構造計算しているホームメーカー

[通りがかりさん]

2階建て住宅でも「構造計算」をしているホームメーカー、「構造計算」に対応してくれるホームメーカーはありますか？
仕様規定による簡易計算を構造計算だと誤解して「構造計算をしている」と宣伝している営業が多いです。
ベテランの営業マンや大手のホームメーカーでは違いを知っていても「構造計算」をしている建物のように宣伝されるので、確認するのが大変です。

「構造計算」は通常3階以上の建物でしか義務づけられていない。
構造計算では、耐震、耐風、構造バランスを綿密な計算の元に定める事はもちろんの事、地震の際の建物の傾き、ねじれ、揺れやすさについても、十分耐えうる設計。
さらに、建物自体の重さ・積雪等の重さ・人・家具などの重さ、建物に掛る全ての重さを算出して、柱・梁一本一本にかかる負荷を計算し、十分に耐えうる寸法、接合の方法を厳密に設計されています。

一方、平屋や2階建ての家では「構造計算」の変わりに、昭和35年に設けられた簡易計算方法｢壁量規定｣による「壁量計算」によって設計されています。
「壁量計算」で設計された建物を、改めて「構造計算」にかけると20～40％程強度が不足します。
耐震等級３の木造2階階建てでも鉄骨や鉄筋コンクリート造と同様の「構造計算」で行う方法と「壁量計算」+α程度の簡易計算を行う仕様規定による方法の二通りがあり、強度不足が懸念されます。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
確かに賤しいなと思うところはあります。
目的は満たしていること、通常よりも安いことから施主側にメリットはあります。
また、請求費用を構造計算をする費用ではなく、パターンプラン収集、保管、管理する手間賃と考えると妥当な請求だとも考えることも出来る。

フリープランだと偽って、パターンプランを提案。
構造計算をしたとして30万円以上の格安でない請求をする方が最悪なことかと思います。