ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1901: 匿名さん]

不動産仲介業者の方が、ある特定の発売後竣工前物件において、解約の相談が相次いでいる、とXで呟いてました。どこのことだと思いますか？

[1902: マンション検討中さん]

>>1901
ここじゃね？知らんけど

[1903: マンコミュファンさん]

契約後特別な理由なくキャンセルしたら手付金は戻ってきませんよ

[1904: eマンションさん]

>>1903 マンコミュファンさん

「特別な理由」にルールの範囲内で合致できる可能性についての相談でしょう。
ローン特約であれば融資が下りないようにってのはよくある。個人情報の保護の観点から売り主にいきさつはわからないので、真剣に現状の回避しようとしてたらしばしば検討されるやり方。
事前審査時から予定が変わり離職を考えてますとか言う。
竣工まで期間が長ければ当然ありえることですけどね。

[1905: 通りがかりさん]

そういう脱法的な方法も考えるでしょうが、
仲介業者に相談してるのは実際の市場価値についてのコンサルで、手付放棄も視野に金額確認してるのでは？

[1906: 通りがかりさん]

>>1905 通りがかりさん

私も同感。
手付け放棄してでも解約した方がいいかどうか、と。

皆さん10%払いましたか？
不人気（失礼）物件だと交渉すれば5%でも契約できることあるけど。

[1907: 匿名さん]

また、アンチの連投。
やはり、精神的に病んでるとしか思えないですね。

しかも、このマンションとは無関係な話。

[1908: 匿名さん]

>>1901 匿名さん
「その物件は結局、地元の人がほとんど買わず、とある告知で多くの県外の人が良いと思って購入したものの、実際は内需がほとんど見込めなくて…。」

とのことなので、名古屋駅周辺のアレかアレじゃないでしょうかね。

[1909: 評判気になるさん]

>>1907 匿名さん

あのアンチは
①京阪電鉄に恨みを持っているか
②精神的に病んでいるか
③競争業者か。

[1910: 名無しさん]

ここってZEH-M？

[1911: 名無しさん]

>>1908 匿名さん

その人、名駅近辺のマンションかなり推してるので、名駅近辺ではないと思います。

[1912: 匿名さん]

>>1908 匿名さん
自分が思うに、ここではないでしょう

[1913: 匿名さん]

>>1908 匿名さん
アレかアレ、◯◯でヒント教えて下さい

[1914: マンション検討中さん]

ナゴヤザ◯ワーかな？

[1915: 匿名さん]

スレ違いですし、正解はポスト主にしか分からないのですから、詮索はやめましょう。

[1916: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

とある告知ってＣＭ？？

[1917: マンコミュファンさん]

>>1914 マンション検討中さん
それは竣工してますから違うでしょうね
竣工後は解約にはなりませんしそれなら売却相談になると思います

[1918: 匿名さん]

>>1917 マンコミュファンさん

ですね。
西も竣工してるし、名駅近辺ではないかな。

ここしかないっしょ。

[1919: 匿名さん]

ザ・タワーと瞬時に思ったけど、違うね、竣工してるから
ここではなくて
池下じゃない？

[1920: 匿名さん]

リニアゲートじゃないか
リニアが中止というか延期になったからだ

[1921: 匿名さん]

手付け放棄は勿体無い
でも、する人いるらしいね
取り敢えず買って、寝かしたあと転売するのが良いと思うけど

[1922: 通りがかりさん]

>>1920 匿名さん

竣工してますので違いますね。
解約相談が“相次いで”いるということはそこそこの規模。ここでしょうね。

[1923: 評判気になるさん]

>>1919 匿名さん
そのポストの続き、
「県外で購入するときはしっかりと地の方の話を聞き、肌感覚を養うことをオススメします。」です、、

地の方の話を聞けば回避できるということですから、そこではないでしょうね。

[1924: 検討板ユーザーさん]

>>1921 匿名さん

手付けとどちらが大きいかの検討をしたいから仲介業者に相談してるのだと思いますよ。前提として。

[1925: 匿名さん]

小規模不動産業者である元ポスト主に相談が相次いでいるのなら、
解約を検討している人はもっと大規模でしょう。
そうすると、何か予定外の出来事があったとしか考えられず、
そういった出来事って、リニア延期くらいでは？

[1926: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

そのポストは地の方の話を聞くべきだっとして投稿されてるのでリニアではないかと。リニアやマイナス金利解除は地の方とか関係なくわからないことですから。

[1927: マンション検討中さん]

リニア延期でモロ打撃を受けるのは名駅では？
ここは今池、関係ないだろうな
リニアゲートタワーと、プラウド名駅3丁目は打撃をどの位受けるのだろうか
地の人が一体何を喋ったのだろうか

[1928: 口コミ知りたいさん]

>>1927 マンション検討中さん

リニアゲートタワー→竣工済
プラウドタワー名駅→一般販売から間もない

ので、違うかな。
県外の人で、名古屋地方に土地勘のない人が飛び付いた物件、、、ここでしょう。

[1929: 評判気になるさん]

>>1928 口コミ知りたいさん

絶対ある得ない、ザファインタワー今池はありえない。

[1930: 匿名さん]

土地勘が無い人は、地名で判断して、名古屋駅とか栄とかを買うでしょう。
パークハウス名古屋は、その典型で県外購入者が多い。
東山沿線は、名古屋に土地勘がある人が好みますから（「今池ガー」おじさんは除きます）、
ここや池下Ⅱではないでしょうね。

[1931: マンション掲示板さん]

不動産は美人投票とはよく言ったものですね
資産性気にするなら多くの人がどう評価するかを抜きにはできないですね

[1932: 匿名さん]

ここは違うと思いますよ。プラウド久屋大通公園南みたいです。早速値引きのメールが来たそうです。まだ竣工まで１年近くもあるというのに異常事態発生じゃないですかね。

[1933: 匿名さん]

昔、何の土地だったか調べる事は重要ですね。新築マンションの華美な広告で目をくらまされる。素敵な眺望、素敵なインテリア、気軽に組めるローン等、心をときめかせるのが目的の広告。実際は壁ドン部屋があり、機械式駐車場の苦悩があり、散らかり放題の日常があり、ローン地獄に陥る人もいるわけで。

[1934: 口コミ知りたいさん]

上前津推奨派来なくなったね

[1935: 匿名さん]

>>1930 匿名さん
パークハウス名古屋は県外購入者が多く買ったんですか
知らなかったです
名古屋駅近くと捉えてしまうんでしょうか
実際歩けるもんではないですよね
特に新幹線の改札まで凄い距離です
イオン近くはかなりの魅力です
中に色々なクリニックもあります
引退した高齢者にはいいかと
何だったら一日中イオンで過ごすのも可能です
自走式Ｐも魅力です

しかし、何より、団地みたいな雰囲気を醸し出しています

[1936: eマンションさん]

>>1934 口コミ知りたいさん
アンチの人は業者だと思う、
彼らは必死になって　ここの粗探し、他のマンションの推奨、売れないなど　言い放題。

[1937: マンション検討中さん]

>>1928 口コミ知りたいさん

もう確定でしょうね。
ま、ある意味初めからの大方の予想通りなわけですけど。
大手のデベが開発しないのはたまたまだって消化できんのポジティブすぎ笑
ちょっと考えれば地元でどんな扱いか気付くだろうに

[1938: 匿名さん]

>>1937 マンション検討中さん

あなたは業者の人？のむら？

[1939: 匿名さん]

>>1936 eマンションさん
私もそう思います。
前から、某ブロガーが怪しいと思っています。

[1940: 匿名さん]

アンチはかなり虚偽情報流してるから、デベが本気出せば、
投稿者特定とかいけるのでは？
デベさん、解明をお願いします。

[1941: マンション検討中さん]

>>1939 匿名さん

絶対のむ。書いてある内容は業者らの観点から。

[1942: マンコミュファンさん]

>>1930 匿名さん

ファインタワー今池、でいいのに、
ファインタワー名古屋今池。

名古屋の人は今池だけで分かるでしょ？
つまり県外にアピールしたわけよ。

例えばグランドメゾン名古屋池下、って違和感しかない。〇〇名古屋覚王山、ってマンションもない。名古屋千種は？あるのかな。名古屋今池ってネーミング、なんか変。

やっぱ、解約相談相次いでるのはここじゃない？

[1943: 検討板ユーザーさん]

>>1942 マンコミュファンさん

君の趣味が嘘ですか。

[1944: マンション検討中さん]

それで、地元の人があの土地をどう話したの？人が嫌う何があったんですか？

[1945: マンション掲示板さん]

>>1944 マンション検討中さん

内山3丁目ですよ。
調べたら？

[1946: 通りがかりさん]

>>1942 マンコミュファンさん

絶対ここでしょ
検索してポスト全文見ればわかりますよ
その事実が都合が悪い人達の無理やりなポジショントークが沸いてますが。
もうみんなわかってると思いますよ。
だから相談が増えてるわけですし。

[1947: 名無し]

そんなに気になるなら本人に聞けばいいだろw

[1948: 口コミ知りたいさん]

>>1942 マンコミュファンさん

名古屋今池というネーミングも本気で名古屋有数のタワマンにしようって気概であればいいけども、
低い天井、コーナーサッシもダイレクトウインドウも無い安っぽい造り。
エントランスだけ派手にして誤魔化そうとするプランニング。
半分以上の部屋が天井2500mじゃ真剣に都市有数のタワマンを目指してたとも到底思えない
なりようがないよ
出来上がってくるとそこも見えてくるから、一層厳しくなるよ。

[1949: 匿名さん]

>>1945 マンション掲示板さん

分かりませんでした。調べたところ。

[1950: 匿名さん]

ここの事なんですか。
県外の人が名駅から結構離れたここを買った事に驚きです。
ブログ読んだら、池下と両方買える人は両方買うといいでしょうとあった。
両方立て続けに買う人っているんですか。