プラウド藤沢イーストってどうですか？

[契約済みさん]

プラウド藤沢イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他（地番）
交通：小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩15分
　　　　東海道本線「藤沢」駅 徒歩15分、
　　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅バス7分「藤ヶ丘14号」バス停から徒歩1分（藤沢神奈交バス）
価格：3450万円-8190万円予定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.32平米-105.54平米

[993: 匿名さん]

あの～　購入を検討されている方、営業の方に確認してください。
六会コンクリートの使用はごく一部分です。
どこに使用されたかもきちんとわかるようになっております。
全く使用していない棟が大部分です。

確かに、一部使用された部分に関しては将来の未知の部分が
あるのは事実ですが、使用されていない部分に関しては、
コンクリートの問題で悩む必要はないかと思います。

それより、普通に購入を考える時に検討する事項はもっと
多いと思いますので、そのあたりをきちんと検討されたら
どうでしょうか。

[994: 契約済みさん]

そうですね。
建築でたちが悪いと言うのは一時流行った？欠陥マンション、欠陥住宅のことを
言うのであって、まったくもって別物と思います。
でも今から１０年後にどこかの六会コンクリート物件で実際に壁がはがれたりして、
それによって大問題になってこどもが学校でいじめに会うのがありうる事なら、
世の中なんでも起こるってことではないでしょうか。

[995: 匿名]

使った部分の表を見ましたが、一階の基礎部分すべてに使っていますよね。
屋根なら補修が効くかもしれませんが、基礎だとすべてを壊さないといけません。

[996: 匿名さん]

はがれる、はがれると過剰に反応されている方も
いらっしゃるかと思いますが、
本当に検討をし、コンクリートの事が心配な方は
ポップアウトとは何か調べてみると、もう少し
正しい事がわかるかと思いますよ。

[997: 匿名]

ポップアウトは基礎部分でどうなっているのですかね？

９９２さんがおっしゃるように、歴史に残る実験をしているのでしょうね。

[998: 匿名]

なんだかんだ言って残りあと１割ちょっと
戸数がこれだけあるのに近隣のマンションに比べても
いいペースで売れてるのでは
あとはウリのひとつでもある「眺望」が
期待できない部屋をどうさばくかかな。。

[999: 匿名さん]

夜の仕事で、日差しを求めていない人は多いのでは？
自動車通勤ならば、駅からの距離も坂も関係ないし。

[1000: 契約済みさん]

1,000です！

と言っても・・早く完売御礼がしたい。

[1001: 匿名さん]

購入を検討している人は使われている箇所や
瑕疵年数などMRできちんと確認したほうがよいと思う。
どさくさに紛れてガセねた言ってる輩がいるようなので

[1002: 匿名]

六会コンクリートの問題は、不適切コンクリートが使われた箇所や量には関係なく、きっと風評被害のリスクだけなのだと思います。

購入検討者さんは確かにMRでしっかりとこの問題を理解するまで聞くのが正しいですね。

コンクリート問題で最初の価格から１割程度値下げされているというメリットもあるし。

ウエストの方々が受けた風評被害の情報もこのスレの前半にありますし。

[1003: 匿名さん]

価格が当初より下がっているのはｺﾝｸﾘｰﾄ問題によるものでは
ないかと思います。
当初の販売時、ちょうどミニバブルでした。そしてコンクリート問題で
販売が中止となり、そして再販売になった時はリーマンショックによる
金融危機とぶつかっていました。当初の値段を下げざる得なかったという
結果だと思います。

ですから、当初から検討されていた方にとってみれば1割程度の価格ダウン
ですからちょうど買い時と考える方も多かったのではないでしょうか。

湘南地方は一時マンション販売がとまり、そして少し前から一斉に販売
開始となり、経済時期など考慮すると、購入時期としては悪くないのでは
ないかと思います。

もちろん、考え方は人それぞれですから、それを良しとしない人がいるのは
承知しておりますが。

[1004: 匿名さん]

いずれにしても、コンクリートのせいで、この物件は野村にとって赤字覚悟の物件だと思います。(営業の方が言っていました)
20年保証なんてなかなか聞きません。

それをプラスととらえるか、マイナスととらえるかは、その人次第でしょう。

[1005: 契約済みさん]

そうだと思いますよ。
ＵＲから土地を購入し、ウエストを建築販売し、イーストを建築し、手付倍返しで
解約し、リーマン後に再販売ですから。
これで儲かったらすごすぎ。

ただいま居住では風評被害はゼロです。

[1006: 匿名さん]

また、コンクリートの話ですか。
コンクリートは大丈夫だと思ったけど、気にする人はまだまだいるんですね。
そうなると中古で売るときも大変？

我が家の場合、マンション購入なら「住むのに便利」がよいと思ったので、駅15分、坂、買い物不便で見送っています。

[1007: 契約済みさん]

ここは、マンションに珍しい住宅地の中という立地がどうとらえられるかですね。
眺望がポイントの方は坂は余り気にしないかもしれませんが、今残っているのは
眺望がない部屋が多いですしね。
駅１５分は結構あるうえに坂も結構なものですが、静かでとてもいい感じです。
駅近がよい方は無理でしょう。
１５分でも朝は下りで楽勝な上に、藤沢ですから、出てしまえば買い物などにも
便利ですよ。

[1008: 匿名さん]

徒歩１５分は　たいしたことないですわ　バスにも乗りませんし　歩いたほうが早いです　早歩きで　１２分くらい
　時々バスより早く　歩けます。　楽ですが　私は。コンクリねえ、まあ他のマンションのコンクリは安心ともいえないですがね、　震度５以上の地震でどうなるかですわ。　大丈夫なら　気にならないですが　

[1009: 匿名]

ここって部屋によっては江の島や海まで見えるんでしょうか？

[1010: 匿名さん]

上の階は　見えるんじゃない　　鎌倉や江ノ島の花火が見えるらしいから。　逗子の花火は　見えるかな

[1011: 匿名さん]

上の階の方ですが、江ノ島と海も見えますよ。
波の様子までは、わかりませんが。
それから、お天気によっては、富士山もくっきり！
富士山の全景がみえる日は絶景ですよ。
気に入っている景色です。

[1012: 管理人]

管理人です。

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