D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

[匿名はん]

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
　　　　地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分

[651: マンコミュファンさん]

みなさん、カーテンはされていますか？
カーテンつけないと寒いのかなぁ？
すみません、質問ばかりで・・・・(^_^;)

[652: 入居済み住民さん]

私的にはカーテンは必須ですね。
カーテンないと今の時期は寒いと思いますよ。暖房がんがんなら別でしょうけども。

[653: マンコミュファンさん]

そもそもマンションは暖かいと聞きますが、床暖房は快適で、たいした暖房器具はいらないのでしょうか？

[654: 入居済み住民さん]

質問の意図がさっぱりわからないのですが・・・私だけ？

[655: 匿名さん]

夏は暑そうです。

[656: 入居済み住民さん]

マンコミュファンさん。悩み深そうですね。カーテンについては何を求めるかでしょうね。プライバシーの問題。断熱、射熱の問題。またはインテリアとして考えられる方もおられると思いますよ。

私個人の考えはいくら上層階であっても、最低限のプライバシーは守られるようにレースのカーテンぐらいは必要かと思います。（またはそれに準じるもの）

断熱や射熱を気にされるのであれば、厚手のカーテンが必要かと思います。断熱は、無いよりはあった方が効果ありますから。

床暖房については、部屋が暖まれば快適ですが温まるまで時間がかかります。朝起きる時にタイマーでもセットしておけばいいかもしれませんが、起きてからスイッチオンでは寒いです。

部屋の広さや方向によっても違いますが、我が家では（LD10畳以上）今の時期での朝７時ぐらいでも、暖房無しで１４度を下回ったことはありません。（安モンの温度計ですが）そう考えるとマンションは暖かいですね。暖房器具選びの参考に。

[657: オレンジ]

６５１　改めオレンジです。
床暖房って便利そうですね。
全てが初体験なので、そわそわしてます。
眺めがいいのでカーテンしちゃうともったいないなぁ。って
思ってみなさんに質問させていただきました。
入居済みの方、皆さん親切ですね、嬉しいです（●＾o＾●）
早く入居できたらいいなぁ。

[659: 入居済み住民さん]

＞６５８さん

　４６階の物件は仲介(転売)だと思います。私も仲介業者のネットで以前見ましたが、最近なくなってますので、売れたのかな？
　４６階からの眺め、ステキだろうなぁ。

[660: 匿名さん]

入居おめでとう御座います.真下にコンビにがありますが.スーパーは何処に..

[661: 物件比較中さん]

今は１２戸売れ残ってるみたいですね。

[662: 入居済み住民さん]

そうですね、コンビニできましたね。

せっかく1階にできたのに、雨ふったら濡れますね・・・
設計するときにそういうのは考えなかったんですかね。。。

住んでたら「あともうちょい考えてくれてたら・・・」ってのが住んでたら多々でてきました。。。
全体的には便利だし気に入ってますけどねっ。

[663: 匿名さん]

スーパーが20分歩いたところにライフありますよ

[664: 匿名さん]

20分って・・・

[665: 購入検討中さん]

＞662さま

「あともうちょい考えてくれてたら・・・」とは、具体的にどんな点でしょうか？

差し支えの無い範囲で教えていただけませんでしょうか？

[666: 匿名さん]

コンビニって別にマンション専用じゃないから仕方ないですよ。
変に通路作ると、セキュリティが変になる

[667: 匿名さん]

うつぼ公園の近くにありますよ.男の足で17〜18ふんです　ライフ

[669: 入居済み住民さん]

６６５さん

６６２です。
「あともうちょい考えてくれてたら・・・」ですが、

例えばですね、
・コンビニ行くのに屋根があればなと。上をみると網状の屋根？みたいなのがあるので、
　それがもうちょっと伸びてて、網でなければそれほど濡れないでコンビニに
　行けると思いました。

・エレベーター乗る前の鍵をかざすやつ。使い勝手が悪いなと。
　たぶん二重のセキュリティにしたかったのでしょうが。

・ジム。鏡張りの広いスペースがなんか勿体ないなと。
　せっかくなら機材をもう少し置いてもよいのでは。

・ジム使用費を毎月管理費から徴収して、誰でも使えるようにすればよいのでは。

・２階の椅子。(個人的には)ソファーがよかった。そして、配置とかを工夫すれば
　もっとみんなが使用するような気がします。
　「業者の方しか座らないよ、これ」と知らないおばさんが言ってたのを耳にしたことがあります。
　私もそんな気がします。

と思いつくのをとりあえず書いてみました。
ちなみにこれはあくまでも私の感じ方での話しなので。賛否両論あると思います。

基本的に立地など凄くいいですし、梅田から徒歩で帰れるのがすばらしい、
細かいところは何処に住んでても出てくると思います。
ということで、↑はありますが、お勧めではあります。

[670: 匿名]

阪急百貨店まで歩いてどれくらいかかります？

[671: 匿名さん]

10分強ぐらい？
もうちょいかかるかな。
15分くらいでしょうか
意外に阪急は距離ありますよね
阪急ならローレルかレジデンス、梅田タワーあたりがよろしいかと

[672: 購入検討中さん]

６６２さん

６６５です。
いろいろと教えてくださって、ありがとうございます。

購入を躊躇する内容では無いようです。

大きい買い物になるので、なかなか決心がつかずにいます。

残り１５戸。
早く決めなくては、完売になってしまいますね．．．

[673: 匿名さん]

最寄のスーパー何処ですか.ほたるまち内のピーコックは知っていますが.もっと近いところは

[674: 匿名さん]

四ツ橋筋を南に行き、中央大通りを渡った所に「まいどストア」があります。
朝にはお総菜がバイキング形式で容器に入れられます。
薬局、クリーニングも中にあります。
京町堀にある「ライフ」よりも近いと思います。
「ライフ」に比べると規模はかなり小さいですが、何でも揃っています。

あと、信号向かいにある「サンマルクカフェ」の向こうに（西に歩いて何軒目か）に昔ながらのお店があります。
野菜のほかに果物、お豆腐・・・大概のものはここで揃います。
Ｎ．Ｙタワーに配達もしたことがあるとのことでした。

[676: 入居予定さん]

スーパー情報ありがとうございます！コンビニもありがたいのですが、個人的にはスーパーが入ってほしかったとおもっています。近所に昔ながらの商店もあるとのことで、よかったです。ところで、当マンションに自分で購入して入居している人の割合ってどれくらいなのでしょうか？賃貸が多いのでしょうか？

[677: オレンジ]

こんにちは。

こないだの地震（朝7時前でした）って揺れは感じましたか？

どんな揺れ具合だったのかちょっと聞いてみました（＾−＾）

[678: 入居済み住民さん]

2/26にライフの天神橋店がオープンします。
松屋町筋・天神橋交差点近くです。
ＮＹタワーからの距離は、うつぼ店と同じぐらいだと思います。

[679: 入居済み住民さん]

皆さん　隣近所にご挨拶は行きましたでしょうか？
私は　まだです。。
タイミングが問題だ。。
なんか駅上マンションなのであまり家庭の匂いがしないので挨拶必要なのか？
それとも　やっぱり訪問するべきか？
悩んでいます。
以前の住まいは家庭の匂いが充満してたので両隣行きました。

[680: 入居済み住民さん]

地震よりあの誤報の避難放送の方が怖っかた。。

[681: 入居済み住民さん]

ここは管理人さんも若い住人さん達も礼儀正しく良いマンションです。
あとはスーパーさえ近くに有れば満点。

[682: 匿名はん]

近所の挨拶ですか。しないのが常識ですかね。大都会ですので。近所付き合いが無いのが好まれるようですから。実際、わたしも隣人に挨拶をされてから、非常に意識してしまいかなりのストレスです。

[683: 入居済み住民さん]

なるほど。。解る様な気がする。

[684: 入居済み住民さん]

とりあえず　挨拶なしで行きます。
それに　まだ同じフロアまだガラガラ。。
いつになれば満に成るのだろう。
でもガラガラの方が静かで快適だが少し寂しい。

[685: 匿名はん]

都会でのマンション生活にはガヤガヤしているよりは、スキスキの方がよいのではないでしょうか？
期待と言うか有る意味それを求めている人も少なからずでは？

[686: 契約済みさん]

防災管理室のおじさんたち、とても丁寧で親切です。２４時間見てくれているので、こうゆう方達だとありがたいですね。スーパーが近くにないことは仕方がないので、阪急キッチエールですませています。結構お得なときもあって、お届けもしてくれるので楽です。土日は、都会の中の静かな生活が楽しめて、ここにしてよかったなあと感じています。

[687: 匿名さん]

本当に静かですね～。
みなさんいい人ばかりですし。

何回か引っ越しはしましたが、住んでみて期待以上だったのは初めてです。
梅田まですぐなのでデパ地下で買い物をすることが多くなりました。
新鮮な野菜や果物、お総菜など・・・３０分もあればゆっくり買い物をして帰ってこられます。

今から夏の花火を楽しみにしているのですが、北向きの窓から淀川の花火は見えるでしょうか？
目の前の高い建物に隠れてしまうのでしょうか？
友達を呼ぼうかどうか迷っています。

[688: 物件比較中さん]

ここ、悪くないのですが、マンション名が長すぎるし、あのN.Y.っていうの失敗だと思う。
正直名前に引っ掛かって真剣に検討する気になれてません。　場所や建物の外観ははすごくよいと思ってます。
ここは通称一般的に何と呼ばれてるのでしょうか？　「NYタワー」ですか、「タワーヒゴバシ」でしょうか？

[689: 匿名さん]

名前は確かに・・・
私はそれよりも、あの交通量の多い、肥後橋の四ツ橋筋が真隣っていうのが
ひっかかりました。後は、モデルルーム見た時にあった、部屋の真ん中にある柱ですね。

[690: 入居済み住民さん]

ご近所さんへの挨拶は、特に必要ないとわたしも思います。
出会ったら、挨拶をするという感じで、だんだん知り合う形が自然でよいのではないでしょうか。
小さなお子様のいらっしゃるご家庭の方に、ほとんどマンション内ですれ違いません。

あとスーパー、まいどストアは地下鉄でも四つ橋線本町駅あがってすぐでした。
肥後橋から行くなら、頭の車両に乗り、すぐの改札から、１２番？出口でたらすぐ。
出口間違ってたらごめんなさい。
ただし、20時までだったような？！そして日曜は閉まってます。
そのため、土曜は安いです。お肉は土曜朝から半額ですし、夕方からはお惣菜も半額です。
表に出ている露天のお野菜、驚くほどお安いです。中のレジで清算しました。

また、マンションにコープさんも出入りされているのを見かけます。
個別配達で、部屋の前に届けておいてくれるみたいですね。
阪急エールさんよりコープさんのほうが、商品の種類は多いから、よさそうだと今度問い合わせてみようかと。

あと、気になってるのは、窓の清掃は、年何度くらいなのかなと。
清掃が入らなくても、今のところ全くきれいなのですが笑

[691: 契約済みさん]

このマンションはある目的と言うか同じ考えを持つ人達が、住んでいる感じですね。
何度も見にいっていますが、ほんと気に入ってます。検討中の方はいろいろ思いがあるかとおもいますが、
結構売れましたし、それから考えると同じ思いを持っている人もけっこういるのも事実ですね。

[692: 匿名さん]

柱は確かに言えますね～。
１階のエントランスの柱もそうですし、自転車置場のエレベータから外へ出る時の柱も・・・。
でも、他の面で住み心地がいいから、今のところあまり気になっていないです。

まいどストアを以前紹介させてもらった者ですが、「おおさかぁ～」という感じがして悪くないでしょう？
スーパーの袋にデザインされている「まいど」という文字を丸で囲んだロゴが少々恥ずかしい気もしますが、
ま、正真正銘の大阪のおばちゃんにはピッタリかも・・・と思っています。

[693: 不動産購入勉強中さん]

賃貸が50戸くらい出て界隈のマンションの賃料が下がっています。この春賃料交渉はねらい目かもしれませんね。

[694: 入居済み住民さん]

買い物は北浜へ自転車で５分ほどいったところに「ライフ」ができました。オフィス街だけど土曜日は開いているお店が多いのでランチめぐりにもいいですよ～。舌の肥えたビジネスマン・ウーマンがお相手ですから、味はしっかりしているところが多いです。近くの「タカギ」のパンは確かにおいしい。おしゃれな感じでゆったりした時間が流れる土日です。

[695: 匿名さん]

賃貸目的で購入するも借り手がつかなくて困ってる人も多いのでしょうね。
これは大阪のタワーマンション全般にいえることなのでしょうが…

[696: 不動産購入勉強中さん]

北浜も大量の賃貸物件がありますから、50-60平米の賃貸物件は結構安く住めそうですね。

[699: 検討中]

購入された方にお尋ねします。中津のレジデンス梅田ローレルタワーはどう思われますか？

[700: 入居済み住民さん]

レジデンス梅田ローレルタワー

価格と立地、仕様のバランスはいいと思います。
駅からは離れているので、雨が降ったら傘が必要です。