フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[141: 匿名さん]

明日辺り反発？
疲れますね

[142: 匿名さん]

＞139
あなたに聞いていないのは確か（笑

[143: 匿名さん]

>138
このスレを読み直してみては？？
みなさんがどういうネタをもとに予想しているのかなどなど。。。
139さんがなぜああいうコメントをされているのかわかるのでは？

[144: 匿名さん]

８月は２．２２～２．２４で決まりかな
銀行が手数料でぼらないことを望みます

９月の金利聞いてる人、基本的に株が上がって、国債が売られて長期金利上がると、
フラットの金利も上がるんだけど、そんなの１ヵ月後ですら誰も分かりません

ただ個人的な予想ですが、上がると思います

[145: 匿名さん]

じわじわと上がりそうですね。ようやくEUも少し落ち着いてきたし。海外景気は少しづつ良くなっていくんじゃないでしょうか。そうすれば株にシフトし国債売られますし。さらに日本の場合、政策がちぐはぐだから、景気が悪くても失望による国債売りもあります。景気が悪くても、良くても国債売られるかも。でも本格的に動くのは来年以降では？まだ日本はデフレですから。

[146: 匿名]

市場は先週の1.08から動きません
ほぼ確定するとみて間違いないですね

F35は2.24、F20は2.03
F20Sなら10年間1.03って…
ノーリスクの変動と同じだよ

[147: 匿名さん]

今年１２月の実行ですが…
この調子なら先行き明るいかな

[148: 匿名]

長期国債利回り（http://www.miller.co.jp/cgi-bin/member/chartl.cgi?0503I）
ここ2.3年で考えればこの辺りが底のように感じるのですが、長期の幅でみると、EUの問題や回復も怪しい米経済からして、どうしても今が底には見えず、まだこの先に深い底があるように感じます。

[149: 匿名さん]

金利＋借入手数料相当額０．２％＋団信相当額０．３％
フラットは最終的にこんな感じになるんです

[150: 匿名]

8月決定
フラット2.23
フラットS2.02
さっきの予想より▲0.01

[151: 購入検討中さん]

すいません。初心者なので教えてください。
この数字は、どこの金融機関のものを言ってます？？

[152: 匿名]

一番低い所
楽天、セゾンやNTTなど

[153: 匿名]

>>151 金融機関の店頭金利の数字ですよ。

ここに出てくる数字は価格は最安値の金融機関の話。価格.COMみたいなもんかな…

8月実行なんだけど、気になって仕方ない…

[154: 匿名さん]

>>150
>フラットS2.02

これの意味が良くわからないんですけど

[155: 匿名さん]

フラット20ってことでしょ

[156: 匿名]

フラットには「フラット35」と「フラット35S」って二つの商品がある。というのが分からないのか…

もしくはフラット35とフラット35Sで金利が違う点が分からないのか…

どっちも？

[157: 匿名]

＞＞156偉そうに言ってるけどフラット35の金利じゃねえよな？

[158: 匿名]

俺偉っそうだった？そんなつもりは全くないんです。
気分悪くしてごめんなさい。

[159: 匿名]

157 あなたが偉そうですよっ！

[160: 匿名]

どっちでもいいのでは？なんか荒れそうですし・・・
8月のフラット35は「2.23」に決定したんですか？
どこで確認されてるんですか？月末に次月の金利情報の確認の仕方がわからなく、よろしければ教えて下さい。

[161: 匿名さん]

154です

ああ、返済20年以内の金利のこと言ってたんですか。

>>156

気にしていただいてありがとうございます。
ただ、フラット35とフラット35Sで金利は違わないです。
そして、「フラット35S」は商品ではなく制度です。

以上、ありがとうございました！

[162: 匿名さん]

まだ長期金利落ちてるけど、日本の銀行まだ国債をさらに買うつもりなのかな？どう思います？

[163: 匿名]

↑んだぁ

[164: 匿名]

本日の長期金利 1.085に↑up
お願い11月頃までまだあがらないで～

[165: 匿名]

工工エエェェ（´益｀）ェェエエ工工

[166: 匿名さん]

先日のストレス結果発表で投資資金は一安心だし。
今日は日経平均+250円以上ＵＰだし
企業決算発表もよくなっている
ここしばらくは長期金利 上昇はしかたないよ
一時的な小幅の上下を気にするより、いい物件の取得をチャンとした資金計画を立てるほうを心配したほうがあんしんでは

[167: 匿名さん]

このサイト非常に有益な情報多いですね。8月実行決まりですね。この辺で手を売っておくのが妥当な判断みたい。フラット２０は当初10年１％ぐらいなので、こんなにおいしい条件を逃す手はないからね。これから下がっても後悔しないよ。

[168: 匿名]

午後1.09まで上げました
3日発売の310回債は1.1くらいかな
一時は1%すら割り込むかと言われましたが、この辺りが底のような気もします

[169: 匿名]

８月の金利は２.２３で決定したんですか？
誰か教えてください。

[170: 匿名]

決定だよ
金消した

[171: 匿名]

来年5月に実行なんだけど、欧米で二番底か中国バブル崩壊来ないかなあと期待してみる。でも、景気悪化で金利で得する分以上に給与削減なら意味ないしなあ。

[172: 匿名]

ここから0.5%低くなるとかは考えられないからこれ以上の景気悪化は給与削減の影響の方が大きい気がする

[173: 匿名]

８月のフラット３５の最低金利は２.２３％で決定です！！！

６月の実行金利２.４１％の私は、気がフラット切なくなりました(大泣)
年間４万円は大きいよね～！？

[174: 匿名さん]

こればかりは運だから仕方ないですよ
2.41でも決して高い金利ではないですよ

[175: 匿名さん]

優遇-1%加えたら1.23％、控除も含めたらさらにえらいことに。
民間の固定金利は全く勝負にならなくなりそうですね。

[176: 匿名さん]

９月実行の人は、長期金利が１．０８％を超えなければ８月より安くなるね
スプレッドが上昇しないことが前提だけど

[177: 匿名さん]

年末までに２パーセントをきるとか、大幅に上がるとか、そんな事はさすがに考えられないでしょうか。当分はこのまま横這いでしょうか？

[178: 匿名]

すみません、教えてください。
月末に翌月の金利を知るにはどこを見ればよいのでしょうか。

楽天のHPを見てもまだ7月分しか出ていません…

[179: 匿名]

業界の方から聞くしか方法がありません。

[180: 匿名]

＞179

そうなんですね、スッキリしました。
ありがとうございます。

[181: 匿名]

ここを見る
しばらく前から情報出てたよ

[182: 匿名]

【円相場、年初来高値を更新】長期金利が少し上がりだしたらから、金利は底なのかと思ったけど、もしかしたら信じられないくらいの深～い底が・・・住宅購入者をまっているのかも！？

[183: 匿名]

ヾ(*´∇`)ﾉ　ｵｶｴﾘ低金利♪もう少し下げてね♪

[184: 匿名さん]

これから先、投機的な動きや、感情てきな動きがあればさらに一時的に下がるかもしれませんね。株価もそういうケースが多いですから。その後反動がくるかも。

[185: 契約済みさん]

SBIさんはフラットの金利でたね。
20年だと 2.02％ (前月比-0.8％)
35年だと 2.23％ (前月比-0.9％)

8月30日ねらいで支払いすべりこませれるかな？
お盆休みが痛いなぁ・・・

[188: サラリーマンさん]

いつもこのスレ読んで勉強させて貰っています。
今月か来月に融資実行予定ですが、長期金利がまだまだ下がってきているので、
来月の金利はもっと下がりそうと思いますが、皆さんの予想はどうでしょうか？

[189: 匿名]

長期利回り1.04まで下がりましたね～
2003年の時までとは言いませんが半年から1年の間に上下しながら0.85～0.95まで下がっていくような気がします。なのでフラットも2.0少し切るくらいまで行くんじゃないでしょうか～ただ実現したらしたらで残念な経済状況が続いているということだから、それはそれで日本国民として悲しいかも・・・

[190: 匿名さん]

2003年の時は名目ＧＤＰも底を打って、失業率も５．３％でほぼピークだったのかな。
２００３年８月以来、約７年ぶりとなる低水準金利。でも今年は失業率は同様だけどＧＤＰはプラスに転じている。どうなっていくのかな。