ジオガーデン千里藤白台ってどうよ？

[戸建て検討中さん]

さて、価格はどれほどでしょうか？

公式URL：https://geo.8984.jp/house/fujishirodai/

物件名称 ジオガーデン千里藤白台
所在地 大阪府吹田市藤白台５丁目125番23他（地番）
交通　 阪急電鉄千里線北千里駅 徒歩14分～15分
総区画数 62戸
設計・施工 株式会社昭和工務店
売主　 阪急阪神不動産株式会社

【一戸建て何でも質問掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2023.10.10　管理担当】

[395: 評判気になるさん]

>>391 匿名さん

幼稚園は青山幼稚園から藤代幼稚園くらいでしょうか？
青山は宗教色が強いので我が家は無宗教なので候補から外したら、藤白しか残らなかったのですが、皆様どうでしょうか？藤白はとても素敵な幼稚園ですが、車での送迎一切禁止なのがきついですね。

[396: 検討板ユーザーさん]

>>395 評判気になるさん
青山幼稚園って宗教系の幼稚園でしたっけ？
教育方針が宗教的ということですか？

そんな話あまり聞かないですけど…

[397: eマンションさん]

>>396 検討板ユーザーさん

今HP確認したら確かに宗教色ないですね、、
どこかと勘違いしてたかもしれません、すみません。
青山か藤白の二択くらいですかね？

[398: マンション掲示板さん]

>>393 eマンションさん

決してコスパがいいわけではないのでコスパなど無視して北千里に拘るというのなら藤白台は選択肢としていいかもしれないですね。
私は選択肢から外しましたが人それぞれだと思います

[399: 名無しさん]

>>398 マンション掲示板さん

393の人のいう、45ツボで7500万、はここくらいでしょうね。建売しか無理ですよね。
注文で大手じゃなくても割安のメーカーとかでも、9000はいくでしょうね。


いくつか名前の知らない工務店の、建築条件がついていたので問い合わせましたが、どこも8900万、ほぼ9000万以降でしたね。
こんな耐震等級すら取ってないよくわからない工務店ですら、こんな高額とるのか、、と当時は愕然としました。

でも土地より家の性能の方が大事、地震で壊れたら元も子もないので、家の大きさよりある程度性能重視の方が良いと思いました。

そういう意味ではジオガーデンは耐震等級もとってるし、値段も安めですし有りかと思います。
私はどうしても二階の間取りが気に入らなかったので見送りましたが。

[400: 名無しさん]

>>397 eマンションさん
私立の幼稚園が良いのでしたら、豊中市の追手門幼稚園でも良いのではないでしょうか？
北千里界隈にも園バス来ていますし、なにより車送迎OKですよ。

[401: 匿名さん]

>>400 名無しさん
　
確かに追手門ありますね、ありがとうございます。

あちらは金持ちだらけのイメージで、中々敷居が高そうです。未就園児の子供にプラダの靴やリュックを持たせたり、ハイブランドの物ばかり持たせてるような顔見知りが何人かあちらに行かれており。

もう少し調べてみます、ありがとうございます！

[402: 検討板ユーザーさん]

>>401 匿名さん
そうなんですか？
最近の追手門幼稚園の掲示板見る限り、マウント系セレブママは減っていると書いてあったので、少子化ですし門戸が広がったのかなと勝手に勘違いしておりました…

阪急千里線沿線から追手門小学校に通わせつつ自分も通勤している親を見かけますが、あまりお金持ちそうに見えなかったので、追手門小学校も庶民化したのだと思ってましたが、やはりそういうサラリーマン家庭の通園通学は少数派なのでしょうかね。

実際、藤白台近辺のネックは幼稚園、保育園の少なさですね。
幼稚園は青山幼稚園であれば入れますが、そこしか選択肢がない感じ。
保育園に至っては吹田市転入による途中入園はどこも定員オーバーでほぼ不可能、入らないと言っても過言ではない状況ですので…

[403: 通りがかりさん]

>>402 検討板ユーザーさん

確かに普通の方もいらっしゃると思います。ただ別格級の金持ちがいるのも事実。。といっても知ってるのは数人ですが。
千里中央で習い事してて、その方たち（タワマンの人ら）が迷わず追手門にいれてました。

ただ今は子供園的な感じで、保育園としての機能もありますよね。だから共働き世帯の方も増えてそうですね。

気にならなければ全然良いですが、自分家との格差を目の当たりにするのも中々きつそうだなとも思い。

ふじしろ幼稚園は良いかと思いますが、選択肢には入らないですか？どこか微妙な点がありますか？

保育園は途中入園はほぼほぼ無理ですよね。。

[404: 名無しさん]

北摂だと45坪に大手住宅メーカーで戸建を建てると外構も含めたら当たり前に1億円超えちゃいます。
北摂だと60坪以上の戸建が多いですし、その場合1.5億円からですね。

[405: eマンションさん]

>>403 通りがかりさん
うちは共働きなので、幼稚園に入れるにしても延長で預けやすいところがいいなと思っておりまして…
とりあえず青山幼稚園の説明会は行きましたが、なんだか自分が幼稚園児だった頃から時が止まっているかのような雰囲気があり、驚きました。
イングリッシュクラスも昨年度から始まってはいるようですが、園長や校長や事務方の職員さんも、お話ししている姿を見る限り、なんとなく古めかしい。

子供の教育の根幹は何十年も変わらないものなのかもしれないですが、なんとなく「古いな」と思ってしまいました。まるで自分の子供の頃にタイムスリップしているようでした。
働いている身としては肩身が狭そうだったので、保育園無理だった時に仕方なく入れる候補にはなりそうです…

ふじしろ幼稚園は良い幼稚園とは聞きますが、こちらは一族経営とのことで、思想に共感できると親も気持ちよく通わせられると聞きました。
あと、なんでもお値段が青山幼稚園より高いですね。

子どもにとっては、昔ながらののびのび？幼稚園という意味ではふじしろも青山も大差ないと思いました。

[406: eマンションさん]

>>405 eマンションさん

なるほど、勉強になります。
青山はそんな感じなんですね。預かり保育とかもあまりな感じですか？我が家の話になりますが、上の子が東京の公立幼稚園（その区に私立がないため、ここしか行けなかった）で、預かり保育なし、オール弁当、習い事もなし、水曜早帰り、と昔より古いのではレベルだったので、吹田市に来てこれぞ幼稚園よなぁと思っていたので、青山の古い感じがどんなものかか気になり。。

評判自体は青山は良いと聞くことが多く。

ふじしろは一族経営なんですね、知らなかったです。ふじしろは水泳が週2であり、楽器にも力入れてるので、のびのびのイメージはなかったです、どちらかというときっちりなイメージですが、感じ方それぞれなんですかね。

幼稚園選びは本当難しいですよね、、結局一番大事なのは先生だったりもしますしね。

[407: 名無しさん]

>>406 eマンションさん
当方青山ですが
仕事の関係で引越しが多かったので幼稚園は3箇所経験してます。
確かに青山を「古風」だと思う人もいるかもしれませんね。
ただ、それがネックにはなっていないように思います。
これは個人的な感覚ですが、預かり保育も料金が安いとは言えないもののしっかりありますし幼稚園としては当たり前だと思いますがちゃんと子供を見てくれています。また各種イベントも凝っていて子供が楽しめるように考えてくれているので子供ものびのびやってる感じですね。
細かいところで不満を持つ人もいるかもしれませんが今のところそういう話は聞きませんし、あってもそういうのはどこの幼稚園でもあると思います、

[408: eマンションさん]

>>407 名無しさん

ちなみにどんな所で古風と感じますか？

[409: マンション検討中さん]

>>408 eマンションさん
本当にあくまで個人的な感覚という事を前提として捉えてもらえればと思いますが

親に忖度しないというか、教育方針を固く守っている感じです。
しょうもないクレームは躊躇なく跳ね除けるような硬い意志を感じます。

ただ、別に教育の仕方が厳しいとかそういうのではないと思います。
昔ながらの人情味がある先生が多い点もそう思います。

[410: 名無しさん]

>>409 マンション検討中さん

いい意味で古風ですね。親にペコペコするような所は嫌ですし。
ちょうど知り合いの小学校でトラブルが多く、まさに先生方がペコペコしてるみたいです。毅然としてる方が良いですね。
ありがとうございました！

[411: 匿名さん]

高校側は残り一邸のみで、ウェルシア裏も売れ行き良さそうですね。また値上げの話とかあるんでしょうか。

[412: 通りがかりさん]

こちら最初に比べたら値上がりしてますが、値上がり具合は抑えている方だと聞きました。

ここでも買えると言われたものの、実際のところどの程度の世帯年収の方が検討されているのか、気になります。

[413: マンション掲示板さん]

>>412 通りがかりさん
営業の方からですが、ターゲットは世帯年収1000万以上と聞きました

[414: 名無しさん]

>>412 通りがかりさん

ターゲットがあっても実際はそれ以下でも買えますよね、蓄え次第ですもんね