ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

[匿名さん]

BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。

■物件データ：
物件名称　：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地　　：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通　　　：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
　　　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数　　：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟 鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社　：株式会社長谷工コーポレーション
完成日　　：平成21年2月下旬予定
入居日　　：平成21年3月下旬予定
駐車場　　：424台［月額使用料：3,000円～14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場　：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額） インターネット使用料：1,260円

■最終期物件概要
販売戸数　：35戸（最終期　2009.1～）
間取り　　：2LDK～4LDK
専有面積　：68.10～96.76平米
販売価格 3,988万円～6,648万円

■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/

■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/

[2: 匿名さん]

前のスレッドが1000近くになりましたので、新しくスレッドを建てさせていただきました。

　荒らしに対してはスルーでお願いします。
なりすましに思えたり、ネガティブ情報すぎるものにも反応しすぎないようにしましょう。
購入を検討するための情報を交換する掲示板だということを踏まえて書き込みをお願いします。

[3: ご近所さん]

入り口あたりもだいぶ出来てきましたね。

４月ごろにはこのあたりも活気付くでしょうか。

[4: 匿名さん]

>>1
スレ立てオツ

ココそろそろ売り切れ？
MR行った人、情報求む。

[5: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸が５００万引きだそうです。

[6: 匿名さん]

↑だといくら位ですか？3700くらい？
他はあとどのくらい残ってますか？

[7: 匿名さん]

がっつり値引きをいただきました (^^)v。

[8: 匿名さん]

モデルルームの抽選は、相当な倍率だったのでしょうね？
５００万円引きはすごい。家具もついているだろうし。
０７さん当選おめでとうでした。

[9: 契約済みさん]

えっ！？
そんな値引きなかったよ。。。

失敗したなぁ。。

[10: 購入検討中さん]

モデルルームてサウスのカーエントランスの右端だけのこと？
他の通常住戸でも優遇あったのでしょうか？

早くＭＲ行かないと。。。

[11: 購入検討中さん]

今日マンション内MR行きましたが、すでに契約が入っている部屋だと
聞きましたよ☆

[12: 買い換え検討中]

まあこの時期に残っている部屋はそれなりの理由がある部屋がほとんどだろうから
値引きは当然あるだろうね。500万くらいになると確かに大きいけど
500万値引かれたってン千万の買い物であることにはかわりないわけで
値引きに惹かれて本意ではない部屋を買いたくはないなあ。

[13: 匿名さん]

お得な部屋はもう売れてしまったのですか。。。

[14: 申込予定さん]

残り２０戸強となっているようです！！

[15: 契約済みさん]

マンション内MR行ってきました。
庭の工事が進んでいて、とても素敵でした!!

部屋の中の床は白いほうでした。
何色の家具を置けばいいか迷いますね☆

[16: 匿名さん]

>>12
つい先日、最終期の３５戸が販売開始されたばかりだから、それなりに条件の良い部屋も
まだあるのではないでしょうか。

それにしても今日はいい天気ですね。

[17: 購入検討中さん]

契約者のみなさん、教えてください。
ここの資産価値はみなさんどうお考えでしょうか。

[18: 匿名さん]

基本的にファミリー向けマンションなので資産価値は最重要視していません。
いかに、普段の生活、子育て、通勤に適しているかを最も重要視しています。

ただ、この先１０年間に、転勤等により売却せざるを得ない状況に、おちいる
可能性も捨てきれません。

しかし、このマンション近辺の同条件の中古マンション販売価格を調べてみると、
１０年後、資産価値が暴落するということは考えにくいと推測でき、資産価値は
維持されると考えています。

参考までに、前スレに現在販売中の中古マンションの情報を掲示して
くれた人がいましたので、コピペしておきます。

＞＞現在、同等のロケーションでメイフェアパークス溝の口Ｃ棟（一番奥棟）
＞＞徒歩15分が、2000年築、3LDK、71.7㎡、中古価格3,980万円です。

＞＞日商岩井溝の口マンションＡ棟
＞＞徒歩15分が、1982年築、3LDK、72㎡、中古価格2,680万円です。

＞＞やはり日本では築20〜30年で建物価値が激減します。それは東京23区でも
＞＞変わりありません。
＞＞溝の口徒歩15分でも、築10年台までは価格暴落はあり得ません。

[19: 匿名さん]

駅遠マンションですから資産価値は乏しいですよ。

[20: 匿名さん]

18のデータって売主の希望価格でしょ？
成約価格とは別物ですよ。
で、売れた物件なの？
駅遠ってことだけで資産価値はかなり厳しいでしょ。
いい加減なレスに惑わされないように。

[21: ビギナーさん]

それにしても残り２０戸強ってすごいですね。