新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[1166: 口コミ知りたいさん]

住宅ローン組んで家を買うのは、目隠しして赤信号の横断歩道を渡るようなもの
常にリスクがある

ただ、平時は、深夜の人気がない横断歩道を渡るようなもので、リスクは低い。
たまに、解雇される、離婚される等で家を手放す人がいる程度。

今は、どんな時間帯かわからず、横断歩道を通過している車の数が見えない状況。
状況がわからない横断歩道を目隠しして渡るような物
恵まれた一部の人が穴の開いた目隠しをもっているだけ

リスク回避というのは、基本はわからないことを回避するのが原則
絶対発生する問題を回避というのはリスク回避と言わない
あくまで成立するかしないかという不確実性を伴うものがリスク

なので、上にあるように、大丈夫でしょうかと聞いているレベルの人が家を買うという段階でリスク回避ができていない
自分は、こういう状況にあるので、コロナがどうなろうが大丈夫ですと人様に説明できる人以外は、コロナリスクという火中の栗を取りに行くようなことになる

[1167: 名無しさん]

全てのリスクに対応していたらきりが無いわ。
生きていること自体リスクだらけ。

[1168: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1169: 匿名さん]

コロナもそろそろ落ち着いてきたんじゃないですか？
ご自身の給料に不安が無ければ200万放棄してまであきらめる事もないと思いますけど。
それに契約解除までしなくても200万を預けたまま期限を延ばしてもらえばいいのでは？

[1170: 通りがかりさん]

>>1166 口コミ知りたいさん
不確実性が高まっている状況でリスク低減を図ろうとする努力のことをリスク回避というのですよ。分からないことに手を出さないのはリスク回避ではなく判断の放棄です。
契約段階の人間にとっては、契約の放棄、続行、両者に損失リスクがあるわけで、その状況下での最適解を探すために情報を収集してるんです。こんな状況で不確実性が高まってるのはみんな分かってるんで、もっと有益な情報をご提供ください。

[1171: e戸建てファンさん]

まだ、着工前なら施主としては契約延期や着工日の延期を求めるだけ

それが認められているハウスメーカーもあるし、逆に延期を施主に求めているハウスメーカーもある

非常事態宣言が出る異常時にも契約通り着工するという回答が来たなら、その業者そのものを再考したほうがいい
何かトラブル起きたら絶対に揉めるよ

[1172: e戸建てファンさん]

>>1167 名無しさん
全てのリスクは回避する必要はないが、人生最大の借金を背負う場面のリスクは普通は回避しようとするよね
住宅ローン払えずに手放した悲惨な話は昔からゴロゴロいる
景気回復して雇用が好調な時期ですら、５%が住宅ローン返済に難が出ている
この数値は返済に統計上難が出た数値で、ローンしはらえるけど、生活が苦しいから行った任意売却は
含まれていない

コロナで住宅ローン払えずに悲惨なことになるニュース今後は沢山出てくるよ
また、収入減になって辛うじて払えても、その水準では子供が中高生になったときに破綻する

コロナ考慮せずに資金計画していた人はやり直さないと20-30年の人生計画が狂う可能性大

http://housingloandefault.web.fc2.com/wariai.html

[1173: 評判気になるさん]

コロナが収まっても、元には戻らないで給与はダメージ受けるのは間違いない
一度景気が傾くと債権回収できない会社が続々と出て、どこも経営難がありそうなところとの取引を控える
銀行も融資を控える

そうなると、社会全体の雇用も減り、給与も減り、それが更なる不景気を呼ぶ
景気後退は一度始まるとすぐには止まらない
コロナが収まっても景気後退は続く

[1174: 評判気になるさん]

２ー３月とかならまだしも、今の段階で悩んでいる人で引き返さない人ってそもそも余りいないのではないか？

注文住宅の違約金なんて消費者保護の観点で実費払うだけでよくて契約書に100万とか記載されていても関係ない
数十万すら捨てるの惜しい人は、中長期目線で考え直した方がいい
コロナで数百万下手すると1000万とか生涯賃金狂う人も今後出てくるのだから、そうなっても問題ないと思える資金計画かどうか。
これから安く買い叩ける時代が来るのに、今買う必要は全くない

注文住宅の購入価格600万も値上がりしているからね
プチバブル崩壊直前に家を買うようなもの
今までの相場感覚で注文住宅建てると絶対後悔するよ

https://htonline.sohjusha.co.jp/597-056/

[1175: 評判気になるさん]

年収倍率が5-6倍が住宅ローンの適正値
今後残業規制やボーナスカット、管理職は基本給も減で１－２割は給与は減るとする
実際、リーマンショック後の上場企業の年収はそれくらい下がった
会社傾くと酷いのはもっと下がっている

今後２割減ると安全サイドに見て、住宅ローンの年収倍率が４ー５倍なら、まあ、安心かな
業界全体傾いたらアウトだけど

[1176: 名無しさん]

家を建てようとしている前向きな人たちに
離婚のリスクを提示するようなたちの悪い人にはなりたくないです

[1177: 名無しさん]

景気が悪くなるって100%分かるなら、それはそれで儲けどころだな。絶対儲けられるじゃん

[1178: 検討者さん]

もう株価は折り込んで、結構下がっている

[1179: 検討者さん]

>>1177 名無しさん
実際、２月に空売りしていたから、結構儲かったよ
ローンの負債超える資産価値になった

[1180: 名無しさん]

https://ninibaikyaku-soleil.com/%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E...

任意売却の事例

多分今後２割以上は家を売ることになると思う

[1181: 匿名さん]

注文住宅希望なので建売や中古が安くなったところで意味ないんですよね…。

[1182: 名無しさん]

>>1178
言ってることおかしくね？下がるのを織り込んでいたら今は上がるよ。

[1183: 匿名さん]

子供大きくなると、子供のためだけに月10-20万ぐらい平気で費用かかるからね
私大、子供2人とかになると、30万で済まないかもしれない

注文住宅建てる世代は、いいところに入れたいということで、塾は大概通わせるし、都市部だと私立中目指させたいとかなる

勤務先倒産とかいうので困る人は実はレアで、じわじわと収入減が続くことで困る人が大多数
子供に教育費用もかけられず、節約して大半の資金がローンに消えるパターン

コロナで悩むような人は元々ギリギリな計画していたんだろうから、辞めといたほうが無難

[1184: 匿名さん]

>>1182 名無しさん
そう思うなら買ってみては？
少なくともインバウンド系は酷いのは株価３分の１まで下がったし、半額セールもゴロゴロしているよ

そのまま、３月だけの実績で４Qは大赤字になっている銘柄ばっかりなので、その後、倒産という可能性もあるけどね

[1185: 匿名さん]

景気循環サイクルの長さは、多くは前のサイクルの長さに依存する
景気拡大で設備投資や出店広げた会社は需要減によって一気に競争激化の世界に叩き込まれる

次の不況は長いよ