公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393
所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台 自転車置き場：222台 バイク置き場：6台 ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定
売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。
[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格：4,310万円～1億3,100万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：46.45m2～95.09m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 186戸
ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？
| No.1901 |
by 匿名さん 2024-04-16 10:32:18
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削除依頼
不動産仲介業者の方が、ある特定の発売後竣工前物件において、解約の相談が相次いでいる、とXで呟いてました。どこのことだと思いますか？
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|---|---|---|
| No.1902 |
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| No.1903 |
契約後特別な理由なくキャンセルしたら手付金は戻ってきませんよ
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| No.1904 |
>>1903 マンコミュファンさん
「特別な理由」にルールの範囲内で合致できる可能性についての相談でしょう。 ローン特約であれば融資が下りないようにってのはよくある。個人情報の保護の観点から売り主にいきさつはわからないので、真剣に現状の回避しようとしてたらしばしば検討されるやり方。 事前審査時から予定が変わり離職を考えてますとか言う。 竣工まで期間が長ければ当然ありえることですけどね。 |
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| No.1905 |
そういう脱法的な方法も考えるでしょうが、
仲介業者に相談してるのは実際の市場価値についてのコンサルで、手付放棄も視野に金額確認してるのでは？ |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
また、アンチの連投。
やはり、精神的に病んでるとしか思えないですね。 しかも、このマンションとは無関係な話。 |
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| No.1908 |
>>1901 匿名さん
「その物件は結局、地元の人がほとんど買わず、とある告知で多くの県外の人が良いと思って購入したものの、実際は内需がほとんど見込めなくて…。」 とのことなので、名古屋駅周辺のアレかアレじゃないでしょうかね。 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
ここってZEH-M？
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
ナゴヤザ◯ワーかな？
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| No.1915 |
スレ違いですし、正解はポスト主にしか分からないのですから、詮索はやめましょう。
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
ザ・タワーと瞬時に思ったけど、違うね、竣工してるから
ここではなくて 池下じゃない？ |
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| No.1920 |
リニアゲートじゃないか
リニアが中止というか延期になったからだ |
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| No.1921 |
手付け放棄は勿体無い
でも、する人いるらしいね 取り敢えず買って、寝かしたあと転売するのが良いと思うけど |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
>>1919 匿名さん
そのポストの続き、 「県外で購入するときはしっかりと地の方の話を聞き、肌感覚を養うことをオススメします。」です、、 地の方の話を聞けば回避できるということですから、そこではないでしょうね。 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
小規模不動産業者である元ポスト主に相談が相次いでいるのなら、
解約を検討している人はもっと大規模でしょう。 そうすると、何か予定外の出来事があったとしか考えられず、 そういった出来事って、リニア延期くらいでは？ |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
リニア延期でモロ打撃を受けるのは名駅では？
ここは今池、関係ないだろうな リニアゲートタワーと、プラウド名駅3丁目は打撃をどの位受けるのだろうか 地の人が一体何を喋ったのだろうか |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
土地勘が無い人は、地名で判断して、名古屋駅とか栄とかを買うでしょう。
パークハウス名古屋は、その典型で県外購入者が多い。 東山沿線は、名古屋に土地勘がある人が好みますから（「今池ガー」おじさんは除きます）、 ここや池下Ⅱではないでしょうね。 |
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| No.1931 |
不動産は美人投票とはよく言ったものですね 資産性気にするなら多くの人がどう評価するかを抜きにはできないですね |
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| No.1932 |
ここは違うと思いますよ。プラウド久屋大通公園南みたいです。早速値引きのメールが来たそうです。まだ竣工まで１年近くもあるというのに異常事態発生じゃないですかね。
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| No.1933 |
昔、何の土地だったか調べる事は重要ですね。新築マンションの華美な広告で目をくらまされる。素敵な眺望、素敵なインテリア、気軽に組めるローン等、心をときめかせるのが目的の広告。実際は壁ドン部屋があり、機械式駐車場の苦悩があり、散らかり放題の日常があり、ローン地獄に陥る人もいるわけで。
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| No.1934 |
上前津推奨派来なくなったね
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| No.1935 |
>>1930 匿名さん
パークハウス名古屋は県外購入者が多く買ったんですか 知らなかったです 名古屋駅近くと捉えてしまうんでしょうか 実際歩けるもんではないですよね 特に新幹線の改札まで凄い距離です イオン近くはかなりの魅力です 中に色々なクリニックもあります 引退した高齢者にはいいかと 何だったら一日中イオンで過ごすのも可能です 自走式Ｐも魅力です しかし、何より、団地みたいな雰囲気を醸し出しています |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
>>1928 口コミ知りたいさん
もう確定でしょうね。 ま、ある意味初めからの大方の予想通りなわけですけど。 大手のデベが開発しないのはたまたまだって消化できんのポジティブすぎ笑 ちょっと考えれば地元でどんな扱いか気付くだろうに |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
アンチはかなり虚偽情報流してるから、デベが本気出せば、
投稿者特定とかいけるのでは？ デベさん、解明をお願いします。 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
>>1930 匿名さん
ファインタワー今池、でいいのに、 ファインタワー名古屋今池。 名古屋の人は今池だけで分かるでしょ？ つまり県外にアピールしたわけよ。 例えばグランドメゾン名古屋池下、って違和感しかない。〇〇名古屋覚王山、ってマンションもない。名古屋千種は？あるのかな。名古屋今池ってネーミング、なんか変。 やっぱ、解約相談相次いでるのはここじゃない？ |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
それで、地元の人があの土地をどう話したの？人が嫌う何があったんですか？
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| No.1945 |
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| No.1946 |
>>1942 マンコミュファンさん
絶対ここでしょ 検索してポスト全文見ればわかりますよ その事実が都合が悪い人達の無理やりなポジショントークが沸いてますが。 もうみんなわかってると思いますよ。 だから相談が増えてるわけですし。 |
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| No.1947 |
そんなに気になるなら本人に聞けばいいだろw
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| No.1948 |
>>1942 マンコミュファンさん
名古屋今池というネーミングも本気で名古屋有数のタワマンにしようって気概であればいいけども、 低い天井、コーナーサッシもダイレクトウインドウも無い安っぽい造り。 エントランスだけ派手にして誤魔化そうとするプランニング。 半分以上の部屋が天井2500mじゃ真剣に都市有数のタワマンを目指してたとも到底思えない なりようがないよ 出来上がってくるとそこも見えてくるから、一層厳しくなるよ。 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
ここの事なんですか。
県外の人が名駅から結構離れたここを買った事に驚きです。 ブログ読んだら、池下と両方買える人は両方買うといいでしょうとあった。 両方立て続けに買う人っているんですか。 |
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| No.1951 |
ここは価格が高いと書いてあったけれど、どうですか？
池下に比べると安いと感じます。 |
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| No.1952 |
最近上前津ネタで攻めてこんね
あっちもいろいろ言われてるからね（笑） |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
解約相次ぐって冗談じゃないわな、デベからしたら、どうするんだろう
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| No.1955 |
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| No.1956 |
当然だけど、仕様と価格はトレードオフだよ。
頭の悪いアンチには理解できないでしょうけどね。 |
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| No.1957 |
>>1954 匿名さん
創作話でしょう。 元ポスト主のところに解約相談が相次いでいるなら、全体では相当な数になるはず。 しかし、元ポスト主以外にそんな情報は出てない。 解約相談が相次ぐってことは、契約時に想定していなかった出来事があったってことだけど、 そのような出来事って、リニア延期くらいしか思いつかないが、 リニア延期でも、解約相談が相次ぐ程の出来事のようには思えない。 |
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| No.1958 |
何とかハジメって人が、そんな創作話をでっちあげるはずがないですよ。
個人で事業をやってる人です。 そんな嘘をSNSで発すれば一発でお客から信頼を失います。 そんなリスクを負うような変な事をするはずがないと思います。 一発でこの業界からも信頼を失ってしまう。 ブログを書くためにあちこちのデベと仲良く付き合っているんでしょう。 事実だと思いますよ。 ただ、それがどこの事を言っているか分からないという。 ザ・タワーだと思ったけど、違うらしいので・・・・ |
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| No.1959 |
リニア延期で、名駅開発が遅れるという事でしょうか。
県外の人からは想定外の事で、だったら名古屋に買う意味がないと判断した。 だったら名駅周辺の物件のはず。 ここは今池、リニアや周辺開発とはあまり関係ない。 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
いつまでも目を背けて架空のコンフォートな世界の維持に躍起だけど、住友販売でも大京でもいいから街の仲介業者に行って話でも聞いてみたらいいと思いますよ。適当に中古を検討してるふりでもして。
名古屋での今池のポジションがわかるし、事実を知って目が覚めますよ。 ネガティブな情報をアンチだと罵しったところで何も状況は変わらないし、むしろ不動産購入を検討しているなら自分が一番のアンチになって精査をすべきだと思いますけどね。 アンチの言う事だから気にしなくていいなんて自己暗示かけて安心してる場合じゃないかと。 怠慢ですよ。それは騙されても文句言えない。 |
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| No.1962 |
>>1961 口コミ知りたいさん
てか今池OKなんて話、業者や買ってしまった人が言ってるだけやろ。住まいとして今池避けるのはほとんどの名古屋市民が思ってるコンセンサスw 内山三丁目がとか関係なく今池が。 |
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| No.1963 |
>>1959 匿名さん
普通に考えたらそうですよね。 こことか池下とか上前津は、県外の人がこぞって買うような場所ではないし、 急にキャンセル相談が相次ぐ事情もない。 私も、ポスト主の創作話だと思っています。 |
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| No.1964 |
>>1961 口コミ知りたいさん
自分が一番のアンチになって精査すべき、ほんとそう思います。 ネガティブな情報をアンチだと罵ったところで何も状況は変わらない、その通り。 ところで、例えばアンダーから値上げあった、俺はアンダーで安く勝ったぜ、イェイ！とか書き込んでる購入者。それ、今真剣に購入検討してる人からしたらネガティブな情報な訳で、その書き込み見て購入止めた人さえいるかもしれない。自分の書き込みがネガって気付いてる？自分が一番のアンチになってるかもよ。 |
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| No.1965 |
>>1963 匿名さん
池下、上前津はそうだと思いますが、ここは「名古屋今池」と冠つけてＣＭもしてますので広域を対象にした販売戦略で売ってきてると思いますよ。一番人気の路線、栄まで10分程度の駅、徒歩1分タワマンって言われたらすごく良い物件だと感じるだろうし。 |
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| No.1966 |
やはり名駅周辺の可能性が高いと思います。
名前そのものがアレなリニアゲートタワーか、ザ・タワー。 でも、どちらも竣工済みなのでおかしいなと。 |
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| No.1967 |
レジェイド名古屋ですか？
すごい売れ行きで残りわずかしかない人気物件。 竣工は1年後。駅近で立地がいいのにお値打ち価格で売れるスピードが早かった。 |
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| No.1968 |
>>1965 評判気になるさん
隣の池下では150m級のツインタワーが建設中の大変需要の強いエリアになります。当物件は更に都心寄りに位置する駅真上の物件となり、資産性の観点からも名古屋でのマンション購入をお考えでしたら自信を持ってお勧めできる物件です。ご相続を見据えた資産圧縮効果もまだまだご利用いただけますので、長期的な資産形成のポートフォリオとしても是非ご検討ください。 |
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| No.1969 |
>>1966 匿名さん
名駅周辺てナゴヤザタワーやリニアゲートタワーは竣工済みだからキャンセル不可だしそもそも元から売れてない レジェイド名古屋はかなり売れてるからキャンセル出てると思えない なのでここかプラウド久屋南どっちかでしょ 駅直結は東京大阪では鉄板だから、名古屋事情がわからない県外勢が飛びつきそうなのは... |
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| No.1970 |
県外の人は挙手をおねがいします。
たぶん、誰も手を上げないでしょうね。 ここを郊外とか言っている人が買ったと思われる所はチョット怪しいですけど。 |
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| No.1971 |
>>1968 マンコミュファンさん
なるほど。 池下を出汁に使う作戦でしたか。 解約の相談受けた不動産屋はどう答えたんだろう？ ワンチャン、売れなさ過ぎてデベから手付倍返しの解約とかもあるか？そしたら契約者の大勝利！ |
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| No.1972 |
>>1969 名無しさん
ここか、残るは プラウド久屋南はない、県外の人が買うわけない 立地が中途半端、第一に東山線ではなく、名城線、そのうえ駅と駅の間 >駅直結は東京大阪では鉄板 ここしかない、腑に落ちた |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
>>1973 匿名さん
ご自宅の周りの環境は確かに大事ですよね、いえ、ご意見ありがとうございます。 ちなみに、日頃のお買い物はどういうところでなさるんですか？松坂屋などに行かれるのでしょうか？お車でコストコなどもいいですよね そうしましたら、日常のお買い物にも便利で、栄や名駅にもアクセスしやすい場所でしたら、もしかしたらバランスが取れてるのかとも感じますがいかがですか？ パチンコはなさいますか？ 台湾ラーメンはお好きですか？ |
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| No.1977 |
[NO.1976と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1979 |
また、アンチが嘘と願望を垂れ流しているな。
人気マンションだから、アンチが現れるのは仕方ないけどね。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
大きなパチンコ店がある事は分かってるし、ドンキや飲屋街がある事も分かってるし、新宿みたいに感じたんだろうか。
それにしても県外の人が投資用としてマンション買うとはね。ここは東京じゃあるまい。名古屋なんかに買って何になるの。東京が高過ぎて無理だと言うなら横浜買っとけば？ それとも普通に株を買っといたらどうなの？不動産が好きならリート買っとけば？地震が起こるかもしれないんだから、マンション買うなんていうリスクを取るとはね。 もうこの先、値上がりなんかしないよ。損が大きくなる数年後に損切りするくらいなら、今損切っちゃえ。 |
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| No.1984 |
冗談はさておき、
こんな風にスレが盛り上がるのは、マンコミュでは勲章をいただいたようなものですね。 皆様のご協力に、感謝、感謝。 |
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| No.1985 |
>>1984 評判気になるさん
それは良い方法だと思います。契約していて解約を検討するつもりが無ければ、そう考えた方が精神衛生に良いし大事なことだと思います。またそれでも折り合いがつかなければPCを休んでみるのもオススメです。 検討段階にある方は多くの情報の収集を、そしてご自身で十分な精査を。これを怠ると後からではなかなか取り返しがつかないです。契約前にしかできませんので。 |
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| No.1986 |
>>1985 名無しさん
ありがとうございます。盛り上げていただいて人気を実感しています。 竣工前マンション購入後、積み上がっていくのは、何回経験しても楽しいものです。 あなたも、買えなくて悔しいからといって、アンチ活動で時間を潰すよりは、 頑張って仕事して、買えるマンション探したほうが人生有意義ですよ。 |
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| No.1987 |
>>1986 匿名さん
感謝と罵りが混在していて、だいぶ乱れた心理状況にいらっしゃるようですが大丈夫でしょうか。強めの思い込みも見受けられますし、折り合いつかないようでしたらやはりお休みになった方がよろしいかと。。 |
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| No.1988 |
>>1987 マンコミュファンさん
また来てしまったのですね。 買えなくて悔しい気持ちは分かりますが、それでは、前に進めず、悪化するばかりです。 まずは、ネットを遮断して、精神科の受診をお薦めします。 とにかく、リアルの社会で、周りの人に迷惑をかけないようにしてください。 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
本題ですが、解約って手付け放棄以外にできるんですか？後になってローンを通らなくするという事が実際出来ますか？飛びついて買うもんじゃないですね
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| No.1991 |
>>1989 マンション掲示板さん
感謝感謝、ここの掲示板は君の頑張りで盛り上がっている。一方､君自分自身のため、病院に行った方が良いと思う。君の書き込みを見ると、会社でも、家庭でも君は居場所がないと推測。 だからここに来ている。 |
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| No.1992 |
アンチって、病院に行ったほうがいいというのは言い過ぎだけど、
可哀想な人だなとは本当に思いますね。 |
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| No.1993 |
>>1991 口コミ知りたいさん
感謝してるとか罵ったり、妄想もすごいしメンタルやばそう。人に当たっても現実は何も変わりませんが、、 |
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| No.1994 |
>>1990 匿名さん
ローン特約が付いてればできますよ。幸い竣工はだいぶ先ですから、ただ、その理由などはこういった扱いに慣れた業者のアドバイスを受けた方がいいとは思います。だから仲介業者に相談が相次いでいるのだと思います。特に資産性に不安があるなら地域の中古相場感のある彼らの意見を一度聞くのは良いことだと思いますよ。 |
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| No.1995 |
>>1980 マンコミュファンさん
なるほど！ 「私、東京に住んでました。今池は東京でいう新宿ですね。好みは分かれますが、刺さる人には刺さります」 とか言われたのかな？ハッキリとした嘘はないし。新宿がキーワードたったのかー。 |
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| No.1996 |
アンチ、妄想と現実の区別が出来てないな。
妄想がどんどん膨らんでいる。 |
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| No.1997 |
>>1992 匿名さん
多分、“このマンションのアンチ”は一人もいません。マンション購入を真剣に検討して、ここも検討してる又はしてた人ばかりです。営業マンからの情報だけでは判断できない、判断すべきではないと考え、いろんな情報を拾おうと努力してる人です。 どなたかも仰ってましたが、契約して解約する気のない人は、掲示板に来ない方がいいと思います。 アンチー、金ないー、頭悪いー、と書き込んでも、本人がほんの少し気持ちいいだけで、誰にもメリットありませんので。 |
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| No.1998 |
>>1997 マンコミュファンさん
アンチだとか金ない、頭悪いと言って本人が気持ちいいのであればそれはまだ必要なのかな（本人の気持ちのバランス取るためと考えれば）とも思いますが、「だから気にしなくていい内容なんだ」というロジックは意味がなさすぎると思いますね。御本人もそうやって自分を騙すのには限界あるでしょうし。周りの人にとっては尚更。 |
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| No.1999 |
>>1995 マンション掲示板さん
ここは、東京で言うなら錦糸町だって 上の方に出てた でも錦糸町って知らないんだよねw どこにあるの？ 新宿とどう違うの？ 新宿歌舞伎町と錦糸町はどう違うの？ 大阪で言うなら梅田？ |
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| No.2000 |
アンチ、嘘や妄想を垂れ流してるだけ。
それに対して事実に基づいた反論をすると、この掲示板を見るなという。 真実が明らかになってしまうと、アンチには都合が悪いのでしょうね。 |
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格：4,310万円～1億3,100万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：46.45m2～95.09m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 186戸
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