シティタワー大阪天満 パート5

[申込予定さん]

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　ＪＲ大阪環状線　天満駅9分
　
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産

施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[42: 匿名]

そもそも福島のベリスタってタワーって言っちゃっていいのかしら。
今時あの階数でタワーとか豪語されてもねー。
しかも間取りも田の字のファミリータイプだし。
いい物件だとは思いますが、コンセプトが違うような気がしますね。

[43: 匿名]

どうでもいい話しで盛り上がってますが、部屋から桜が見えるって良いですよ。
しかも、下層階でも十分満足出来る開放感でした。
そりゃあ、ラブホや高速は気になりましたが、私たちにはプラスの方が多かったですね。
他も幾つか見に行きましたが、もっと良いと思う所は無かったです。
営業さんが言ってくれない気を付けないといけない事は是非教えて欲しいですが、ラブホやら高速って初めに営業さんから聞かされた事で、改めて何度も掲示板に書かれても意味ないと思いますけどね。
見栄っ張りみたいな事を書かれている方いましたが、何が悪いのですか？せっかくの大きな買い物だけに、見栄張りたいじゃないですか。
スミフに不満がある書き込みも、あなたに問題ないのですか？私たちの担当の方は疑問点にしっかりと対応してくれたの安心して話しを進める事ができました。むしろ、初めて行って直ぐに｢一割引きます。それ以上も頑張りますから｣なんて言う会社がありましたが、そっちの方が不信感一杯になりましたよ。細かい事を聞いていくとはぐらかしてばかりだったし。
まぁこれから決める方は、実物を見て決められるから良いですよね。

[44: 匿名はん]

ここの契約者変なのが多いのかね？
レスがどれもこれも内容よりも、人格を否定するコメントばかりなんだが。

[45: 匿名]

同じ何人かが書き込んでいるんでしょ。

[46: 匿名さん]

相変らず自作自演が多いですね。

[47: 匿名さん]

入居してもガラガラは悲しいね

[48: 匿名]

私たちの担当の方は年配の女性の方だったんですが、確かに親切だったと思いますが、都合の悪い話しはすぐに終わらせて話を変えようとしてあまり心証はよくありませんでした。
なんかがっついてる感じで、あんまり売れてないの？と疑問を抱いてしまうほどでした。
検討には関係ないですが、気持ちよく検討したいですからね。
実際売れ行きはどうなんですかね？

[49: 匿名さん]

200戸以上は販売出来ているんじゃないですか？残り400ぐらいかぁ　でもまだ中層階は南以外は販売しないんだね。高層階は手が出ないから早く販売してほしいんだけど

[50: 物件比較中さん]

竣工間近で400も残っていたら躊躇するなあ。ただでさえ、戸数が多く立地が微妙で将来買い換えのときに苦労しそうなのに、売れ残りの新古物件があると益々売却価格が下がってしまう。

高層階等以外で眺望が期待できない部屋はメリットがなく、立地特性によるデメリットばかり受けそうだしね。
大川の桜や天神祭を部屋から楽しめるとの書き込みは多いがそれは一部の部屋でしょ？眺望が期待できない部屋のメリットを教えてほしい。


北区・福島区・都島区で新築探しているけど、ほんと迷う。セントプレイスは静かそうでいいけど梅田遠いし、中津のタワーは梅田徒歩・値下げは魅力的だけど新御堂があるし、大阪福島タワーはここより立地がいいけど色々もめているみたいだしね・・・

皆さん、どこの物件と比較してますか？

[51: 匿名]

南の中層階はどのあたりが出てるんですか？

[52: 匿名さん]

51さん　詳しくは覚えてないですが、結構販売になってましたよ。価格は聞かないと出てきませんが。

[53: 匿名]

>>50
シティタワー大阪福島にすればいいんじゃない？

[54: 匿名さん]

250以上は売れているみたいですよ。
ま、このご時世にしては、かなり売れている方だと思いますよ。
販売始まって１年もたってないですからね。

[55: 匿名さん]

間取りが悪い、窓のない部屋なんて考えられない。浴室にも窓がないし・・・

[56: 匿名]

戸建でも買えば？（笑）

[57: 匿名]

６４９邸すべて入居したら、共用設備がごちゃごちゃして大変じゃない？？
スカスカでちょうどいい感じだと思います。

[58: 匿名はん]

というか、新築にこだわる必要がない。
築浅の中古の方が立地的にも全然いいの多いしね。
住友の物件は、西梅田以降、東京のワールドシティー、豊洲のシティタワーズ、
そしてこのシティタワー天満、久宝寺のメガシティーと、
売れ残りが酷いね。

時代が中古市場に目が向いてるのに、新築で膨大な戸数を建てても余るだけ。
しかも全部立地が微妙やし。

[69: 匿名さん]

冷静に他の物件との比較とか購入に至った決めてとかいろいろ意見交換したいけど。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[70: 購入検討中さん]

ほんとうですよね？近隣住民の方の意見とかが聞きたいですね。
西向かいのマンションの方は車の音とかどんなレベルで感じてるのかなど。

[71: 匿名さん]

近隣です。
天満橋筋はマンション前あたりは道幅がひろいだけで

そんなに混雑してるのは見ない。

高速は四六時中うるさい。

人によって感じ方ちがうだろうけど。

近隣で検討してるひと多いのかな？