公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/
つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸（他店舗5戸）
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台
竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37
パークホームズ柏たなかってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2022-06-03 10:07:22
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削除依頼
人気駅近辺の駅が商業的に発展せず住宅メインになるのは他の地域見ても明らかと思います。柏の葉まで電車で2分、おおたかまで5分ですごく安いですね。また総合病院、スーパー、コンビニ、ジム、薬局も駅まわりにちゃんとあるし。カフェがほしいですね～
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| No.102 |
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| No.103 |
>>102 通りがかりさん
地元の方々からは野村の配棟計画に注文があるようですね。 公園から駅前広場までの視界抜けを確保すべき、と。 想定されていた商業施設がそういう設計だったみたいです。 でも野村は街並みには無関心なのでベタッと板状の建物でふさぐんでしょうね。圧迫感は相当なものだと思います。 |
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| No.104 |
グーグルマップで周辺施設を見てみましたが、柏たなかに住んで車を持たない人は、普段の買い物はカスミと駅前のドラッグストアがメインになるんでしょうか？この２店舗で事足りるのか、品揃えが気になります。
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| No.105 |
>>99 周辺住民さん
まだ柏の葉キャンパスにマンションを建てるみたいですし、ホテルも賃貸もあるのに手放すのは難しそうですね。それに着々とオフィス街にしてるみたいですから、流山おおたかの森の住民中心型と異なる街になるのかもしれないですね。 柏たなかの住民を取り込みたいのは、そのとおりでしょうね。郊外で、この距離感なら一般的ですから。 |
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| No.106 |
何がマズいって「柏たなか」って駅名じゃね？ ＴＸ全駅で最ダサ確定。なんでこんな名前にしたんかね？ 「北柏の葉」とか「柏の若葉」とか東急団地の「柏ビレジ」とかにしたらイメージ全然変わるだろ。柏たなかの資産価値上げるなら名称変更だよ絶対。
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| No.107 |
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| No.108 |
柏の葉ノースビレッジええやん！
でも乗り遅れ組におすすめなのはこれから生える流山セントラルパークの駅徒歩5分以内の数棟のマンションだな |
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| No.109 |
トランクルームって結構使う方いるんでしょうか？（多かったら抽選？？）
うちはとにかく季節ごとの荷物が多くて・・ |
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| No.110 |
A氏「たなかさんはどちらにお住まいで？」
たなか氏「柏たなかです」 たなかはやはり人の名前を連想してしまう… |
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| No.111 |
1954年に消えた田中村がなんで駅名で復活したのか謎。土着の地主がこだわったのかなー。
田中の地名は凄惨な「福田村事件」に繋がるから消し去るべきなのに。 この事件はまさにいま現在クラウドファンディングで映画化計画が進行中だから、近い将来に柏の田中村と野田の福田村が悪い意味で再注目される可能性大。 |
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| No.112 |
柏たなかの駅名は、旧田中村出身でつくばエクスプレス誘致に尽力し甘い汁を吸ったとも言われる桜田議員の意向もあるかも知れないですね。
柏の葉キャンパス駅付近も旧田中村のエリアなのですが、さらに昔は若柴村であったことや開発主の三井などの意向もあって現駅名に落ち着いたんでしょう。 >>111 匿名さん 田中は現在も地区名として公共施設などで使われる現役の地名です。よからぬ事件が過去にあったからって地名を消し去れという主張は暴論では。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
>>112,111
100年前のことだし、はっきりいって現役住民は1ミリも関係ないですね。知らんわ。 たまに映画と地名を関連付けしようとするコメントみかけるけど、所詮、映画の宣伝活動でしょう。土地とは関係ありませんから、社会活動はそれとしてやってほしいものです。 |
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| No.116 |
ここと野村ができて購買力高い住民が増えたら改善しますよ。
他のカスミは生鮮品の評判いいですから。 |
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| No.117 |
柏たなかのカスミは酷い。改善の見込みはなさそう。。。
生鮮食品の品質最悪だし、それにしてはお高め。 |
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| No.118 |
カスミに期待して買うのはギャンブル
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>120 マンション検討中さん
そのとうりです。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
>>122 マンション比較中さん
両方行った人はわかると思うが、レベルが違う |
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| No.125 |
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| No.126 |
ゲストハウスやキッズスペース、併設保育園、リモートワークスペース等何も無いっぽいね。
買いそびれたおおたかの森某グランと比べると共用設備が寂しい |
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| No.127 |
非接触キーなのか
住民専用宅配ボックスの仕様 キッチンに食洗機は備え付けか ディスポーザーの有無 有人管理するのか この辺り今後情報が出るんでしょうね |
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| No.128 |
仕様は価格的にパークホームズ南船橋同レベルかなと予想。
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| No.129 |
↑何故か魚屋で戦っているけど、ここのカスミは全般にダメなんだよなぁ。
肉だってダメだし、野菜や果物も酷いです。イオンの物流のお陰か既製品が安いだけ。 みんな駅前は他に無いから仕方なく買ってるだけ。そりゃあマンション出来て変わってくれればありがたいけど |
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| No.130 |
>>128 マンション検討中さん
じゃぁ南船橋と同じく竣工前には完売しそうですね |
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| No.131 |
既存のマンションの販売当時は売れ残ってましてけど、どうなんでしょうかね？
状況が違うでしょうね？ |
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| No.132 |
>>131
天下の三井様のブランドマンションで、駅徒歩1分なのに異常に格安な値付け また、千葉県内のTX沿線駅近新築マンションはなかなか供給されないため、柏たなかという駅力の弱さに目をつぶってでも買いたい人は多くいると思われる 竣工前完売もあり得るかもしれませんね |
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| No.133 |
マンマニさんの動画観ましたが、どうもこの物件のいいところが見えてこない。
やたら野村のほうを推してるし。 あれを見て後発の野村を待つ人も多いかもしれませんね。価格にもよりますが。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
販売開始が10月なのに、なんでこんなに早く価格公表したのかな。
隣の野村にプレッシャーかけてるのか。 それとも大量供給があるつくば駅の客を引っぱってくる意図なのか。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
ディスポーザだけは絶対欲しいですね、生ごみ処理って面倒ですから。ここもやはり直床二重天井になっちゃうんでしょうかね？コスト安いですし。
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| No.139 |
案外、流山おおたかの森は遠い。都市軸道路で柏の葉キャンパスまで行きやすくなることを願うわ。
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| No.140 |
グーグルマップをみたけど、車中心の生活になりそいだね。子どもがいると、車って面倒だね。地方にいるときは何とも思わなかったけど、電車での生活が中心になると、いろいろと思うところが出てきたわ。
なんで商業施設をつくってくれなかったのか。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
機械式駐車場じゃなければ最高だったのに。
前住んでたマンション機械式駐車場(屋外)だったけど、雨の日とか大荷物の時とかホントに面倒だった。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>143 通りすがりさん
逆に言えば一気に空きマンションが増えるってことも言えるわけです。 買い物は多少不便かもしれませんが、のんびりした風景が自分は好きですね。 シャリエの時も検討していたので、玄関側が線路になるこちらは理想です。シャリエ前の道路は将来守谷に接続されるようですね。 |
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| No.146 |
クルマがあった方が便利なエリアなのは間違いないですが、無くても駅近なので食いっぱぐれる事はありません。戸数に対して駐車場が少ないのはその両方が顧客ターゲットだからだと思ってます。
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| No.147 |
>>143 通りすがりさん
まあ確かに柏はまともな道路は皆無だからねぇ。 路地しかないからそうかも。 ４車線あっても途中で２車線に変わる。 でも高齢になる頃は自動運転。 それよりいまからそんなことを気にしているとは。 車あると子どもたちDVD見ながら移動できたり、お菓子食べたり、荷物も余計に運べて、何より昼寝もできちゃうけど。 |
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| No.148 |
>>146 マンション検討中さん
車が便利な地域は千葉だと 湾岸エリア、 千葉ニュータウンエリア 千葉市緑区エリア くらいなもの 東京だと湾岸エリア 下町(隅田川以西)エリア 都心エリア なんで千葉ってこんな道路事情悪いのでしょう？ |
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| No.149 |
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| No.150 |
都内もおおたかの森も柏の葉キャンパスも買えない層
と言ったマンマニは毒舌過ぎる。 ただ、都内、おおたかの森、柏の葉キャンパスより 住みやすいって言う意見は流石に負け惜しみの言い訳に聞こえるので自重したい。 |
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| No.151 |
TXは電車賃が高いですね。家族3～4人でおでかけで往復するとなると結構な出費。
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| No.152 |
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| No.153 |
>>150 マンション掲示板さん
最近流山いったんですけど、車がめちゃ増えてて走りにくかったですよ。駅近すみたいけど、ごちゃごちゃしてるところが嫌いな人がいることもお忘れなく。 |
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| No.154 |
駅前何もないのがマイナスなら、
成城学園前やあざみ野、豪徳寺、代々木上原、田園調布もだめですかね。 例えが悪いですけど。 日本人やアジア人は都会志向が強く、静かに暮らすって価値観がない人が多いから仕方ないですよね。 |
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| No.155 |
だったら守谷のほうがよくないですか？快速も止まるし利便性もいいし静かに暮らせるし
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| No.156 |
恥ずかしいので、小田急線沿線と比べないでください笑
まともなスーパー１軒すらないんですから。 どの駅もちゃんとしたスーパーありましたよ、たしか。お店もありますし。 笑、ほんと何もないんですから笑 あえていうなら青梅方面、拝島みたいな駅ですw |
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| No.157 |
沢山の方が読んでらっしゃいますので、もう少し建設的なお話で、品性のある書き方をお願いします。なぜ否定的な話ばかり持ち出すのでしょうか？ここは某掲示板ではありません。
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| No.158 |
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| No.159 |
戸建て街に歩道も遊歩道も付いていないのに？
街路樹もないのに？ |
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| No.160 |
>>158 匿名さん
目くそ鼻くそだと思います。 北西部はどこも。 湾岸と印西は十数キロ範囲で計画された街だからきれいで広いのはわかります。 でも柏市も北柏からマルエツ周辺の並木道はよい感じだと思います。 ただ右折レーンがないとか16号出るのに渋滞するとか、けっこうストレスですね。 高速近いのが良いなら埼玉のほうが何を取っても良いわけで。 |
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| No.161 |
>>158 匿名さん
同意です。TX駅周辺はよく整備されてます。 挙げられた古い住宅街のままの地域は道路が狭い上に右折レーンが整備されておらず、特に休日はそのエリアに入ったら最後、なかなか脱出できませんね。豊四季のあたりも苦手です。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
こういう掲示板の否定的な話、見解は参考になります。
良い面は公式ページや販売員に聞けるので、むしろ隠したがることがあると嬉しいわけで。だからといって全面同意するわけじゃないですけど。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
盛り上がってますね！！
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| No.166 |
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| No.167 |
ここのコメントみてると、柏たなかは何もない、というより、唯一あるカスミが問題なのかなと思いました。
ただ発展してたら、私達が買える金額になってない気もしますけど。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
このマンションが建たずに当初の開発が行われてたら
柏たなかの価値も上がっただろうよ。 |
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| No.170 |
近くに大きな病院があったり、目の前が24時間ドラッグストアがあったりで
いざという時安心なのはいいいですね。 ただ柏たなか病院の評判は気になるところです。 |
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| No.171 |
>>168 マンション掲示板さん
ありがとうございます！ 現地をまだ知らないので。あと、交通量って一定じゃないのでみてもわかるの？と思ってたので助かります。 柏たなかで車を保有しても、利用しにくいんじゃないかと考えておりました。 |
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| No.172 |
>>170 マンション検討中さん
柏たなか病院は地域からの紹介や救急車も広く受け入れてる地域の頼れる総合病院って感じです。時代の流れで診断がついて病状が落ち着いているとどんどん地域のクリニックへ紹介になるので、ずっと受診し続けるってことはあまり無いかも知れませんが。 |
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| No.173 |
腐ってもパークホームズですよ！
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>174 検討板ユーザーさん
港区かどっかと勘違いされてますか？大手デベでない柏たなか物件との差別化ということで十分じゃないですか。 |
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| No.179 | ||
| No.180 |
希少というより、安い。
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| No.181 |
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| No.182 |
それはないでしょう…
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| No.183 |
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.184 |
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| No.185 |
>>183 マンション掲示板さん
いや、３万人が住んでいる街なのだが。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森にコンプレックスをお持ちのようですね。
のどかだから柏たなかはこの値段で買えるんですよ。おおたかの森もTXが通っただけの頃は駅近マンションが3000万円台で買えました。しかし、今や5000～6000万円です。 柏たなかが発展していたら4000万円未満じゃ買えませんよ。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>188 匿名さん
同じ話のループだね。たなかが柏の葉やおおたかより商業施設と電車の本数で劣るのはスレの誰もが認めてること。張り合おう、張り合えるなんて思っちゃいませんよ。 たとえるなら松戸・柏に対する北柏、小田急線なら町田・相模大野に対する相武台。 そのうえでこの値段と駅前立地が検討対象かどうか語り合ってるんだけど？ |
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| No.191 |
いつまで喧嘩してるんですかね。駅単体で比較されも、、、むりむり。
柏たなかは駅近で柏の葉、おおたかもすぐ。車は常磐道インターすぐ。 ただし商業施設はまともなスーパーすらない。開発はほぼ終了してる。 それでこの値段。良いか悪いかは本人しだい。ただそれだけかな。 資産価値については柏の葉、おおたかに引っ張ってもらうことに期待。 |
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| No.192 |
東葛はいつまでも醜いね
柏、流山、野田、松戸 昔から田舎者のマウント争いばかり しかも同じようなエリアの駅どうしで争ってる 自分より下だと思ったらそのメリットや良さを断固認めない 価値観が常に利便性のみ |
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| No.193 |
>>191 周辺住民さん
柏たなかは静かな場所。 |
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| No.194 |
完成まで期間ありますが壁紙などはカラー変更してもらえるんでしょうか？
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| No.195 |
南柏ぐらいになってくれたら嬉しいんだけどな～
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| No.196 |
世帯年収350万円で買える駅徒歩１分の新築マンションなんて無いですからね。多くを求められません。
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
柏たなかには柏たなかの良さがあって、おおたかの森や柏の葉がいい方はあれそちらを買えばいいだけではないでしょうか？ほぼ購入を検討している自分としては抽選参加者が減るのは嬉しいですね。円安のこの時世にこの価格で出せるのはやはり土地買収価格が安かったのでしょうか。そうなると野村の方も三井の売れ行き次第で価格を落とすような気がします。
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| No.200 |
野村は駅No1になること間違いないし日当たり良いし強気で来ると思いますけどね
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