新築建売住宅を買って４年半、モデルハウスだったと聞かされてショックです。

[入居済み住民さん]

４年半前に、２１区画内の新築建売住宅を購入しました。
つい最近、同じ分譲住宅を買った近所の方から、うちの家が
「一番最初に建てられて、モデルハウスだった。
だから安く買ったんじゃなかったの？」と聞かされました。
そんなことはまったく知らず、とてもショックを受けました。
施工事のシロアリ駆除の保障がもうすぐ切れます。という
ちらしがポストに私のところだけに入っていて、近所の方に
相談したことがきっかけで発覚しました。
営業マンも一言も言ってくれず、普通の値段で買ったので
とても腹立だしく思います。
また、電波障害地域ということも契約のときに初めて聞かされました。
私たちは素人なので、「そういう地域もあるのか、自分たちでテレビのことは
なんとかするのが普通なのかな」と思い、今まできてしまいましたが
ネットで調べるうちに、知っているのに言わないのは契約違反だと知りました。
だいぶ年月が過ぎましたが、怒りがおさまりません。
こういうことは今更言ってもどうしようもないのでしょうか？

[1: 入居済み住民さん]

これまで、建売物件を100件以上見てきましたが、
モデルルームとして使用する物件は、立地が良くて、間取り的にも分譲地内でよく、
カーテンレール、エアコン等通常はオプションでつけるものがついてたりして、
普通の値段でも気に入ればお得です。

販売が分譲地内で最後の方の物件になる場合、当初の売り出し価格より、値下げされ、
最終的には、前に契約された方の立地・間取り条件が悪い物件の値段に近くなってしまう
ことは時々あります。

[2: 匿名さん]

>電波障害地域ということも契約のときに初めて聞かされました

契約時に重要事項説明で話せば契約違反ではないでしょう。
その時点で嫌なら契約しなければいいだけ。

[3: 匿名]

モーテルハウス
じゃなかっただけマシじゃないかな

[4: 匿名さん]

何が言いたいのか良く分からないけど、簡単に言うと｢金よこせ！｣ってことなのかな？

値段のことも電波障害地域のことも、あなたが納得して契約書に判を押したんでしょ。
今更どころか、世間一般的には金目当てのクレーマーって言うんじゃないの？それって。

[5: 匿名さん]

これまで住んだ４年間にモデルハウスだったことでの不都合があれば文句の１つでも
言ってやったら？どうなるかは明らかだけど。

例えるなら信じていた旦那（嫁）が過去にモデルやっていたが発覚した，というとこ
でしょうか？いいんじゃない？モデルなんだから。風俗嬢なら嫌だけど。
いずれにせよ納得して購入してるんだから文句言う権利ないと思います。

まぁ不誠実な会社であることは間違いないですが。

[6: 匿名]

モテルハウスならこの上なし

[7: 匿名さん]

モデルハウスって大体気合入れ建てた自信作だよな。
出来で他の分譲地の売れ行きが決まるわけだし。
何が腹立たしいのかイマイチわからん？？？

[8: 販売員]

>>7
多くの場合は当てはまりません。モデルハウスは訪問者が見て良いと感じる作りになっています。
吹き抜けやリビング階段など暖房効率悪いし長く住むと生活との違和感を感じてくる場合が多いですね。立地は区画内で売れにくそうなところを外構とデザインと家具で下駄をはかせます。あとデザイン重視の場合メンテがたいへんだったり片流れ屋根は２Ｆが強烈に暑かったり。販促用の道具という建物です。ただ売れ残った場合に完売目的で値引きもあります。タイミングとコンセプトが合えばお得はお得です。

[9: 匿名さん]

スレ主さん、4年半住んでみてどうだった？
愛着はわかなかった？

[10: 匿名]

スレ主様
モデルハウスで悔しかったかと思います。
弁護士と相談して裁判に持ち込みましょう。陰ながら応援します。

[11: 匿名]

モデルハウスだけは絶対購入すまいと思ってた。見た目には力入れてそーだが見えない場所は手抜きしてるよーなイメージがあるから

[12: 匿名]

どうなんだろね、モデルハウス。まぁ住み心地悪くないならいいんじゃない？電波障害だって契約前に聞いてなかったら、そこの家買わなかった？別に電波障害あったって今テレビ見れてるならいいんじゃない？今更どうにもならないよ。だいたい多棟現場で高かったの安かったの割引あったなど、そんな話ししちゃだめだよ（笑）ご法度（笑）

[13: 匿名さん]

モデルハウスが普通の値段なら御の字
契約時、ハンコ押す前に説明があったなら問題なし
納得いかないのであれば>>10の言うように裁判しかない
相当な瑕疵がないかぎり勝ち目は薄いですががんばってください

[14: 匿名]

最初に聞いてないんだから腹がたって当たり前
絶対意見するべし！

[15: デベに勤めています]

モデルハウスの説明をせず買ってくれたならデベにすればいい値段で買ってくれたんだと思います。モデルハウスなのでお買い得です。そういう営業トークなしで買ったことがすべてを語っています。売り主に恵まれなかったですね。

[16: 入居済み住民さん]

スレ主です。
他の家も何軒か見ましたが、うちだけ特別いいとかはありませんでした。
多少のデザイン違いはありますが、外壁や床材、ドアやクロスなんかも一緒です。

私が言いたいのは、半分、だまされた（言いすぎかなあ）て悔しいということです。
一生にできるかできないかの大きな買い物です。
一生かかっても買えない人のほうが多いのが家なのです。

たとえば、靴屋に行って試着用の靴を履いてみて、サイズもピッタリで気に入った。
「これの新しいの出して」って誰でも言うでしょう？
靴にたとえるのは間違ってるかもしれませんが、わざわざ好んで展示品が
欲しい、なんて人どこにもいませんよ。しかも同じ値段で。
靴とかなら買い換えられますが、家はそういうわけにいきませんからね。

シロアリ駆除でもいち早く私のところだけに通知がきましたよ。
わずかに数ヶ月だけかもしれないけど、気分がいいものではないです。

４年半も住んでいたら、愛着もわきます。家は悪くありません。
ただ、悔しいのです。「なんでもいいから売ったらいいやん」的な
ことに引っかかってしまったような気がして。。。

正直、モデルハウス、電波障害のことが最初からわかっていたらこの家は買わなかったですからね。

私の言いたいこと誰かわかってくれませんかねぇ。

[17: 匿名さん]

分かりますよ。

モデルハウスだと、沢山の人が見学したので、クリーニングしても消えない傷とか汚れがあるのでは。
一日だけの汚れでもかなりのモノだと思いますが。

沢山の人が宅内を見てる、訳ですから、私だったら、そこで、違和感が先ず出ます。
それで値段との折り合いになる、そういう物件では・・
私の個人的な感想です。
そういう精神的な面もクリアした後に、買うかどうか判断します・・
電波障害の物件ということでしたら、あえてそんな物件多分買いません・・が。

それなので、モデルハウスという事実を事前に知らせないというのは、
重要告知義務の違反ですよね・・

公式に文句を言いたいのであれば、宅建取引業関係の団体がありますので、
そこで相談して、心の整理をしてみては・・
会社名も、そこで言える、と思います。

靴を買う時のたとえを出してますが、全くその通りです。
不動産売買は、それ以上にかなり複雑です。
実際に売買する営業マンが、無知な面もあるので、相談しても無駄です。
という場合が多いです。

かつ、目の前の顧客を、どうにかダマせば、小銭が入り、それで万事ＯＫという
とても特異な、業種です。
契約が終わったら、万事ＯＫ。
文句言ってきても、知らぬ、って。
まさか訴訟にはならないし、その前にちゃんとつぶせるし・・みたいな。

こんなことやってると、そのうちうまくいかなくなることなんぞ
頭にない、ようで・・そこがとても不可思議な業界です・・

あと・・
4年半も、このことを知るのに、長くかかりましたね。
そういう部分も、もしかして、営業マンに見られていたのかも・・・
こちらから、よく見ないとね～

[18: 匿名さん]

出来上がっているのを買う場合、モデルハウスとの違いってなんでしょうか。
どっちも、いろんな人が見に中に入るのでは。

[19: 匿名]

要するに愚痴が言いたいってことね
で、それに皆が共感してくれて、かわいそうかわいそう売り主はムカツクってレスが欲しいと

[20: 匿名]

>>18
モデルハウスはぐっと住むための家ではなく買ってもらうための家作りです。売れるためのこだわりはありますがそのほかはかねをかけません。だから安くします。高値でかってくれればありがとうですね。値段を下げますね。