構造計算しているホームメーカー

[通りがかりさん]

2階建て住宅でも「構造計算」をしているホームメーカー、「構造計算」に対応してくれるホームメーカーはありますか？
仕様規定による簡易計算を構造計算だと誤解して「構造計算をしている」と宣伝している営業が多いです。
ベテランの営業マンや大手のホームメーカーでは違いを知っていても「構造計算」をしている建物のように宣伝されるので、確認するのが大変です。

「構造計算」は通常3階以上の建物でしか義務づけられていない。
構造計算では、耐震、耐風、構造バランスを綿密な計算の元に定める事はもちろんの事、地震の際の建物の傾き、ねじれ、揺れやすさについても、十分耐えうる設計。
さらに、建物自体の重さ・積雪等の重さ・人・家具などの重さ、建物に掛る全ての重さを算出して、柱・梁一本一本にかかる負荷を計算し、十分に耐えうる寸法、接合の方法を厳密に設計されています。

一方、平屋や2階建ての家では「構造計算」の変わりに、昭和35年に設けられた簡易計算方法｢壁量規定｣による「壁量計算」によって設計されています。
「壁量計算」で設計された建物を、改めて「構造計算」にかけると20～40％程強度が不足します。
耐震等級３の木造2階階建てでも鉄骨や鉄筋コンクリート造と同様の「構造計算」で行う方法と「壁量計算」+α程度の簡易計算を行う仕様規定による方法の二通りがあり、強度不足が懸念されます。

[11: 匿名さん]

>>10 通りがかりさん
したんじゃなくてパターンプランなんだよ

[12: 通りがかりさん]

＞＞11さん

どう解釈されるか分かりませんが、書類添付しておきますね。
構造計算の代金、１１万円見積もりに入っていました。
個人的には、構造計算はあてにしていません。デザインで選んでいるので。
どの柱に負担がかかるか、どの柱は外すことができるか、が分かるのでリフォーム時には役に立ちますね。

[13: 口コミ知りたいさん]

数年前に大手ハウスメーカーの木造平屋を建てましたが何も依頼してませんが構造計算されてましたよ。
我が家の場合は平屋ですが天井を高くするので普通の1.5階建てくらいの全高があり4面軒出し寄棟屋根に1面のみ片流れと変わった感じですが瓦葺きにPV満載した条件で計算してもらい、そのままの構造でPVは載せなかったです。
制震装置も設置して震度5程の地震が発生しましたが余り揺れを感じませんでしたね。

[14: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん

解釈も何もパターンじゃないとその価格はない。

[15: e戸建てファンさん]

構造計算は10万ちょっとでできないから

[16: 口コミ知りたいさん]

構造計算お願いしたら、50万だか、確かもっとかかったよ
構造計算書は数百ページにわたるボリュームで、ドンッと渡された

構造計算するとなった途端に間取り制約も増えたのだけど、それだけにしっかりと理論立てて使っているなと安心できたよ
間取りも気に入ったものになったし

バルコニーの大きさとか屋根の瓦の種類でも、型式認定ではなく、構造計算しての耐震等級３が取れなくなるとわかったのは勉強になった
太陽光とかも安易につけると耐震等級下がるぐらいの家も多いという話もあった

[17: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん

リフォーム時に役に立つ？
なぜ素人なのにそう言いきるの？

[18: 匿名さん]

>>16 口コミ知りたいさん
構造計算するだけなら10万円～20万円程度でやってもらえる。
費用が高いのは、弱かった強度を高めるために壁や柱を増やしたり、材料代などや手間賃、中間マージンなどによるもの。

[19: e戸建てファンさん]

我が家は建て売りで、建つ前に家を購入しました。三階建ての耐震等級は3でしたが、図面では筋交いのみだったのですが中間検査で検査会社に耐力壁をいれなさいと言われたため急遽変更されたのですが、元々構造計算されて図面を作ってたはずなのになぜ？ってなりました。お金は不動産屋持ちですが。

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん
計算だけで25万からが相場

[21: 匿名さん]

>>18 匿名さん
その価格の秘密はねパターンプラン。
フリープランと言いながら構造計算済みのを使い回すのは日常茶飯事。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
そうなんですね。
パターンプランでも要望に合う間取りで、安くなるのならメリットはあるかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
それでいいと思うのだが、自由設計ですと言ってパターンプランを出し、構造計算をしましたと言って格安の請求をするのはどんなものか。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
確かに賤しいなと思うところはあります。
目的は満たしていること、通常よりも安いことから施主側にメリットはあります。
また、請求費用を構造計算をする費用ではなく、パターンプラン収集、保管、管理する手間賃と考えると妥当な請求だとも考えることも出来る。

フリープランだと偽って、パターンプランを提案。
構造計算をしたとして30万円以上の格安でない請求をする方が最悪なことかと思います。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
施主側にメリットがあるようにみえるが、もし本当のフリープランでもっといいものが出れば、構造計算は30万以上かかるわけで、より良いプランへの機会損失にもなるかも？
すべては闇の中だが、相場よりはるかに安い請求は余計な混乱を呼ぶ。
まあ、フリープランと偽るところが大問題なんだよな。

[26: e戸建てファンさん]

太陽光載せる際に耐震への影響考えないようなところは構造計算は、かなり簡略化している可能性高い

[27: 匿名さん]

一条工務店は全棟に許容応力度計算をしています。https://iiie296.com/?p=15429
それに加えて、机上の計算だけでは分からない事実や弱点を発見して克服するために、一条は実物大の建物や部材での実験を続けています。
中小メーカーや大手メーカーなどでも構造計算されていないことが多いようです。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
全棟をパターンに当てはめて提案しています、だろ？

[29: 匿名さん]

自由設計なのでパターンに当てはめた間取りではありませんよ。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
パネルも毎回自由設計に合わせるとでも思うの？
自由設計です、と言ってだしてるんだよ。
もし構造計算代が30万超えてたら信じてもいいが、パネルは規格品だぞ？