和泉市のユウハウジングで検討してるのですが・・・

[匿名さん]

大阪の和泉市のユウハウジング株式会社というところで家を建てようと検討中なんですが、
担当の営業さんが非常に頼りなく不安いっぱいです。
何を聞いても曖昧な返事、もしくはわからないから後で調べて連絡するとか、
何も知らない素人の私の方が詳しいのでは？っていうレベルです。
何も決まらないまま、詳しい説明もないまま契約するものなのでしょうか？どこもこんな感じですか？

あと間取り（図面）、装備、家の広さ等も契約後に決めるのでしょうか？
とにかく不安だらけです。

契約する前に決めること、気をつけること等ありましたらアドバイスお願いします。
あとユウハウジングについてご存知の方いましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[1: 契約済みさん]

ユウハウジングで購入しました。文章から推測するに、おそらく、私と同じ営業さんだと思います。
もう銀行との融資のみの段階ですが、営業さんのどうしようもない頼りなさ、経営者の奥さんの横柄な態度（法律にふれるのでは？という行為）が重なり、契約して失敗だったかなと思えることありました。
購入のいきさつは、土地の場所がよかったので購入を決めただけです、ということは、その土地を扱っているという点がなければ、こんな会社とは契約しないな、と、金消2週間前の私が感じることです。
しかし、中には一生懸命力を尽くしてくれた営業さんもいたので、その営業さんを信じて気持を落ち着かせています。

[2: 物件比較中さん]

うちも全く同じ印象をうけました。
シューズクロークっという言葉も通じず、いろんな本を見てる素人の私のほうが詳しいのでは？？と思ってしますような感じでした＾＾；

あとは営業の女性（上の方の文章から推測するに経営者の奥さん？）が妙にタメグチで3千万からの買い物を本当のこの人からして大丈夫？？
ってなんか不安になりました。

場所は気に入ってるんですが、最初の書込みからしばらく経ちましたが購入されたのでしょうか。
先日現地を見に行ったら結構建ってたので気になりました。
実際に住んでる方の意見が聞ければいいのですが・・・

[3: 匿名]

路地の奥の変形した変なところに建売を主として販売して時期にいくつか見せていただきました。
こんな奥のほうにある敷地よく見つけるなあ？って言ったら、社長は路地から細い道を入り込んだ変則的な敷地ばかりを狙って購入していると聞き、それからいくら案内してもらっても無駄だと察しました。

７～８年前の事ですが、営業は建物の性能的な知識は殆ど無く、建物を見学案内するだけの人って感じました。

最近の規制や法律が厳しくなった建物に対応できる人いるのかなあ？
昔ながらの普通の家なら大丈夫なのかな？
C値やQ値とかほか専門用語理解しているのかな？
入居後の対応に不安を感じ契約しませんでした。

[4: 入居済み住民さん]

立地条件のみで決めました。ユウハウジング以外の会社と契約したかったです。複数区画の分譲で、うちが一番始めに契約したので、「モデルハウスにしてもいいので、その分安くしてもらえないか」と申し出たところ、「すぐ完売になるだろうから、モデルハウスにする必要はない」と断られました。しょうがないか…と諦めていたんですが、完成間近に新居を見に行ったらなんと「モデルハウスーご自由にご覧ください」の看板が…ほかにも、勝手に敷地に電柱を立てられたり、建具の色の発注間違い、隣にモデルハウスを建てる際にも「工事を始めます」という挨拶も一切無いし、民法235条も知らないし、ほかにも書き足りないく
らい不満があります。

[5: スレ主です]

レスありがとうございます。久しぶりに覗きにきました。

スレ建て後、レスがなかったので自分なりにいろいろ調べて（建築に関する知識、法律、注意点等）頼りない営業さんに疑問に思うことを全て聞いていきました。
中には「それって違法じゃないの？」ってずばり聞いたところ、「そうですね･･･違法といえば違法ですがうちは長年やってる業者なので信頼してください！」との事。「うちの社長は農家あがり？のいい人なので大丈夫です」とか意味不明な説明を受けました。
結局、ユウハウジングでの購入はやめる事にしました。

レスを読ませてもらってると皆さん同じ感じなのですね^^;　特にあの営業さんは酷かったですね;

私も初めは場所がすごく気に入ったので購入を検討してました。一番奥の角地的な場所で静かな環境に思えたのと、駅まで徒歩12分とのことでココしかない！と思ってました。が、
後でわかったのですが隣にダンジリ小屋？みたいなのがあり、祭りが近くなると太鼓の音と青年団で騒がしく、駅までは実際歩いてみると20分かかりました。

今は別の業者（KH)で家を建てて、先日完成したところです。自分の思い通りのほんとに大満足の家を建てることできました。
この業者(KH)に出会うまで沢山の業者さんを訪ねましたがほんとにヒドイところが多いです（営業さんにもよるのでしょうが）
これから家を購入される方には、高い買い物ですのでよく調べて納得のいく家造りをしてほしいです。

[6: 契約済み 住居１年目]

私は昨年契約し、和泉市唐国在住で住み始めて１年目すぎたところです。


ユウハウジングの営業マンに関してですが、
【担当者による】と思います。

私は、逆に、ユウハウジングの営業マンの対応で安心して任せられると判断しました。

担当の営業マンの律儀な態度、的確な対応、金銭調達アドバイス、設計担当者、材料担当、
各種仕様の打ち合わせ・・・などなど、割と勉強して望んだマイホーム購入でしたが、
ふたを開ければ、『すごい。やっぱりプロだ！』と感心しました。


お家のレイアウトも、とことんまで詰めたお陰で大満足のレイアウトに仕上がりました。
逆に言うと、着工直前まで仕様変更が可能であったり、
大手住宅販売の施工点では出来ない様なお願いもむ追加費用なしで対応してくれました。
（トイレ内の扉付き小物入れ、出窓、庭の植木、花壇、大きな門灯への変更、特注石材などなど）

確かに一生に一度の大きな買い物ですから、
『しっかり安心したお店に任せたい』気持ちが優先されがちですが、
細かい仕様（ドアの質、ドアノブ、外総、壁紙、バス・便器・キッチン、二重ガラス標準装備
各種スイッチ、扉の止め具、空調関連、オーディオやコンセントなどの配管などなど）
で割とゼイタクな要望にも対応してくれました。
（基本的に追加要綱も当初の費用内で対応していただけました。）

あまりの無茶なお願いでも、最終的には、
『社長が人がよすぎて、儲けよりお客さんの満足を優先してる結果かなぁ』
と担当の営業の方の言葉が心に残りました。


何より、心と心で話できるところが安心させてくれました。

シッカリした会社とは、
シッカリ教育を受けてスーツでパリッと決めてる大手分譲地の若手営業マンがいる会社でしょうか？

私はどちらかというと、
経験豊かで、地元での対応の良さ、いろんな融通の良さ、地元の工務店の情報網は
後々プラスになると思います。

友人は地元大手のフ○住建で購入しましたが、
地元工務店ってこんなに良いのか！？と驚いていました。

ただ、今回のように『営業マンに不安を感じる』は営業マン総数が少ない事もあり、
マイナス方向に働いている可能性もあるかもしれませんね。

[7: 契約済み]

仲良くなった営業さん、お世話になった大工さんたちからは、あまりいい話を聞きませんでした。
『この会社はおかしい、入居者のことはまるで考えていない、契約したらそれで終わり』と…
契約する前に聞きたかった意見です。
ちなみに、良くしてくれた担当さんの話では、社員がユウハウジングで家を建てたが、あまりよくなかったと話していたそうですよ。。
親身になってくれた担当さんも、営利全開の社長についていけない、と退社されましたが。
契約する前にもっと会社の評価をすべきだったと後悔しています。

[8: 近隣住人]

隣のモデルハウス着工前の挨拶は一切なしでした。

普通の会社だったらするでしょ？

騒音やら工事車両やら埃とかで迷惑かけるんだから。

後々入居される方にも近所トラブル少なくなるよう配慮するべきですよね。

個人的な意見ですが、常識ない会社だなと印象受けました。契約した人が気の毒…

[9: 近所をよく知る人]

聞くところによるとユウハウジングについてはいい評判はききません
過去のスレッドをみても社長夫人の横柄な態度とかかいてありましたが、まさにお客さん相手の商売の中でそういうところが目につくということはあまりよくない会社でしょう
近くで購入された方にきいてもだまされてかわされたっていうことも聞きますし、修理についても対応してくれないようです
他にも非常識なところなども書かれてるということから自分のところの利益だけを考えているからそういうことが出てきていると思うのでお勧めはしません

[10: はじめまして。]

メープルタウン泉北泉ヶ丘、検討されているかたいますか？

[11: こんばんわ]

はじめまして。
メープルタウンに家を建てようと検討中の者です。
ユウハウジングの評判があまりよくないので、すこし不安になってきました。
担当の人はたまに言ってる事が難しかったりはしますが、
親切な人だと思います。

[12: 購入検討中さん]

「メープルタウン泉北泉ヶ丘」価格と広さが理想に近いので検討中です。
ここにはまだモデルハウスがなかったのでオリーブタウンのモデルハウスを見てきましたが、
普通の家の印象でした。吹き抜けなし、間取りがイマイチで。アピールポイントがありませんでした。
色々質問しても「大丈夫です」「できます」と簡単な返事で、資料も少なくって本当にできるの？とちょっと不安になりました。
購入後のメンテナンスの説明もなく。。。不安がいっぱいです。
でも価格面と学校が近い点が理想に近いんですよね。
No10さんNo11さん引き続き検討中でしょうか？

[13: no.10]

購入検討中です。確かに不安でいっぱいですね。詳しい説明もありませんし・・・。立地以外のアピールも全くされません。
　　

[14: 購入検討中さん No.12]

No.10さんレスありがとうございます。

資料が少ないですよね。送ってもらった資料も日に焼けてなんか汚らしいし。
もう少し色々質問してみないと決めれないので、近日中にもう一度現地へ行って見る予定です。

[15: 購入検討中さん]

はじめまして、購入検討ですが評判悪いですね、

家を購入することって一大事ですからいろいろ質問してみても営業の方は
適当に返事してるなって場面ありました…
売ったら終わり、そうゆう会社なんですかね。
信用なんかまったくできません。不安を抱いたままでは嫌なので購入はやめときます。

[18: メープルタウン]

メープルタウン、値段相応。それ以上求めるならそれ以上払えばいい、それだけの事です。アピールである立地、そもそもいいですか？いいならもっと土地の価値があるはずですが...土地つきで2500〜の値段にひかれましたが、造りや装備、アフターのしっかりしたメーカーであれば、土地代別で、棟と諸費用だけでそれくらいはいっちゃいます。ここはその程度の物ですね。何でも値段相応です。そう考えれば、値段に見あってると思いますが...安くていい物を求めるのが間違っています。

[19: 購入検討中さん]

噂をきいいて、かなり、ショックです。わたしも、今日メープルタウン泉北泉ヶ丘にいって、かなり、いい印象だったのですが、
土地だけ、買って、ちがう所に、注文をだそうか、かんがえます。

[20: 入居済み住民さん]

2年前に購入しました。とにかく社長も施工業者もいい加減なので、本当に良く考えた方がいいです。立地でやむなく契約するのならば、工事現場を頻繁に確認した方がいいですよ。外構の業者さんは良い人でしたが。

[21: 申込予定さん]

社長って、いつ会うのですか？　私は、契約しましたが、社長とは、あっていませんが、社長が契約に、関わるほど、立派な家だったんですか？　普通は、契約とかって、営業マンとかで、社長自ら、でてくるって

[22: 入居済み住民さん]

地元の小さい不動産屋さんってこんな感じかな、くらいの
印象です。
うちはその適当な感じを逆に利用させてもらったところもあり
自分の予算内で融通がきいたし、うまくまとまれば買って終わり、くらいでいいと思って決めました。
大手はより気楽でよかったです。