The Kitahama Part2

[契約済みさん]

入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。
１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！

旧スレ　The Kitahama （Part1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/


物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分

・投稿マナーを守りましょう。↓をご参照下さい。
　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・当スレッドはマンション検討板にあるため、契約済者以外の書き込みも当然ＯＫ。
　いろんな角度から、当物件を語り合えればいいと思います。
・板の性質上、多少荒れるのは大目に見ましょう。意見の衝突はやむを得ません。
著しくマナーに反するもの以外は、極力削除依頼もしない方が良い。
（個人的意見ですが）

[2: 契約済みさん]

とりあえず、新スレ立ち上げてみた。
不手際があれば、付け足してください。
あとはテキトーに書き込んでくれ。

[4: 契約済みさん]

小学校の情報を求む。

[5: 契約済みさん]

小学校は徒歩1分のところに開平小学校があります。
ひと学年20人程度の学校です。
少人数校のため縦割りでのイベントが数多く組まれており
上級生下級生の関わりが深い。
教育にも熱心との評判です。

[6: 契約済みさん]

1階のロビーフロアと1階のマンション・エントランスのエレベーターが2機ですが、
朝の出勤時間帯を考えると少ないと思うのですが大丈夫でしょうか

[7: 契約済みさん]

あっ　すみません　11階のロビーフロアと1階のエントランスです

[8: 契約済みさん]

スーパーの情報は大切です。
何かわかりましたら、書き込みお願いします
期待しながら待ってます

[9: 契約済みさん]

５さん、ありがとうございます

[10: 契約済みさん]

９さん、５です。うちには小学校に通う子供がいてます。
９さんのところもですか？
マンションの完成が待ち遠しいですね。

[11: 契約済みさん]

はい。います。
よろしくおねがいします

[12: 契約済みさん]

１階と１１階おエレベーターですが、途中階には止まらないので２基で十分でしょう。
またセカンドハウスや投資も多いようなので朝のラッシュ時にそれほど混まないと期待しています。

[13: 近所をよく知る人]

スーパーは決まりかけたけど、諸事情で一端白紙になったと聞きました。
ずいぶん前の話ですが、その後はどうなったか知りません

[15: 匿名はん]

ええっ！白紙？それはキツイですね。かといってしょぼい店舗が入ってもすぐ潰れるでしょうし難しいですね。

[16: 匿名はん]

大丈夫。そのうちいい話がきっと発表されますよ。
果報は寝て待て

[17: 匿名さん]

スーパーは問題なく入ると思いますよ。
うわさ話で盛り上がるのはこの辺で終わりましょう。
なぜ、問題なく入居するかの理由ですが、デベも商業地区を謳い文句にしています。
また、発表はまだとは言っていますが、モデルルームでも営業の方がスーパー、フィットネスについて入ると言っています。
もしこれで、入居がなかった大問題となります。
デベも宣伝、謳い文句に入れた以上、賃料を下げてでも必ずオープンさせると思います。
安心していいと思います。
ライフがオープンするのも、一部、キタハマの需要を見込んでいると思いますね
環境を考えたら、問題ないと判断してはいいのではと思います。
期待しましょう。

知っていたら聞きたいのですが、下層で60m2ぐらいの部屋だと賃料は如何ほどでしょうか？

[18: なんだよ…]

無茶苦茶自信ありげに必ず入ると断言するから有力情報かと期待したら
営業がそう言ってたからって…。
そんなの皆知ってるよ。
今さらなにを…。
まあいいけどさ。

[19: 契約済みさん]

仮に店舗が決まらなかったらどうなるんですか
入居者に対して何か対策をしてくれるのでしょうか

[20: 契約済みさん]

>>13
それは、売出前に阪急が撤退したって話ではないのかな？
それならプレス発表もあったし確定情報ですね。
それ以外の話で確定的なものは出てないですね。

＞「諸事情で一端白紙になったと聞きました。
ずいぶん前の話ですが、その後はどうなったか知りません 」
この手の話題は、いまみんな敏感になっているんだから
こんな中途半端なコメントして欲しくないかな。
よく知らないのに書き込んじゃって、ハンドル名が皮肉ですね。

憶測が憶測を呼んで、スレが荒れるという前スレの悪い流れですよ。
この辺で冷静になってもらいたいもんです。

[21: 物件比較中さん]

DoCoMoはアンテナが設置されていますが、auやソフトバンクってどうなんでしょうか？

[22: 物件比較中さん]

>仮に店舗が決まらなかったらどうなるんですか
>入居者に対して何か対策をしてくれるのでしょうか

マンション販売とは別会社の話ですし、仕方ないですよ。
デベは商業施設について売主であるけど、所有者となるファンド会社がどんな店舗
を入れるかは基本的に干渉できないし、援助するとも思えない。　スーパーとフィ
ットネスは当初は予定されていたようですが、このご時勢厳しいと思います。　
でも何も入れないとも思えないし、何かは入るでしょう。　スーパーも小規模なも
のなら入る可能性は高いと思います。

[23: 匿名はん]

阪急の話でしょうね。
商業施設って、スーパー、クリニック以外に何か他にも入る事ってあるんですか？