4年半前に、21区画内の新築建売住宅を購入しました。
つい最近、同じ分譲住宅を買った近所の方から、うちの家が
「一番最初に建てられて、モデルハウスだった。
だから安く買ったんじゃなかったの?」と聞かされました。
そんなことはまったく知らず、とてもショックを受けました。
施工事のシロアリ駆除の保障がもうすぐ切れます。という
ちらしがポストに私のところだけに入っていて、近所の方に
相談したことがきっかけで発覚しました。
営業マンも一言も言ってくれず、普通の値段で買ったので
とても腹立だしく思います。
また、電波障害地域ということも契約のときに初めて聞かされました。
私たちは素人なので、「そういう地域もあるのか、自分たちでテレビのことは
なんとかするのが普通なのかな」と思い、今まできてしまいましたが
ネットで調べるうちに、知っているのに言わないのは契約違反だと知りました。
だいぶ年月が過ぎましたが、怒りがおさまりません。
こういうことは今更言ってもどうしようもないのでしょうか?
[スレ作成日時]2010-08-04 09:36:16
新築建売住宅を買って4年半、モデルハウスだったと聞かされてショックです。
1:
入居済み住民さん
[2010-08-04 09:49:55]
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2:
匿名さん
[2010-08-04 10:14:15]
>電波障害地域ということも契約のときに初めて聞かされました
契約時に重要事項説明で話せば契約違反ではないでしょう。 その時点で嫌なら契約しなければいいだけ。 |
3:
匿名
[2010-08-04 11:22:00]
モーテルハウス
じゃなかっただけマシじゃないかな |
4:
匿名さん
[2010-08-04 12:24:35]
何が言いたいのか良く分からないけど、簡単に言うと「金よこせ!」ってことなのかな?
値段のことも電波障害地域のことも、あなたが納得して契約書に判を押したんでしょ。 今更どころか、世間一般的には金目当てのクレーマーって言うんじゃないの?それって。 |
5:
匿名さん
[2010-08-04 12:28:14]
これまで住んだ4年間にモデルハウスだったことでの不都合があれば文句の1つでも
言ってやったら?どうなるかは明らかだけど。 例えるなら信じていた旦那(嫁)が過去にモデルやっていたが発覚した,というとこ でしょうか?いいんじゃない?モデルなんだから。風俗嬢なら嫌だけど。 いずれにせよ納得して購入してるんだから文句言う権利ないと思います。 まぁ不誠実な会社であることは間違いないですが。 |
6:
匿名
[2010-08-04 14:57:01]
モテルハウスならこの上なし
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7:
匿名さん
[2010-08-04 16:53:14]
モデルハウスって大体気合入れ建てた自信作だよな。
出来で他の分譲地の売れ行きが決まるわけだし。 何が腹立たしいのかイマイチわからん??? |
8:
販売員
[2010-08-04 17:25:23]
>>7
多くの場合は当てはまりません。モデルハウスは訪問者が見て良いと感じる作りになっています。 吹き抜けやリビング階段など暖房効率悪いし長く住むと生活との違和感を感じてくる場合が多いですね。立地は区画内で売れにくそうなところを外構とデザインと家具で下駄をはかせます。あとデザイン重視の場合メンテがたいへんだったり片流れ屋根は2Fが強烈に暑かったり。販促用の道具という建物です。ただ売れ残った場合に完売目的で値引きもあります。タイミングとコンセプトが合えばお得はお得です。 |
9:
匿名さん
[2010-08-04 17:52:42]
スレ主さん、4年半住んでみてどうだった?
愛着はわかなかった? |
10:
匿名
[2010-08-04 18:04:53]
スレ主様
モデルハウスで悔しかったかと思います。 弁護士と相談して裁判に持ち込みましょう。陰ながら応援します。 |
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11:
匿名
[2010-08-04 18:07:47]
モデルハウスだけは絶対購入すまいと思ってた。見た目には力入れてそーだが見えない場所は手抜きしてるよーなイメージがあるから
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12:
匿名
[2010-08-04 19:28:37]
どうなんだろね、モデルハウス。まぁ住み心地悪くないならいいんじゃない?電波障害だって契約前に聞いてなかったら、そこの家買わなかった?別に電波障害あったって今テレビ見れてるならいいんじゃない?今更どうにもならないよ。だいたい多棟現場で高かったの安かったの割引あったなど、そんな話ししちゃだめだよ(笑)ご法度(笑)
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13:
匿名さん
[2010-08-05 06:31:34]
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14:
匿名
[2010-08-05 07:33:40]
最初に聞いてないんだから腹がたって当たり前
絶対意見するべし! |
15:
デベに勤めています
[2010-08-05 11:46:38]
モデルハウスの説明をせず買ってくれたならデベにすればいい値段で買ってくれたんだと思います。モデルハウスなのでお買い得です。そういう営業トークなしで買ったことがすべてを語っています。売り主に恵まれなかったですね。
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16:
入居済み住民さん
[2010-08-06 09:06:23]
スレ主です。
他の家も何軒か見ましたが、うちだけ特別いいとかはありませんでした。 多少のデザイン違いはありますが、外壁や床材、ドアやクロスなんかも一緒です。 私が言いたいのは、半分、だまされた(言いすぎかなあ)て悔しいということです。 一生にできるかできないかの大きな買い物です。 一生かかっても買えない人のほうが多いのが家なのです。 たとえば、靴屋に行って試着用の靴を履いてみて、サイズもピッタリで気に入った。 「これの新しいの出して」って誰でも言うでしょう? 靴にたとえるのは間違ってるかもしれませんが、わざわざ好んで展示品が 欲しい、なんて人どこにもいませんよ。しかも同じ値段で。 靴とかなら買い換えられますが、家はそういうわけにいきませんからね。 シロアリ駆除でもいち早く私のところだけに通知がきましたよ。 わずかに数ヶ月だけかもしれないけど、気分がいいものではないです。 4年半も住んでいたら、愛着もわきます。家は悪くありません。 ただ、悔しいのです。「なんでもいいから売ったらいいやん」的な ことに引っかかってしまったような気がして。。。 正直、モデルハウス、電波障害のことが最初からわかっていたらこの家は買わなかったですからね。 私の言いたいこと誰かわかってくれませんかねぇ。 |
17:
匿名さん
[2010-08-06 10:14:19]
分かりますよ。
モデルハウスだと、沢山の人が見学したので、クリーニングしても消えない傷とか汚れがあるのでは。 一日だけの汚れでもかなりのモノだと思いますが。 沢山の人が宅内を見てる、訳ですから、私だったら、そこで、違和感が先ず出ます。 それで値段との折り合いになる、そういう物件では・・ 私の個人的な感想です。 そういう精神的な面もクリアした後に、買うかどうか判断します・・ 電波障害の物件ということでしたら、あえてそんな物件多分買いません・・が。 それなので、モデルハウスという事実を事前に知らせないというのは、 重要告知義務の違反ですよね・・ 公式に文句を言いたいのであれば、宅建取引業関係の団体がありますので、 そこで相談して、心の整理をしてみては・・ 会社名も、そこで言える、と思います。 靴を買う時のたとえを出してますが、全くその通りです。 不動産売買は、それ以上にかなり複雑です。 実際に売買する営業マンが、無知な面もあるので、相談しても無駄です。 という場合が多いです。 かつ、目の前の顧客を、どうにかダマせば、小銭が入り、それで万事OKという とても特異な、業種です。 契約が終わったら、万事OK。 文句言ってきても、知らぬ、って。 まさか訴訟にはならないし、その前にちゃんとつぶせるし・・みたいな。 こんなことやってると、そのうちうまくいかなくなることなんぞ 頭にない、ようで・・そこがとても不可思議な業界です・・ あと・・ 4年半も、このことを知るのに、長くかかりましたね。 そういう部分も、もしかして、営業マンに見られていたのかも・・・ こちらから、よく見ないとね~ |
18:
匿名さん
[2010-08-06 12:08:43]
出来上がっているのを買う場合、モデルハウスとの違いってなんでしょうか。
どっちも、いろんな人が見に中に入るのでは。 |
19:
匿名
[2010-08-06 14:01:54]
要するに愚痴が言いたいってことね
で、それに皆が共感してくれて、かわいそうかわいそう売り主はムカツクってレスが欲しいと |
20:
匿名
[2010-08-06 15:16:44]
>>18
モデルハウスはぐっと住むための家ではなく買ってもらうための家作りです。売れるためのこだわりはありますがそのほかはかねをかけません。だから安くします。高値でかってくれればありがとうですね。値段を下げますね。 |
21:
匿名さん
[2010-08-06 15:32:33]
解ります。モデルハウスだと気づけばショックですよね。
誰かが「自分の嫁が過去にモデルだったようなもの」と例えていましたが、 モデルハウスだと、モデルはモデルでも「ヌードモデル」的な感じですよね。 しかも、沢山のカメラマンに触れられてるような。 ちゃんと説明せずに売ったデベは最悪ですね。 でも、価格的には、スレ主さんには値引きされた実感はないかもしれないけど、実際は安かったんじゃないのかな? |
22:
匿名さん
[2010-08-06 16:46:44]
>たとえば、靴屋に行って試着用の靴を履いてみて、サイズもピッタリで気に入った。
>「これの新しいの出して」って誰でも言うでしょう? 言いませんけど。 そういう客がいるから、無駄な試着用の靴をつくることになります。 その分、高い靴を買わされているのが分からないのかな。もし手作りなら、職人さんに悪いとか想像しないのかな。 住宅でも同じこと。 モデルハウスだったからって、瑕疵がなければいいじゃない。瑕疵があれば、モデルハウスであろうがなかろうが、当然クレームをつける権利があります。 |
29:
匿名
[2010-08-06 17:30:07]
>>22
靴に関しては言うのが普通でアナタが特殊 |
30:
匿名さん
[2010-08-06 17:38:56]
靴の例ですが、
靴と家を、まあぁ、すべての点で同等に見ませんが・・ 靴もそうだし、日常品を買う時も、展示用ではなく 新しいのを出してもらって、通常は買います。 お店サイドも、新しいのを出してくれます。 (もち、展示品の、これを買います、と言うと店は何も言わないです。 だって、お客がそう言うのですから。) 最後の一品となった時は、店サイドも、「これが最後で、在庫はありません。」と言ってくれます。 それで、その展示品を、買います、買いませんと言う事になります。 まあぁ、こんなことは少々瑣末です・・ >その分、高い靴を買わされているのが分からないのかな。 >もし手作りなら、職人さんに悪いとか想像しないのかな。 |
32:
匿名さん
[2010-08-06 18:10:16]
>>22が買った後で新しい試着用の靴を下ろすだけ。
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33:
デベにお勤め
[2010-08-08 19:31:52]
業者です。
一般的にモデルハウスの目標販売価格は10棟規模で下位2位です。中古に近いのであまり高くつくりませんが見た目は豪華にします。 |
34:
匿名
[2010-08-08 21:55:08]
やはりモデルは見た目だけで中身は悪いって事か。見えるとこだけいいもの使って隠れる部分は安いもの
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35:
匿名
[2010-08-08 22:01:38]
うん。試着して、基本新しいのをだしてもらう。職人がどうのこうのいうなら、最初からオーダーメイドにすれば?と思う。
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36:
匿名
[2010-08-08 23:27:22]
イマイチわからんのだが
①電波障害は「説明されてたら買わなかった」なら契約時に説明あったのに何故ハンコ押したの? ②何棟の分譲かしらないけど全て建て売り?スレ主宅のみ建て売りで他は注文か売り建て? ③結局スレ主はどうしたいの?愚痴りたいだけ?金? |
37:
匿名さん
[2010-08-08 23:53:56]
金をせしめるなら893か裁判しか方法がない
愚痴りたい、そして皆の同意や慰めのレスがほしい そんだけ |
38:
匿名
[2010-08-09 04:21:25]
裁判など起こさなくても民○党に会社名やあなたが納得できないことを伝えればきっと何らかの処置はしてくれると思います。
僕なら四年も経ってからクレームをつけるのは私はバカですと言ってるのと同じだと思うのでしませんが…クレーマーだと思われても仕方ありません。 |
39:
匿名
[2010-08-09 06:01:14]
確かに他も建て売りならスレ主の家がモデルハウスって訳でもなく、単に最初にできた1棟ってだけで売り主にモデルハウスって認識はないかもね。
建て売りなら購入検討者が見学で入るのは普通だからね・・・ それが最初の1棟なら見学者も多いだろうし、見学者がモデルハウスって勘違いするかも。 ご近所さんがモデルハウスって勘違いしてるだけじゃないの? 売り主がモデルハウスって認めてるの? |
40:
匿名さん
[2010-08-09 06:43:24]
家だろうが靴だろうが、使うまでは新品。
モデルハウスったって、住まなきゃ新築と言われて問題ない。1日でも住めば中古。 服だったら、つるしてあるの買うだろ? |
41:
匿名
[2010-08-09 07:49:16]
弁護士に相談したら?
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42:
匿名
[2010-08-09 09:27:02]
>>39さんに同意
建て売り分譲地なんて全部が全部モデルハウスみたいなもんだね オイラも家建てる参考にと、分譲タウンの入居してない物件は全部隅々まで見せてもらったし 売り建てや予約販売でもなければ、他人の手垢の付いてない建て売りは存在しないだろうね スレ主の家がほかより数か月早く建ってたってだけだな |
43:
通りすがり
[2010-08-09 10:04:44]
スレ主さんの買った家が、最初に建てられた一棟で、近所の人がモデルハウスと勘違いしている、というのが実情のような気がしますね。ただし、もし、そうでも、近所の人が誤解しているのは、ちょっと嫌ですよね。誤解を解く良い方法があると良いが。。。。
スレ主さん>モデルハウスなら、家具付きになっているから、それで判断できるのでは。 |
44:
匿名さん
[2010-08-09 12:47:47]
初めに建てた1棟を事務所代わりに使ってたんじゃない?
そういうのはモデルハウスと言われちゃうと思うよ。 事務所代わりに使われると、タバコ臭い気がして嫌。 |
45:
入居済み住民さん
[2010-08-09 14:27:10]
皆さんが言うように、最初に建てられた1棟だっただけのことだったのかな?
それを近所の人がモデルルームと勘違いしてたのかも? という気がしてきました。近所の方の話を聞いて一瞬かっとなってしまったのです。 電波障害地域という言葉は、恥ずかしいのですがそのとき初めて聞いた言葉で意味がわからなかったのです。 ずっと大阪市内で育ってきたので、テレビ見るのにお金がかかるという認識は まったく持ち合わせていませんでした。私も勉強不足だったと反省しております。 ここに相談してちょっと見方が変わってきました。 皆さん、いろんなご意見ありがとうございました。勉強になりました。 |
46:
匿名さん
[2010-09-21 17:23:05]
うちなんか欠陥住宅が判明した。
ショック。 |
47:
匿名さん
[2010-09-21 17:34:01]
どこのHMか言ってしまえば。
モデルハウスなら家具付きだしわかるでしょう。 モデルハウスを狙って安く買う人もいるからね。 |
49:
匿名さん
[2010-09-21 18:26:58]
モデルハウスって行けばすぐ分かるものですよね?。
スレ主さんはモデルハウスとは思わなかったんすから、 もしかしたらご近所さんの勘違いかもしれないですよね。 建売でも、半建売?みたいな、多少注文できますよ的な物件だと モデルハウスってありますけど、 全ての家が見学可能状態の物件だと 特にどこの家が・・・というのはないような気がします。 1軒だけの建売でしたら、買う人はそこを見学するわけですし。 私が今までに見たモデルハウスだと、 基本的にはカーテンついていたり、家具類を揃えてあったり エアコンも完備で、それらはプレゼントみたいですね。 更に、もし契約したとしても、多少の期間はモデルハウスとして 見学希望者には見せる事も条件だったりします。 何軒も建っている中で自分の家がモデルハウスだったとは知らず・・・ だったら、本当にショックというか、騙された気分だと思います。 ご近所さんの勘違いだといいですね。 電波障害地域というのは私も初めて知りました。 普通は建売だと広告とかあると思うので そこにそのような記載があっておかしくないとは思いますが・・・。 また、契約の時に電波障害地域である内容の説明がなされていて契約したのなら かわいそうですが、仕方ないと思いますが ちょっと売る側もずるいですよね。 普通はそういう事は契約前には知らされてると思うので。 |
50:
入居済み住民さん
[2010-09-21 23:15:40]
戸建の引き渡し直前に家の30mぐらい先に高圧電線の地下ケーブルが埋設されていることをHMの
別の営業マンさんから聞かされて大ショックでした。当時、電磁波の悪影響をすごく心配しました。 超大手HMです。 でも今は何も気にならないですけど。やっぱり初めに聞かされていたらたぶんこのHMの物件は買わなかった と思う。 スレ主さんの気持ちはわかります。 |
52:
匿名
[2010-09-22 01:24:05]
通常トイレは、使えないでしょう。
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53:
匿名さん
[2010-09-22 01:39:54]
私もスレ主さんと同じ立場だったら、騙された気分がしてしまいます。
電波障害があるとか、ふつうは先に言うものですしね。 ずるい感じが伝わってきます。 だけど、四年半住んでいて気に入っているなら 引越しはしないかもしれませんけど |
54:
匿名
[2010-09-22 14:38:32]
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55:
匿名さん
[2010-09-22 18:03:17]
うちの子もしてしまったことあります。
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56:
匿名さん
[2010-09-22 18:06:24]
電波・・について重要事項に記載無しですか?
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57:
匿名さん
[2010-09-22 18:29:28]
で、どこのHMよ
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モデルルームとして使用する物件は、立地が良くて、間取り的にも分譲地内でよく、
カーテンレール、エアコン等通常はオプションでつけるものがついてたりして、
普通の値段でも気に入ればお得です。
販売が分譲地内で最後の方の物件になる場合、当初の売り出し価格より、値下げされ、
最終的には、前に契約された方の立地・間取り条件が悪い物件の値段に近くなってしまう
ことは時々あります。