プレミスト南千里

[匿名さん]

プレミスト南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目25-3
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：58.41㎡〜111.94㎡

[No.151 by 千里 2009-06-19 16:35:00]

建物しか見えないんですか？！想像では緑もいっぱい周りに見えるのかと思ってました。採光に関しては問題ないということなんですね。

[No.152 by 匿名さん 2009-06-19 19:27:00]

>151さん

どの部屋も賃貸物件とは距離がありますから、採光は問題ないと聞きました。
しかし、149さんが書いているように賃貸物件がぐるりと囲む構造ですから、基本的には賃貸物件を望む眺望になります。もちろん敷地内の緑は見えますが。

150さんが言うように、Ｑタイプの部屋は多少はＮＴの緑も見えますが、この物件の立地では眺望はあまり望まない方がいいと思いますよ。
万博公園方面（北東側）だと緑もいい感じの眺望だったと思います。

[No.153 by 千里 2009-06-19 21:02:00]

せっかく南向きだからリビングからのんびりした景色が見れると思ってました。実際建ってからが楽しみですね。みなさんモデルルームを見て設備的にはどう思われましたか？

[No.154 by 匿名さん 2009-06-19 22:08:00]

南面リビング側を、賃貸団地の自動車がガレージに出入りするたびに通ります。
多く行き来して五月蝿いと思うのですが。

リビングの窓ガラスは何故か、防音二重ガラスでもなく、ハイサッシでもない、
十年以上前のマンションならいざしらず、最近は防音断熱二重ガラスでハイサッシが多いのでは？

他のお風呂、サニタリー、台所周り、物入れ、部屋割りなどは、後々で簡単なリホームや
スケルトンリホームをして自分好みに変えてしまう事も出来ますが、
外回りガラス戸、網戸、ベランダなどは共用部分で変える事は出来ません。

此れ嫌かな！

[No.155 by 匿名さん 2009-06-19 23:09:00]

ここは結局どんなガラス戸なんですか？

[No.156 by 千里 2009-06-19 23:27:00]

二重じゃなくても大通り沿いじゃないので多少の車の音はどこにすんでもあるから大丈夫じゃないですか？私は便利でも駅すぐとかの方が電車もうるさいし嫌かもしれません！実家が駅前なのでよくわかります。騒音についてはそんな問題ない気がしてます。

[No.157 by 匿名さん 2009-06-19 23:45:00]

>十年以上前のマンションならいざしらず、最近は防音断熱二重ガラスでハイサッシが多いのでは？

どこのマンションでも複層ガラスは基本的に北側の部屋ですよ


>ここは結局どんなガラス戸なんですか？

普通の一枚ガラスです

[No.158 by 匿名さん 2009-06-19 23:46:00]

ディスポーザー欲しかったですね～。
リネン棚の扉も欲しかった。

天井の高さは気に入ってます。

[No.159 by 匿名はん 2009-06-20 08:30:00]

基本的なことで申し訳ないのですがプレミストシリーズってダイワハウスの中でどんな位置付けなのですか？Dグラフォートなどとの関係は？

[No.160 by 匿名さん 2009-06-20 14:39:00]

もちろん北側の窓ガラスハは結露の為にも、複層ガラスがあたりまえですね。

他の各部屋や風呂の窓ガラスまで、全部複層ガラスを使用しているマンション結構ありますよ。
そのかわりお値段が高めです。

全部普通のガラスはめずらしいですね。

[No.161 by 匿名さん 2009-06-20 15:10:00]

１枚ガラス窓と、防音断熱二重窓ガラスでは、ぜんぜん違う物です。

窓を開けていてサアーサーと聞こえていた車の通る音が、
窓を閉めたとたんに、聞こえなく成りますよ。

二重窓ガラスと一口に言えない程、最近は色々良い物が出来ているそうです。

お知り合いに全部二層ガラスのマンション方が居られれば、一度実験される事を
おすすめいたします。

違いに吃驚されます事でしょう。

[No.162 by 購入経験者さん 2009-06-20 16:05:00]

”どこのマンションでも複層ガラスは基本的に北側の部屋ですよ”

↑↑うちのマンションは基本的に全面福層ガラスですよ！！

[No.163 by 購入検討中さん 2009-06-20 18:15:00]

ガラスをネタにプレミストを買えないヒガミですかｗ

[No.164 by 匿名さん 2009-06-20 20:23:00]

今時のマンションは複層ガラスは当たり前で、高級マンションは遮熱高断熱複層ガラス（いわゆるLow-Eガラス）です。ここは、仕様をかなり落としていますので、この価格で販売できると聞きました。外観と設備より買いやすい価格でないと売れないと営業の人に力説されました。

[No.165 by 匿名さん 2009-06-20 20:28:00]

１６３様　　　　　すぐ近く、３町目の一軒やに住んで居ますよ。
賃貸で貸し出す、物件として色々と検討中です。

借主がチェンジするたび、メンテナンスをしながら長～くのリターンを求めます。

ですからどうしても自分達で触る事の出来ない、外回りに厳しくなります。
中の作りは普通で良いのです。
ご理解下さい。

[No.166 by 匿名さん 2009-06-20 20:41:00]

賃貸なら駅前ブランズの方がお勧めですよ。

読点と漢字も正しく

[No.167 by 千里 2009-06-21 09:09:00]

ブランズの設備とかご存知ですか？
プレミストのベランダの床はモデルルームみたいなタイルなんですか？

[No.168 by 契約者です 2009-06-21 12:11:00]

161さんへ

１枚ガラス窓と、防音断熱二重窓ガラスでは、ぜんぜん違う物です。

窓を開けていてサアーサーと聞こえていた車の通る音が、

相当騒音がすごい所なんでしょうね。でも、プレミストさんの現地何度もいってみましたが、

周辺は静かで防音断熱二重ガラスは必要ないと思いますよ。

騒音で窓を開けて生活できそうにないところといっしょにしないで下さい。

買えないひがみはやめて下さい。

[No.169 by 購入検討中さん 2009-06-21 13:51:00]

ブランズの情報はまだオープンではありませんが、業界の横の繋がりで、営業さんはある程度知っているようです。
私は他物件の営業さんに少し教えてもらえましたよ。
プレミストに限らずニュータウン物件の営業さんに聞いてみてください。

あと、モデルルームのバルコニータイルはオプションです。で、とても高いです。


現地は本当に静かですねぇ。平日昼夜、土日昼夜と現地に行きましたが、本当に静かで暮らしやすそうです。
私も一枚ガラスで大丈夫だと思いました。

現地に行けば行くほど、あれだけ良い立地環境の物件はなかなか出ないだろうなと感じます。
売れている理由がよく分かります。

購入を迷っているうちに希望していた部屋がいくつも埋まってしまったので、私も早く決断しようと思います。

[No.170 by 匿名はん 2009-06-21 14:05:00]

ガラスだけでなくその他仕様も大幅に簡素化されているからこそのこの価格設定なのでしょう、それぞれの価値観で割りきるかどうかの話でひがみとかいう次元の低い話ではないのでは？

[No.171 by 匿名 2009-06-21 18:56:00]

Ｍタイプのお部屋が気に入りました。
４部屋全てに窓が付いている部屋は嬉しいです。

４部屋窓有りのＡタイプとＱタイプの角部屋は高すぎて買えません。

再来週ＭＲ行こうと思いますが、Ｍタイプまだ残っているかなぁ？

[No.172 by 匿名さん 2009-06-21 20:16:00]

１６９さん

営業さん？　ですか！！

[No.173 by 検討中 2009-06-21 23:03:00]

本日モデルルームに行ってきました。

感想としては、豪華ではないにしろ、安っぽくは全く感じませんでした。
上記のような書き込みに惑わされず、各個人の価値観で判断されるべきだと痛感です。

私自身、この掲示板を見て、モデルルームに行くのを躊躇していましたが、やはり自分の目で確認するのが一番です。

大和ハウスということで私は安心できますし、内装なども個人的には十分な仕様でした。
日曜日ということで、お客さんもたくさんいましたし、中には帰らされた方も数名いらっしゃったようでした。

長くなりましたが、前向きに検討するつもりです。
171さん
今日もらった価格表では、Ｍタイプは10階が残っています。
ご参考までに。

[No.174 by 匿名さん 2009-06-21 23:08:00]

今まで気付かなかった！Ｍの全部屋に窓はいいですね！
でも、Ｍなんてうちは買えない＞＜ましてＡやＱなんて・・・・

[No.175 by 物件比較中さん 2009-06-21 23:21:00]

南千里-梅田は２５分、南千里-本町は４４分。
桃山台-梅田は１７分、桃山台-本町は２１分。

[No.176 by 匿名さん 2009-06-21 23:23:00]

良い情報にしろ、悪い情報にしろ、残り少ないのに書き込みが多いということは、興味がある方が多いのですね。

173さんのおっしゃるとおり、実際にモデルルームを見るのが一番ですね。

私も現地をよく通りますが、バス通りにしては静かです。

確かにＭタイプは魅力的なお部屋ですね！
でも9階以上は結構なお値段ですよね。
Ａタイプもいいですね～。
以前は低層階も残っていると書き込みがありましたが、中層階の眺めより、庭がよく見えて良さそうですよね。
個人的には、マンションに住むなら3階以上を希望しますけど。

[No.177 by 171 2009-06-21 23:57:00]

173さんありがとうございます。

そうですか、もう10階しか残っていないですか。
たしか9階以上は一気に価格が上がってましたよね。

ゴールデンウイークに行ったきりにしていた私がダメでした。


176さんがおっしゃるように庭が見える低層階もいいですね。

来週の訪問で、Ｍタイプのお部屋がダメでも、他にまた気にいる部屋を探します。

それだけの選択肢が残っていればいいのですが。

[No.178 by 千里 2009-06-22 00:42:00]

今日営業さんに聞いたら空いてる部屋もかなり商談中が入ってきているらしく値引きしなくても売れてますと言ってましたよ！上層階も決まってきているみたいなので早めに行ってみてくださいね！！
ほんとにカキコミが多いのでみなさんの興味がある物件なんですねー。
駐車場もいい場所が埋まってきているみたいに言われましたよ。

[No.179 by 匿名さん 2009-06-22 00:48:00]

駐車場は1期から抽選とはいえ、先着順みたいなところありますもんね。
反対側にも階段があったらなぁ。

[No.180 by 匿名 2009-06-22 08:05:00]

最近モデルルーム行かれた方、Ｃ、Ｈ、Ｊ、Ｍタイプの残り部屋状況を教えてください。
お願いします。

[No.181 by 匿名さん 2009-06-22 14:49:00]

１７３さん

モデルルーム帰される人が出るほど賑わって居たのですね。
とても明るいニュース有難う御座います。

私もご意見と同じ様に思って居りましたので、嬉しく思います。

後残り少なく成って来ている様ですね。決めるなら早く決めないと！
お値段の高い所しか残っていない、に成らない内に急げ！です。

今貰って来たカタログ（説明書）を見ている所ですが、
お風呂の説明は、またぎ高の低い浴槽を採用（約４５０㎜）の説明だけで、
外の説明が無いのですが。

ミストサウなナとかカラリ床とかついて居ましたでしょうか？
見学した時しっかり見て、聞いたつもりでも後から？？？

真剣に考えるほど？？？で困って居ます。ご存知でしたら教えて下さい。

[No.182 by 検討中 2009-06-22 19:16:00]

なんか色々意見をみて辞めました。
　自由ですけど。
　これで見るのやめます。参考になりました。

[No.183 by 匿名さん 2009-06-22 19:18:00]

>180さん

>Ｃ、Ｈ、Ｊ、Ｍタイプの残り部屋状況を教えてください。

売れ筋のお部屋ばかりですので、どれももう完売か完売間近だと思います。


>181さん

この物件は広告宣伝費が大幅カットされているようで、カタログは質素、広告掲載はほとんどなしです。
だから、情報量は少なく、私も結構質問しました。設備的には豪華とは言いませんが、他物件とは遜色なかったです。

お風呂は魔法瓶浴槽でない以外は他と変わりません。もちろんミストサウナ、カラリ床、浴室乾燥なども付いています。
キッチンでは、ディスポーザーが無い以外は他と変わりません。静音シンク、食洗機、浄水器、ガラストップコンロ、整流板レンジフードなども当然付いています。

カタログには設備の情報がほとんどないことが、「この物件は設備が・・・」などと言われている要因な気もします。

[No.184 by 結局 2009-06-22 19:44:00]

なにか変な書き込みばかりですね。結局よい物件でいいじゃないですか？

[No.185 by 匿名さん 2009-06-22 20:39:00]

１８３さん　　１８１です。

早速に教えて頂きまして、有難う御座います。

安心致しました。

ダイワさん、それにしても無駄を省くと言っても、省き過ぎですね。
家は高い買い物ですから、私も皆さんも良く吟味されますので、
カタログは質素と言っても、ちゃんとした理解を得る努力は必要！
この説明書では、あれこれだけ？？？？ばかりですものね。

これで少し安心して、又前向きに考えます。

[No.186 by 購入検討中さん 2009-06-22 23:23:00]

カタログでは情報がオープンになりきっていないのだから、皆さんがここに情報を持ち寄って情報が集まることは、検討者にとっては非常に有難いと思いますが。

[No.187 by 購入者 2009-06-22 23:37:00]

購入しましたが、本当に楽しくないものを見てしまいました。
　もう少し買ってよかったと思える気持ちなれたら嬉しかったのに。
　前に見たときも思いましたが、見なきゃよかった。

[No.188 by 匿名さん 2009-06-23 00:15:00]

文体から182と187は同一人物のようですが、やめたと言った4時間後に購入されていますねｗ
もうここを荒らさないでください。

[No.189 by 匿名 2009-06-23 00:28:00]

まあまあ。

荒らしがいると言うことはそれだけ人気物件の証拠と思って、皆さん大人の対応でいきましょう。

[No.190 by 匿名 2009-06-23 21:38:00]

なんか低次元なやりとり自体物件の品格が落ちています。

[No.191 by 匿名さん 2009-06-23 21:43:00]

今日発行のマンションズにプレミスト南千里が掲載されていますね！

F、G、Qの角部屋3タイプが紹介されています。

[No.192 by 検討中 2009-06-23 21:56:00]

バルコニー側の大きな窓は、プッシュプルハンドルですか？

モデルルーム見学のときに見落としてしまいました。
どなたかご存知の方教えて下さい。

[No.193 by 匿名はん 2009-06-25 22:24:00]

マンションズに出ていたGタイプってまだありましたか？
先週訊いたら契約済みか商談中しかなかったような気が…

[No.194 by 検討中 2009-06-26 08:03:00]

A棟とB棟のバルコニーってハの字型で向き合う形ですよね。
これって、C～Fタイプと、G～Jタイプがお互いにバルコニー丸見えになるんですよね。

このような形のマンションって大規模マンションでたまに見かけますが、ある完成済マンションの棟内モデルルームでは、洗濯物が丸見えでした。

[No.195 by 購入者 2009-06-26 21:37:00]

私も194さんが書かれたことが気になって主人に相談すると、
「ちょっとベランダに出てみて」と言われました。
実は今住んでいる我が家のマンションもプレミストと似たような傾きのあるマンションでした。
あんまり意識したことがなかったので、言われるまで気づかないぐらい。
ですので、気にされるようなことはないと思います。

手すりにもたれてのぞき込まないと、よそのお宅のベランダの中まで見えません。
ご近所さんだからということで、余計にじろじろ見ていたら変に思われると思って、
意識して見ないようにする気持ちが働くのではないでしょうか。

それよりも、平行に連棟になっている某桃山台のマンションの方が、
ベランダでタバコを吸っている人が、まともに向かいの棟の北側の部屋から見えて
興ざめしたと主人は言っておりました。

[No.196 by 匿名さん 2009-06-26 22:13:00]

お互いにと言うよりは、自分の階より下のベランダを、見ようとしたら、見えそうなくらいでは？
どれくらい近いかは、完成してみないとわからないですね。
それまでに完売してしまうのかな？

[No.197 by 匿名さん 2009-06-27 02:38:00]

早いもので、残りもあと２３戸になりましたね。年内どころか、夏で完売しそうですね。


>194

>A棟とB棟のバルコニーってハの字型で向き合う形ですよね。
これって、C～Fタイプと、G～Jタイプがお互いにバルコニー丸見えになるんですよね。


特にEFGHは丸見えですね・・・。大阪市の某マンション在住ですがほぼ同じ角度です。
見たくなくても、どうしても目に入ってきます。

あとは慣れです＾＾；慣れるまでは人によってはかなり抵抗があるかもしれませんが・・・。

[No.198 by 匿名はん 2009-06-27 13:15:00]

この週末ギャラリーに行かれた方、最新の販売・契約情報をお願いします。

[No.199 by 購入検討中さん 2009-06-28 00:58:00]

ここの購入を検討しています。
佐竹台小学校、高野台中学校の学区情報をご存じの方が
おられましたら、教えて頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

[No.200 by 市民 2009-06-28 08:29:00]

佐竹台小も高野台中も悪くないですよ。

高級一戸建て、府営住民、マンション住民とニュータウンらしい構成です。
さまざまな家庭事情があるのは事実です。

しかし最近は、同じ吹田のニュータウン校でも北千里方面の学校よりだいぶ落ち着いています。