プラウド藤沢イーストってどうですか？

[契約済みさん]

プラウド藤沢イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他（地番）
交通：小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩15分
　　　　東海道本線「藤沢」駅 徒歩15分、
　　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅バス7分「藤ヶ丘14号」バス停から徒歩1分（藤沢神奈交バス）
価格：3450万円-8190万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.32平米-105.54平米

[951: 購入検討中さん]

安いと大変だね

[952: 匿名さん]

善行なんか　もっとやばいっす

[953: 匿名さん]

買うなら　角部屋最上階がいいど　明るいし　安いと思うわ

[954: 匿名さん]

９５０さんは、入居してませんよね？
入居した人は、そんなこと言わないでしょ？

[955: 匿名]

また例の通りすがりでしょ。
書き込み方でわかりますよね。無視無視

[956: 匿名さん]

昨日の夜はさかりの猫の声がうるさかったなあ　朝もです。　犬も騒ぐな　見ていると４時ころ散歩している人見たわ　

[957: 匿名さん]

きっと通りすがりだべし。

[958: 匿名さん]

朝4時に散歩するのは普通ですよね？

[959: 購入検討中さん]

スーパーが歩いていけるところにできるといいんですけどね・・・。
坂がつらい。

[960: 入居済み住民さん]

気持ちは分かりますが、スーパーができることはないでしょう。住宅地ですから・・・

ただ、このマンションは利便性ではなく眺望と静かさがウリなので、利便性を求めるならば駅近の物件をおススメします。

[961: 匿名さん]

坂くらいで　つらいんじゃあ　　検討すること自体おかしいな　近くて環境悪く　値段も高くていいなら　そちらへ　環境よくても　タバコ臭とカラスがうるさいど。

[962: 匿名さん]

そういえばカラスに　餌ずけしているの　見たわ　賃貸のほうで　ベランダまでカラスを入れていたから　びっくりしたわ　ここのマンションでも餌ずけしているのかしら、昨日早朝かなり近くで大声が聞こえた。

[963: 匿名さん]

散歩は早朝普通だが、　わざわざ　犬をけしかけて5～6匹いっせいに　吠えさせるから　みんな　起きるわな。　それを、楽しんでいるのか。

[964: 入居予定さん]

950さんのような方はスルーしましょう。
羨ましい気持ちが別の方向に出てしまってますね。
可愛そうな方なので、これ以上叩かないであげてください。

[965: 匿名さん]

窓のない和室には、エアコンは付きますか？

[966: 住民]

付きませんが風通しもよくつける必要はないと思われます。

[967: 購入検討中さん]

返信ありがとうございます。

締め切った状態で使う場合は、どのようにされてますか？

[968: 匿名さん]

ウェスト前です　カラスの餌つけは、　でもたばこ吸う人は　他人の健康まで奪うから　許せないな。

[969: 物件比較中さん]

つけられない　和室締め切ったら　暑いべさ　室内冷やしてから閉めるしかない。特注で頼めば　いいんじゃない　

[970: 匿名さん]

964さん　もし現金でお買いになって　車は高級車で　年収２０００万以上で　さらに預金がたくさんあり贅沢三昧なら　うらやましいです。　尊敬できます。　しかしローンレンジャーでしたら　うらやましくないです。　　　　　　　　

[971: 契約済みさん]

和室を締め切った状態で使うと言うのはどういう感じでしょう？
我が家はそういう状態は通常は想定にない感じです。

販売戸数、２０戸から減りませんねー。
もうちょっと頑張れ。

[972: 入居済み住民さん]

まあまあ検討中の方ですから　普通締め切りで使うのは　冬でしょう　夏は　締め切りは暑いわ　眠れないわ　　まだ２０戸もあるんですか残り　私の予想では５から１０でした。でもここの土地は希少ですから　近い時期に売れると思います。

[973: 購入検討中さん]

夏に和室を閉めて寝ることができないということですか？
リビングに人がいると、閉めないでねることは厳しいですよね。
つまり、寝室になりそうなのは２部屋で、和室は寝室にならないっていうイメージでいいのですかね？

子どもが２人いる私にとっては、子ども部屋として２部屋与えることはできないですね。

[974: 入居済み住民さん]

家族構成が違うので参考にならないかもしれませんが・・・


うちは寝相の悪い１歳の子供がいるので、今は和室に３人で寝ています。
襖を締め切っていても扇風機をつければそこまで地獄ではないかな。

自分は暑がりなので寝汗かいていますが、
うちの奥さんは寒がりなのでつけなくても丁度いいくらいです。

余程暑い時は、リビングのエアコン（４．０KW）を和室側に向けているので
それをつければ和室をカバーできます。当然襖は開けてますが・・・


うちはいずれ２人目が出来て大きくなれば２つの洋室を子供の部屋にして、
和室を夫婦の寝室にすればいいかな～って考えています。

[976: 匿名さん]

子どもが二人いるなら、かわいい将来楽しみな二人を優先として２部屋渡しますが　私なら　親は当然我慢しますけど。それともなきゃ　もっと広いマンションにします。

[977: 匿名さん]

駐車場のシャッターも開けれないとか、笑えますな　テレビと同じやりかたじゃんか　センサーに向けなきゃ　開かないのあたりまえじゃん。　　できなきゃ使うなといわれちゃうな。　そいう人が車を運転して大丈夫。

[978: 購入検討中さん]

確かに子ども二人いる場合は、窓なし和室の部屋は、少し手狭かもしれません。
このマンションの設備は魅力ですが、コンクリート問題などがあり、転売の不安はあります。
子どもが大きくなったから買い換えるという選択肢をもてるか不安なので、購入を踏み切れないでいます。

永住するなら、問題ないのですが・・・

[979: 匿名]

永住を基本に検討しよう！

[980: 契約済みさん]

今ですら？結構売れているのだから、そのころはずれた～と思うほどでなければ、
大丈夫と踏みました。
ライオンズの方が、見た目というか、雨ざらしでひどい感じだったけれど、
建って人が住んだらわからないでしょう。

[981: 近所をよく知る人]

売れない不動産はないから　大丈夫ですわ、近所の物件など　設備も見た目も落ちるが１０年経っても中古で３０００万近くで出ていますから、心配なら、何が心配なのかわかりません。

[982: 購入検討中さん]

心配は六会コンクリートの風評被害です。
重要事項説明書にはしっかり載るようです。
はっきり言えば、ゴミの燃えカスを混ぜていたわけですから。
野村の説明・保証はよく分かりますが、風評被害だけはどうしようもないですよね。

[983: 匿名さん]

六会の件が心配なら購入検討やめた方が良いと思います。
この件に関しては数年経てば解決するような問題ではないですし・・・
そんなに気になるのであれば他の新築マンションを検討した方が利口だと思います。

[984: 契約済みさん]

無理にはお勧めしません。
ただ、そのほかのものがどの程度安全か、基準どおりに設計されて、
設計どおりに施工されているか、こちらは素人でまるで無理なので、
それなら同じかな、と思いました。
風評被害は前にも言ったとおり、今でも大した事ないと思ってます。
いろいろすごく気になるなら、あえての中古もねらい目かも。
結果がわかっているほうがある意味安心です。

[985: 近所をよく知る人]

左側なし、右側とウエスト０．ナンパーセントね　やめたほうがいい検討自体　大船がいいじゃない

[986: 入居済み住民さん]

＞９７７
はいはい、あなたの言うことはごもっともです（笑）
でも車使えないと不便なんで遣わせてくださいよ～！

[987: 入居済み住民さん]

↑↑↑あっ、使わせてだね。
またツッコまれちゃう（汗）

[988: 契約済みさん]

いやー今まで高速シャッターとか使ったことなかったもんで…

ほらそこの検討のあなた、自走式駐車場高速シャッターとか、
どんなものか現物をご覧ください。
機械式のイライラが解消されます。

[989: 入居済みさん]

今回の参院選、菅さん敗北で、菅さんの前の首相って誰だっけ？という
話に友人となりました。お互い、一瞬・・・誰だっけ？・・・・
あ～鳩山さんじゃないと。。。

記憶って本当にいい加減、そういう意味で風評被害って実際は少ないのだと
思います。ただ、購入を検討されている方が、躊躇するのはよくわかります。

実際に購入した我が家も当初はそうでしたから、その事だけが最後までどこかで
引っかかっていたのも事実です。しかし、入居して数ヶ月、そのことを
考えたり、思い出したりすることは全くありません。

実際、六会コンクリート発覚時に、ちょうど販売と重なりましたが、
結果的には使用されていないわけで、とんでもないコンクリートを使用した
マンションという認識を持っているようであれば、それは事実と異なります。
これは風評被害というより、単なる噂、本当に購入検討されている方がいらしたら、
物件そのものに目を向けて検討してみてください。

我が家は快適な毎日を過ごしています。ここに決めて良かったなと本当に思っています。

[990: 購入検討中さん]

六会コンクリートでも、ここは溶接スラグは使用していないコンクリートなのですか？

野村の説明でも、使用していると聞いたのですが・・・

[991: ご近所さん]

そんなにコンクリートのことが心配なら検討からはずしたらどうですか？
どこのマンションでもあかるみにでていないだけで色々な問題等あるとおもいますが・・・
パーフェクトな物件があったら教えて頂きたいくらいです。

[992: 匿名]

六会コンクリートは風評被害を今語る物じゃなくて、このマンション以外の何処かで実際に壁が剥がれたなどの実害が発生した時、全ての六会コンクリート使用マンションが再度、マスコミを賑わし、子供達が学校でイジメにあう、というようなリスクを持っているという事と理解します。今、新築マンションとして暮らしている入居者さん達には問題ないように見えるかもしれないけど、地震、経年劣化、塩害、大雨、10年20年たった時には、もしかしたら六会コンクリート物件を購入したのを後悔するかもしれない。たちの悪いのは建築史上、初めてのケースなので、全く問題ないかもしれないし、大変な事かもしれない。今、実験の最中みたいな物です。

[993: 匿名さん]

あの～　購入を検討されている方、営業の方に確認してください。
六会コンクリートの使用はごく一部分です。
どこに使用されたかもきちんとわかるようになっております。
全く使用していない棟が大部分です。

確かに、一部使用された部分に関しては将来の未知の部分が
あるのは事実ですが、使用されていない部分に関しては、
コンクリートの問題で悩む必要はないかと思います。

それより、普通に購入を考える時に検討する事項はもっと
多いと思いますので、そのあたりをきちんと検討されたら
どうでしょうか。

[994: 契約済みさん]

そうですね。
建築でたちが悪いと言うのは一時流行った？欠陥マンション、欠陥住宅のことを
言うのであって、まったくもって別物と思います。
でも今から１０年後にどこかの六会コンクリート物件で実際に壁がはがれたりして、
それによって大問題になってこどもが学校でいじめに会うのがありうる事なら、
世の中なんでも起こるってことではないでしょうか。

[995: 匿名]

使った部分の表を見ましたが、一階の基礎部分すべてに使っていますよね。
屋根なら補修が効くかもしれませんが、基礎だとすべてを壊さないといけません。

[996: 匿名さん]

はがれる、はがれると過剰に反応されている方も
いらっしゃるかと思いますが、
本当に検討をし、コンクリートの事が心配な方は
ポップアウトとは何か調べてみると、もう少し
正しい事がわかるかと思いますよ。

[997: 匿名]

ポップアウトは基礎部分でどうなっているのですかね？

９９２さんがおっしゃるように、歴史に残る実験をしているのでしょうね。

[998: 匿名]

なんだかんだ言って残りあと１割ちょっと
戸数がこれだけあるのに近隣のマンションに比べても
いいペースで売れてるのでは
あとはウリのひとつでもある「眺望」が
期待できない部屋をどうさばくかかな。。

[999: 匿名さん]

夜の仕事で、日差しを求めていない人は多いのでは？
自動車通勤ならば、駅からの距離も坂も関係ないし。

[1000: 契約済みさん]

1,000です！

と言っても・・早く完売御礼がしたい。