なのですが、先程HMからインナーガレージには断熱材は使わないと言われました。
うちは平家でガレージの上に居室はありません。
断熱材は必要ないのでしょうか？

[122: 名無しさん]

木造３階建てで1階に20帖のシャッター付きビルトインガレージがあります。
確かに標準では外部扱いのビルトインガレージ内の壁は断熱材無しでした。(主な断熱材は発泡ウレタン)
我が家は施主支給でガレージ内の壁もグラスウール詰めました。
シャッター部分には断熱材入れられないのでどれほど効果があったのかわかりませんが…