パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう

[カモ]

なかったので、立ててみました。
有意義に情報交換できるといいな〜。
竣工はだいぶ先の話ですけど、当面気になるのは価格でしょうか。
うちは７５㎡希望なんですが、４０００万円切ってくれるかな。

物件名：Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）
所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1
交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩7分

[2: カモ]

忘れてました。
住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

物件ＨＰ
http://www.31sumai.com/yahoo/A5022

[3: 匿名さん]

やっぱりなかったですよね〜。
ららぽーと横浜、楽しみでーす。
私にはこの物件は遅すぎて、他を契約してしまったのですが
いいですよね。
私は買い物に行きますが
ここに住めたら便利でしょうね〜。

[4: カモ]

>３さん
そうなんですよね、遅いんです。
ちなみにどの辺を契約されましたか？伏字で構いませんので（笑）
僕はちなみに森の台メープルランドも検討していますが、どうもペット禁のようで。
悩ましいところです。

[5: 匿名さん]

場所的には２千万円代だけどなんてったってパークシティですからね。
それなりの値段になるんだろうな〜。

[6: 匿名さん]

三井住友が絡むと割高になりますよね。
感覚的には１５％くらい高くなる感じです。
でも、マンションに対する不安が大きいこのごろですから、ある程度の安心料ということで、ブランドも大事なんでしょうか。

僕は千葉の船橋にあるららぽーとの近くに住んでいたことがあるので、あれが隣にあると思うと、楽しみでしかたないです。
なにとぞ、庶民派価格でお願いしたいですね。

[7: 匿名さん]

船橋のららぽーとは割りと（というかほとんど）庶民的なお店ばかりだから、
ららぽーと横浜もそうだろうし、そこに隣接したマンションなんで、庶民的な
雰囲気＆価格になるのでは？
現在発表されてる間取りもいたって普通だし。
最寄り駅が鴨居ってことと、三井ブランドを考えると、８０㎡で３５００〜３８００ぐらい？

[8: 匿名さん]

同感ですね。
８０㎡で３８００万円あたりがいい線じゃない？
しかし、この価格で売り出すと、人気出そうな気がするな。
ららぽーと効果で土地の値段が上がって、リセールという点からも魅力ありそうだし。
僕は鴨居の近くに住んでいるので、ららぽーとめちゃくちゃ楽しみです。
便利になるよなぁ、小机・中山・十日市場あたりの人も喜んでると思うよ。
でも、横浜線のラッシュが辛い…

そういえば「子育て関連施設」ってなんでしょうね？
保育園みたいなものなのかなぁ。

[9: 匿名さん]

私は今は都内に住んでますが、実家が西谷なもんで
このマンション候補に入れています。
80m2で3800万だと、星川のパークシティ横浜よりだいぶ安いですね。
周りの環境もちょっと違うけど。

[10: カモ]

みなさんご意見ありがとうございます。
みなさんはここの物件が検討対象なんでしょうか？
今日、お隣（駅が）の森の台メープルランドから案内が届きました。
中層階８５㎡で3,600万円台とのこと。
あちらも住宅供給公社物件ですので、同じ程度の信頼感として、この値段を参考にすると、やはり3,800万円くらいでしょうか。
「子育て関連施設」って確かに気になりますね。さらに気になるのは「予定」ってことかな。

[11: 匿名さん]

なんだかんだで三井だから80m2で4000万ぐらいですかね。(自分の予想)
パークシティだと設備的なものとか揃ってるので高くしてきそう。。。
安いにこした事はないですが。
船橋のららぽーとに昔行って以来もう10年以上行ってませんが、
とても楽しかったのを覚えています。
家のそばだったら本当にいいでしょうね。

[12: 匿名さん]

最前列棟は日当たり良さそうですが、ららぽーとの駐車場が屋上にもあるため、
そこから丸見えになりそうですね。おそらく７〜８階ぐらいまでは見えて
しまいそうな気がします。あと、住棟間隔が４２ｍしかないため、センターコートや
フォレストコートの下層階は日当たり厳しいかもしれません。

[13: 匿名さん]

計画発表のときのアナウンスでは80平米が3000万代って書いてあったけどね。
3000万代といっても広うござんす。
日当たりよさそうだし仕様悪くなさそうだし安そうだし駐車場100%だし
待ってたけど、その間に他の買っちまったい。
でもいいよねららぽーと隣接。鴨居でなければ待ったかもなぁ
鴨居でなければ手がとどかなそうではあるが

[14: 匿名さん]

やはり・・・最寄り駅が鴨居っていうのは
ちょっと引っかかるところだよなぁ〜。

[15: カモ]

そうですかぁ、やはり鴨居というのは多少ネックですよね。
ちょっと駅前で食べたり飲んだりっていうときも中山や十日市場の方が選択肢多いですもんね。
建設予定地も思いっきり工業地域みたいですし。
ここがきっかけになって、街並みが少し変わればいいんですが。
千葉のららぽーとは食べるとこは結構あったので、たまの家族連れの食事なんかには困らないと思いますけれど。
今度の日曜日、現地視察に行ってみます（当方藤沢住民なので、あまり現地に詳しくないのです）。

[16: 匿名さん]

隣の中山住民です。私から見ると、鴨居はスーパーがダイエーのみ？ということを除けば、
駅前は店が揃っている印象があります。中山は商店街とは言い難いです。それにららぽーともできるし
うらやましい限りです。
鴨居は駅周辺がマンションが多数あり、ここ５・６年に住民となった方たちが多いと思われます。
工場地域っていうより、ここってＮＥＣ跡地ですよね。他にも研究所系のようなところがあるため
通勤されているひとも多く、昼間も人口があるという場所です。
横浜は坂が多いですが、予定地は北側なので平地で駅まで行けると思います。

[17: 匿名さん]

一昔前の鴨居を知っている私にとっては信じられないくらい
便利になりました。
う〜ん、まさかここにららぽーとが出来るとは・・・。
横浜までも近いし、三井だし、いいんじゃないでしょうか。
三井のパークシティ、ここまで大規模なのは星川くらいにしか
ないですよね。横浜近辺では。
おまけにららぽーと隣接、やはり鴨居といえども付加価値があるので
お買い得だと思います。

[18: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉の方はずいぶんと強気な価格みたいですが、
やはりここも相場よりは高めなんでしょうね。

[19: 匿名さん]

建設予定地を見てきたのですが、センターコート南側(ウエストコート側)にあった日通の倉庫が更地になっていました。
今は横浜市の開発公社の土地らしいですが、将来的に高層マンションなどが建つ可能性ってどうなのでしょうか？
サウスコートの南側はヨーカ堂の裏側になりそうですし、利便性はいいけど、眺望はあまり期待できないのかも？

[20: 匿名さん]

鴨居に25年住んでたのと、三井から案内が来ていたので気にかかっていました。
ららぽーと、魅力的ですが駅からちょっと離れているから集客的にはどうなのかな？
長津田のところみたいな感じになるのでしょうか？
競争がないと物の価格も高値安定？だと思うので。
ここに住むならかなり便利でしょうけど。

[21: 匿名さん]

[22: 匿名さん]

３０代ファミリー向けのようですが、５０〜６０代リタイヤ夫婦には
どうなんでしょう？
にぎやか過ぎる街でしょうか？

[23: カモ]

お久しぶりです。
スレッドの移動依頼を出しました。
近いうちに神奈川板へ移動しますので、これからはそちらからアクセス願います。
>22さん
リタイヤ組でも、近隣に商業施設があると買い物も楽ですし、ちょっと足を伸ばせば、緑も豊富なエ
リアです。
横浜北部方面には大きな病院もそろっていますので、医療面も安心なのではないでしょうか。

[24: 匿名さん]

ここに決めて住むとなると、ララポート含めた敷地から出ること、もはやないですな

[25: 匿名さん]

確かに。
敷地内で全部事足りるでしょうね。

[26: 匿名さん]

大丸出店ということは、デパ地下（地上？）の食料品売り場も当然あるんですよね？

[27: 匿名さん]

大丸はたしか食料品中心の出店だったと思いますよ。先日ワールドビジネスサテライト（TV東京）で
紹介されていました。

[28: 匿名さん]

三井の他の新築物件の価格が軒並み上昇してるみたいですが、
ここもきっと予想を上回る価格帯になりそうですね。
対抗馬となる物件ってどこですかね？

[29: 匿名さん]

モデルルームはいつ頃オープンするんでしょう。

[30: 匿名さん]

4/15.16.22.23は事前特別説明会のMR OPEN 完全予約制。
一般にはGW直前ごろですかね？

[31: 匿名さん]

事前特別説明会の案内ハガキが来たので希望日書いて送りましたが、まだ返事が来ません。どなたか返事はきましたか？？

[32: 匿名さん]

返事きましたよ、電話で。。電話してみたほうがよろしいかとおもいます。

[33: 匿名さん]

>32さん
　お返事ありがとうございます！そうします。

[34: 匿名さん]

やっとうちにも今日電話がありました。
でも、15,16日を希望していたのに、全部埋まって、
29,30日なら空いてるって…。なんですかそれは、、、、

[35: 匿名さん]

電話したら予約がいっぱいで、希望の日は取れませんでした。残念。
なので参加された方、情報のアップをぜひお願いします。
特に価格関係、期待しています。

[36: 匿名さん]

現地案内ツアーみたいなやつに参加する人いますか〜？

[37: 匿名さん]

価格表が届きました。はじめの販売はセンターコートのみみたいです。
84.17 76.58 80.09 83.99 80.25 99.63 83.92 84.01 83.71 92.6
9F 4100 3800 3900 4100 5100 4100 4200 4100
6F 4000 3600 3700 3900 3700 4800 4000 4000 4000 4800
3F 3900 3500 3500 3700 3600 4600 3800 3900 3800 4700
1F 3700 3300 3300 3600 4400
高いところには高いなりの理由がありますねやっぱり。

[38: 匿名さん]

たぶんスペースが詰まって表示されてるね

[39: 匿名さん]

三井の割に庶民に優しい価格だね
相当倍率つくんじゃない?

[40: 匿名さん]

乗り換えなければ首都圏に出られない駅から徒歩１１分と考えると、やはり少し高い気がします。

[41: 匿名さん]

センターコート希望だったけど手元に届いた価格表を見て・・・
フォレストコートの価格が自分達の手が届く価格帯であることに期待することにしました。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

中和室が嫌いなのに中和室ばかり。
送られてきた間取りで違うのは1つだけ。
今は中和室が流行?

[44: 匿名さん]

43さん
たぶんですが、中和室だとふすまが全開して日当たりが良くなるという発想だとおもいます。
ほとんどの新築がそうですよね、買ってから自分でリフォームするしかないのでしょうか。。

[45: 209]

メニュープランあるんじゃないの？！
要確認！

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

鴨居で工業地帯というのがね・・・。

[48: 匿名さん]

ららぽーとの中にスパーも出来るので、買い物に車で出かけることは
減るだろうから、周辺が大渋滞でもパークシティの人にはそれほど
問題があるようには思いませんが、土日に車出勤がある人は大変そう。

確かに工場は多いですよね。工場が休みの土日だけでなくて、
平日も行ってみないと周辺環境は分からないですよね。

[49: 匿名さん]

隣の中山に４０年在住しているものです。
あそこの土地のイメージは工業地帯で廃ガスで白く霞んでいるイメージが
あるのですが、気にならなければ、買い物も近くでできるし、年取っても
良いかも知れませんね

あと重金属等の土壌汚染も場所によってはあるかもしれないので、今度聞いてみますね

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

LaLaと森の台メープルランドでずーと迷ってるんだけど
子供育てるには、メープルランドの方がよさそうだな
環境も向こうの方がよさそうだし、ららぽーとまで車で１０分だしね