建売専門業者の建売

[戸建て検討中さん]

仲介が入っている建売専門業者さんの建売を検討しています。小さな会社さんで知らないところです。
モデルハウスなどもなく、建設中の物件は見せていただきました。
対応も丁寧でしたが、まだ建設前でどのような感じになるか想像ができませんし、大きな買い物ですので、知らない会社さんというのが不安ではあります。　　

仕様書など詳しい資料もなさそうです。
どういうことに気を付けて購入したら良いですか？場所が気に入れば買ってもいいのでしょうか。それともやはり知らないところで買うのはやめるべきでしょうか？

[1: 通りがかりさん]

難しい…

[2: 匿名さん]

近日建築開始なら間取り、工法、基礎、耐震性などの資料はあるでしょう。

あとは、建材のリストですね。
屋根、外壁、構造材、断熱、窓、床材、壁紙、水回り、換気システムなど。
それをもらってイメージするしか無いですね。

まだ建築開始してないなら、いっその事、建築条件付き土地に注文住宅建てるパターンで提案してもらってはどうかと思います。
価格に納得出来るならそれをベースに変更して仕様をfixさせて契約。
その方が双方に利があるでしょうね。

[3: 戸建検討中さん]

ありがとうございます！
確認すると、耐震や断熱を上げ、割と自由グレードを上げたりすることもできるそうでした。

建売の業者さんなので、
普段建売の仕様で作られていらっしゃると思うので、注文住宅のような形で耐震等級3や、断熱を入れて作ってもらうことが
手慣れていなくてリスクがあったりするのかなとも思ったのですが、どうでしょうか？
建売予定だけど、このように割と自由にさせてくれるパターンも多いのでしょうか？