シティタワー大阪天満 パート9

[匿名]

まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[105: 匿名さん]

たしかに否めません。

[106: サラリーマンさん]

20F～で坪お幾ら程度ですか？

[107: 匿名]

10階〜40階までは数えられる程度しか人いないから、回答あるんかな。

[108: 入居済み住民さん]

10F～は殆ど売れてない？？？？

[109: 匿名]

マンションの売れ行きなんか最初に比べて落ちていく一方なんだから、苦戦どころか、完売は無理でしょうね。

[110: 匿名さん]

つまり資産価値低下も早い。

[111: 入居済み住民さん]

ここだけ？
市内のタワマン全体的に？

[112: ビギナーさん]

最上階の2LDK(86.08㎡)を8940万で売ってるけど元はいくらだったんですか？
知ってる人います？

[113: 匿名]

だから元値+2000万だって

[114: 匿名さん]

パート９になってもネガが元気ですねｗ

早く自分とこを完売させなさいよねｗ

[115: 競合物件企業さん]

へえ
最上階の2Lが6940万・・・
単価的にはかなり安いな
しかしいきなり2000万乗せるとは露骨な

[116: 匿名さん]

過去スレを見ると、その真下の44F角部屋（35万で賃貸募集の広告が長期間でていた物件だが、
借り手は決まったのだろうか？）は6500万だった（オプション込み？）らしいけど。。
35万で賃貸成功したら、今の金利だとローン返済額との間で相当な利ざやがとれるか？

[117: 匿名]

まず売ろうぜ。
売れてないけど。

[118: 匿名さん]

100年間大規模補修不要な構造体なら、
そんなにそんなに焦らなくていいんじゃ

[119: 匿名]

フロアコーティング業者みたいな販売文句ですね。
実際、20年、30年保証を謳っているが、その効果が実証されたわけでもない。
100年保証と言っても、実証された結果じゃなく宣伝文句なのに。
100年後にあってはじめて宣伝してくれ。

[120: 匿名さん]

カスカスマンションは、何らかの理由で物件を売りたくても、新古物件に目がいくから中古価格下げないと売却できなくなってたいへん困ります。

[121: 匿名さん]

こんなスカマンション元値より高く売り出しても１００％売れない。
半額でも売れるかどうかわからんやろ。
安くてもこんなところに住みたくない。

[122: 匿名さん]

ここの関係者が周辺マンションや他CTスレにしょうもない書込みしてる時点でかわいそうに思う。

[123: 匿名さん]

あそこは元値が８０００万円くらいだったと聞いてますが・・・
最上階だから安いね

[124: 入居済み住民さん]

物件URLはわざとでしょ
検索してもあのアドレスは出ないよ