パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう

[カモ]

なかったので、立ててみました。
有意義に情報交換できるといいな〜。
竣工はだいぶ先の話ですけど、当面気になるのは価格でしょうか。
うちは７５㎡希望なんですが、４０００万円切ってくれるかな。

物件名：Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）
所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1
交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩7分

[351: 匿名さん]

349さん
昔はLaLaの場所は緑区でした。＜１０数年前

[352: 匿名さん]

351:知ってますよ。

[353: 匿名さん]

今日契約金を振り込んできました。
こんな大金を現金で手にするのは、後にも先にももう無いでしょうね。
歩いて東急ハンズに行ける、というだけで購入を決めてしまった私です・・・

>348さん
堂本剛は単発ドラマの「星に願いを」で優香も来てました。
また、昨年は田中美佐子さんのドラマ「ブラザー☆ビート」の撮影もやってましたね。

[354: 匿名さん]

あと鴨居駅近くにて
水谷豊の「あいぼう」？（ドラマを見たことないのですが）と
船越栄一郎のサスペンス物も撮影来てました。しっかり野次馬しました。

うちも契約金振込みました。
ネットで手続きをしたので大金があっという間に私の口座をスルーしていきました(T.T)

[355: 匿名さん]

結局 前の空地は何になるの？ 営業マンは知ってて 全部売ってから 公表というよくあるパターンかもね

[356: 匿名]

固定資産税が気になります。営業の方に4200万円程の部屋でローンのシミュレーションを
してもらった際、固定資産税が158000円でした。これは、軽減措置後の金額だそうです。
ということは、軽減措置の期限が過ぎるとその倍の金額になります。(多少は建物の評価が
年数とともに下がってきますが)毎年、30万円近く払っていくのは、ちょっと大変かなと思って
真剣に購入を考えてきましたが、少しブレーキが掛かりました。
それから、機械式の駐車場ですか、車を出すのにどれくらい時間が掛かるのか、ご存知の方が
いれば教えてください。

[357: 匿名さん]

前の土地の高さ制限ですが営業に聞いたら地上３５mと言ってました。
ちょっと不安・・・

[358: 匿名さん]

トピ主のカモさんはどうされたでしょうね
契約したのかな

[359: 匿名さん]

ほんとほんと、気になる♪
いらっしゃいますか〜？
うちはこのスレを有効活用させて頂いて契約に至りました。

[360: 匿名さん]

3段式の機械式駐車場で一番下の階に入れていたとすると、
ボタンを押してから1分ぐらいで機械が止まります。
2分も見ておけば十分だと思います。

待つのが嫌いなら、数千円多く払って、一番上に
止めるのがいいと思います。

[361: 匿名さん]

360さん＞
地下だと自然な汚れは皆無？
それとも雨降ったりしたら隙間から入ってくる泥水で悲惨？

[362: 匿名さん]

地下式だと周りはコンクリートなので、泥水で悲惨な状態にはなりにくいです。
激しい雨の日などは多少濡れますが、気になる気にならないかは個人差になります。
私は全然気になりません。

夏の暑い日は、日差しが当たらない分、中が暑すぎてハンドルが
触れないこともありません。

[363: 匿名さん]

子供の頃（２０年前）よく鶴見川が洪水で水浸しになったけど、最近は大丈夫みたいね？

[364: 匿名さん]

河川の整備、治水事業などにより、氾濫はほとんどおきてません。
「洪水の鶴見川」のイメージは、昔話でしょう。

[365: 匿名さん]

先日の豪雨翌朝、河川敷が水に埋もれていました。でも堤防が高いから大丈夫です。それにしても水汚いですね。多摩川みたいに浄化プロジェクトでも稼動しないもんでしょうか。夏はいつも臭うし。

余談ですが、時々（冬はほぼ毎日）富士山がどーんと見えますよ。

[366: 匿名さん]

鶴見川の氾濫について
浸水想定区域図
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/files/turumigawa.pd...

[367: 匿名さん]

こっちの方がいいよ
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/hmap/hazardmap/yokohama-hmap/
もろ警戒区域＜LaLa

[368: 匿名さん]

西角部屋の高層階買っても、
この角度だと恐らく富士山は見えませんよね？
ランドマークタワーも山で見えないだろうし。

[369: 匿名さん]

363です

確かに警戒区域（平成１６年３月）に入ってますね
何十年に一度の洪水では、水浸しの可能性もあります
私は中山で生まれ育ちましたが、子供の頃、よく中山の駅前が冠水し、友人の家が床上浸水
した光景を思い出します。

[370: 匿名さん]

368さん
産業道路の西延長線上に見えますよ。

[371: 匿名さん]

第３期？の価格出ました。
サウスコート、高い・・・
（センターコートよりは安いって営業の話はガセだった・・・）
たとえば、センターコートの９４０は４４８０万でしたが、それと設備がほぼ同じで
部屋がちょっと狭い80Hが４５００万でした。
センターコートよりは安いと思っていたのに・・・
これでLaLaとはさよなら〜ですｗ

[372: 匿名さん]

>369さん
確かにそうですね。
マンションの上の階に住めば、床上浸水はないと思いますが、駐車場が要注意かな？
とくに機械式の一番したは、浸水しそう・・・

[373: 匿名さん]

３７１さん＞同感です。

[374: 匿名さん]

>370さん
おぉ！ホントですか。検討してみます。

近所なのでよく現場を見に行きますが、
サウスコートはもう半分くらいの高さまで出来てますね。
センターコートは1/6くらいかな。他の棟はまだ見えません。

[375: Yuu]

皆さん学校の状況調べました？
知り合いのツテで市立中学の教師に確認したところ学区のT中学は地元でも有名な荒れた中学校で今でもそうみたいです。歴史的に工業地域ということもあり。
全て気に入って契約寸前でしたが、これだけがネックで残念ながらララは諦めました。

[376: 匿名さん]

LaLaポートは魅力ですが、あの値段では。。。
高過ぎ(@_@)

[377: 匿名さん]

高齢者の方、DINKSの方は良い物件なのでは。

[378: 匿名さん]

毎晩、少年少女が河川敷で「ノンデノンデノデスッテスッテステハイテハイテハイテ」ます。ロケット花火も。先日は朝７：４０に駅階段で少年が連行されてました。朝だぜ。

でも富士山はきれい。のどか。駅まで平坦。　　さあどうする。

[379: 匿名さん]

私も仕事で橋を渡りますが、歩行者専用なのにヤ〇キーの少年少女が原チャリ2ケツで走り回ってますね。今どきあんな格好した奴見かけないが。。。
そしてミニストップの前の公園でたむろってますね。

[380: 匿名さん]

ららぽーとができたら、この周辺の＊＊達を誘蛾燈の様に呼び寄せてしまうね、地元民だけど子供を育てるなら、他にいくらでも良いところがある、買い物が生き甲斐ならかなりお勧め！

[381: 匿名さん]

なんだか批判的な書き込みが続いてますね。
しかも10分おきに・・・ご苦労様です。
このマンション建設に反対されてる方でしょうかね。
その労力は別のところにお使いください。

[382: 匿名さん]

３８０だけど 購入検討者で先週まで悩んで結局見送った者です、皆さんも昼間のＭＲだけでなく、夜の周辺環境をよく見ておくべき、車ではなく駅から徒歩で行って見て下さい！

[383: 匿名さん]

う〜ん、確かに「今の」かも居駅周辺は、お世辞にも良い環境とは言えませんね。確かに一昔前のヤンキーな方々が闊歩してます。でも、今時のヤバイ方々に比べれば、明らかに見分けが付きやすいので（一目瞭然。ある意味カワイイ）転がってる石を避けるがごとく、過ごせば大丈夫かな。あとは、ララが出来た後の浄化に期待。

[384: 匿名さん]

３８１さんへ。「ご苦労様」って上からモノ言うな。えらいのか？あ、そうか「ご苦労」の用法を知らんのだな。仕方ない。

ちょっと感情的になってしまいましたが、おいらは３７８、３７０、３６５だぜ。３７９と３８０は別人だし、反対もしてないよ。家買ったんでもうじき引っ越すし。ただこの地域の良いところと悪いところを、営業トーク無しで知ってもらいたいだけ。

３８２さんへ。そのとおり。その言葉、300番台前半で俺も書き込んだ言葉。事実上、鴨居からはあの橋通らないと帰れないもんね。塾帰りの子供は怖がるだろうね。交番ないし。おまわり来ても毎晩あの人数のヤンキーはね・・・あと10年したら奴ら全員大人になるだろうからちょっとは変わるか。

余談ですが、橋のふもとのきぬた歯科、大人気だね。あんだけ患者がいるってことは優秀なんだろうね。　　そんな想像も地元民ならでは。

[385: 匿名さん]

鴨居の人ってコワい！

[386: 匿名さん]

＞あと10年したら奴ら全員大人になるだろうからちょっとは変わるか。

そしたらそいつらの子供がまたヤンキーになる。
ヤンキーは永遠に不滅だぜ。

[387: 匿名さん]

>ララが出来た後の浄化に期待。

浄化出来ればいいですが相乗効果になったら大変。

[388: 匿名さん]

ほんと、鴨居のひと、こわい。
引っ越すんだったらそんなむきにならなくても。

[389: 匿名さん]

浄化というか、完全に住み分けになるだろうね。
駅前の雰囲気はららぽーとができようが何をしようが変わるわけはない。
一方ららぽーとはヤンキーにとっては居心地が悪いお洒落なお店がたくさん入れば、必然的にヤンキーは駅前しか居場所がなくなるでしょう。

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

ここはいつから駅前のヤンキーを語るスレになったのでしょう。

[392: 匿名さん]

住環境を語る上で、避けて通れない要素だから

[393: 匿名さん]

なんか必死ですね。
ところで、第１期第３次はどうだったんでしょうか？
サウスコートの価格が高かったと書き込みがありましたが、景気上向きで強気の価格設定で
きたのですかね。でもサウスコート９階は、ららぽーとの上に出るので、センターコートより
条件はいいのかも知れませんよ。

[394: 匿名さん]

流れを変えてくれてありがとうございます。
ヤンキーヤンキー、って、ちょっとうんざりしていたので。
確かにそうですね。
センターコート、フォレストコートはほとんどが窓からの景観が
前の棟になるので、サウスの上層階は空が広く見えていいかも。
そのサウスコート、もう６〜７階までできてきていますね。
外観は4棟の中で一番落ち着いた色合いでいいと思います。

[395: 匿名さん]

サウスコートの価格がわからないのですが、
中層階の価格はセンターコートに比べ割り高なのでしょうか？
最近マンションの価格上がってますよね。
家は買い替え予定なのですが中古価格も上昇傾向との事です。（査定を受けた時に聞きました）

[396: 匿名さん]

>395
自分でMR行って聞いてみれば！

[397: 匿名さん]

>395さん
中層階ではありませんが
７５㎡　２階　３５００万、３階　３６００万
位の価格だそうですよ。

[398: 匿名さん]

397さん
ご丁寧にありがとうございます。

[399: 匿名さん]

397万
止めましょうよ価格をオープンにするのは！
完全に釣られてます（怒）

[400: 匿名さん]

高え。