注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「積水ハウスの値引きについて」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-03-05 00:46:51
 

積水ハウスで注文住宅を契約検討中の者です。
土地から探しており、先日気に入った土地が出てきました。
その土地に対して、積水にプランを描いてもらいました。
営業さんは次回打合せで、積水ハウスの見積専用ソフトにて計算した価格-値引き金額を持ってくるといっていますが、
現時点での営業さんの予想価格は、

本体価格  2900(値引き折込済みの想定価格だそうです)
屋外給排水  100
外構  100
地盤改良  85
3kwソーラー  200
暖房    60
その他登記等で250
------------------
合計     3695

建物はほぼ総2階建の延べ床40坪(ほぼ正方形です)
ダインコンクリート(これは積水ハウス50周年で今年はBeECOLDと同じ価格でやりますとのこと)
オール電化(パナソニック350L高圧タイプ)
キッチンはリビングステーションS
トイレは1階アラウーノ、2階アラウーノS
バスは積水ハウスのものでナノイーの乾燥機付のもの
窓は一箇所オープンワイドサッシを採用

当方としては、予想価格よりもかなり高いです。
目標としては仕様を下げずに全体価格で2900万円になればと思っていますが、これは現実的な価格交渉でしょうか?
どれくらいが現実的なのでしょうか。

40坪程度の家で契約された方、最終的な価格、値引きはどれくらいでしたか?
また割引率を色々なスレッドで5%、10%と見受けますが、これは本体価格に対してでしょうか?
それとも外構・登記などを含む建物全体価格に対してでしょうか。

よろしくお願いいたします。

    ーーーーー
    積水ハウスの口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
    積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ):https://www.e-kodate.com/bbs/thread/580412/
    ーーーーー

[スレ作成日時]2010-06-09 09:38:24

積水ハウス  
所在地:大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト
公式サイト: http://www.sekisuihouse.co.jp/

積水ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

173: 匿名 
[2011-08-18 14:38:14]
「どこかで利益を取ろうとがんばられてしまう」
これはどうやって本当にそうなのか見抜くのですか?
174: 匿名さん 
[2011-11-14 14:41:14]
競合相手はどこにする人が多いの?
175: 匿名はん 
[2011-11-14 19:28:18]
値引きですか・・・
原価に近い値で仕事してますが、支払いがいいので積水で食ってます。
ネットで幾らで工事してるのか調べて交渉が値引きで

年収逆算で、幾らまでしか借りれない、借金があるんです、サービスして下さいと、金が無いのを伝えるなどしか思いつかないです。
176: 匿名 
[2011-11-14 19:38:28]
>174さん カスタマーがボソッと言ってましたが、軽鉄→大和 木造→住林 だと
営業の目の色変わるって、、うちは木造だったんで住林とバトルだったです。
どちらかと言うと住林の方が必死だったですが、、SWには負けたくない との事でした。
177: 匿名 
[2011-11-14 20:34:04]
上客になりそうな人や「積水で建てました」と言って貰いたいエリート層には**よりも割引しそう

**や低収入には値引き一切なしか、3%出してお引き取り願いそう
あるいは営業一切しないか
178: 匿名 
[2011-11-15 01:06:39]
契約後の値引き交渉は無理でしょうか?
やり方とかアドバイスありましたら教えて下さい。
179: 匿名さん 
[2011-11-15 21:38:10]
それは俺も知りたい
180: 入居済み住民さん 
[2011-12-16 22:11:12]
7月に引き渡しでした。
契約後にも細かいところで値引きしましたよ。
グレードアップするときとか。
182: 匿名 
[2012-03-05 00:46:51]
値引きをするのと打ち合わせの回数を決められのと関係あるの?
183: 管理担当 
[2012-09-20 21:29:48]
管理担当です。

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