Brillia茨木下中条ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia茨木下中条についての情報を希望しています。
ＨＰですでに73㎡3600万円台中心と公表されており、価格的にも手ごろなので購入も視野に入れて検討しています。
いろいろご意見いただければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市下中条町54-2他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩10分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩14分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.69平米～104.61平米
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産 神戸支店
売主：有楽土地大阪支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1: 購入検討中さん]

今更って・・・場所。
ここ買うなら、まだジオに決めます（ジオも今ひとつだけど）
価値がありそうで・・・便利そうで・・・阪急やＪＲから以外に遠いし。

不便かも。
中古になれば、周辺にたくさんマンションがあるので（阪急や野村のマンション等）
価値に負けて資産価値が下がりそう。

[2: 購入検討中さん]

・前の空き地（洗車場？）が将来どうなるか。

・マンションに面した道路の交通量が今後増える。

この2点が気になります。

[3: 近所をよく知る人]

・安いのが最大のメリット。
　この価格で中条小－養精中校区が手に入るのは、
　育児世代にとってはかなりポイント高い。

・三井や阪急の物件と横並びのロケーションではあるが、
　住環境やブランドでは東中条に劣る。
　ガススタンドが横というのも個人的にはイマイチ。
・駅も４駅３路線使えるが、どれも中途半端。
　せめて徒歩１０分以内で行ける駅が一つあれば
　よかったのだが。。。

結論＞学校区にこだわる人にとってはよいのでは。
　　　学校はいいですよ。

[4: 物件比較中さん]

このご時世もあってか、価格は確かに魅力的ですね。

ただエレベーターが１つしかなさそうで、
共用廊下を人が通る機会が多そうです。
この辺は価格相応に仕様を下げてきている感じがします。
逆に、管理費は安くなっていいかもしれませんが。

間取りはなかなかよさそうです（ＨＰを見る限りでは）。
ただ、納戸があるためかフルアウトポールにしているためか
分かりませんが、狭い洋室が多いですね。
いくら出っ張りがないからと言っても、５畳しかなかったら
使い辛そうな気がします。

[5: ご近所さん]

>>2
価格が魅力的でも、マンション前の道路が気になりますね。
アウトポールはいまさら売りにならないでしょ。

価格で魅力なら、とっくに売れているマンションたくさんありますよ。

[6: 購入検討中さん]

学校区を業者が評価するのは駄目なんですよ。

[7: 購入検討中さん]

値段の手ごろさと学区、立地に惹かれて検討中です。
現地から通勤時利用するJR茨木まで小柄な私の足でちょうど10分でした。
（個人的に許容範囲でした）
また、スーパーとコンビニが徒歩5分圏内にあるところも個人的にプラス。

しかし他の方も仰っているように、南側道路の交通量の多さが不安材料です。
騒音は特に気になりませんが、洗濯物への影響が気になります

[8: 匿名]

価格が魅力と書かれていますが、同一学区のブランズなんかもこれに近い価格まで値引きしてたんでは？
2900万円台とかは66平米しかないんだし。

[9: 周辺住民さん]

＞８

竣工後、ブランズに何回か行きましたが、８５㎡　４３００万台では
到底買えなかったですよ。

センターゾーンでこの価格は破格だと思います。

[10: 匿名]

安いのは何か理由があるんでしょうか？

[11: 匿名]

土地取得の時期が少し前の不動産バブルはじけた後なのでセンターゾーンの他物件よりも安かった…ってことでしょうね

[12: 匿名さん]

学校区ねぇ。。。
確かに人気の校区ですけど、既にマンション飽和状態の地区
なので、２２年度新一年はなんと６クラス！
学校内は超過密状態です。
近隣の保育園は希望したって入れないし、中条小の学童に
至っては、２２年は抽選になりそうだったし。
最終的には希望者全員入れたみたいだけど、満員電車並み
の詰め込みです。
共働き世帯にはオススメできないですよ。

[13: 周辺住民さん]

＞１２

　そういえば養精中もパンク寸前らしいですね。
　万一抽選になった場合、外れた場合はどうなるんですかね？
　個人的には抽選より、校区エリアの見直しの方が現実的だと
　思うのですが。

[14: 匿名]

このエリア保育園も入れないんですか？！
うちは共働きだから致命的…。
摂津市駅前マンションがマンション内に保育園あるらしくマンション住民は割引まであると聞きました。すごく魅力なんですが、養精も捨てがたく迷うところです。
いずれ養精がパンクして校区南側は分校が出来たりする可能性はあるんでしょうかねぇ…。

[15: 比較検討中さん]

摂津市駅新駅のことですね。
駅前立地なので検討しましたが、
やはりここの４駅３路線利用出来る立地と
行政サービスや生活に便利な施設が近い割に
環境も良いのでこちらも捨てがたく迷いますね。

[16: 匿名]

大池の方のMRは行きました。手頃だったけど仕様はいたって普通でした…。
ここはMRまだ行ってないけど価格は大池と同等くらいですか？すでに物件比較された方、どうでしたか？

[17: 匿名]

保育所入れないですよ。フルタイムの共働きでも入れてもらえませんでしたから。

[18: 近隣住民]

↑いい加減な書き込みしないで下さい。

[19: 近隣住民]

倍率の高い一才児、二才児に関して言えば、本当ですよ。
４月入園の申込みは１月でしたが、直前の待機児童は、中条も東奈良も３０人前後でした。

ただ、自転車で10分走れば、どこかしらは空いているハズです。
共稼ぎの方は、市役所に問い合わせすれば教えてくれますよ。

[20: 匿名]

保育園付きマンション！
摂津市駅前にどうぞ