どっちの建売が良いか意見を下さい

[戸建て検討中さん]

どちらの建売住宅を購入するか悩んでいます。
参考までに意見を頂けるとありがたいです。

ちなみに
自分と妻の中では、駐車場の広さ、リビングの広さ、リビングの解放感、直感的にケイアイスターに軍配が上がっています。
ただ詳しく中身を見ると山岸産業の方が圧倒的にコスパが良く、ケイアイスターの断熱、耐震など問題無いのか引っかかっている所です…

◆山岸産業（コタエルハウス）3080万円
2SLDK（後から3LDKにも出来る）
リビング15帖
駐車場2台
【良い所】
長期優良物件
高気密高断熱住宅
こどもみらい支援事業対象
都市ガス
省エネ給湯器
ウッドデッキ
電動シャッター
価格が安い
【悪い所】
家が絶望的にダサい（正面から見るとリビングの窓硝子の小ささも合わさってただの箱にしか見えない）
駐車場の奥行きが狭い（1台分4m、もう1台が5.5m）
リビングの引き戸硝子が2枚で小さい

◆ケイアイスター3600万円
3LDK
リビング18帖
駐車場2台
【良い所】
リビングが広い
リビングの引き戸硝子が4枚で解放感がある
家の外観が明らかにかっこいい
駐車場の奥行きがある（2台とも7m近くある）
玄関が山岸産業より広い
フラット35s（AプランかBプランなのかまだ未確認）
【悪い所】
長期優良物件ではない
住宅評価をとっていない
こどもみらい支援事業の対象外
吹き抜け（光熱費が心配）
山岸産業と比べると価格が高い
プロパンガス

[6: 戸建て検討中さん]

様々意見ありがとうございます。

この両物件お互いかなり近い位置で建築中で、物件同士は20m位しか離れていません。
立地的にはどちらも駅から徒歩6分
都心には電車で40分程です。

ハザードマップを調べたら危険性の少ない地域でした（付近に山無し、海無し、川無し）
現在物件の超近辺に賃貸で住んで6年ほど経ちますが、少し離れた住宅街は道路が川になって皆玄関辺りまで水位がある程の大雨でも
この物件の土地は水溜まり位しか出来ていなかったのでハザードマップ的には問題無いと思います。

駐車場はこんな感じです。
コタエルハウスの駐車場幅7m（但し家の形状的に駐車場の奥行きが短く1台は軽自動車しか止められない）

ケイアイスターの駐車場幅は6m（奥行きがあるので2台大型車を止められる）

数年前はこの付近の土地は手頃だったようで、物件の近所の住宅は皆駐車場3台に庭も有る家ばかりで、それに比べると圧迫感がある物件なので購入した後、後悔という不安もあります。
新たな建売を待つか、土地を買って県民住宅の注文を建てるかも考え初めています…