【大型分譲地】柏市高柳2期 新築分譲 全27棟 【一戸建て】

[匿名さん]

公式URL：http://rk-riken.co.jp/
　　　　　http://rk-riken.co.jp/buy/ikkodate/area/sc_12217/1525437/
所在地：千葉県柏市高柳747番1
交通：東武野田線「高柳」歩20分
総区画：23戸
売主：リケン工業(株)

駅から少し遠いですが、どうでしょう？
アリオまで車ならすぐです。
駅から徒歩２０分なのですが、価格はそんなにコスパは、良いと思えないかな？
現在、Ｗｅｂで記載している、地図には、記載されていないのですが、都市計画法で
大きな道路が通る予定の土地で全区画影響があるような感じでした。
ただ、都市計画法の道路っていつできることやら

[1: 匿名さん]

前に気になって見に行きました。
家の前の道路とかは、新しくよいのですが回りがとてもへんぴなとこですね
たしかに駅から遠いのと、前に見たときは、道路が作られる土地みたいでしたが
ホームページから消えていますね
極安なら考えますが、道路ができるかもしれない土地なので、パスしました

[2: 匿名さん]

日常では車が必須になってしまいますかね。
周辺環境を見るとスーパーはどこも遠くて行き辛いかな。
周辺ってバスありますか？
駅まで徒歩20分、自転車だと7～8分といったところでしょうか。
天気の悪い日だとちょっと辛いところ。

小学校はありましたが中学校はどこになるんだろう？？
地図を見ると離れたところに風早中があるようですがここなんですかね。

価格帯は良心的だと思いましたが場所が場所なので色々悩みそうです。

[3: 匿名さん]

価格だけど、安いとは思えないな
ついでにバスだけど、近隣にぜんぜんバスが走っていないので、車がないとやはりえらい大変
都市計画法？で道路がつくられるような土地に家をなんで建てるのかな？
売主は、重要事項説明書とかにちゃんとその事を記載して説明しないと、あとあとトラブルになりそうだ

[4: 匿名さん]

近隣で他のメーカで立てたのですが、担当営業がたしかにあそこらへんに道路を作る案があるというような事を
いっていたと思います。
あと、道路を挟んで小学校の跡地で今は、野立ての太陽光パネルがありますが、その真上を自衛隊の
飛行機が着陸の時に、通ります。
たしか、あの分譲地も含めて、騒音の地域だったと思います。
飛行機が下りるときの騒音ですが、ＴＶで見ているのとぜんぜん違いますよ
驚きますよ、体感したらわかるのと、プロペラ等の振動音で家が震動します。
私も飛行機がおりる時は、凄いびっくりしました。
土、日は、あまりとびませんが、平日の離着陸は多いですが、土、日でも緊急離着陸は、普通にあります。

たしか損音の問題で、小学校は別の場所にに移転したはずです。

契約時の需要事項説明書とかにも、騒音の事を記載とかしないとトラブルのもとになる可能性があります。
そういうのも含めて、契約しないとだめかもしれません

[5: 匿名さん]

都市計画道路ですが、柏市のホームページでも記載されています。
http://www.machi-info.jp/machikado/kashiwa_city2/index.jsp
たしかに赤枠のところが分譲地で新しい道路の計画場所と重なっています。
歩道も作ると思うので、ほぼ全区画がアウトのような気がします

夜に見に行ったのですが、家の場所は、寂しいところにありますが家は
概観は、今風の建売でしたね
都市計画道路の場所と重なっているので、これは微妙というかもっと格安なら・・・・
アリオができて、交通量が多くなっているのであそこらへんは、今後、道路整備が
加速するような気がしますが、既に何件か購入済みの方がいるみたいですが、
この事を知って購入したのかな？

[6: 匿名さん]

「リケン工業」は、〇〇小学校通学路内に違法な広告物を貼り付けたり並べたりするので嫌いです。

現地販売員に低層住宅について質問したのですが、商品知識がなく、バイトか？社員か？答えられず

コチラへ電話してとチラシを渡されたことが過去にありました。

　従業員教育ちゃんとしてください！