第一種低層住居専用地域、駅徒歩4分なのに閑静な住宅街。
ディアナコート代沢についての情報を希望します。
みなさんよろしくお願いします。
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/daizawa/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2010-08-07 12:50:48
ディアナコート代沢ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2010-10-02 22:59:51
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ここに書き込んでいる人は、優越感だとか年収がどうだとか
醜い部分を出しすぎ。 わきまえた方がいいよ。 買いたいと思う人が買うだけ。いやだと思うなら他へいくべし。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
年収３千万の人が買ってますよ！
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| No.153 |
そりゃないっしょ。
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| No.154 |
しずかだ．．．。
買えた方、おめでとう。 買えなかった自分は、抽選だめなら三井に期待。 手が届くか．．．。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
景気が回復したら＋１０００万くらいにはすぐなりそうだね。
現在の環境はある意味またとない機会。 |
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| No.157 |
ならない、ならない。不動産は上がらないよ、今から大きくはね。
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| No.158 |
それは全体的な話であり、所謂一般論としてはそうだね。ただ、
もちろん景気が回復した場合の話ではあるが、 所謂高級住宅エリアと言われている場所で徒歩5分エリアで都心へのアクセスが良い物件なら その希少性および利便性から価格は確実に上がります。 5～10分エリアは以外に供給があり、確かにこれからはしんどいね。 10分超は一部の特殊エリアを除いては．．．。 土地の価値はこれからの時代、２極化していくんだよ。 |
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| No.159 |
ここは線路沿いだし、高級住宅街って感じはしないな。
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| No.160 |
だから「所謂」って書いてるでしょ。本当のお金持ちが住むような基準で言っているのではありません。
そこそこの所得のある人たちのボリュームゾーンからの需要がある、エリアという程度の意味で言ってます。 市場性の観点からそういうエリアで駅が近いと市場性があり値段が上がりやすいと言っているのです。 |
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| No.161 |
まあ、多くの方が求めている条件ではありますな
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| No.162 |
なかなかいい物件が見当たらない
モリモトの次に期待 |
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| No.163 |
4年前に買ったマンションがまだ含み益状態。下がりきった感じはしないな。
3000万といっても、資産があってその収益での3000万とサラリーマンが3000万稼ぐのじゃリスクがちがいますね。 |
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| No.164 |
そうそう
月収３０００万はあるから楽だな |
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| No.165 |
代沢エリアって世田谷の他のエリアと比べてどういうポジションなんでしょうか。ランキングでどなたか教えて。
主観抜きで一般論として。 |
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| No.166 |
すでに、残りは８戸、６，５００万以上
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| No.167 |
ん？
安いのしか売れてないの？ |
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| No.168 |
抽選分以外ほとんど売れたんだ。
凄い人気だね。 |
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| No.172 |
初めて家を購入しました。
ここを見ていると、みなさんお金持ちすぎて、 やっていけるのかちょっと不安ですけど。 早く出来上がりませんかね～ 来年の今頃は、家具や家電も新調したりして、楽しいだろうな。 |
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| No.173 |
たぶん、購入者じゃない人たちの書き込みですよ。
住環境・生活環境ともよいところだと思うので、住めるなんてうらやましいです。 |
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| No.174 |
安心して良いのでは、お金持ちはあんまりいないはず。お金あるなら財閥系いくのがお金持ちの習性。
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| No.175 |
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| No.176 |
坪単価とかで見れば、それがランキングなんじゃないですか。
代沢はかなり上位だと思います。 |
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| No.177 |
あと幾らの部屋が残ってて、広さはどの位なのでしょうか？
８０平米前後で考えたいのですが。９０平米位でも構いません。 これからＭＲに行くのですが、事前情報なくて。 |
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| No.178 |
もともと９０平米なんて物件ありません。
今残っているのは、抽選を除くと、７０平米台だけじゃないかな？ |
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| No.179 |
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| No.180 |
ＨＰに掲載されている間取りが抽選住戸で残っている分です。それ以外はほとんどないとないでしょう。
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| No.181 |
81平米弱のお部屋は幾らなんでしょうか？
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| No.182 | ||
| No.183 |
代沢は場所にもよるが坪単価は周辺の三軒茶屋、太子堂、北沢、代田とほぼ同等で
特別高い訳でない。まあこれらは世田谷では最上位の坪単価ですが代沢が抜けてるわけでない。 |
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| No.184 |
最上階がいいのですが、幾らのが残ってるんでしょうか？
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| No.185 |
確か1000万強高かったと思いますが、もうないでしょう。
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| No.186 |
もう最上階は残ってないんですか？
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| No.187 |
絶対とはいいませんが、先着順の物件ではなかったでしょうか。
ＭＲに聞いてみてください。 |
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| No.188 |
1億なら出せます。
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| No.189 |
最上階の１００平米の部屋なら抽選で残っているかも
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| No.190 |
やはり1億以上の部屋は売れないんですねぇ〜
不況ですかね。 |
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| No.191 |
狭いし、線路横か。
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| No.192 |
広さはその人それぞれの基準で選んでいるのだから、比較しても意味がない、もっと広いところがよければここに顔出す意味なし。
線路横と言っても間に家はあるし、線路側の部屋じゃない限り、殆どの部屋は全然音が気にならないレベル。 音が聞こえない部屋もあるんじゃない。 マイナス条件を補って余りある立地条件およびお値段だと思います。 まあお金持ちの人は、買わなければよいのですから。 |
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| No.193 |
井の頭線沿いってそんなに良い立地でしょうか？
お金持ちは買わなくていいと言いながら、お金持ちエリアの端に住もうとする矛盾。 |
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| No.194 |
まだ建ってもいないのに、電車の音が気にならないとかなぜ言えるのだろう？営業マンのうけ売り？
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| No.195 |
普通に考えて電車の音はかなりしそう
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| No.196 |
ここが資産価値が下がらないエリアであり条件を満たしているからです。シンプルです。
現地で音も確認しましたよ。まだ物件が立ってない状態ですが南側であれば大したことないですね。建物が完成すれば、建物自体が音を遮る効果もあるでしょうしね。まあ、人それぞれですから、気になる人は遠慮されればよい事です。車のとおりに面してたりして騒音があったり、空気が汚かったり、住人の騒音やら、いろいろありますからね、マンションは。 よく読んでいただきたいのだが、マイナスがないとはいってない。というより、どんな物件にもだいたいマイナス点はありますね。それを補うだけの、価格メリットおよび他の優れた条件があるのであれば買う価値があるということです。 近くにできる三井の物件もいいですね。もしかしてあなたのお勧めはそちら？ 確かにマイナス材料ないですね。価格しだいですが．．．。 ほかにあなたのお勧めがあれば教えてください。検討しますよ。 |
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| No.197 |
ちなみに、知人は二子玉川のプラウドに住んでます。
線路のとなりで、音も比べ物にならないくらいあちらはしますが、価値が高い物件ですね。 距離と音の価値をどう見るかだけですね。 |
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| No.198 |
資産価値の下がらないエリアがあるなら、皆さん教えて欲しいと思っているはず。
二子玉川のプラウドは、高値掴みの最たるもの。転売損が大きいです。 田園都市線と井の頭線って、同じレベルなのでしょうか？田都はメジャー、井の頭線は都市対抗レベルかと。 タワーマンションの高層階なら下の電車の音は聞こえ難くなりますが、低層マンションの場合は事情が異なります。 |
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