D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

[匿名はん]

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
　　　　地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分

[601: 入居予定さん]

店舗は何か日頃の生活に接点が有る店が良いので、そうゆう意味ではコンビニだとまだ
ましかと思いますがでも近辺にはすでにけっこうありますけどね？
B1にレストランの有名店でも入ればマンション的にも良いとはおもうのですが、、、
どんなもんでしょう？

[602: 入居予定さん]

春頃に１階の店鋪はセブンイレブン、地下１階はダイワラクダのショールームが
有力とちらっとききました。
決定ではなかったのでこちらに記入しませんでしたが
セブンイレブンは当たってたのかもしれませんね〜まだわかりませんが。
インテリアが好きなのでダイワラクダのショールームも楽しみにしてたんですが、
他の店鋪になるかな。

６０１さんのおっしゃるように有名レストランも良いですね！
日曜休みのお店がこの辺りは多いので日曜も営業しているお店だと食生活が充実して嬉しい☆

友人が先日、江戸掘１ー９辺りにある有名フレンチ
「HAJIME RESTAURANT GASTRONOMIQUE OSAKA JAPON （ハジメ レストラン ガストロノミック
オオサカ ジャポン）」に行ってすごく美味しかったと言ってました。

予算はランチで８０００円ぐらい、ディナーは２万から３万円ぐらいとお値段も良いですが
雰囲気もお味もサービスも最高と言ってました。
NYからなら徒歩２〜３分程で行けそうなので、１度是非行ってみたいです。

[603: 入居予定さん]

ショールームですか？
要らねぇ〜〜〜〜。。。(個人的には)
ダイワラクダってことは、空きスペースを放置しておくのがもったいないから感がありありですね。
最終的になにが入るのか楽しみです。

レストランは結構いいですね。ナイスアイデア。

[604: NO601]

６０２さん一度いってみたいですねその店しかし自腹はキツイかなぁランチでも、、
この近辺はそうゆう意味ではピンキリであらゆる店が有るので楽しみでもあります。
なんかの記念日に一度その店検討してみます。

[605: マンション投資家さん]

北浜で何があったんですか。

[606: 入居予定ちゃん]

あと８つ眠ったら、鍵の引き渡し日ですね(o^∀^o)
あぁ、早く自分で鍵を使って、エントランスやエレベーターを操作してみたいです。
なるほど確かに周りにはセブンイレブンはなかったですね。コンビニ選び放題ですね！
素敵なレストランは、特別な日に行ってみたいです。
住宅ローン控除についても、良い方に決まってくれることを、思いっきり祈っておりますっ(≧∇≦)o

[607: 現地レポーター]

鍵引き渡し会まであと１週間＼(^_^)／みなさんいかがお過ごしですか。
N.Y.TOWERはお出迎え準備が着々と進んでましたよ(=^▽^=)
1Fメインエントランスの頭上には、オブジェが登場。

[608: 現地レポーター]

2Fのロビーにはパンフレットどおりのインテリアがありました。

[609: 現地レポーター]

すみません。添付漏れにつき、もう１回。

[610: 現地レポーター]

フイットネスルームにはマシーンも搬入済み。
準備ができてないのは、我家の荷造りだ〜(*´Д｀)=з

[611: 入居予定ちゃん]

現地レポーターさん、胸高鳴る写真の数々、ありがとうございます！！！
本当に契約したんかいな？の夢の時期を過ぎて、内覧会で現実を実感しました。
そして今日、新たな写真を拝見して、夢がまた一歩現実に近づきました。
しかし、私の今のお部屋を見渡すと、まだ夢の中のままです。
さぁ、この写真見て、荷物作るどーーーーー！

[612: 契約済みさん]

1階がコンビニなら、メインエントランスは24時間開くんでしょうか？？

確か0時くらいでメインエントランスは閉まると記憶してるんですが。

サブに降りて外をまわって行くのはなんか嫌だなぁ。

防犯面と利便性の天秤ですかね。

[613: 契約済みさん]

今日は屋上がいろんな色にライトアップされていましたよ。
緑と白を見ました。

[614: 入居予定ちゃん]

いよいよ明日、鍵をもらえます。

なんだかまだ実感がわきません。

部屋が片付いていないからかな。

明日、行っていいんだよね。

うん、明日行こう。

[615: 現地レポーター]

＞入居予定ちゃん
　来て！来てっ！！
　うちは一足早く自室に入りましたよ(=^▽^=)
　今、ネットを繋いで、さっそくこの書きコをしてます！
　お引っ越しのトラックも次々と来ています。うちも、もうすぐです。
　初めて自室から夜景を見て、うっとりしました。
　クリスマスは新しい家で過ごせるので楽しみです。

　皆さん、よろしくお願いしま〜す。

[616: 入居予定さん]

昨夜、NYタワーからの帰りに光のルネサンス見るために、土佐堀川方面へ歩くと人だかりが。
覗くと船上に橋下知事がいらっしゃいました。点灯式だったようです。
その後、odona周辺から大阪市庁舎前へ。ライトアップがキレイでした。
通勤帰りも、しばらくは楽しめそうですね。

[617: 匿名さん]

一番近いスーパーなど、日常生活上（特に生鮮食料品）の買物はいかがされていますか？

[618: 入居済み住民さん]

私もＮＥＴ接続完了です！

[619: 入居予定ちゃん]

おぉっ、みなさん早いですね！
私は昨日は行きませんでした。
会社の後輩が＜万年青（おもと）＞という植物を
引越し祝いにプレゼントしてくれるといってくれたのです。
それを何よりも一番先に入れると運がいいというので
その植木とともに初めの一歩を踏み入れたいと思います。

[620: 入居済み住民さん]

駐車場の出入りの待ち時間、あんなもんですかね？

[621: 契約済みさん]

そろそろ住民板にうつった方がいいんでしょうね

[622: 入居予定さん]

引越しが落ち着くまでエレベーター大変な状況ですね。
ビックリです！

[623: 入居済み]

初めまして。
内覧会では気付いてなかったフローリングのキズ等々、、沢山あってビックリです。

すごく悲しい…。住んでみて分かる事が多いですね。
皆様は、どうされてますか？？
その都度、連絡していますか？
3ヶ月後に伝えますか？
教えて下さい

[624: 入居済み住民さん]

こんばんわ。私も気になるところがありました。内覧会の時だけではなかなか確認できないですもんね！

ただ、フローリングのキズや壁の汚れなんかは、あまりナーバスにならない方がいいですよ。（キズや汚れの程度にもよりますが。）

私なんか、入居して１週間たちますが引越荷物の開梱の時に、自分でフローリングにキズをつけてしまいました。ガッカリです。

私の気になるところは、部屋の種類や階数にもよると思いますが、昨日の雨のときに気が付いた事がありました。本格的な雨がふって気が付く事もありますね。

623さんのように、この事をいつ申告すればいいのか明日にでもダイワサービスさんに相談しょうと思います。

３ヵ月後の定期点検まで待つのか。とりあえず何らかの対応が頂けるのか・・・・

[625: 入居済み]

624さんありがとうございます

壁のクロスのキズは、自分で修正しました…(接着剤で、、)

フローリングの気になる所は、3ヶ月後に伝えようと思います。。
直してくれると良いのですが…。

[626: 匿名さん]

まだ入居していませんが、引っ越し前にワックスをかけた方が良いでしょうか？

[627: 入居済み住民さん]

特に私はワックスの必要性は感じませんでしたよ。
まぁ、人それぞれだとは思いますが。

[628: 入居済み住民さん]

私はエコ・プロコートという会社にフローリングのコーティングと壁の防水・風呂・トイレのコーティングをすべて引っ越し前にしてもらいました。少し高いかなって思ったのですが、フローリングの20年保証がついているので決めました。大正解でした。引越し荷物をひきずっても殆ど傷がつきません。(壁も）フローリングはピカピカです。

[629: 入居予定さん]

最近は殆どUVコーティングだとおもいます。特にフローリングの場合その方が安いと思います。
下手にワックスして、やぱりコーティングとした場合。
ワックスを除去するのに費用がかかるので、注意してください。

[630: 入居済み住民さん]

私は自分達でワックス重ね塗りしました。
部屋中にマスキングテープを貼って２層塗りをしましたが要した時間は約半日。リビングは後日更に１層塗りしました。想像以上に床がピカピカになったのでうれしびっくりです。しかも思ったよりも手間がかからなかったので、今後も一定期間ごとにするつもりです。
人それぞれですが、私はコーティングorワックスお勧めです。

[631: 入居済み住民さん]

クリスマス入居の方が多かったのか、かなりの部屋でライトがつきはじめましたね

もうすぐ、住民板に移行ですね

[632: 入居予定ちゃん]

みなさん、お早い。
私はいまだに＜入居予定＞
来月なのです〜♪

[633: 入居予定さん]

入居を済まされた方、上階からの音などどうですか？あまり聞こえませんか？まだ上階の方が入居されていないところもあると思いますが・・・お教えください！

[634: 入居予定ちゃん]

あけましておめでとうございます！

[635: 入居済み住民さん]

おめでとうございます！

[636: 入居済み住民さん]

先ほど１階に降りて感じた感想。。
「あんなに沢山の人が居て頼もしく嬉しくなりました」。。

[637: 入居済み住民さん]

ほんと。ほんと。
すでにもうたくさんの方が住われてたんですね！
ビックリしましたが避難訓練になって良かったと思うことにします・・
でももうこういう誤報はこれっきりにして欲しいです。

[638: 入居済み住民さん]

ほんとにびっくりしましたね。
非常階段で待機していましたが・・・
ほんとにいい避難訓練でした。

おっ！今、放送が入りましたね。

[639: 匿名はん]

誰か部屋に入ってきたと思いましたよ、あの放送。

[640: 入居済みちゃん]

ようやく、昨日の大安に引越しできました。
入居予定ちゃん、改め入居済みちゃんになれました。

１年に渡るこの掲示板とのお付き合いも、
これで一区切りです。

ずっとここで関わっていたことで、
いまみなさんと同じ屋根の下にいることに
安心感を感じていられます。

いろんな情報交換ができたこと、
自分の持ち得なかった視点をしることが出来たこと、
入居前の不安な気持ちを支えてもらいました。

お世話になったみなさま、本当にありがとうございました。

一住人として、これからもよろしくお願いいたします。

[641: マンコミュファンさん]

はじめまして。
こちらの住み心地はいかがですか？
羨ましく眺めているものの一人です。
いつかこのマンションに住めたらいいなぁと夢見ています。

[642: 住民A]

NYに住んでいますが、東南方向は高い建物がこれといってないので、眺望は思っていたより
はるかに素晴らしいとおもいます。御堂筋の高さ制限のおかげでしょうか？
10階以上だとよく見えます。平日の夜景はなんとも言えないぐらい綺麗です。
是非ともこちらにいらしてください！

[643: 入居済み住民さん]

東南は見晴らしが良さそうですね♪そちらの夜景を見る機会がないのが
残念です。。。
私は北の方角にも窓がある角部屋です。
北は梅田の方なので高い建物が多いですが、ビルの夜景がキラキラで素晴らしく！！
「都会に住んでる！」って感じます。
友達にもこの夜景は大好評ですよ〜〜皆「ホテルのバーで飲んでるみたい」と言いながら
ワインもすすむ、すすむ．．
６４２さん、こちら側の夜景も負けてませんよ〜〜（笑）

住むまで心配してた車の騒音も、住んでる方ならおわかりでしょうが
想像以上に静かですし、私個人的にはとても満足して快適です♪♪

何より、友達が来てくれやすいし、帰りやすい立地なので遅い時間まで
ゆっくり家でくつろいでもらえるから以前の家の時より人が集まる楽しい家になってて
嬉しいです！！

[644: 入居済み住民さん]

東向きに住んでますが、下が高速なんで5階くらい損した気分ですね。

スカイライブラリからの西向きの景色が好きです！

[645: 住民A]

ほんとライブラリーからの夕日は値打ちあります！寝泊りしたいぐらいです。梅田メチャ近いですね。夜メインエントランスに帰って着た時暖房（空調）が効いているせいか、ホットした気分になり
お家に帰って来た〜〜！と安心感に浸っています。日々非現実的な感覚です住居と言うよりやはり
ホテル感覚に近いですかね？

[646: 匿名はん]

駅直上はやっぱ良いですね〜梅田勤務ですが、傘が要りません。東京出張も傘要らずです。
難波に飲み会や買い物いくのも地下鉄一本ですし楽々です。

ほんまに楽になりました。

[647: マンコミュファンさん]

やっぱり住み心地がいいのですね！！
私も皆さんの仲間に入りたいっ（笑）
春までに引っ越しできるよう頑張ってみます（何を？）
ちなみに、阪急キッチンエールって
不在でも部屋の前まで運んでくれるのでしょうか？

[648: 入居予定さん]

まだ特に入居はいそいでいないのですが、少しづつ日常生活に必要な道具をそろえて入居準備をはじめたいと思います。南側の眺望は昼間はかなり先までビル群でそれほどいい感じではないですが、夜はきれいです。それから寝室側から西を見ると観覧車や橋が見え、夕日を楽しむことができます。それからコンシェルジュさんが焼いてくださる、パンもおいしいです。シナモンロール、アップルパイなどお値段も手ごろです。

[649: 入居済み住民さん！]

パンおいしいですよね。買える時間にマンションにいないのが残念。
住み心地もよいです。セキュリティーが本格的になって、エレベーターまで解除するのがちょっと面倒に思いますが、すぐ慣れるでしょう。
それと、困った点が、不在がちで、急便やお届けものの再配達を頼みますが、家の中にいても、リビングではなく別の部屋にいると、ピンポーンが聞こえません。。。寝室にもチャイムコール聞こえるようにしてもらいたい！

眺望ですが、６４２さんがおっしゃるとおり、南、東は最高です。
御堂筋の過去の高さ制限があるためか、難波の観覧車も大阪ドームも南港の観覧車も大阪城も見えます！今のところ最高ですが、そろそろ大阪城が見えなくなる気配がしています。