シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[854: 匿名]

>>846
>>847
こういうの酷すぎ。一体どっちが暴言だか。

[855: 匿名]

住民や契約者は既に住民版に移ってるよ。ここに異常な書き込みしてるのは利害関係者でしょ
検討する方は、いずれも真に受けない方がいいよ。住民版の方が遥かに参考になります。
あんまり意見できないけど。

[856: 匿名]

ここの管理人さんはしっかりしておられる。もし不適切な内容ならば迅速に削除される。


１風俗営業法の傘下の建物がすぐ隣。
２それに加えて半径５０m以内に不法占拠と思われる建築物が複数ある。他にも遺棄された軽自動車など、河川敷方向の雰囲気は西成のそれを思い浮かばせる。

以上の客観的事実に基づいて、それ以下の環境で幼少期を過ごしたと想像するのは至極当然。

騒音、駅からの距離等を議論する以前の話だ。
詳細は割愛するが近隣トラブルというのは想像以上に辛い物。

目的はより良い物件を選ぶための一助。訴える等という物騒な言葉が出ているが、これは掲示板の目的を勘違いしている。勝手に自分が中傷されたと思い込み、因縁をつけるという卑劣な人間と思われる。

その中で近隣の物件の検討者に対して客層が違う等というカキコミがある。
これも自己中心的な悪意が感じられる。
もし客層が上だと思っているならばそれは大きな、痛恨の勘違いと気づくべきだ。

[857: 匿名]

ここも四天王寺みたいに５年も売れずに苦労するやろね。

ここは戸数が多いから１０年は完売しないでしょうね。

立地も最悪やし。

[858: 匿名]

849さん 精神科医師ならどう判断されます？物件も見ず、ＨＰの概要だけで否定レスを繰り返す。高速の騒音を調べた訳でも無いのに想像？妄想？して断定口調で書き込む。現実と自身の想像の産物が区別がつかなくなっている匿名書き込みを。
PANSS？それともDSM？どちらを指標にしますか？

[859: 匿名さん]

＞８５６

客層って何？
客層が高い低いって誰が決めるの？
あなた？
どうかしてるね、あなた。

[860: 匿名]

856 たいそうな事を書かれてますがえらく矛盾の書き込みですね。
それ以下の環境で幼少期を過ごしたと想像するのは至極必至→今まで客観的に述べてきたのに急に貴方の推測で終わらせてるし、そもそも誰がその環境で過ごしたと思うのですか？購入者？検討者？近隣住民？特定書き込み者？どちらに対象を持っていっても上から発言を行っているのは貴方自身ではないでしょうか？また貴方が述べた事項にに関しては重要事項説明の際に丁寧に説明されますよ。

[861: 匿名]

住民板なんてマイナス意見は隠す傾向だから参考にならない。

[862: 匿名]

856
近隣トラブルなんて聞いたことが無い
ほんと度の過ぎた書き込みだし、ここへの執着心はすごいな
何かあったの？誰が見ても異様な書き込みだよ

[863: 匿名さん]

精神異常者は相手にしない方がいい。

[864: 匿名]

861さん でもそれが住めば都の本質なんでしょう

[865: 匿名さん]

そうかな？マンションの不満を掲示板で訴える住民も多いのでは？
住民板を見ると色々と取り沙汰されてること多いよ。検討板は知らないけど。

[866: 匿名さん]

＞８６１
掲載自由の掲示板でどうやって隠すの？
住民版は、検討版の様に憶測で書いても説得力が無いから、そう思うだけでは？

[867: 匿名]

>>861
書いてる事意味不明やで。
自分の買ったマンションを、わざわざ否定やけなす人は少ないやろ。
検討版は憶測やから参考にならないとでも言いたいの？
購入者か知らんけどちょっと必死すぎやで。

[868: 匿名]

↑
>>866の事な

[869: 匿名]

なんか、否定的意見を論破したいのか、揚げ足取りに必死な感じ

[870: 匿名]

否定派も必死じゃないですか（笑）

[871: 1]

嵐目的でネガティブな情報を書いたとしても

その情報が公共の利益になってる限り

何の問題あらへんのとちがうか。

[872: 匿名]

荒らし目的は規約に反するんですが、何か？

[873: 匿名]

あらしじゃなくて本当の事を書いてるだけです。

間違いなくここは生活しにくいでしょうね。

[874: 匿名]

ここ快適よ～

[875: 匿名]

873 具体性無し。
あなたのいう書き込みが本当の事？もっと建設的な否定ならなるほどですが単なる憶測は妄想です。

[876: 匿名はん]

＞８５６

客層って何？
客層が高い低いって誰が決めるの？
あなた？
どうかしてるね、あなた。

↑こういうのは返答無いのね。

[877: 匿名]

何言ってるの？
>>856は、客層意識を持つここの契約者を否定しているだけじゃん
そりゃ、そんなおばかな突っ込みはスルーしたくなるだろｗ

[878: 匿名]

↑じゃあ、これ以下の環境で過ごして来た云々のくだりの回答は？誰に向けられてる？
都合のいいことだけレスしちゃうんだもん。
もう勝手なんだから

[879: 匿名]

お互いに非難し合うのは、止めましょうよ。そもそもの始まりはこんなに紛糾を生む罪な物件を企画した人にあるのですから。

この反省を活かし、多くの人が満足の得られるマンションを建てて欲しいですね。

[880: 匿名]

↑いえいえ、もう300近い人が満足、納得、妥協点を見出だして購入してますから

[881: 匿名さん]

対抗業者にとって　これだけ噛みつきたくなる物件は
やはり　脅威なんでしょうね
脅威でない　不良物件には何も書き込みがない
やはり　最近にはヒットの物件なのでしょう　

[882: 元検討者]

業者は書き込まないでしょう。
マイナス意見は、対抗業者のせいにして無視させたいのは分かるが。

[883: 匿名さん]

↑ホントにそんな風に思ってるの？業者は書きこまないって　
本気ですか？
まぁ思うのは自由ですからね。
ちっと不思議に思ったのでレスしてみました。

[884: 匿名はん]

プラス意見もマイナス意見も業者がイチイチ書き込まないでしょう。

[885: 匿名さん]

ま 2〜3年して在庫多数で これだけの書き込みあるかだなっ。

[886: 匿名さん]

＞８８１さん
そうですね。全く書き込みが無いタワーもありますから。
良くも悪くも茶屋町に出来る新築のジオ並にレスがのびますね。
良くも悪くも注目される事は良い事です。

[887: 匿名]

近くに自動車の不法投棄があるんですか？

ここで書かれているネガレスと同じような内容が重要事項として説明されるのですか？ネガレスの内容は事実ということでしょうか？
高層は照り返しもありどの向きでも明るいと思いますが、低層特に北向きで日当たりがよいという書き込みがありましたが有り得ないと思うのですが。

[888: 匿名]

日当たりではなくダイレクトビューなので明るいということです。

[889: 匿名]

あり得ないと思ってるなら行ってみたら？
自分が、いかに固定概念にとらわれてるかがわかるから。

[890: 匿名]

棟内行ってきました。
ここでは悪い評判も多いですが、良くない部分を上回る良さがたくさんありました。

内廊下の良さがあまりわかっていなかったのですが、ホテルのようなリッチな雰囲気に感動しました。
内廊下だと風通し悪いと思いきや、窓と玄関をあけてみると、意外にも風が通り抜けていました。
そういう仕様にしてあるんでしょうかね。

ゴミ出しもタワーではない今のマンションよりも楽そうです。

実際に天満や天六まで歩きましたが、全く問題ない距離ですし、なんでもあるので凄く便利だと思いました。

ホームセンターが近くになさそうなのが残念です。

[891: 匿名さん]

げぇー
こんな人が住んだらせっかくの内廊下が…
庶民タワーの限界なんかなぁ
内廊下に向けて換気しないでくださいね

[892: 匿名]

↑
つまんない

[893: 匿名さん]

漬けもん臭いにおいはいらんで

[894: 匿名]

確かに玄関オープンは反則技ですね。

24時間換気で勘弁してください。

[895: 物件比較中さん]

天六駅前に強敵登場ですね。先の話ですけど。

[896: 匿名]

都島のセントプレイスタワーもできますよ。

[897: 匿名さん]

＞894
団地感覚で住む人もたくさんいるだろうからね・・・

[898: 匿名]

ジオやセンプレはファミリー向けと読んでるけど。

ジオは梅田とかぶらないよう安く出してきそう。

安いエリアだしね。

駅直結は魅力だねぇ。

車オンリーならシティタワーだけど。

[899: 匿名さん]

フフフ…
一年もすれば管理の問題で大変ですね…
いろんな意味で……

[900: 匿名さん]

ここはかなり評判が悪いみたいですね。

いろんな意味でパスした方がいいみたいですね。

当分賃貸で我慢します。

[901: 匿名]

完売するまではスミフが全力で管理するでしょ。

その後がどうだろね。

[902: 匿名]

評判だけで判断するってすごいな。とても検討者に思えない (笑)

[903: 匿名さん]

ネガレスがまだあるほど注目物件なんだなぁと実感

[904: 匿名]

ネガレスが多いので逆に気になって行ってきました。
印象かわったので検討しようと思っています。

[905: 匿名]

都島通北の団地の方が住み安そうですね。

ローソンvs100均
ココスvsサイゼリア
公団vsＣＴ天満

内廊下は雨で濡れませんか？換気や黴対策は万全ですか？

[906: 匿名さん]

ここより公団の方が安いし良さそうですね。
間違いない。

[907: 匿名]

団地ならエレベーターでタバコ吸えるし自転車を部屋の前に置けるし最高ですね。

[908: 入居予定さん]

>内廊下は雨で濡れませんか？換気や黴対策は万全ですか？

大丈夫ですよ。ご心配なく。

>ここより公団の方が安いし良さそうですね。

ガラス貼りの外面を見てください。キレイでしょ。

>団地ならエレベーターでタバコ吸えるし自転車を部屋の前に置けるし最高ですね。

タバコなんて、害あって一利なし。自転車も快適屋内装備。
フル装備と呼んでください。

[909: 匿名]

もはやネガの嫌がらせ板だね
必死で痛々しい…

売れてて入居者も快適だって言ってんのにね

[910: 匿名]

検討者の方はどこと比較されてますか？

うちは西梅田諦めてここです。

[911: 匿名さん]

＞検討者の方はどこと比較されてますか？

　ザ・千里タワー！

[912: 匿名]

シティタワーシリーズは他のタワーとは明確にコンセプトが違うから
比較対象がない。

好き嫌いがはっきりする物件だね。

[913: 匿名]

ここはプチお金持ちが、
西梅田のようなシティタワーを買えずに、
廉価版で我慢する所でしょ？実際、値段設定や間取り見るとそうだし。

[914: 匿名]

金持ちではなく平均的な層。

西梅田みたいにエレベーター乗り継ぐ必要ないし免震も進化してるから躯体は悪くない。

ゴム免震は色々とデメリットもあるしね。

環境は目をつむろう。

[915: 匿名]

だからうれしいんやけど～

[916: 匿名]

マンションは立地が全て。後は間取り。

ここはその両方がいまいち。

がっかり。

[917: 匿名]

＞916
可哀相に…迷子になってるんですね
立地重視で探しているなら、その好みのエリア外は検討しない方がいいと思いますよ
間取りが良くても結局買えないでしょ

[918: 匿名]

はじめて拝見しました。
荒れてますけど、こういうのって人気の裏返しなんですよねー。

検討者じゃありませんが、注目物件には違いないですね。

[919: 購入検討中さん]

立地を除くと、推奨物件です。

[920: 匿名]

↑
ナニモノだ(笑)

[921: 匿名さん]

このマンションは色んな人に愛され、憎まれ、面白マンションですね。
何かしら言いたくなるマンション（気になるマンション）ってことですね。

[922: 匿名]

ここは以前、何があったのですか？

[923: 匿名]

↑
うがった見方ですが、また釣りですか？

真面目に答えるとすれば、
たしか東洋紡って営業の方は言っていたような。

[924: 匿名さん]

必ずレスしてくれる人がいるスレ。
自作自演でなければ、親切だねぇ～。

[925: 匿名]

ありがとうございます。
疑心暗鬼になりそうなタイミングにスミマセン。

[926: 匿名さん]

もうすぐ１０００件

[927: 匿名]

すごい人気ですね！

[928: 匿名さん]

思ったよりは苦戦してるけど、新築マンションでは売れ行き上位だね。
建物はホントよい。周辺環境も中高層なら気にならんだろうし。

[929: 匿名さん]

>周辺環境も中高層なら気にならんだろうし。

ちょっと意味が分かりませんね
部屋の中で視界に入らないというだけで、その地域で生活することには変わりはない
寝たきり・引きこもりで外出しないのなら、その通りだが

[930: 匿名]

929 さぞかし良い所にお住まいなんでしょうね。
なのに何故マンションの検討板に張り付いてるのかな？
もしかして貴方自身が引きこもりだからか？
そんなはずないよね

[931: 匿名さん]

値引きはじめましたか？

[932: 匿名]

別にネガするつもりではないですが、
駅からタワーまでの道のりは夜に子供や女性が一人で歩くのはちょっと…と感じました。

モデルルームが流行ってる割には売れてないのはそういった部分かなと。

200近く売れただけでもすごいと思いますが、これ以上の需要があるかが今のとこ不安要素です。

[933: 匿名はん]

せめて帝国ホテル周辺の雰囲気があれば。周辺も含めた一帯を再開発する思想が欲しいです。

後は戸数、できれば半分以下がよかった。
低層はガラスウォールじゃなく普通タイプのベランダがよかったな。

間取りも、70m2以下の2LDKで南東などの角部屋も作って欲しかった。小さい部屋は中住戸ばかり。全部屋南向きでも良かったのに。

残念

[934: 匿名さん]

買いたくなる間取りはないな。

もうちょっと考えてつくってほしかったな。

[935: 匿名]

低層にベランダつけても洗濯物干す環境じゃないでしょ。

確かに一帯開発なら即日完売だったかも。

たらればはなんの意味もないけど。

[936: 匿名]

タラレバの話はしても意味ないんだけどしたくなるマンションだよね。

顔は美人なのに身体はだるだるで息が臭いみたいな。
まだ半分は売れてないのかな。

[937: 匿名]

みんな必死でネガってるねーー。ここより売れてるタワーマンションあったら教えてほしいね。

住んでない方が想像で話しするのはやめていただきたいね。

わたしは快適ですよ。ネガレスさえも微笑ましくおもえますが。だって、検討段階でそのあたりは織込済みですから。

[938: 匿名さん]

ここって、周りの環境と合ってない気がする。妙に浮いているというか、物が良すぎたかな。

まぁ、周りの環境も良い方向へ再開発されると思いたい。。。

[939: 匿名]

タワー大阪
北浜
中之島ロジュマンは残り数戸

例えばどこと比較して売れてるとおっしゃったのでしょうか。

[940: 匿名]

938

それはないね。

このあたりのエリアはどこも似たような環境だから。

まぁだんだんと馴染んでくるでしょ。

[941: 匿名]

いい値段してるのに、浴室に窓もないなんて。
もっと上手く間取り設計して欲しいですね。

[942: 匿名]

941
アワーズにも文句書いて何したいんだろうね

[943: 匿名]

書いてないよ。人違い。
個人的にはアワーズは梅田勤務や移動が車中心のファミリーにはいいと思う。

[944: 購入検討中さん]

こんな駅から遠くて買い物不便なマンションに１ＬＤＫなんて買う人居るんだろうか？
駅から徒歩５分以上かかるマンションは中古価格が無惨なほど落ちるんじゃない？
この地域なら天六共栄ストアの跡地のマンション待った方が良い気がする。

[945: 匿名さん]

別に契約済みの人間を説得するために、書いているわけでもないのに
「折込済み」とか言われてもｗ
なんとか、言葉の印象操作でネガティブ意見を消そうと必死ですよね

しかも、去年以降に竣工したタワマンの中でも、決して売れている方じゃないのに
もう無茶苦茶です

[946: 匿名]

荒らしにあれこれ言うのはまぁいいとして、
検討者のネガティブ意見はあくまで感想だから感情的に反応しなくても、、

入居済みだと気分悪いの分かるけど、的外れなら適切に反論してくれればいいと思う。

検討者目線だと高速はいかにもうるさそうだけど、
入居済みの方の静かですという書き込みは非常に有用でした。

[947: 匿名]

北浜や、タワー大阪と比べる人って、きっとどこも買えない輩だろ。
昔はよかったってか？？

[948: 匿名]

北浜て、こことそんなに時期かわらんやろ。

天六の阪急タワーが売れたら、ここはやっぱりってことになるし、
売れなければシティタワーは健闘したねってことになる。

[949: 匿名さん]

中之島ロジュマンって、戸数のわりに売れて無くない？
しかも高層階ばかり。ここは高層階角部屋ばかり売れてるね。
高い部屋は大体さばけた感じ。

[950: 匿名]

阪急は売れるやろけど2013年やで。
待たれへん人も多いやろなぁ

[951: 匿名]

間取り、向きの悪い部屋がたくさん残っているからね。
窓ない浴室や北向きの中低層など。

子供はどこで遊ばせるの？

[952: 匿名さん]

>951

>子供はどこで遊ばせるの？

ラブホ

[953: 匿名]

天六阪急は入居が2013年なら発売は来年後半かな。

ここの低層はかなり入居してるね。東の低層とか高速が正面なのに。

逆に西は入居率低めかな。正面に団地あるからね。

高層は角部屋メインで埋まってるね。

角部屋高層が5000万前後のタワーはお買い得！