ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

[匿名さん]

BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。

■物件データ：
物件名称　：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地　　：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通　　　：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
　　　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数　　：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟 鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社　：株式会社長谷工コーポレーション
完成日　　：平成21年2月下旬予定
入居日　　：平成21年3月下旬予定
駐車場　　：424台［月額使用料：3,000円～14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場　：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額） インターネット使用料：1,260円

■最終期物件概要
販売戸数　：35戸（最終期　2009.1～）
間取り　　：2LDK～4LDK
専有面積　：68.10～96.76平米
販売価格 3,988万円～6,648万円

■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/

■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/

[144: 契約済みさん]

>検討者にＭＲで営業が公開する情報は実際より少なめですし、管理会社
>に問い合わせできるのは契約済さんだけなので、そこでの確かな情報を
>ご確認され、投稿お願いします。

三菱地所藤和コミュニティ株式会社に連絡すればわかるのですか？？

[145: 申込予定さん]

現在のマンション内ＭＲはすでに契約があって４月入居とのこと。

１４４さんがおっしゃっているのは４月以降で引き渡しが６月とか、そういうタイミング
になるんじゃないかな？？

[146: 匿名さん]

いよいよ完全棟内ＭＲ化かな。
エントランスから○○○号室を呼び出してください、ってやつだね。
マンション前にたくさんののぼりがたなびくのかも。

[147: 入居予定さん]

>>143

今オープンされているＭＲは確か販売価格４３００万円だったと思うので、４７００万円とあるならそれは別のＭＲだと思います。
値引きの話しは本当かも知れませんね。

確かにＭＲ使用の部屋は壁など多少なりとも汚れていました。色んな方が出入りすれば当然予想される範囲ですが。値引きがあってもおかしくないですね。

[148: 契約済みさん]

前に、書類を見て残り30数戸(1月前半時点)と書いたものです。
前述のとおり、申し込み書類を捨ててしまったので今更確認できないのですが・・・
残り60戸との情報(しかも見る限りでは契約済みの方)もあるようで、検討中の方も困りますよね。

書類で、しかも駐車場の申し込みなので記述された残り戸数に嘘は書けないと思うのですが、他の契約済みの方で、確認できる方いませんか？
真剣に検討している方には、なるべく正確な情報を見ていただきたいと思うのですが。

[149: 匿名さん]

ローン審査不合格者が出たという可能性はないですか？
この厳しいご時世なので銀行の貸出しが厳しくなってもおかしくない。

[150: ビギナーさん]

先日ですが、モデルルームに軽い気持ちで見に行きましたら大変なことになったんですが・・
これって普通でしょうか？？？

検討するとも、しないとも言っていないのに、４００万円値引できるので、気に入っていらっしゃるのであれば如何でしょう？って聞かれたのでハァーって言ったら、１３時スギに行ったんですが、モデルルームを出れたのが１９時ごろでした・・・・

子供がもうヘタってしまったので帰ると言ってるのに、大切な住宅のことですから・・・
そこまで良い物件とは思えなかったんですが、エライ目にあった気分でした。

いちおー最大で５００万までは即答で値引できると言われ、それ以上も今日決めて頂けるのであれば、ご相談に乗りますって言われました。

検討中の方は参考にして下さいませ。

[151: 匿名さん]

参考になんかなりませんね。残念。

[152: 匿名さん]

>>150
大事な主語が抜けてる。

[153: 匿名さん]

１５０は本当だと思いますよ。

うちにもＤＭが届いたし、５００万引きは可能でしょう。

どうでもいいけど、ゴールドの紙に黒の細い文字は読みにくいよ。

[154: 匿名さん]

そんなものかな、もっといってると思うけど。

[155: 136]

今週のマンションズによると残り２６戸。
なにがほんとかわからんな。

[156: 匿名さん]

私も150さんと似た感じです。

13時過ぎに行ってMRを出た時はすでに真っ暗。。。さすがに疲れた。

ここの営業手法ですか？

[157: 購入検討中さん]

≫１５０さん＆１５６さん

教えて下さい。
値引きで提示された住戸は建物内モデルルームに利用する前提のところでは
なかったですか？
通常の新規販売住戸までも案内されたのかどうか、ここが焦点です。

ＭＲ使用住戸のＭＡＸ５００万ＯＦＦはどこでもやっていることです。
それ以外の住戸をやると、既契約者からの訴訟問題まで発展する可能性が
あるため、通常は竣工引き渡し後までやらないのがセオリーです。

[158: 購入検討中さん]

＞１５０＆１５６

帰りたいなら帰ればいいじゃん。
営業のせいというか、自分の意思のもんだいだろ。

なんか期待してるから居たわけだろ。

[159: デベにお勤めさん]

＞１５７

ＭＲ行ったら？
みっちり半日かけて教えてもらえるよ。

[160: デベにお勤めさん]

富士通ゼネラル、本社敷地４分の１長谷工に売却、川崎・高津、大規模マンション建設。(2005/09/23)


　富士通ゼネラルは二十二日、川崎市高津区の本社敷地の四分の一にあたる約一万六千平方メートルをマンション建設最大手の長谷工コーポレーションに売却したと発表した。売却額は約七十六億七千万円。来年三月末に引き渡す予定。

　敷地はＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅と武蔵新城駅のほぼ中間に位置し、第三京浜道路の京浜川崎インターも近い。長谷工は不動産開発業者などと組んでマンション開発に乗り出す方針。敷地面積からすると、総戸数三百戸を超える大規模マンションになるとみられる。

[161: 匿名さん]

150、156は結局購入予定は無いんですよね？
ならば、具体的に部屋番号を教えていただけないでしょうか？
値引き要求もしないうちに提示してくるとのことですから、公表しても問題ないでしょ？
実話ならですけどね

[162: 匿名さん]

忠告さんの忠告通りですね。

[163: 匿名さん]

>それ以外の住戸をやると、既契約者からの訴訟問題まで発展する可能性が
あるため、通常は竣工引き渡し後までやらないのがセオリーです。

そうなんですか？そんなことないでしょう。どこでもやっていることですよ。