リバーガーデン森の城♪（深江橋）

[フカフカ]

深江橋駅から徒歩１１分の所にできるみたいです。
情報交換よろしくお願いします！

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[282: 契約済みさん]

森の城　
イメージしてた物よりボリュームがあっていい感じでした。
庭のあの土の盛り様は驚きます。
夏場は植栽とかもすごくなりそうですね〜
入居が待ち遠しいです。
ところでリビングのエアコン取付けるあたりを見てふと思ったんですけど
エアコンの取付け金具（ネジみたいなやつ）って付いてないですよね？
あれって無くても取付け大丈夫なんでしょうか（汗）

[283: 契約済みさん]

内覧会終わりました。

期待してた以上の所と、エッて思う所と半々だったけど85点くらいかな
今かなりの高得点になってて、自分でもビックり（笑）

入居前に掃除は必ず必要な感じでしたが・・・・

せっかくの新築だしピカピカで引渡しして頂きたいところだけど
確認したら、後は簡単な清掃位しかないみたいでしたね(>_<)

まぁまぁ自分の家だし、引越し日までに気合をいれて掃除に行きますわ!!

フローリングに足跡沢山ついてたんだけど、再内覧会ではキズの補修ついでに少し綺麗になってるかな??

施工業者さんの対応、柔らかくてよかったですね。

色々言いやすかったし、ちゃんと対応してくれそうだし◎

[284: 周辺住民さん]

みなさんワクワクしてるみたいですね。
マナーを守って入居者がお互いに気持ちよく過ごせるコミュニティーを
目指してください。

お子様のいる入居者も多いと思いますが、子供がいるから迷惑をかけて当たり前なんて開き直るモンスターが出てくると困りますので皆さんでいつまでも今のワクワク感をもって過ごせるよう心がけてくださいね。

北側の道を通る時に土の山があったときには『なんだ、もう直ぐ出来るはずなのに、あんな部分にまだ土がてんこ盛りで残ってるのか？？』
と思ったらキレイに木を埋めて『お〜森の城！！』って感じに仕上がりましたね。

私は見ているだけですが、結構楽しんでます。
ちょっと寄り道した近所の住民でした。

[285: 契約済みさん]

南都銀行１１月の金利、変動以外は下がっていましたね〜☆
うちは南都で固定ローンを組みましたので、凄く助かりました。

[286: 入居予定さん]

初めまして、こんにちは。

内覧会、行ってきました。　今、森の城の目と鼻の先に住んでいるので
着工からずっと見てた待ち遠しさと、内覧会に行きやっとできた〜という安堵感とでホッとしています。

でも手続きの長いこと・・・日曜で混んでいたせいか特に火災保険の説明がダラダラしすぎて疲れました。考える間もなくすぐ申し込んで！みたいな感じだったので断って他社の火災保険に入る事にしました。同じ条件で引越代の半分以上が出るほどの差が出ました。保険は冷静に決めなきゃいけませんね！

[287: 契約済みさん]

こんばんは

うちも南都です。
１０年にしようか、２年にしようかとまだ迷ってるんですけど
No.285さんは何年にされました？
よろしかったらアドバイス下さい。

[288: 契約済みさん]

初めは10月末日入居だったのが11月末日になりその後12月からの入居となりなんだか大丈夫なの？？？って感じ。

[289: 契約済みさん]

固定の方が多いのですか？うちは変動なのですが・・・

[290: 契約済みさん]

うちは南都の１０年固定ですが、先月に比べてすっごく下がってますね！
とってもとっても嬉しいです！！！

[291: 契約済みさん]

２８７様

２８５です。金利下がって良かったですよね。
アドバイスにはならないかと思いますが、我が家のケースです。うちは１０年固定の予定です。最初はデベのイチオシの？変動を検討していましたが、やっぱり金利上昇が恐いのと、元金が中々減らないんじゃないかと心配で...繰上げ返済の目途もたつか分からないので。
超長期やフラット３５は金利変動の心配がない分、現在の金利と比べると、高すぎる気がしたのと、１番は返済額が我が家にはキツかったので（汗）間を取って？１０年にしました。

[292: 契約済みさん]

No287です。
285様レスありがとうございます

10年3.7％って2年ぐらい前の金利と同じくらいですよね
やっぱり10年にしようかなぁ〜
火災保険も早く決めないと駄目ですよね〜（汗）

内覧会ですが
他の契約者の方もみなさん結構満足されているみたいで
よかったですね。
耐震強度を誇っているだけあって
梁とかみるとゴツくて頑丈そう？ですよね。（笑）
私は天井が2ｍ50以上あったのがびっくりしました
リビングなどは思っていたよりも広く感じましたし
インサートも入ってるので将来二重天井などにリホーム
しやすそうですね。

手直しもそこそこありましたが
それでもかなり満足いく出来でほんとここにして良かったと思います！
再内覧に鍵渡しに引越しとあともうひと踏ん張りですが
だんだん寒くなってきますので
みなさん体調には気を付けて下さいね。

[293: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！
フローリングや、窓、洗面、キッチンの汚れが気になりました・・・。
けど全体的には満足です！

後、気になったのですが、みなさん引越しの時、ご近所さんに挨拶は行く予定ですか？行くとしたら右、左、上、下？品物を用意しますか？
悩んでます・・・。皆さんの意見を参考にしたいです！

[294: 契約済みさん]

挨拶には上下、両隣は必ず行こうと思っています。
子どももいますし。
でも品物は、一斉入居ということもあり、持参せずに行こうかと思っていたのですが、みなさんどうされるのでしょうね。

[295: 契約済みさん]

一斉入居のときって挨拶も行かなくてよいみたいなことをどこかでみたことあるのですが・・・。
この時期って引っ越しやらでお金が嵩むし、みんな同じ条件なのでしなくていいみたいですよ♪
かなり遅れて入居の場合は、仲良くなるために挨拶は必要だとか聞きましたよ。
でも、入居が待ち遠しいですね

[296: 契約済みさん]

そうですねぇ
入居後の挨拶はしておいたほうが
気持ちの面でも良いのではないでしょうか
うちも上下、両隣には一応挨拶だけはする予定です。

しかし
他のコミュニティの書込みのほとんどが
ご近所の挨拶
放置自転車
自転車のエレベータ持込み
廊下や共用部の自転車、バイク放置
ペット
の揉め事ばかり・・・

やっぱり
挨拶やマナーって大切ですよね。

[297: 契約済みさん]

金利は１０年固定にしました！
火災保険は他所で見積もりお願いしたら
１０万近く安くなったのでそっちに決めました。
あとは引越しだぁ♪

[298: 入居予定さん]

みなさん、引越の希望日は出されましたか？一番集中しそうな日を避けたいのですが、いつ頃の希望日が多いのでしょうか？

[299: 契約済みさん]

引越しはやはり第一週の週末が一番多いのでないでしょうか？
１日だけで２９件あると聞きましたよ。
平日にお休みを取れる方は、平日がだんぜんいいでしょうね。
料金も安い上に、手際よく早く終われるでしょうから。

[300: 入居予定さん]

こんばんわ。私共も火災保険は他社で
決定いたしました。今回を機にいろいろな
勉強をさせて頂いて良かったです。
ローンはまだ迷っています・・・きっと変更連絡日
ギリギリまで。南都銀行利用予定の方で
10年固定を選ばれた理由、他変動金利を選択された方、
選択されたご理由をできれば教えてください。
お昼のメニューを選ぶ様に早く決断できれば
こんな楽なことはないのでしょうが（苦笑）
ローンとなるとどうも結論が出ず困っています・・・
よろしくお願いいたします。

[301: 地元不動産業者さん]

地域性といい、駅からの距離といい、売れ行きといい、建物のグレードといい、リバーさんもある程度大きくなってきているのだから、もう少し入居者のことを考えてくれればいいのにね。これじゃ入居者の皆さんがかわいそう。これだけ残ると、値引きやら家具付きやらで資産価値なんてあったもんじゃない。不動産は売却時にいくらの値段がつくかが大事ね。