ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より　徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

坪単価いくらくらいでしょうか。。

[2: マンション検討中さん]

価格帯が気になりますね…

[3: 匿名さん]

商業地域なので将来的な日当たりや眺望が気になります。
裏のグランファーレがまるっとココの日陰になるみたいに、ここの南側も何か建ちそうですよね。

[4: マンション検討中さん]

一人暮らし?とファミリー用混在ですかね

[5: マンション検討中さん]

気になった点（Aタイプ）
　キッチンが謎の縦配置
　どの階もエレベーターと接する配置
これで高かったら微妙かな

[6: 匿名さん]

Cタイプも同じように縦配置のキッチンですね。
リビングに入るのにキッチン前を通る間取りってたまに見ます。

Aタイプはシングルさん向きの広さなので、キッチン位置は部屋全体からしても特に問題なさそうですが
Cタイプファミリー用だとキッチンは朝から晩まで使う箇所なのでこの配置だと使い勝手はどうなのか気になります。

[7: マンション検討中さん]

坪単価がとても気になります。

同一ブランドのザ・パークハウス本厚木タワーよりは安くなると思いますが、昨今の円安とインフレで物の値段が上がっていますので心配です。

[8: マンション掲示板さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645690/

坪単価255万円だそうです。タワーの方は。

[9: 匿名さん]

物価高、原材料費高騰、人件費も高騰でマンション価格も今後高くなっていきそうですね。

Fの間取りを見ているんですが、DOMAの3.6畳がまず迫力あります。
宅配便のストックをそのまま置いておいてもいいですね。
しかもDOMAに窓が2つもついているのが驚きでした。
ペットボトル飲料を箱買いしたり、日用品ストック買いしてもしまっておけそう。

DOMAだけでなく廊下に納戸もあるし、収納がかなり広くなっています。

[10: マンション掲示板さん]

マンション名にオイコスが入ってないけど、長谷工なんですね。。。

[11: マンション掲示板さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111165

【ザ・パークハウス】
三菱地所レジデンスのマンションで最も多いのがこのシリーズ。近郊や郊外部の中高層マンションから都心のタワーマンションまで、さまざまなタイプがある。幅広い世帯のニーズに対応するため、それぞれが大切にする暮らしにフィットする住まいを目指している。

【ザ・パークハウス オイコス】
ファミリー向けマンションの設計・施工に豊富な実績を持つ長谷工コーポレーションとコラボしたマンションシリーズ。時代が求めるニーズに呼応するイノベーティブで、デザイン性の高いマンションである。高額物件が多いザ・パークハウスのなかでも、リーズナブルな価格帯で供給され、人気が高い。

[12: マンション掲示板さん]

価格帯でみると、

オイコス　くく　ザ・パークハウス

なので、高価格帯を目指のでしょうかね。。。

[13: 匿名さん]

でも14階ではなくて15階建てなのですよね。

階高を考えるとオイコス感が出ます。

[14: 匿名さん]

野村が地所よりも先に、プラウドとオハナ（長谷工施工）とブランドを使い分けてたけどオハナ＝低仕様ってのが露見してやめちゃった。地所も同じパターンかも。

長谷工にハイスペックは期待できない。

[15: 通りがかりさん]

外観は背中側かなり凝ってるし（階段を外から見えないようにしてるところとか特に）、長谷工だから低仕様と決めつけるのはどうかとは思いますが。。
でも、一方専有部を見るとトイレが低仕様なのは間取り図から確定で、全体的な仕様はどうなりますかね。

[16: 匿名さん]

体裁は整えてるけど中身はってのがパターン。できてから、お風呂の天井のふたを開けて中をのぞいたらびっくりなんてのもあった。

[17: 通りがかりさん2]

>>15 通りがかりさん
トイレ手洗いカウンターなさそうですね。間取りもGタイプは柱が外に出ていてスパンも取れてそうですが、他はリビング側にも柱が食い込んでいるか、スパン取れていなそうかのいずれかなのも気になってます。
リビング横洋室の隔てもG,Cはいい感じですが、他はウォールドアじゃない（たぶん下レールあり）か、ウォールドアだけど壁からの出っ張りが大きいかなので、部屋によって仕様に差をつけている印象です。Gタイプは角部屋ですし単価も盛ってくるでしょうか。

収納は全体的に豊富そうですね！

[18: 通りがかりさん]

>>14 匿名さん

https://www.087sumai.com/

公式サイトを確認する限りですと、
オハナシリーズは現在も存在するようです。

[19: 通りがかりさん]

>>14 匿名さん

https://www.mec-r.com/realestate/series_lineup.html

オイコスシリーズも公式サイト上では存在するようですね。

[20: 匿名さん]

＞18

シリーズは存在しても販売物件はなし。数年前にオハナ売れ残りまくったからね。