ジオガーデン千里藤白台ってどうよ？

[戸建て検討中さん]

さて、価格はどれほどでしょうか？

公式URL：https://geo.8984.jp/house/fujishirodai/

物件名称 ジオガーデン千里藤白台
所在地 大阪府吹田市藤白台５丁目125番23他（地番）
交通　 阪急電鉄千里線北千里駅 徒歩14分～15分
総区画数 62戸
設計・施工 株式会社昭和工務店
売主　 阪急阪神不動産株式会社

【一戸建て何でも質問掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2023.10.10　管理担当】

[41: リフォーム検討中さん]

同感です。700戸のマンションですし、店舗や病院への人の出入りも考えると常時相当な車や人が通行している状態になっているのではないかと心配しています…

[42: マンション掲示板さん]

迷いに迷ってますが、細かい所が気になり。
トイレ収納がよくあるトイレの上には棚はなく、壁に小さな収納があるだけ。
あとは建売では難しいのかもしれないけど、手洗いがもう一つあればなぁ。
2階に収納はたくさんあるけど、一階には少ない。リネン庫もかなり小さく、一階ファミクロに憧れてたけど、むしろタオルの収納だけで終わりそう。

あとは単純に車や学校の音が気になる。

[43: マンション掲示板さん]

>>39 マンション掲示板さん

閑静ではないかと思います。なんせかなり大規模なマンション。
バスも目の前だけど大混雑だと思います。それを考えるとネックポイント。自転車で駅行くとしても、駐輪場は普段かなり埋まっており、毎回中々空きは見つかりません。
そこら辺を考えると購入に至らない

[44: マンコミュファンさん]

>>40 マンション掲示板さん
同じ意見の人がいてよかった。
ロフトは本当謎ですよね。
そうなんです、寝室から入るタイプのは本当謎。
エアコン無理なので、夏暑く冬寒いので、やはり物置になると思います。シアタールームはまず無料でしょう。春秋くらいならいけるかも？でもその都度荷物どけて、とかしんどすぎ、、

うちは子供部屋にできますよ、と言われました。
でも夏暑く冬寒いですよねと言うと黙ってました

[45: 名無しさん]

>>41 リフォーム検討中さん

そうですよね。かなり人多いから、建売戸建ての強みがあまり活かされないですよね。建売戸建て分譲地は、そこに住んでる人しか来ないように作られてる所が多いですが、こちらはそもそも車の往来が盛ん。
公園も一つできたけど、これだけの世帯数が入るので、取り合いでしょうね。
車が多いだろうから子供が大きくなった時に、1人で出歩いたりしたらかなり心配。

[46: 匿名さん]

>>40 マンション掲示板さん

建売の割には高く、でも間取りがいけてないと感じています。
街並みがきれいで、注文住宅よりはやはり手が出るので買おうかという気になっていましたが、間取りや収納に納得がいかないため、見送ります。

長い目でまた家探しします

[47: マンション検討中さん]

>>40 さん

見学に行った際、ロフトで子供たちが走り回ってたんやけど、何度も出たり入ったりしてた。高さがあるから結構危ない。見学っていう短い時間で、見てる間だから良かったけど、購入したら、勝手に出入りするのかと思うと怖い。ちょっと高くしすぎでは？

[48: 通りがかりさん]

人気と聞いていたけど、ここのスレ読んでたら、やはり見送ってる人も多そうですね。　

[49: eマンションさん]

>>46 匿名さん

本当に、間取りイケてないですよね。
あと、3色ある扉のデザインやフローリングの色味も、アクセントクロスのセンスもイケてないと感じました。
面白くないというより、どこか古臭いというか…おしゃれを意識したけどセンスないみたいな…そんな感じの印象でした。
まだシエリアガーデン千里佐竹台の方が内装の雰囲気は良かったように思いました。

[50: 評判気になるさん]

シエリアガーデンは耐震等級1なので、もはや比較対象にもなりませんがね、、、

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 評判気になるさん
そうなんですよね。
内装はいいなと思いましたが、耐震等級1なので論外です。
同じ工務店が請け負って建築しているらしいので、単純に関電不動産が耐震等級3で建築する気がないだけなんですよね…しかもむしろここより平均価格高いですしね。

[52: 通りがかりさん]

千里ニュータウンで注文で建築しようと思うと1億前後がアンダーになってくると思うので、ZEHとか長期優良住宅とかって考えると価値は高いですよね。
街並みも整備されてて綺麗ですし、何よりニュータウンでポツッと出た土地を買って形成されきったコミュニティに入っていくより、同世代の子育て世代が入ってきてコミュニティ形成しやすいのが人気なんでしょうね。(実際中々ニュータウンでこれだけの規模の開発は佐竹台とここを除いてほぼ無いと思うので)

[53: マンション掲示板さん]

>>51 検討板ユーザーさん

そうなんですね！お詳しいですね。参考になります

[54: eマンションさん]

>>49 eマンションさん

デザインのことはあまりよく知らずでしたが、
オシャレではないですよね。
特に薄い色味のやつ。

[55: マンコミュファンさん]

>>52 通りがかりさん

確かにそうですね。

ただ、転勤族でかれこれ五か所目ですが、
もちろん毎回上下両隣に挨拶しており、
年が近い子供もいますが、
中々親しくはなれないんですよね。
話がそれてすみません。

特に今のマンションは同世代の子育て世帯だらけですが、幼稚園が違うから時間帯も違うし、接点もないんですよね。
分譲戸建になるとそこがマンションとは違うのでしょうか。
顔見知りになっても中々親しくまではならない、、

[56: 匿名さん]

>>51 検討板ユーザーさん

管理費も毎月5500円も取るしトータルはシエリアの方が高くなるだろうに、耐震1は強気ですね。
でもこちらのコメント見てたら大手企業の人らが買ってるようですね。

[57: 通りがかりさん]

ここは青山台小中学校になるのですね。学校の雰囲気はいかがでしょうか？
アフュージアの建売りと迷っております。

[58: 検討板ユーザーさん]

>>57 通りがかりさん

私も青山台気になってます。
お節介ですが、富士よりジオの方が性能やアフターフォローは安心かと思います。

[59: マンコミュファンさん]

>57 通りがかりさん

富士は炭の住宅？とかなんとかで、家の中にいたら空気綺麗らしいですよ。
でも炭って？？耐震とかどうなんだろ

[60: 名無しさん]

>>57 さん

ちなみにアフュージアの分譲は確か2019か2020くらい。売れなくて積水で建てれるようにしたら売れてきたらしい。
それでもやっぱ残ってるからハウスメーカー区画を増やして、ようやく残り少なくなってきた？のか？というところ。
富士は残っている土地を明確に教えてくれません。

他でそんなやり方を見ないため、ちょっと、、ってなります。