【契約者専用】サンメゾン新金岡レジデンシャル

[匿名さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653037/

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[1022: 住民板ユーザーさん1]

わかる
最近の柔軟剤って香りがきつめだから（特に海外製）使ってる人は段々鼻が麻痺してくるんですよね。
神経質になっているのではなく、実際に匂いがひどいのだと思います。
お知らせとして掲示してもらうといいと思いますよ。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

>>1022 住民板ユーザーさん1さん

お知らせとして掲示したところで、本人に自覚がなければ他人事としてスルーされそうな可能性が高いですね。
商品として販売されている以上、規制は難しい気がします。社会的に規制がないと難しい。
このマンションの住人だけ香り付の柔軟剤を使用しないで！なんで言えない。

[1024: 住民板ユーザーさん1]

使わないでということではなく、使いすぎに気がついてくれるかもしれないですよ。
ただでさえ香りがきつい柔軟剤なのに、良かれと思って多めに入れて香害に気が付かない人が増えているそうです。

[1025: 住民板ユーザーさん8]

エアコンは外気を取り込まないから気のせいでしょ

[1026: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1027: 住民板ユーザー]

>>1024 住民板ユーザーさん1さん
ご親身に回答くださりあたたかい言葉に
救われましたありがとうございました
コンシェルジュさんに相談しましたら
タバコの匂いやら騒音やらなんだかんだ
沢山苦情がありましたしその度に
張り紙をしましたがそうすると
今度は他の方から恥ずかしい張り紙が
恥ずかしいからやめろといわれだします
との回答でした
でしたら両隣に自らお願いにいくか
つかいすぎにご配慮いただけましたら
幸いですとお手紙をいれようかと
思っています
今回の組合会議で皆さんの苦情を
貼る掲示板をつくるかどうするかも
話し合い決めてもらえたらと
思います柔軟剤に限らず
おのおの皆さん悩みがあると思いますから
必ず嫌味ばかり書いて来る方がいるなか
親身な対応に感謝しております

[1028: 住民板ユーザーさん5]

そういや玄関前に自転車置いてる方が
お宅訪問形式で注意されてましたね。
今日見たら自転車はなくなってました。

管理会社でしょうか？働いてますね

[1029: 住民板ユーザーさん1]

>>1028 住民板ユーザーさん5さん

生協の配達日でない日にBOXを出しっぱなしにしているお宅にも、生協のBOXになにやら書かれた張り紙が貼ってあるのを見ました。
個別に該当者へ注意してくださるのはいいですね。

[1030: 住民板ユーザーさん8]

>>1028 住民板ユーザーさん5さん
お宅訪問された方ですか？
なんて言われましたか？

[1031: 住民板ユーザーさん1]

自転車はうちの部屋の隣はずっと
2台おいておられます
時々倒れていて通路がさまたげられています
自転車を部屋の前に置くのはやめていただけたら
ありがたいです

[1032: 住民板ユーザーさん5]

張り紙されて一時的に片付けた後にまた
出してるご家庭を見ると頑なな意思を感じますね。
それだけでもお付き合いしない方がいい方と分かりやすくて大変助かっております。

[1033: 住民板ユーザーさん8]

貼り紙されていた時に、貼り紙の内容をちらっと見たのですが、「清掃の際に邪魔になるので退かしておいて下さい」的な内容でした。管理会社のその場しのぎ感を感じました。

[1034: 住民板ユーザーさん8]

>>1031 住民板ユーザーさん1さん
１階のあのお宅は自転車片付けてますが、他にも自転車２台置いてるんですか？
という事はエレベーターに載せて運んでるんですよね…

[1035: 住民板ユーザーさん5]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん

あれ？生協のんって出しててo kのようなこと、買いてませんでしたっけ？違いましたっけ？

[1036: 住民板ユーザーさん1]

>>1035 住民板ユーザーさん5さん

記載されていたと思いますし、購入時にも生協の宅配BOXは出しておいてもいいと説明を受けた記憶があります

[1037: 住民板ユーザーさん1]

>>1036 住民板ユーザーさん1さん

生協のBOXを出してていいのは、配達日の朝からだったはずですよ。

[1038: 住民板ユーザーさん6]

>>1035 住民板ユーザーさん5さん

私、生協してないですが、以前書類に目を通してた時に、入居時にもらった書類の中のどこかに、生協のボックスは出してていいと書いてあった気がします！
また時間ある時にどこに書いていたか探してみます！

[1039: 住民板ユーザーさん]

>>1035 住民板ユーザーさん5さん
当日の朝だったと思います。我が家はそうしています。

[1040: 住民板ユーザーさん8]

総会行かれた方いらっしゃいませんか？

[1041: 住民板ユーザーさん1]

>>1039 住民板ユーザーさん

みなさん、生協のboxの件に関して、だったと思います。ばかりで確実な情報がなさそうですが、ご自身の記憶に頼らず、どこに明記されているか示された方が、生協をされている方からしてみたら有り難いと思いますよ。
規則を知りたくて聞いているのでしょうから、我が家はそうしていますといわれても、、、って感じでしょうし。

[1042: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1043: 契約者さん1]

生協BOXを玄関先へ出す件は、以前エレベーターの貼り紙に書かれてたように思うので、どのように明記されてたを正確に書くことは出来ませんが、何人かの方がおっしゃるように、朝に出すのがルール的にはいいかと思います。
昔住んでたマンションでは、発泡スチロールの箱を玄関先に置いていて、放火被害がありました。
家に置いておきたくないのはわかりますが、きほんてに共用スペースなので、必要な時に出すくらいでいいと思います。

[1044: 契約者さん1]

理事会の議事録に、玄関先の自転車について記載がありました。
ここは。不特定多数の方が見るところなので、詳細は書きたく有りませんが、あまり気持ちのいい内容ではないですね。。

[1045: 契約者さん2]

>>1043 契約者さん1さん
1042の方が、規約の写真をアップしてくれていめした。（削除されましたが）
しっかりと当日のみと明記されていましたね。

[1046: びっくりしました]

>>1044 契約者さん1さん
車輪がとれ通路に倒れて通路が妨げられていたのを
見たのでびっくりしました
そんな人が同じマンション内にいるのも怖いし
また懲りずに自転車を置いている神経も理解できない

[1047: 1]

コロナで閉鎖中のライヴラリーやパーティルームも
アルコール消毒やマスク着用をして
密にならないように
使用させてもらいたいです

[1048: 匿名さん]

消毒、マスク、密回避。そして換気も。それらが徹底される保証が全く無い。更に222戸という規模。
それを考えてもクラスター発生リスクもあり、密閉空間の共用ルームの使用緩和は怖い。
現実として、既に規約を破る人々が現れてる。
閉鎖緩和や解除に向けたルールを仮に決めたとしても、守らない守れない人が必ず出てくる。

[1049: 住民さん5]

ライブラリーはともかく、今の状況でパーティールームを使いたいというのはちょっと気が緩み過ぎかと、、、

[1050: 住民さん6]

>>998 住民板ユーザーさん1さん
うちも壁紙です。
化粧板のパターンがあるの初めてしりました。
化粧板の方は天板も標準ですか？

[1051: 住民さん1]

引っ越し前の住所に、次世代住宅ポイントの完了報告書が届いてない旨の郵便物が親展で届きました。
販売事業者側にて実施いただくものと思ってますが、同じく届いた方はいらっしゃいますか？

[1052: 住民板ユーザーさん]

>>1051 住民さん1さん
着ました。送られてきた郵便物に書いていた電話番号に電話をかけ確認したところ、間違えて送ってしまったとのことでした。マンション購入時の担当の営業さんが手続きしてくださってるかと思いますので、一度問い合わせてみた方がいいと思います。担当の営業さんから次世代住宅ポイントの話を聞いたことのある方全てのお宅に通知が誤って届いてしまっていると思います。。

[1053: 住民さん1]

>>1052 住民板ユーザーさん

>>1052 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
封書到着時は、次世代住宅ポイント事務局に電話をしても、まったく繋がらず、とりあえず完了報告書をダウンロードしてきてました。
その後、電話がつながり販売事業者が申請してるとのこと。
説明では完了報告書がなかった場合、1ポイント1円換算で返金をしてもらうので、あるタイミングで報告書がなかった方には、お知らせとしてみんなに送っているとの説明でした。

[1054: 住民さん1]

南棟に住んでるんですけど夜間帯に東棟の方からそこそこ大きな機械音みたいな音が定期的になりませんか？気になる人いませんか？昼間もなってのかもしれませんが特に夜間帯に聞こえるので

[1055: 住民さん1]

>>1054 住民さん1さん

キュイーンみたいな

[1057: 住民板ユーザーさん8]

>>1050 住民さん6さん
天板も標準の白い人造大理石です。

[1059: 住民さん2]

マンションの住人の子供とは限りません。

[1060: 住民さん３]

[No.1056・1058と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1061: 住民さん2]

子供のマスクが危険視されてる事はニュースでもかなり報道されていますよね！
小さい子ほど苦しくなっても外すタイミングが分からず悲しい結果になる事もありますのでその辺考慮されればいいのですが

[1062: 住民さん5]

>>1059 住民さん2さん
仰る通りです。
住人の子じゃなければ駆除すればいいですが、住人の子だったら厄介ですね！

[1063: 住民さん３]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1064: 住民さん8]

マスクするのは危険、しないのも危険。
裏口で屯している子供はどのくらいの年齢層なのでしょうか。頻繁にいるのでしょうか。

[1065: 住民さん2]

裏口が入りにくいのなら自転車の出入り口から入れば良いのではないでしょうか？

[1067: 住民さん５]

[No.1066と本レスを、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1068: 住民板ユーザーさん1]

>>1054 住民さん1さん

キュイーンって音ではないですが、昨日は23時頃、東棟の方からカンカンカンカンと大きな音がしていました。
あれはいったいなんなのでしょう？

[1069: 住民板ユーザーさん1]

夜間の機械音は立駐の音だと思いますよ。
車を利用される方が日中だけとは限りませんし。

[1070: 住民さん7]

>>1054 住民さん1さん
コンシェルジュさんにお伝えしようと思っているのですが東棟の立駐の中で数字は伏せておきますがその1台だけ上がっていくときに異常な音がします。
恐らくそれの音かと思います。

[1071: 住民板ユーザーさん7]

コロナ感染心配ですよね。
皆さんのお子さんの通われている学校や幼稚園、保育園は感染状況はどうなんでしょうか…休校になっているのにノーマスクでエントランスで遊んでいるのは問題かもしれませんね。

[1072: 住民板ユーザーさん]

>>1070 住民さん7さん
私自身が使っている立体駐車場も一時、異音が鳴っていたのでコンシェルジュさんにすぐに伝えに行きました。細かく機械式駐車場は点検してくださっているのでその時に伝えると点検してくださいます。もし番号や車種等分かれば自家用車でなくても点検していただけると思います。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

21時前からucom光の障害があったみたいですね。
問題の切り分けに四苦八苦してしまいました。

[1074: 住民さん3]

シャワーヘッドをかえたいのですが
オススメがあったら教えてください
玄関にアルコールディスペンサーを置いているのですが
おしゃれな台がなかなか見つかりません
オススメがあったら教えてほしいです
皆さんのお宅はどうされていますか？

[1075: 住民さん7]

できれば
マンションエレベーター内や
エレベーター前等にも
アルコールディスペンサー設置を検討
してもらいたいです。
マンション内のコロナ対策クラスターを
考えるならやはり出入り口やエレベーター内
エレベーター前などにアルコール設置が
重要かと考えます。
マンションの総会などの議案に
組み込んでいただきたいと思います
よく板でお見かけする無駄な管理費があるなら
削減されてもっと命を守る事に
使っていただきたいです。

[1076: 住民さん8]

>>1075 住民さん7さん
それはちょっとやり過ぎかと。
エレベーターの中にディスペンサー置いてるのとか見たことないです。
あんまり気にしない人は消毒液置いても使わないし、残念ですが多分乱暴な使い方をする人も出てきます。となると、それこそ無駄遣いって言われますよ。
いろんな人が触れるのはエレベーターのボタンぐらいですから、気になる人は直接触れないようにするとか携帯用の消毒液を持ち歩くとかすればいいのでは？

[1077: 住民さん1]

>>1075 住民さん7さん

>>1076さんと同意見です。
自分のことは自分で守れば十分だと思います。
アルコールを置いたところで、意識しない人は使わないし、自分で対策するのが一番。

[1078: 住民さん1]

エレベーターのボタンを触りたくないのはわかるけど、尖った鍵でボタンを刺して押すのはやめてほしいかも。
ボタンが壊れそうでヒヤヒヤしました。

[1079: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1080: 住民さん2]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1081: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1082: 住民さん1]

エレベーターのボタンに何でこんなキズがあるんだろう？と思ってたんですが、鍵で押す人がいるんですね。自分だけの物ではないのだから丁寧に扱ってほしいですね。

[1083: 匿名さん]

なにわ筋線が開業すれば御堂筋線の混雑緩和が期待できると言われていますが、御堂筋線沿線の地価が下がることにも繋がってしまうのでしょうか･･･？

[1084: 匿名さん]

>>1083 匿名さん
どうでしょうか、あくまで2031年開業目標なので、遅延の可能性もありますし地価の影響は具体的に決まってからですね。

JR、南海は地上を走っているので踏切事故や天災の影響も受けやすく、遅延も頻繁にありますが、地下鉄はその点強いので、御堂筋沿線の地価は根強く維持しそうにも思います。

[1085: 住民板ユーザーさん2]

>>1084 匿名さん
なにわ筋線は市内の西側を走っていつ中心部から外れているからあまり利用者は多くならないかなと思います。

[1086: 住民さん8]

>>1083 匿名さん
現段階での計画では、梅田方面まで直結されるのは南海本線側です。
南海高野線から梅田方面へ行くには、新難波での乗り換えが必要になってくるかと思います。（直結したとしても「こうや」等の特別な特急のみかと予想しています）
なので、乗り換えなしで梅田まで行ける御堂筋線はやはり強みではないでしょうか。

[1087: 住民さん1]

しんかなは御堂筋線かつハザードマップに強いというメリットもありますよ。
なにわ筋線により南海本線側が主流になるかというと、ハザードマップと工業地帯がネックになってくるかと。
（長年賃貸で堺駅周辺に住んでましたが、購入はためらいました）

あと御堂筋線沿いはなかもずの開発が進んで土地がないので、今度はしんかなのターンだと思ってます。
この昭和ノスタルジーな土地がリニューアルされるのが楽しみです。
しんかなはこれからの街なので、今より値上がりすると踏んでます。

[1088: 匿名さん]

御堂筋線沿線はやっぱり強い！とは思うのですが、新金岡は御堂筋線以外は利用しにくいですよね。御堂筋線が運転見合わせの場合、電車で通勤通学されている方はどうしていらっしゃいますか？
遠いですけど、中百舌鳥駅、堺市駅、布忍駅を利用されますか？

[1089: 住民板ユーザーさん2]

新金岡東小学校は生徒数少ないのでしょうか？

[1090: 住民さん1]

南棟1階の外で七輪使っている方はどういうつもりでしょうか？

[1091: 住民さん3]

>>1090 住民さん1さん

匂いしてくるので、やってる日はすぐに分かりますよね

[1092: 住民さん8]

友人のマンションエントランスが素敵で
Xmasには大きなツリーが飾られて
素敵で子供達が喜んでいました
癒されます

うちのエントランスにも飾ってほしいです

毎月生け花とかは大変だけど

年に一度のXmasツリーなら

だめでしょうか

もちろん自分ちにも飾りはしますが、、、

経費の無駄ですかね

心の癒しは、、、

[1093: 住民さん2]

>>1092 住民さん8さん
無駄ですね。
私にとっての癒やしではないです。

[1094: 住民板ユーザーさん1]

>>1092 住民さん8さん
わかります。
自治会とかでみんなの総意が一致すれば出来そうですけど、そうでなければ、有志でないと難しそうですね。

[1095: 住民さん1]

>>1094 住民板ユーザーさん1さん
電気代けっこうかかるよねぇ。
夜中つけっぱなしにするのか、誰が管理するのか、漏電の心配もしなきゃだし1092さんが率先して管理する（＝責任とる）なら良いだろうけど、綺麗だけじゃないからねぇ。

[1096: 匿名さん]

居室と違い広い空間の見栄えを考えると全てが大型化。設置も保管も場所をとる消費電力も増える。
電源はタイマーが必要かな。朝の出勤時にイルミ点灯は見たくないし深夜帯～未明は人も居ない。
大型ツリーを設置するなら、オーナメントも相当数が必要ですね。安全た為転倒防止措置も必須。

[1097: 住民さん1]

>>1090 住民さん1さん

1階の庭でってことですか？
規定にどのように書かれてたかは覚えてませんが、ベランダのタバコがらNGだった記憶がありますので、マンションルールとしても火気、匂いの発生するものはダメな気がします。

ステイホーム中、自由が少ないのは残念ですけどね。

[1098: 住民さん3]

融資でツリーを買ったこところで、維持管理に問題ありすぎですね。

[1099: 住民さん1]

デベロッパーがツリーを寄贈してくれるマンションもあるみたいですよ。
でも当マンションはそもそも保管場所が無いと思うので難しいでしょうね。

マンション内に飾らなくても、そよらがいい感じにディスプレイされるのでは。

[1100: 住民さん6]

>>1098 住民さん3さん
確かにお金を借りてまで買うもんじゃない。

[1101: 住民板ユーザーさん2]

>>1097 住民さん1さん
玄関の自転車、庭で焼肉、あのお宅はやりたい放題ですね。
管理任は何してるんですかね？

[1102: 住民板ユーザーさん5]

ツリーと一括りにしても各人の嗜好がある。
絵画・装飾小物・観葉植物・生け花と同じで、各個人が各々の専有空間を演出すれば充分でしょう。
ツリーを認めたら、門松や節句も飾りましょうなんて言う管理会社も多いですよ。

[1103: 住民さん1]

自転車ももう当たり前のように家の前に
止めてますよね。。
注意されても改善出来ないのでどうしようも
ないですね。
小学生の方から挨拶しているのに無反応の方が居たりと挨拶できない大人も多くて残念です。

[1104: 匿名さん]

諸々と規約の周知が不充分なのしょう。相手の行動変容が実現する様なアプローチが必要ですね。
躾や教育や指導と同じ。聞き分けの無い子に如何に分らせるか。管理会社ほかの技量が試される。

コロナ禍で安易に声を出さないように等々と新マナーや注意喚起されてる背景も大人は考慮したい。
至近位置やエレベーター内では声は出さずに会釈だけハンドサインだけにしましょうとか。

[1105: 住民さん2]

コンシェルジュがフロントに座っていない事がほとんどです。
裏でくつろいでいるのか、こんなコンシェルジュみなさんどう思われます？

[1106: 住民さん8]

>>1105 住民さん2さん
ごみ置き場とか、郵便受けのあたりとか色んなところを片付けたりしてくれているのをよく見かけますよ。姿が見えない＝サボっているとも限らないと思います。
一日中ずっと座っていだけよりも、色々と整備してくれているほうがよっぽど良いです。
用事があるときに居ないのも不便なこともあるので、呼び出し用の何かがあれば便利かもしれませんね。

[1107: 住民さん1]

駐車場の応募が終わり抽選することになりましたね。
たくさんの応募がある以上、駐車場を増やして欲しいのが理想。そうする事、駐車場代としてマンションの収益になると思うのですが、、、
まぁー現実的には難しいか、、、
自転車やバイクの空きスペースを有効活用し
マンションの収益運用をして欲しいですね
（個人的にはマンション内にコインランドリーがあったら面白いですけどね笑）

[1108: 住民さん1]

マンションからの案内関連を
サンメゾン新金岡レジデンシャル公式ライン
って作成するのはどうです？笑
携帯とか一番安い携帯でラインだけの活用であれば楽天モバイルとかだと0円で出来るしその方が無駄なコピー代やコピー機もいらないと思うのですが笑

[1109: 住民さん2]

>>1106 住民さん8さん
コンシェルジュさんカウンターの後ろのドアが開けっ放しのときは裏でサボってますよ。
外で仕事してる時は巡回中の表示あります。
玄関から変な人が来ないようにする役目を理解していないようです。

[1110: 住民さん7]

>>1100 住民さん6さん
多分誤変換ですよ、有志の。

[1111: 匿名さん]

>>1108 住民さん1さん
質問ですが、いったい誰がコンテンツを作成し発信し管理するんでしょうか？
まさか売主？働き方改革に反して新たに生じる業務の対価は？有志が出資するの？
ラインを悪用されたらどうしましょう。

[1112: 住民板ユーザーさん5]

>>1107 住民さん1さん
駐車場の抽選方法は公平公正に行われるのか心配。
ネットではアミダくじや、箱から区画番号を書いた紙をひく方式(白紙はハズレ)とかが非難されてるのを見ます。
ひく順番を決める予備選が必要だという意見が多い。

[1113: 住民さん5]

>>1112 住民板ユーザーさん5さん

もう抽選終わりましたよ

[1114: 住民さん8]

>>1112 住民板ユーザーさん5さん
こんなこと言い出したら、予備抽選も不公平とかなってきりがないですよ。どこかで割り切らないと。

[1115: 匿名さん]

要は、予備抽選があろうが、確率論的に偏りがあろうが、管理会社が
事前に抽選方式を公表し組合＆抽選参加者の合意形成してるかが大事。

[1116: 住民さん1]

昨夜もネットに障害が出てましたね。
東京の地震によりDNS障害が発生していたのだと思います。
今朝は復旧していました。

[1117: 住民さん2]

ライブラリーたるものを
はじめて利用しました
本が好きなので嬉しいです
新しい本も入れ替わりがあるのかな
プールやラウンジとは言わないから
ジムがあれば最高だったなぁ
ジム作って欲しい

[1118: 契約者さん1]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1119: 匿名さん]

美観マナーエチケットに無関心のヒト＆プライバシーを晒すヒト。実にヒトそれぞれですね。
　
>>1104 匿名さん
>諸々と規約の周知が不充分なのしょう。相手の行動変容が実現する様なアプローチが必要ですね。
>躾や教育や指導と同じ。聞き分けの無い子に如何に分らせるか。管理会社ほかの技量が試される。

とは言え、管理人コンシェルジュに報告すれば良いのに。それだけで済む話。

[1120: 住民さん3]

来客車用1時間って意味ないやん…予約制にするとかにして欲しい

[1121: マンション検討中さん]

盗撮すな