ザパークハウスステージ稲毛海岸について

[戸建て検討中さん]

初めまして。
千葉に住んで3年、まだまだわからないことだらけなので教えて下さい。
この建売住宅購入を希望しています。
ザパークハウスステージ稲毛はまだ価格未定なのですが、この辺りの住みやすさはいかがでしょうか。
よろしくお願いします。


ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目1番461他（地番）
交通 ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅(北口)より　徒歩12分、ＪＲ総武本線快速停車「稲毛」駅(西口)より　徒歩17分またはバス4分「高洲入口」バス停より徒歩2～4分、京成線「稲毛」駅　徒歩15分
総区画数 139区画（美浜の杜シティ全体区画数：253区画ほか集会所、うち当社事業区画：139区画）
販売区画数 3棟（1-99・1-8・1-89）
販売価格 4,398万円（99号棟）・4,468万円（8号棟）・5,588万円（89号棟）
間取り 3LDK・4LDK
販売予定 先着順申込受付中※先着順住戸の為、対象住戸が販売済の場合はご容赦ください。
モデルハウス モデルハウス公開中＜ご予約制＞
完成日または予定日 2019年9月下旬
入居(予定)日 2020年2月下旬
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 三菱地所ホーム株式会社

【タイトルを訂正し、物件概要を追記しました。2019.11.11　管理担当】
【注文住宅　ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2019.11.11　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅からは少し距離があるものの、歩けない距離では無い事。
バス停から近く、天候が悪い時はバスが利用できるので交通手段としては不便さはそれほどない。
休日や用事がある時は車移動ができるので、車が主になってくると思いますが、お子さんがいる場合駅まで車で送迎すればいい。

価格帯は案外高いなという印象。もう少し低価格でもよかった気がしますがこのあたりだと妥当な価格なのでしょうか？

[2: 匿名さん]

第1期2次即日完売と公式サイトに出てました。
今は先着順で3棟販売中らしいのですけど、第1期1次と2次では何戸売れたのでしょう？
全部で139区画なのでまだまだあるのではと思われますが。

写真を見た限りでは街並みが美しいなと思いました。
家と家の間もちゃんとスペースがあいていてゆとりのある空間づくりがなされているように思います。

価格はどうなのでしょうね。
住宅地に隣接して小学校、幼稚園、公園、スーパー、ドラッグストア、複合商業施設などがあり、
駅までも10数分で歩けるという恵まれた場所であることから考えると、妥当なのではと思えます。
マンション価格と比べると安いような気もしますが、どうなのでしょう。

[3: 戸建て検討中さん]

買った人います？？

[4: マンコミュファンさん]

>>3 戸建て検討中さん
聞きたいことがあればどうぞ！

[5: 戸建て検討中さん]

この辺住み心地どうでしょうか？
職場は東京駅ですが、交通の便もそれなりで、検討中です。
あとは子供の教育面が気になります。市川船橋あたりよりも選択肢は多いのでしょうか？

[6: 稲毛海岸]

とても住みやすいですよ。
うちの周りは30代の若い家庭が多く子供たちもたくさんいらっしゃいます。
夜でも車の音が全く気にならない程静かな環境です。
価格帯が高い一角にはご年配の方もいらっしゃりほのぼのします。
徒歩5分圏内に幼稚園、小学校、中学校、デイサービスあります。

[7: 匿名さん]

中国人多い 日本のルール守らない
ごみ出しマナー、路駐、うるさい、悪臭

[8: 通りがかりさん]

稲毛海岸界隈は夜の店が少なく駅前は塾が乱立、教育面は良い。美浜の杜周辺はヤオコー、イレブンの明かりで夜も明るく防犯に役立っている。そろそろ第３期に入りだいぶ住人が増え賑やかになってきた。日本人と中国人では文化が違うのは当たり前。集会所で夏祭り。

[10: 坪単価比較中さん]

完成後1年経つと中古物件に格下げ&コロナ禍による不況で売れず値引き。良い物件が格安で手に入る今がチャンスです！

[11: 評判気になるさん]

たしかに中国人の比率多いですね。
中国の会社の看板だしてる家あるけどいいのかしら。

[12: 評判気になるさん]

ご近所さんと騒音で揉めてますね。
なぜ隠さないのか理解できません。
カッコいいと思ってるってこと？
お子さんがいる親としてどうなんでしょうね

[13: 匿名さん]

建物、植栽も美しく気に入っています。
場所によっては、毎日お家の前の道路で子供を遊ばせ井戸端会議をしているところもあるようです。お隣さんは住んでみないとわからないので運次第ですね。

[14: 匿名さん]

羨ましいです。
私もそんな夢のマイホームを想像してましたが男の子の奇声に参ってます。
一緒に遊ばせないようにしてますがお母さん幼稚園でもモンスターなので

[15: 販売関係者さん]

自治会がないので営業の方から注意してもらうのはどうでしょう。
立地や街の景観、騒音もなくとても気に入ってます。
お一人で悩まず夢のマイホームにしましょう。

[16: 匿名さん]

たしかに暗くなってもこどもと一緒に大人も騒いでいて、窓を閉めていても声が聞こえてきます。
他人の家の前で騒ぐのはやめてほしいです。自治会早くできたら良いですね。

[18: マンコミュファンさん]

区画によるのでしょうか？騒音や奇声は気になったことはなく、ここに住めて快適ですよ。

[19: 匿名さん]

路駐、道路族すごくないですか？地所のゲストサロンの前の道と、三井ゲストサロンの前のＴ字のすぐ入ったところ。なんで、通るこっちが悪者扱いされなきゃいけないんだか不思議です。価値にも関わるし…。これからあんなのがまだ増えていくのかと思うとぞっとします。これから越してくる方々が民度高い事を期待します。誰か三井や地所に連絡した方いますか？自治会がまだまだ先なので、110番しようかと思っています。

[24: 匿名さん]

美浜の杜シティには三菱、三井関係なく購入を検討されている方が続々と見学に来ています。皆さんも購入検討中は昼夜問わず、こっそり見に来ませんでしたか。いつ見られても、何を言われても、恥ずかしくない振る舞い、生活を心がけていますか。玄関を開けるとまだ新築の匂い、夜は明るく虫の音色の大合唱。広いキッチン、使いやすいシンク、子供が見えるリビング。まだまだ150戸以上の方が引っ越されてきます。私は美浜の杜シティが好きです。

[26: 匿名さん]

道路で遊ばせている方々、せめて、せめて17時には家に入りましょう。この前は17時から集まって遊んでいて、今から遊ぶの？とびっくりしました。19時近くまでは迷惑ですよ。あといつか誰か車に轢かれそうで…。そして、ゲストサロンのスロープ等で遊ばせるのやめましょう。これから購入する方がどう思うか考えたらわかりますよね。道路で遊ばせている方々はこんなところ見ないかもしれませんが…。

[27: 匿名さん]

購入検討しています。
オプション費用はどのくらい準備すれば間に合いそうかうかがいたいです。

[28: 匿名さん]

オプションほとんど要らないと思います。
具体的に何を(どこを)お考えですか。エネファームも床暖もSECOMも植栽も良水工房も全戸完備。住み心地良いのは三菱。あえてデメリットは駐車場の横幅は三井のほうが広い。でも総合的にはかなりの差で三菱でした。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
駐車場が狭い方がいい人は三菱なんですね。
カーテンレールとかエアコンとかのことを聞きたかったです。

[30: 口コミ知りたいさん]

>>28 匿名さん

参考になりました。どちらから見学しようか迷ってますので、『総合的』の中身をもう少し詳しく教えて頂けると有難いです。

[31: 匿名さん]

>>30
実際に行ってご自分の目で確かめてられた方が
良いと思います。
百聞は一見にしかずです。

[32: 匿名さん]

色々クレームのような投稿されている方へ。

匿名での投稿となっていますが、この時代においては『発信者情報開示請求』など所定の手続きをすれば匿名投稿者のIPアドレスを通じて誰が投稿したのかは特定することは可能です。
安易な投稿は今後のため避けた方が良いのでは？と思う一方、このような事態は容易に想像できる住環境へご自身の意思で引越してきたのでしょうから、今更とやかく言うはいかがなものかと。
子育て世代をターゲットとしているプロジェクトなのは三菱さん・三井さんの広告を見れば一目瞭然です。その子育て世代に対して法律も犯していないのにも関わらず個人的な不満を言うのは大人としてどうなのでしょう？
よく考えて投稿すべきでは？？と思います。

[33: 評判気になるさん]

>>32 匿名さん

法律は最低限守るべきラインであって、ここで問われているのは、マナーやエチケットです。この町は、それらが高いレベルにあると期待して、家を購入されている方が多いと思います。子育て世代とは言え、法律に抵触していない(厳密に言うと道路交通法違反の事例もあるかも知れませんが)ことで、全てが免責される訳ではありません。また、開示請求については、明らかな不法行為といった相応の理由が必要です。何ならご自分で試してみたら如何でしょうか。

[34: 口コミ知りたいさん]

確かに先週見学に行った際に、皆さんが言われるエリアに人がたくさんいました。勿論、こちらが部外者ですので、申し訳ない気持ちで通してもらいましたが、いつものこととなると正直辛いですね。住んだら別のルートで行けば済むのかも知れませんが。

[35: 匿名さん]

〉〉30

28です。久々ですみません。
ここはとっても良い街ですよ～
見栄えは三井不、住みやすさは三菱地かな
どちらも良い物件ばかりで迷いますよね
三井不のDEN気に入ってましたがうちは動線が決め手で三菱地物件に決めました！
必ず自分で確かめてくださいね。

三井不
・全国展開ファインコートブラント
・千葉でNO.1デベロッパー
・建物がお洒落
・庭、駐車場が広い
・1F天井が高い＝解放感 270cm
・トイレに洗面有
三菱地
・動線が最高＝生活しやすい
・シャッター多い
・バルコニーに屋根がない＝日当たり良い
・屋根裏収納部屋有
・門灯が自動ON,OFF
・キッチン蛇口が自動
・コンセントの位置が難い程気が利いている

[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 匿名さん

ありがとうございます。三井不から拝見しましたが、正にご記載のとおりでした。お洒落ですし、DENは今まで見学したなかで最も便利だと思いました。今度は、三菱地も見学しますが、『生活しやすい』ことに注目したいと思います。楽しみです。

[37: 職人さん]

美浜の杜シティが載ってる　Twitter
https://dqn.today/drzqn-map

[38: 買い替え検討中さん]

震災の時液状化が酷かった地域だとどこの不動産屋でも聞き、埋立地だからと言われました。
見学に行った時にしっかり対策はしてるので大丈夫ですと言われたけど掘りおこした土からヒ素？が出たと営業に聞きました。(うっかり？)大丈夫との説明は受けたけど震災の時のあの辺りの酷さを聞いたり画像を見たりして心配で購入を悩んだ末に14号線より海側はやめました。
街並みや家の感じはとても気に入ってたので残念です。
ただ稲毛駅近くの戸建てと値段が変わらない物件も多く、あの場所で5000?6000近いとか土地改良の金額が価格に乗ってる？とは言え正直高いと思いました。
あと、見学に行った時に他の方も書いてる通り路上で話してる家族や道路で遊んでる子供さん、路駐があったり、避けて通る方が睨まれてる感じを受けました。近隣の方々も普通に街の中を犬の散歩の通り道にしてるしセキュリティ大丈夫か心配です。

[39: 匿名さん]

せっかく見学に来てくれたのに不愉快な思いをさせてしまい申し訳ありません。道路族嫌ですね。
土壌汚染たしかに気になったので私も購入前千葉市HPで確認しました。海近だと高めにでるらしいです。
今が一番楽しいときですよ。妥協せずいっぱい悩んで納得する物件見つけてくださーい。
稲毛海岸は良い街ですよ。塾は乱立気味な程教育面は充実。小児科が少ないかな。
ここは永住目的の方が多いので近隣のルネやベルナに比べると価格高いです。でも先日スポーツセンター横の敷地は坪単価3倍の価格で落札されたそうです。

[40: 評判気になるさん]

火災保険どうするか迷っています。保険の窓口で説明してもらいましたがよくわからず。

[41: 検討板ユーザーさん]

ここを購入した決め手を教えて下さい。たしかに道路族は気になりますが小学校側は関係なさそう。5千万超えの広いお家ではなく4千万台の新築を考えています。

[42: 匿名さん]

コミュニケに外で話すのと配慮無く騒ぐのは別、大人でしたら論外ですね。警察が毎回来るような街にならないで欲しいですし。結果、区画全体の資産価値が毀損されては大きな問題。販売者責任を三菱、三井さん宜しくお願いします。

[43: 匿名さん]

街並み、お洒落なデザイン、広いキッチン、目の前に幼稚園&小学校、隣にヤオコー&セブン、新築戸建て、バス通り沿いでも静か、防犯(SECOMが巡回)
近隣戸建てと比較して即決でした。

[44: 匿名さん]

建売は同じようなデザインが並んでいて一見きれいだが、やはり自然な趣きがないのでパス。

[45: 匿名さん]

浦安よりは劣るけど千葉であのデザインはクオリティー高いね。その分価格はやや高め？

[46: 匿名さん]

先週見学してきました。高浜や稲毛東の新築戸建と比べて全然違う。風の通り道の話に感動！ただ価格は高い。このご時世ローン組むのにまだ躊躇してます。でもここに早く住みたい！

[47: 匿名さん]

人口減少など、ここ10年都心回帰傾向にあり、またテレワークがもっと普及すると、、この辺の地域の不動産価値はどうなっていくのでしょうか。

[48: 匿名さん]

稲毛海岸の土地価格はここ10年坪当たり数万円の増減止まり。投資には不向き。
稲毛海岸徒歩15分圏の公示価格は坪単価63.9万円、地価58.9万円。美浜の杜シティは相場より2割高い。大手デベロは上乗せが当たり前。

[49: 匿名さん]

全国的に今後住宅地は人口減＝需要減、空き家増＝低価格で取得可のため下落傾向。
高洲市民プール跡地を住友不動産が坪換算200万円で落札。30坪で6000万円、手数料2割で1200万円、建物2～3千万円としておよそ1億円。戸建は無理、まさか稲毛海岸にタワマン？損益考えるとタワマンしか回収できないか。あそこなら日照権も問題ない。早く発表望む。

[50: 匿名さん]

住人専用のHPできるといいですね

[51: 匿名さん]

【美浜の杜シティ 土地の歴史】
プール&自動車学校→PAT稲毛→美浜の杜シティ
http://www.hanae.ne.jp/inage/9706_02.htm

昭和三十九年から同四十五年まで、市民の憩いの場としてスイミングプール等の娯楽施設を運営。その後、総合住宅展示場などを開設してきた。 その間、同社は一四号線横断陸橋用地の一部、稲浜小学校、同中学校、稲毛海岸公園、同二丁目公園などの自社用地を千葉市に無償寄付してきた実績もある。15年借地契約でPAT稲毛→美浜の杜シティ誕生

[52: 匿名さん]

デベからみたらマンションで売ったほうが(当たり前だが)戸建より数倍旨味がある。美浜の杜は近隣の幼稚園が原因でマンション断念

[53: 匿名さん]

3年前？稲毛海岸駅沿いの高架下にできた戸建てが2200万円。ここは100mしか離れてないのに安い物件で4500万円。なぜこんなに違うの？

[54: 匿名さん]

明日営業に聞いてみて。

[55: 匿名さん]

いつかはクラウンと言われたヒエラルキートヨタ車がもうすぐ生産中止になるように、三井三菱など財閥系不動産の高級演出サラリーマンヒエラルキーは、自由嗜好な顧客が多くなり通用しなくなるでしょう。

[56: 匿名さん]

周辺は緑が多くて子育て環境にピッタリな立地にある物件はかなり魅力的。価格も買いやすい価格帯なので。
小学校だけでなく、公園や商業施設などが近所にあるのはメリットとしては大きいと思います。採光も良さそうで眺望も抜けていて気持ちよく暮らせそうな気がします。

[57: 匿名さん]

小学校側はとても静かで快適です。緑と解放感があり毎日避暑地にいるようです。全戸セコムが入っているので防犯面も安心しています。
ずっと続いてほしいなー。

[58: 匿名さん]

コロナ禍で戸建人気、マンション離れが進んでいると言ってました。たしかにうつされるのも、うつすのも、どちらも嫌だ。

[59: 匿名さん]

駅まではちょっと距離があるけれどもヤオコー、イオン、カスミ、マツキヨ、セリアがあり夜まで営業しているので便利そう。あと小学校がお隣りにあるのはとてもいいなと思います。買い物や学校、医療施設が徒歩圏でしかも近いのは何よりではないでしょうか。緑地もすぐ横にあり、四季を感じられる環境はすごく良いなと思いました。生活環境が良いので住みやすそうです。

[60: 匿名さん]

家の中にいると新築の匂いしませんか。
珈琲を飲みながらボーッとしていたら1Fでも2Fでも新築の匂いがしました。1Fのほうが匂う？ローンがあるけど引越してきてよかった。

[61: 匿名さん]

美浜の杜シティが建つ前の映像です(^^)
https://youtu.be/D_MnFNmFofA

[62: 匿名さん]

今週も大勢の見学(契約)者が来てましたね。
住人として嬉しくありがたいことです。
美浜の杜は１人の、1家族のものではありません。非常識な行為は謹んで常識ある生活をお願いします。子供は親をみて真似しますよ。
だから子供の悪事は親の責任なのです。
契約前に審査してませんでしたっけ？

[63: 三井は西武建設施工？]

三菱を最初に見ました。高級感たっぷりで一般家庭の我が家はで場違いな気が。。。。
実際は、雰囲気だけでなく、品質や住み心地も重視なので難しいです。。
ダイワハウスは、こちらから質問しなくても建物の品質をしっかり説明してくれたので、
しっくりきましたが、ここはあまりなかったのでもやっとしています。
施工と販売が違うとそんなものでしょうか。
屋根裏部屋や、一部エアロテックある家もあり、興味が増しました。　
三井はどうでしょう。価格的には同じ位でしょうか。
また、稲浜中学の雰囲気評判はどうかがとても気になります。
検討中の緑区エリア(おゆみ野）近辺の中学の口コミがとてもよく、ここは、
いたって普通な感じの書き込みが多かったので。

[64: 匿名さん]

美浜の杜シティは三井ホームではなくほとんどが西武建設施工です。三井ホームにすると1～2割高くなると営業の方が言ってました。
三菱はこの価格帯にしては珍しく全戸三菱地所ホーム施工です。ただ一気に建ててるのでやや雑です。内覧時に要指摘必須です。
稲浜中は特に荒れている話は聞きませんが隣の中学が統廃合、大型マンションが2棟+美浜の杜シティとこれからクラス数が増えていくでしょう。中学はごく普通ですが稲毛海岸は教育熱心な方が多いようで幼少から通塾率が高く、私立中や有名高校へ結構進学してます。

[65: 三井は西武建設施工？]

>>64 匿名さん
稲浜中の学区は稲毛海岸1～4丁目みたいですが、このエリアに大型マンションがもうすぐ建つのでしょうか。稲浜小学校学区のエリアも今後人は増えそうですかね。

[66: 匿名さん]

稲浜中は1～5丁目みたいです。大変失礼しました。そうするとルネ(331戸)と美浜の杜(253戸)が学区内です。ヴェレと高洲4丁目の大型マンションは別学区でした。稲毛海岸1丁目団地、3丁目団地とも築50年以上なのでそろそろ建て替えかもですね。稲浜中は珍しく男の子のほうが多い学校です。

[67: 匿名さん]

ここに決めて大正解。LIXILや旭化成、Panasonicとか良いものばかり使ってる。
浴室は暖房乾燥機付、保温浴槽も温かい、シャワーのスライドバーも助かるけど鏡はすぐ曇って使えない。床暖房も暖かい。玄関、階段、トイレは人感センサーライトだから省エネ。エネファームは得か損かわかりません。TVはCATVだけどチャンネル多すぎ。一番安いパッケージで十分です。
収納はシューズインクローゼットやウォークインクローゼットに2F納戸&3F部屋とかなり多い。キッチンには浄水器一体型シャワー水栓や食器洗い乾燥機付。玄関はLED玄関センサー、玄関ドア電気錠、電動シャッター、床下収納、2階のトイレも便利。セコムの警備や監視カメラ5台で防犯面も心配無し。
たしかに価格は高かったけど大満足です。

[68: 匿名さん]

シャワーヘッドの水漏れひどくないですか？

[69: 匿名さん]

一番安い物件で4500万円台。良いなと思う物件になると5000万円超え。ん～無理かな。

[70: 匿名さん]

》62
世帯主調査はしますが審査はしないでしょう。
抽選とは表向きで選別はどこもしてます。

[71: 口コミ知りたいさん]

>>69 匿名さん
三井さんは、1番高くても5千万円はいかないとおっしゃっていましたが、三菱さんの方は五千万円超えるのでしょうか…。
五千万円超えると痛いですね…。

[72: 通りがかりさん]

>>71 口コミ知りたいさん
三井さんは見てないので分かりませんが三菱さんは5000万超えるのは3棟ほどありましたね

[73: 通りがかりさん]

>>71 口コミ知りたいさん
三菱の5000万超えは角地などの物件でエアロテック（24時間全館空調）付きみたいですよ。
他のエアロテック無しの販売住宅は4300?4600万円が多いみたいで、エアロテックがつくと一気に5000万超えるみたいですよ。 自分が営業さんから聴いた情報ですが参考になれば（汗）

[74: 匿名さん]

1年前に見学した際の情報ですが、5千万超えるのはエアロテックを装備した物件でした。
それも数軒しかなかったので、三菱もほとんど4千万円台のはずですよ。

[75: 匿名さん]

>>68 匿名さん
水漏れはシャワー止めた時ですか？
うちも初めて使った時水漏れかと思いましたが、シャワーヘッドに残った水が排出される仕組みになってるだけでした。
シャワーヘッドにもその旨記載があるので確認してみてください。

[76: 口コミ知りたいさん]

71で質問した者です！
みなさま、教えていただきありがとうございました！！
エアロテックは考えていないので、
五千万円超えないならよかったです！
ほっとしました(^^)
建つ前にみなさん決めてしまうのでしょうかね…。
外観なども含めて見てから決めたいなぁと思ってるのですが、
それでは遅いでしょうか…。

あと、同じ稲毛海岸のミライハマも気になります！
見学はこれからみたいですね！

[77: 匿名さん]

エアロテック無しでも5千万超は三井系で3件程、三菱系は15件以上ありますよ。建て売りは価格＝土地の広さです。営業は収入や予算に合わせたご案内しかしないので30坪希望の人に40坪の物件の話はしません。
美浜の杜で40坪以上で5千万以下は無理です。
エアロ自体は500万円もしません。設置には家中ダクトを張り巡らすのでスペースが必要＝大きい家が対象＝5千万超えでしょう。
ミライハマは土地が安い(公務員住宅跡地)ので40坪5千万以下あるかも、です。

[78: 通りがかりさん]

1期に見学した際、三井は直近の販売予定の区画全部の間取り（敷地面積や延床面積含む）と価格表を貰えました。
単純に価格＝土地の広さではありませんでした。
物件の販売開始時期によるので、竣工済みだったら外観も室内も見てから決められます。
三井のオーナーズスタイリング対象物件は竣工前からの申し込みになります。
先着順物件以外は申し込みが複数あった場合、抽選になります。
三菱は抽選になった物件が数軒あったと聞きました。
三井も5千万超えの物件が出てきたんですね。
1期以降の価格帯がどうなるか分からないと言われたので、販売がかなり好調のようなので強気の価格設定になっているのかもしれないですね。

[79: 匿名さん]

三菱さんはオーナーズスタイリングはないのですかね？カラーとかいろいろ決めれたら良いですよね☆
ちなみに、三菱さん三井さん共に有料オプションとかあったりしますかね？ご存知の方いらっしゃいますか？

[80: 匿名さん]

予算4千万の人に5～6千万の家は関係ない話。予算5～6千万の人に4千万の家は関係ない話。
お互いヒエラルキーが違えばあいいれない。

[81: 名無しさん]

見学に行ってきました。
地盤が心配だったのでお伺いしたところ、美浜の杜の区画は対策してあるので沈下することはありません。と断言していました。本当に隣の家が倒れてきたり電柱が倒れたりしないのでしょうか。

[82: マンコミュファンさん]

>>76 口コミ知りたいさん

ミライハマは五千万越えの物件ばかりです。
高いものは六千万近いです。

[83: 匿名さん]

衝撃笑える((((*≧艸≦)ﾌﾟﾌﾟｯ)

[84: 名無しさん]

ミライハマかなり期待して見てきましたが、パナホームさんの建売で5500万から6000万程度で、トヨタホームさんも5000万は超えるとの事で候補から外しました。

[85: 名無しさん]

》82、84さん
5000万円超えてきましたか！！
それは衝撃的です！！
このスレッドでも4500万円くらいでしょうと言ってた人もいましたし、他のモデルルームでミライハマの話を出したときも、あそこは4500万円くらいで売り出すと思います。とおっしゃってたので（しかも２件で言ってました！）、てっきりそうだと思い込んでいました…。
となると、美浜の杜の方が人気でそうですね。

[86: 匿名さん]

>>84 名無しさん

土地代が安いのに五千万超えるんですね。。
やはり、鉄骨だからでしょうか。
六千万近いとパワーカップルしか買えないですね。

[87: 坪単価比較中さん]

どうしたんだ！ミライハマ？？？
私は見に行ってませんが木造と鉄骨の坪単価は10万程しか変わりません。
30坪でも300万、40坪でも400万しか変わらないのに5,500～6,000マン？？？
もしかして3階建て？三菱地所ホームのエアロテックのような特殊な作り？
たしかに三菱地所ホームと三井不動産が笑っている！

[88: 匿名さん]

三菱地所ホームはいわゆる三菱という名前から大企業をイメージするけど、ホームページを見たら実際は小さな会社なんですね。毎年500棟前後しかないようですね。他のハウスメーカーは何千棟から１万棟、結構不安要素ですね。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
三菱地所はマンションがメインみたいですね。その点、三井の方は戸建てもそこそこ実績あるみたいなので、安心でしょうか。。。
たしかに、セキスイ、パナソニックは実績も質も安心できますよね。予算が許せばミライハマの方が良いのでしょう。が、高い…。

[90: 匿名さん]

鉄骨は木造より地盤強化が必要（重いので地震等で沈む確率高い）なため想定以上に地盤コストかかったか。隣の野村不動産プラウドより8年遅れの竣工は理屈が通る。ただルネ稲毛海岸はヴェレーナより坪単価が安いのを鑑みると土地は安いはず。鉄骨以外の上物が高い原因はなんだろう？
大規模戸建て群の販売セオリーは豪華な（高価な）モデルハウスで引き寄せ、予算に合う安価物件で販売。美浜の杜の誤算はレジデンス検見川浜での教訓より5千万以上は売れないと見込むもモデルハウス群（客寄せ用）が即完売。さすがファインコートブランド。パークハウスも高価格区画は全戸完売。売れ残り角地は敷地前の〇路族がネック。ミライハマの6千万円物件もすぐ売れるでしょう。
ただし野村不動産、三井不動産、三菱地所は大規模街造りが得意なデベロッパー。プラウド、ファインコート、パークハウス。ハウスメーカーは個人向け住宅販売が得意。街並み重視派には不向き。

[91: 匿名さん]

>>88 匿名さん
三菱地所ホームは上流国民向け注文住宅会社ですよ。
下流国民向け建売は扱っておりません。

[92: 匿名さん]

ミライハマ見学してきました。
う～ん期待しすぎたかな？かなり残念でした。
プラウドの戸建激近だし窓開けたら洗濯物が丸見え。道路の位置？曲線？があれじゃあ・・・
ミライハマ見る側、プラウド見られる側だから余計に嫌がられそう。住んだら超気まずい。

[93: 検討板ユーザーさん]

お洒落感が全然違いますね。購入前に実物で比較できるのはありがたいです。窓が小さく少ないので家ではなく倉庫のように見えました。

[94: 匿名さん]

>>93 検討板ユーザーさん

たしかにおしゃれ感はこちらの方が断然上ですね！でも鉄骨なので造りはむこうの方が良さそうですね…。が、同価格なら迷いますが、5500万円?となるとやはり軍配はこちらにあがるかと。

[95: 検討板ユーザーさん]

ミハマシティとミライハマ両方見学してミハマシティに決めました。価格、街並み、雰囲気、立地、周辺の環境、道路幅、通勤の便利さ等すべて夫婦一致で美浜シティでした。
ミライハマ見学時たまたま一緒になった方たちもミライハマ大丈夫？と心配されていました。値下げだけではかなり厳しいでしょうね。

[96: 匿名さん]

ミライハマと迷っています。美浜の杜の方が気になっているのですが、懸念点は、埋め立て地なので鉄骨よりも木造の方が湿気が伝わりやすくカビが気になるかなーと…。
そもそも、埋め立て地なので、本当に地盤大丈夫？と心配になり決断できないでいます。
区画は整備されているので大丈夫だとは思うのですが、一般的に埋め立て地だと家を建てるのには良くないと言われていますよね？どこらへんが良くないのでしょうか…？
正直、区画が整備されていて家が沈んだり浸水したりしなければ問題ないかなーと思うのですが…。

[97: 匿名さん]

美浜の杜はミライハマのおかげで販売が加速しますね。
ミライハマは販売戦略見誤ってしまった！？お隣のプラウドシティが8年落ち中古で4000万円弱。まさかプラウドを基準に考えてないと思いますがリセールはブランド項目あるので全然格が違います。プラウドシティは即完売でしたがまさか同じこと想定してないと思いますが…。

[98: 名無しさん]

美浜の杜は、地上直下5mほど全面地盤改良を行っているそうです。一般的な砂充填工法ではなく、セメント系固化材による地盤改良施工なので、お金をかけて対策しています。地震が起きた際に起こる液状化現象に対しての安全性は確保されていると思います。

[99: 買い替え検討中さん]

＞＞90 匿名さん
ミライハマもセオリー通りに最初に高価格物件を展示しているだけなのでしょうか。たしかに美浜の杜は4,000～5,600万円とかなり幅があるので今後ミライハマも安い物件がでてくれば、と期待してしまいます。しかし稲毛海岸で6,000万円売れますかね。

[100: 評判気になるさん]

なるほど！美浜の杜の平均売値は4800万円なんですね。
ミライハマは平均売価5000万円超えるのでしょうか。

[101: 名無しさん]

地上直下5mまで地盤改良を行っているいるらしいが、逆に5mしかやっていない。
恐ろしい‥

[102: 匿名さん]

最近、ザ・パークハウスステージ、ファインコートのTVCMよく流れますね。美浜の杜に引っ越せて本当に良かったと思える瞬間です！

[103: 坪単価比較中さん]

ミライハマ土地の坪単価50～60万円でしたね。美浜の杜より2割程安い？

40坪5500万円の場合、
　（土地代）土地40坪×60万円／＠＝2400万円
　（建物代）5500万円－土地代2400万円＝3100万
鉄骨だと、
　・建物代3100万円＋鉄骨代500万円＋2400万円＝6000万円

[104: 匿名さん]

>>103 坪単価比較中さん

ミライハマの土地は安く購入できたとルネの営業さんが言ってたので、もう少し安いと期待していたのですが…。

[105: 匿名さん]

国土交通省の公示価格（近隣相場）よりはたしかに安いですね。
でも物件としては隣のプラウドや美浜の杜より高いのですか？

？？？？？？？？？？

[106: 匿名さん]

美浜の杜も前期は5000万円超物件を20件程販売し豪華な邸宅を見学者に見せ宣伝することで後期5000万以下に落とせば販売が加速するそうで今は4500万前後でも完成前に決まってしまう勢いだそうです。ミライハマも5500万円～6000万円邸宅は宣伝を兼ねているのでは。区画の中でも良い立地で豪華に建てているはずなので予算が合えば良い物件かと。後期物件は豪華さはなくなりシンプルコンパクトになるでしょう。

[107: 匿名さん]

美浜の杜見学後、ミライハマも見てきました。
建売はどこも同じと思っていましたが豪華さ、おしゃれ感が違いました。
美浜の杜は完成前に決まってしまう程すごい人気なんですね。
実際に比べるとこんなに違うんだ！ということがよくわかりました。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

おしゃれ感はこちらの方が上ですよね！雰囲気が素敵ですよね。
ただ、耐震性とかのランクをいろいろ見ると、少し不安になってしまいました…。その点、ミライハマはハウスメーカーなので安心感はあります！

[109: 名無しさん]

>>108 匿名さん

ミライハマのハウスメーカーは、どこも長期優良住宅ですよね。外壁も長持ちするみたいで（メンテナンスがあまりいらないらしいです）惹かれます。五千万ちょっと出せるならミライハマの方が私的にはおすすめです！我が家は出せないので断念しましたが…。

[110: 匿名さん]

美浜の杜もミライハマもどちらも新築戸建で素敵ですよね。
千葉市民になられる方、長編（約200ページ）ですがcoffeebreakに！
◇千葉市制100周年記念漫画　※yahoo!に掲載されていました
https://www.city.chiba.jp/other/100th/manga/

[111: 匿名さん]

長期優良住宅は安心ですよね。ミライハマは補助金対象でしょうか。
地域型グリーン化事業補助金は100万円前後でるので買いですね！
ただ法律で建物・設備の定期点検や修繕・改良が義務付けられます。
一般的に1995年阪神淡路大震災以降の新築物件、さらには2011年東日本大震災以降はさらに建築基準が非常に厳しくなっています。
長期優良住宅審査はハウスメーカーが購買者ではなく下請け業者に課す物件を評価する基準とも言われています。
IC/RC費用がかかってもメリットを感じられる人はミライハマ、感じられない人は美浜の杜ですね。ペットでいう「血統書」高くても血統書付のほうがいいですもんね。

[112: 口コミ知りたいさん]

完成前なのにホントに契約済ばかりでびっくりしました。我が家はじっくり見てから検討したかったのでパスしました!!( ; ﾛ)ﾟ ﾟ

[113: 名無しさん]

>>112 口コミ知りたいさん

我が家も三菱の営業さんに急かされたので、とまどいました…。完成したお家を見ないと決心できないですよね、戸建ては特に。マンションはある程度イメージつきますが。

[114: 匿名さん]

先々週はまだこんなに売れていなかったはずですが、ここは全て決まりましてあとはこことここだけですって…。うちは娘がいるので夜美浜の杜の街灯の明るさがとても素敵な街並みで憧れています。戸建てを買うってこんなスピードなんでしょうか。

[115: 口コミ知りたいさん]

検討している方は、三井と三菱どちらで検討していますか？我が家はどちらも良くて迷っています。三菱の3階部分のスペース（ステップアップストレージ）は使いやすそうですかね？

[116: 匿名さん]

街の完成時期はいつぐらいになる予定がご存知の方いらっしゃいますか？
前に聞いたときは来年の春くらいになる予定だと営業の方がおっしゃっていましたが、コロナの関係で遅れてたりしているのでしょうか？

[117: 匿名さん]

現在販売中の三井の物件気になります。
稲浜小学に接した物件は、夜は静かだと思いますが、昼の子供達の歓声とかどうなんでしょうか。

[118: 通りがかりさん]

>>117 匿名さん
うちは小学校側の区画ではないのですが、美浜の杜をよく散歩しているのでご参考までに。
日中は静かです。
ただ放課後に校庭で遊んでいる歓声は聞こえてきますね。
小学生たち戸建て側にある小高くなっているところでよく遊んでいるので、もしかしたら校舎側まで行くと気にならないかもしれないですね。
日中だったら幼稚園側の方が歓声が聞こえると思います。

[119: 117]

>>118 通りがかりさん
ありがとうございます。
歓声などが聞こえたとしても、放課後の2時間程度ですかね。
大変参考になります。

[120: 匿名さん]

＞117　匿名さん

夏の夜はうるさいですよ！虫の大合唱が((´∀｀))
とっても心地よい音色で毎日癒されます！
日中はとても静かです。ここは過ごしやすいですよ！
私も三井・三菱どちらも良くて迷いました。納得するまで見学してくださいね。

[121: 口コミ知りたいさん]

長期優良住宅は図面のみで申請、倒壊耐震強度が認定されます。
地盤強度は含まれていません。耐震3で警察や消防署、耐震2で学校や公民館等の避難所レベル。建物完成後の実地検査は含まれていません。
液状化しても図面通りであれば建物は倒壊しませんの証。
購入先の工務店、デべを信用できなければ湾岸エリアには住まないほうがよいでしょう。売買契約締結は誰のせいでもなく自己責任。

[122: 匿名さん]

>>115 口コミ知りたいさん

三菱さんの方が少しお高いですよね？
第１工区のときより値上がっているのでしょうか？
それとも三菱さんの方が元々価格が高めの設定なのですかね。

[123: 匿名さん]

三菱エアロテック物件は既に分譲済みでしょうか？
お住みの方、住み心地や電気代等教えてくださいませ。

[124: 口コミ知りたいさん]

>>123 匿名さん
三菱のエアロテック物件、まだ2棟販売中だと思います！

[125: 匿名さん]

やはり三菱はエアロテックですね

[126: 匿名さん]

三菱も三井も絶好調ですね！！
早い者勝ち状態なんですかね(ﾟ∀ﾟ)
去年コロナがまだぜんぜん凄くない時に売り出された区画がなぜかほとんど売れてなくて、そんな中、緊急事態宣言。
こんな状況で戸建て売れるのかと心配してましたが。
コロナ様様ですね(^^)

[127: 匿名さん]

エアロテックいいですよ。
ここに設置されているのは小規模住宅向けfitですが室内の空気は24時間365日きれいです。
電気代エネファームと一緒で高いのか安いのかよくわかりません。。。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
一番高い月で、電気とガス代合計いくらくらいでしょうか。
ここの物件は、次世代省エネ基準はクリアしているみたいですが、注文住宅ほどの断熱性はないようで、エアロテックは不釣り合いじゃないかとも思われるのですが。

[129: 匿名さん]

確かに、三菱地所ホームのホームページで、エアロテック全館空調は各部屋設置の個別冷暖房エアコンより電気代が大幅に安いなどとなっていますが、前提が注文住宅のツーバイネクスト構法というもので、また、ランニングコストの計算は一例で、建物規模・気象条件・使用条件などにより大きく変動することがあります。とありますので、使用条件などその辺を考える必要はありそうですね。留守が少なく、高齢者がいつも家にいる家庭などにはいいでしょうね。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
エアロテックが真価を発揮するのは
https://www.mitsubishi-home.com/custom-home/feature/energy-saving/
にある、ハイサーキュレートシステム、を導入したような建物なんでしょうね。
ここの建物が比較対象の、一般的な2×4住宅、以上の断熱性があれば別ですが。

[131: 匿名さん]

＞＞130: 匿名さん

情報ありがとうございます。
販売物件は断熱等性能等級４なんでしょうか。よろしくお願いします。

[132: 匿名さん]

>>128 匿名さん
たしかに気密性、断熱性は落ちます。
新築なのに窓枠以外からすきま風あります。
こういう手抜きは困ります、三菱さん
24時間換気は外気との気圧差で気密性の低い(薄い)所があると発生します。
手をかざすとはっきり感じます。同じ職人さんでしょうから皆さんも探してみてください。
web上に電気代はエアロだけで年間55,000円
床暖房よく使うので先月2万超えてびっくり。

[133: 128]

>>132 匿名さん
ありがとうございます！
すごく参考になります。
エアロだけの電気代がわかるんですね。
全館冷暖房代が年間55000円なら、悪くないですね。
エアロ使っても床暖房必要ですか？
エアロ物件の中には床暖房ない物件もあるようですが。
二万円は、電気代とエネファームガス代金合算の金額ですか？
色々聞いてすみません。

[134: 匿名さん]

＞＞133: 128さん

132匿名さんの投稿は『web上に電気代はエアロだけで年間55,000円』、web上とは三菱地所ホームのHPの宣伝の事をおっしゃってるのかもしれませんね？　床暖は電気かガスかわかりませんが、暖房が足りないという面があるのでしょう。空調暖房の結構問題になるポイントですね。

[135: 匿名さん]

電気代やガス代に目が行きがちですが、エアロテックやエネファームの耐用年数は15年ぐらいでしょう。交換費用は200万以上するでしょうね。この点も電気ガス代と合わせて考えておかないといけないでしょうね。普通のエアコンは10万、給湯器は20万ぐらいですね。

[136: 匿名さん]

廉価版のエアロテックfit なら多少リプレイス費用は安いかもしれないですね。
エアロテックはエアコン４?５台分の働きなので、エアコンリプレイス費用５０万くらいとの比較になりますね。

[137: 匿名さん]

三菱地所ホームHP エアロテック 年間費用
https://www.mitsubishi-home.com/custom-home/aerotech/smartaerotech/
→ガス併用タイプです。

暖房と床暖房は全然違うんです！我が家は引っ越して初めての床暖房経験！！とっても気持ちいいですよ～！(そのうち飽きるかも…)
子供がよく寝そべっています。
床暖房はガス式、金額は東京ガスと合算です。

[138: 128]

>>137 匿名さん
この時期、全館暖房と床暖房のガス代と電気代あわせて2万円なら悪くないですね。
参考になりました！

[139: 検討中さん]

区画の場所はどの方角が価格が高いのでしょうか。
見学に行って価格表を見せてもらったのですが、南道路（正確には真南ではないですが）よりも東道路の方が価格帯が高い気がします！
東は南も被ってて、南道路は西に近いからですかねぇ？

[140: 口コミ知りたいさん]

美浜の杜は方角より区画によって価格帯が違うようです。
いろいろ問題が起きているのは低価格帯区画の話なので…。
それにしてもよく売れますね。ミライハマも3軒売れたそうで…。

[141: 検討中さん]

>>140 口コミ知りたいさん

なるほど！そうなのですね！！
とっても参考になります！
ちなみに、いろいろ問題が起きてるとは、具体的にどのようなことでしょうか？地盤ですか？それとも、道路族とかですか？

[142: 匿名さん]

方角ももちろん重要で、北側が道路で南側に家がある物件よりも、北側が家で南側に道路がある物件の方が高いですよね。

[143: 検討中さん]

>>142 匿名さん
そうなんですそうなんです！
北側道路は安いんですけど、南側道路と東側道路を比べたときに、南側道路が安かったんです！
普通は南側道路が1番高いと思うので、
区画が違ったのでその影響なのか（日当たりとか）、販売時期が違うので単なる値上げか…笑
前者だったら、日当たりや地盤など影響あるのかなーと思いまして。

[144: 匿名さん]

駅から遠い南向きよりも、駅近の東向きの方が高いかもしれないですね。あと、高架道路とか、小学校近くとかは、南向きでも多少安めに設定されるのでは??
一部区画で有害物質検出されたようですが、環境基準を僅か上回るだけで、液状化対策で土地改良されているのでそこもまったく心配ないようです。

[145: マンコミュファンさん]

南向き道路はつばき記念ロードのことでしょうか？どちらが駅に違いか分からなくなりました。

[146: 匿名さん]

売れ行き好調みたいですね。
値引きは難しいでしょうか。

[147: 匿名さん]

2020年首都圏(東京、千葉、神奈川、埼玉)の新築マンション平均発売価格6083万円
by不動産経済研究所

中小住宅販売会社の破綻相次ぎ大手の寡占化
メジャーセブンが発売戸数5割
住友、野村、三菱、三井、東急、大京、東京

[148: 評判気になるさん]

ヤオコー隣の中古車センター跡地に大規模戸建街区建つんだ。
美浜の杜、ミライハマ、ヴェレーナ、ルネ稲毛海岸、市民プール跡地等々
コロナ禍の時代、新築住宅がこんなに売れるなんて稲毛海岸は不思議な街

[149: 匿名さん]

＞＞148　評判気になるさん

えっ？三井・三菱ではないですよね。

[150: 匿名さん]

三井、三菱は、ヒエラルキー思考があって感じ良くないですね。

[151: 検討中さん]

>>148 評判気になるさん

中古車センター跡地に新たに戸建て街ができるんですか？

[152: 口コミ知りたいさん]

もしかして値上げしましたかね…？昨年の価格より大幅に値上がってました…。ミライハマが思ったより高かったのでいけると思ったのでしょうか。売れ行き好調だからと調子にのりましたね。ミライハマと価格があまり変わらないならむこうにする人多数でしょうから、これから売れ行きが落ちないか心配ですね。

[153: 匿名さん]

価格があまり変わらないならミライハマ…
「三菱」「三井」アナフィラキシーですね。
かわいそうに…。

[154: 匿名さん]

先週行ったら4300万代からありましたよ。まだ、建設中ですが。

[155: 口コミ知りたいさん]

>>154 匿名さん

北側は安いままなんですよね。
東、西はお高めでした…。

[156: 匿名さん]

ステップアップストレージの雰囲気が三井のファインコートとクリソツなのは設計会社が同じだからでしょうか

[157: 匿名さん]

でも学校側は快適ですよ。
とても静かだし裏は学校か公園で別荘地みたいでとても過ごしやすいです。

[158: 匿名さん]

公演側は結構歩きますよね。入口プラス３分は必要ですね。

[159: 匿名さん]

美浜の杜を下げるようなウソの書き込みをしてる方はミライハマ関係者なのでしょうか？
逆にミライハマのイメージが悪く見えます。

[160: 匿名さん]

＞＞146
ファインコートはほぼ完売の勢いなので難しいでしょう。
パークハウスは1年以上経過している物件は資産価値が下がっている＆固定資産税を販売店が払っているので当初価格よりかなり引いてくれます。ただし売れない理由があるわけでそこはご自身でよく確認してください。

[161: 匿名さん]

昨日の地震、液状化大丈夫ですか？

[162: 匿名さん]

第1期で1棟、第2期も1棟、第3期以降は不明…。
コロナ禍なのに？だから？すごい人気だね。

[163: 匿名さん]

何が一棟ですか？売れ残り？

[164: 匿名さん]

やはり昨日の地震で埋立地は考え直した方がいいかもです。

[165: 匿名さん]

インターネットの接続遅くないですか。CATVだからサクサクと思っていたのですが…。

[166: 検討中さん]

>>164 匿名さん

我が家もそこが懸念点で、ここになかなか決められないでいます。
マンションならまだしも、一戸建てとなると埋立地の物件を購入するのは勇気入りますよね。
幕張ベイパークも視野に入れていますが、美浜の杜を検討中の方でベイパークと検討されている方はいるのでしょうか？

ちなみに、お隣の10年前に建てられたファインコートの戸建ては、3.11のときに被害あったのですかね？
それも判断材料になりそうですね。

[167: 匿名さん]

埋立が最初にはじまったこの辺は、3.11のときも液状化少なく、後半に埋立てた地域ほど被害があったようです。ここは地下５メートルまでの液状化対策もしてるので、美浜の杜については液状化の心配はしていません。多少の被害あったとしても地震保険で補償されますし。

[168: 匿名さん]

シーフォレスタ稲毛海〇公園やアルビオコート検〇川浜が何年も時間かかったのに販売戸数が5倍以上でもすごい勢いですね。マンションじゃないのに竣工前に契約ってあり得ない現象?早い者勝ちのスピードには付いていけません。決断できない人には新築戸建ては永遠に無理ですね。羨ましい...。

[169: 匿名さん]

高低差の少ない整然とした街並みは埋立地ならではですからねぇ。
歩道もほとんどないような狭い道路の街並みで交通事故にあうようなリスクと液状化のリスクとどちらを取るかは価値観次第でしょうね。

[170: 匿名さん]

ミライハマを購入された方ですか？
僻みか妬みかわかりませんが嘘つきの方便は気持ちの良いものではありません。
かなり歪んでいそうですが早く購入できる新築戸建てがあるといいですね。

[171: 匿名さん]

地震保険は全部壊れても半分までしか出ません。土地が液状化して建物も使えなくなっても建物価格の半分までしか保険金は出ません。建物が2500万だとすると1250万円なのでぜんぜん足らないと思いますよ。5000万円の建売で1250万円とすると分かり易いですね。人間、変なところは楽観的ですけどこれは注意するべきでしょう。

[172: 匿名さん]

この方、自転車で徘徊している不審者の人でしょ！
40～50歳位で濃紺の帽子をかぶってジロジロ見ながら美浜の杜を自転車で徘徊してる
いかにも住民ではない風貌の怪しい方。皆さん気を付けましょう！！

[173: 匿名さん]

土地込み5000万の建売がなぜ液状化で1250万になるんでしょう。液状化被害を受けた浦安の土地は地価ゼロですか？
ちなみに千葉の地震ハザードマップで建物被害率予想は、１４号より上の山側地域の方が遥かに高くなってますね。

[174: 匿名さん]

https://www.city.chiba.jp/somu/bosai/documents/mihamaku_map.pdf
建物被害率が、２０パーセント以上はほとんど山側ですね。

[175: 匿名さん]

地震保険は、建物と家財道具が対象、家財道具はここでは置いといて、土地は地震保険の対象にはなりません。しかし、土地が液状化したら上に建っている建物は使えませんので、建物が全部壊れたのと同じ被害扱いになります。なので、２５００万の建物の半分の保険金で１２５０万円になります。土地の液状化の修復費用は地震保険の対象にはなりません。
また、住宅ローン物件の火災保険には質権設定がされていますので、それに地震保険が含まれていて銀行の判断に左右される場合もあります。

[176: 匿名さん]

最近はあおり運転とか変な人が多い世の中ですからこういった変な人は無視しましょう。
羨望のまなざしの住人から相手にされるだけでうれしいのでしょう、この人は...。

[177: 匿名さん]

地震保険の事務的な事実です。なんでも限界というものがあります。それが約款や契約書に記載されているのは普通のことです。単なる知識です。意見ではありません。他の地域の不動産物件でも同じことが記載されています。

[178: 検討中さん]

>>170 匿名さん


ミライハマを購入された方なら、妬みはないと思います。むこうの方が高いですから。むしろ逆かと。

[179: 匿名]

>>178 検討中さん
ここすら買えない人の妬みでわw

[180: 匿名さん]

液状化でここが建物全壊するような液状化が起きるのは、千葉直下下大地震が起きるような場合で、その場合、千葉全域で被害が生じるでしょうから、液状化だけ心配する意味はないですね。

[181: 匿名さん]

>>168 匿名さん
竣工前の契約は美浜の杜に限らず普通に他でもありますよ！
建売予定の物件が、まだ更地状態なら間取り変更も可能だったりもするし、注文住宅よりの建売物件買えたりします。
建売の土地って場所が良かったりするので、ほんと早い者勝ちは珍しくないです。

[182: 名無しさん]

所詮埋立地

[183: 匿名さん]

１０年前築のお隣のファインコートは街並みそのままですよね。いい感じで歳をとっており、建て替えたような形跡は皆無です。

[184: 匿名さん]

津田沼からの引越し考えています。
アクセスは津田沼の方がいいですが、慢性渋滞の成田街道とか、住んでいて息が詰まりますね。まさに酷道ですね。こんな道ばかりです。
埋立地の開放感憧れます。

[185: 匿名さん]

ここは提携ローン以外で住宅ローンは組めないのでしょうか？？お分かりになる方、是非ご教示ください。

[186: 匿名さん]

強く希望すればできるのでは？
でも、提携ローンは手数料優遇もあるので悪くないですよ。

[187: 匿名さん]

埋め立て地ネタでバズるなんて(^^)
外野は無視して美浜の杜実績としておよそ130棟販売して残り3棟？程。他、完成前なのに契約済が15棟程。
真面目に新築戸建検討の方はお早めに！
新築はいいですよ～(o^－^o)

[188: 匿名さん]

インターネットはJCOMは遅いことで有名です。他の光回線にして、たくさんの映画ドラマみたければNetflix で充分。

[189: 匿名さん]

JCOMも３２０Mから１Gコースにアップグレードすると早いみたいですが、どうなんでしょ。

[190: 匿名さん]

ゲームするならNURO光ものすごい速度が出る。ただしテレビは超古のひかりTVになるフレッツではない、ひかりTVの検索機能は事実上使えないもの

[191: 匿名さん]

>>189 匿名さん

1Gコース使っていますが、遅いと感じたことはありません。在宅ワークも問題なくできています。
こちらに住まいの方向けに限定プランも用意されているのでオススメです。

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん

ありがとうございます！
可能であれば、夜２０時から２２時くらいの回線速度教えていただけると助かります。
https://fast.com/ja/

[193: マンコミュファンさん]

>>192 匿名さん
130 Mbps
今現在22:15
ルーターに一番近い場所
1Gコース

[194: 匿名さん]

>>193 マンコミュファンさん
夜でもなかなかの速さですね！
これくらい出ればNetflix 等の視聴にも問題無さそうです。
測定ありがとうございます！
ただテレビは一台しか接続できないんですよね。寝室で地上波だけでも見られると良いのですが。

たい

[195: マンコミュファンさん]

>>194 匿名さん
地上波は壁に接続口あるので複数台も見れますよ。うちはリビングとダイニング2台両方見ています。

Wifiについては、ルーターに一番遠い2階の部屋でテレワークしてますが、電波が弱く切れる場合があります。

[196: 匿名さん]

>>195 マンコミュファンさん
複数台視聴可能なんですね。
重ね重ねありがとうございます！

[197: 名無しさん]

ステップアップストレージって全戸についてる？

[198: 名無しさん]

営業に聞けばいいのに

[199: 匿名さん]

>>196 匿名さん

我が家は1G、メッシュwifi使っているせいか、2Fでも途切れることないです。
https://www.jcom.co.jp/service/net/option/mesh-wi-fi/

2/19 20:00現在　上り565Mbps 下り96Mbps

[200: マンション検討中さん]

ネット回線の話うざい、他所でやって。

[201: 匿名さん]

>>195 マンコミュファンさん

ルーターは1Fにあるのですか？我が家は工事のとき2Fしか繋げないといわれ1Fに設置するには別途配線工事が必要と言われたのですが…。

[202: 匿名さん]

JCOMネットでは、各部屋のLAN端子でケーブル接続できますか？

[203: 匿名さん]

どのプロバイダーのルーターでもLANケーブルでハブにつなぎ、分岐して各部屋のLAN端子に接続すれば使えるでしょうけど、最近は無線が多いので、住宅の各部屋にLAN端子があるケースは少ないでしょう。住宅側の問題でしょう。

[204: 匿名さん]

美浜の杜の物件は各部屋にLANケーブル差し込み口ありますよね。

[205: 匿名さん]

ゲームでは有線は基本、ネットを見るぐらいでは有線は不要

[206: 匿名さん]

>>197 名無しさん
ほとんどの家についてますが、一部の家にはついてないようです。

[207: 匿名さん]

良水工房はどうですか？
本当にお風呂で効果実感できるのでしょうか。
そのまま飲み水として飲むのはどうなんでしょう。

[208: 匿名さん]

三井のほうはもうすぐ100棟突破みたい。三菱も90棟程突破?!まだ発売1年なのに…。

[209: 匿名さん]

>>207 匿名さん
良水工房美味しいです。
お風呂で子供が喉かわいたらシャワーのお湯飲んでます。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
そのまま料理やお茶に使えますか？

[211: 匿名さん]

良水工房+さらに全戸常設でキッチンに浄水器が付いてますよ。

[212: 検討中]

>>208 匿名さん

すごいですね！
このまま勢いは続きそうですね！
いつまでに販売し終えるのでしょうかね？

[213: 匿名さん]

みなさん、レジデンスクラブは入ってますか？？非常に迷ってまして、参考にさせて頂けると有り難いです。

[214: 匿名さん]

入居したタイミングでザパークハウスステージや三井不動産のTVコマーシャルがよく流れる。ここに決めてよかったと思える瞬間です。

[215: 匿名さん]

キッチンの浄水器以外に良水工房必要か悩みますね。毎年２万数千円のランニングコストと見合うかどうか。

[216: マンコミュファンさん]

>>215 匿名さん
良水工房有料でしたっけ？毎年2万数千円とは?

[217: 匿名さん]

>>216 マンコミュファンさん
年１回のフィルター交換費用が22000?28000円ほどかかるようです。

[218: 匿名さん]

良水工房のおかげで浄水のお風呂に入れるのは、肌の弱い小さな子供がいる間は特にいいなと思いました！

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん

一日５０円で浄水の風呂に入れると思えば安いんですかねぇ。
２０万する機器が付いてるのに使わないのも勿体ないし、、

[220: 匿名さん]

住人の皆さん注意してください。
今日の夕方、中国人の男性2名が歩きながら携帯で各戸建を動画で撮影しながら中国語でカメラに向かって何か説明していました。チンピラ風だったのですぐに子供を家の中に入れました。これから何もなければよいのですが…。とても怖かったです。

[221: 匿名さん]

下見でしょうか。

[222: 匿名さん]

既に居住区画での撮影は事前に住人に告知すべき。洗濯物や車など映っていたらプライバシー侵害にあたる。

[223: 匿名さん]

肖像権やプライバシー権、そっちの問題じゃないでしょ。

[224: 匿名さん]

訪問詐欺の下見？家の周りに数字や記号書かれてたらロックオン。消さないと次くる

[225: 匿名さん]

近くに交番や警察署はありますか。路上に防犯カメラはありますか。家にセキュリティありますか。

[226: 匿名さん]

ファインコートは完売御礼?!かなり待機組がいるみたい!!( ﾟДﾟ)ザパークハウスは先着順まだありました。でも1年で約200戸販売?!
ミライ○マは2ヶ月で3件らしいけどこの差はどうしてなんでしょう??

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん

完売なんですか！？すごい勢いですね！！
ミライハマは単純に高いからではないでしょうか…。
我が家も検討していましたが、高すぎて断念しました。5000万円ならまだしも（トヨタホームはそのくらいの金額でしたがむこうにするならせっかくなら鉄骨がいいと思いまして。）、5500万円はちょっと手が出せませんでした…。

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん

価格相応のトキメキが湧きません。立地や通勤利便性、景観や近隣環境、建物の美観や内装、週末の暮らしやすさ。なによりプラウド戸建との目隠しによる距離感が我が家はアウトでした。比較した結果おかげさまで家族一致で美浜の杜に決めました…。

[229: 匿名さん]

ミライハマの話は止めませんか。購入された方もいるようなので比較されるほうは気分悪い。

[230: 匿名さん]

メインゲートから一番奥まで５分はかかるのに、一律駅から徒歩１２分と表示するのは誇大広告にならないんでしょうか？

[231: 匿名さん]

千葉市に土砂災害警報発令中

[232: 匿名さん]

液状化はこの資料を見る限り大丈夫ですね。備えは必要ですが。。。(出典)千葉県環境研究センター
http://machi.to/bbs/link.cgi?URL=https://www.pref.chiba.lg.jp/wit/chis...

[233: 匿名さん]

稲毛海岸駅を起点に美浜の杜を参照してください。

[234: 匿名さん]

>>232 匿名さん

情報ありがとうございます。しかしこういったものに慣れていなく美浜の杜を理解するのに10分以上かかりました(笑)

[235: 匿名さん]

日本建築学会が2016年の熊本地震で大きな被害を受けた熊本県益城町で木造の戸建てを調べたところ、新耐震基準より前の住宅は28.2％が倒壊しましたが、新耐震基準の2000年5月までは8.7％に、2000年6月以降は2.2％に倒壊する比率が下がっています。
逆に無被害の比率は、新耐震基準より前の住宅ではわずか5.1％でしたが、新耐震基準の2000年5月までは20.4％に、2000年6月以降は61.4％に比率が上がっています。現行の建築基準法に準じて建てることで、耐震性について一定の効果があることが認められるわけです。

[236: 名無しさん]

液状化よりも怖いのが、地面が下がること。普通に家と地面に隙間が空いてきます。

[237: 匿名さん]

液状化で死ぬことはない。狭い道路の密集地の火災の方が余程怖い。

[238: 匿名さん]

ファインコートは今契約しても入居7月以降だそうです。需要に供給が追い付いていません。もっと竣工ペースをあげてほしいです。

[239: 匿名さん]

不動産デベロッパー「採用大学」ランキングは、三井不動産は1位慶應義塾大学、2位東京大学、同率3位一橋大学と早稲田大学。三菱地所も1位は慶應義塾大学、同率2位が京都大学、東京大学、早稲田大学という順だった。

[240: 口コミ知りたいさん]

新しい住宅地なのに電信柱方式なんだな。。。地方じゃ30年も前から埋没式なのに。やっぱり震災時の早期復旧を意識してるのかな。

[241: 匿名さん]

見学してきました。大雨の中、同時刻に我が家含め5組の見学者。すごい人気でびっくり。たしかに建物と街並みはお洒落ですね。間取りも素敵!特にキッチンとリビング。家族で食卓を囲むイメージしたらここに住みたくなってきました。ただ早くしないとなくなっちゃいますよと言われても新築戸建はすぐ買えるものでもないし。。。悩みます。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん

美浜の杜は大規模なので「次」を狙えますが町の不動産屋さんと一緒に新築回りすると「今決めないと他の不動産屋にとられますよ」と脅されますがこれはリアルな話です。良い新築はだれが見ても良いのですぐ買い手がつきます。逆に新築なのに半年経っても売れない物件は訳ありだと思います。

[243: 職人さん]

検討中の者です。
三菱と比べ三井の方が若干販売が好調のようですが、決め手は何でしょうか？

[244: マンコミュファンさん]

>>243 職人さん
1本の木を植えるのにめちゃくちゃでかい花壇のようなものに対して、これから何十年狭い駐車場で我慢しなければならないのは我が家の価値観と合わないため、三井を選びました。

[245: 匿名さん]

三菱は個人マーケットには向いてないですね。同じ三菱系の企業どおしの競争のない取引が多く工夫がないので、グループ内でガラパゴス化して発展しない巨大グループになって来ましたね。もう今は百貨店みたいな衰退組織と言えるでしょう。

[246: 職人さん]

>>244 マンコミュファンさん
ご説明ありがとうございます。駐車場まで確認が及んでいなかったですが、確かに重要な視点ですね。よく確認します。

なぜか自分の名前が「職人さん」になってる、、、

[247: 匿名さん]

省エネ性能なんかの基本スペックは三菱の方が高いんですけどね。
販売物件は間取りがイマイチだった。

[248: 匿名さん]

基本スペックは万人に共通の数字だけど、間取りは家族の嗜好によって違いもっと複雑なものでしょうね。ハウスメーカーがノウハウが出る部分ですね。

[249: 匿名さん]

三菱は設備が充実している分、価格が高い。ここまでゴージャスにしなくても…。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん

三菱さんは、最低価格は4500万円というところでしょうか？4300万円台はなさそうですよね？
私はあのゴージャス感が魅力的なのですが、お高めですよね…。

[251: 匿名さん]

『組織の三菱』というようにある意味ヒエラルキー志向なので、家に会社を持ちこんでいるみたいで嫌ですね。家は無味無臭がいいです。

[252: 匿名さん]

三菱は施工が三菱地所ホーム、三井は外注なので我が家は社会的信用で三菱を選びました。でもどちらも建物はすごくお洒落ですよ。

[253: 検討板ユーザーさん]

地域によっては三菱地所ホームでなく、外注というところもありますね
大手ディベで特に戸建が外注だと萎えますね

[254: 職人さん]

三菱の方が設備が充実している印象は私も受けました。その他省エネ性能も優れているんですね。これだけ高い買い物だと麻痺してしまいますが、確かに差額は大きいですね。
一点、三井の方が１階に防犯ガラスを採用している点は心惹かれます。

三井の方が間取りの評価は高いみたいですね。先週末は既に見られる物件が残っておらず、私は１軒しか見ることができませんで、そこは私にはfitしませんでした。他に見られる物件がないか、問い合わせしてみます。

みなさん、どうもありがとうございました。

[255: 匿名さん]

三井も若干だけど三井ホーム施工物件あるよ。三井ホームは本当は注文住宅しかやらないけど、ここは数か多くて外注先だけでこなしきれないのか、少しだけ請け負ったみたい。

[256: 匿名さん]

三菱の方が、洗面台やお風呂やキッチンなど、おしゃれで惹かれます！吹き抜けがあるお家もあるし。
でも営業マンやギャラリーの雰囲気は三井の方がすごく良いです。

[257: 匿名さん]

三井ホームを使わない理由を営業に聞いたら「コストが合わないから・・・」って言ってましたよ。
たしかに他地域で三井ホーム施工→三井不動産販売物件は1億超ばかり。
三菱も三菱地所ホーム施工→三菱地所販売の浦安マリンヴィラは8～9千万。他地域は1億超。横浜のザ・パークハウス戸建群は6千万でも外注のようです。
そう考えると美浜の杜はお買い得ですね。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん
横浜の何処かわかりませんが、外注でも六千万円とか強気ですね。
それとも相当立地がいいかのどちらかですかね。

[259: 匿名さん]

三井ホームの人の話では、基本２バイ４なので、ほとんど注文住宅と変わらない品質で仕上げているとのこと。そういう意味でもお得だね

[260: 匿名さん]

どのハウスメーカーでも、社員の話なんてぜんぜん参考にならないでしょ。

[261: 匿名さん]

リビングの吹き抜けは余程の断熱性能ないと冷暖房効率悪化させるだけ。

[262: 匿名さん]

>>260 匿名さん

三井ホームって、ツーバイシックス工法じゃなかったでしたっけ

[263: 匿名さん]

三井はアフターメンテナンスも外注です。
「三井さんから聞いていない」「それは保証の対象外」のオンパレード！意味ない

[264: 匿名さん]

>>256 匿名さん
分かります！営業マンの質は断然三井が上でした！
実績の差？でしょうか。

設備について自分は洗面台とキッチンは三菱、トイレやお風呂は三井が好みでした。

あと門灯が自動の三菱いいですね。
三井の区画は付けていないお宅も多いので夜暗いです。
防犯面を考えたら付けて欲しいですけどね。
さほど電気代もかからないですし。

[265: 匿名さん]

私も、営業マンの質は確実に三井が上だと思いました。質問や対応が噛み合わず、途中で質問するのを諦めてしまうほど。
設備は概ね三菱の方が気にいっているだけに、なんとかならんものでしょうかね。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん

！！！
同じ営業マンかと思うほどです！
話が全く噛み合いませんでした…。
私も営業マンと合えば三菱が良いのに。
我が家は三井にする予定です。

[267: 匿名さん]

三菱の営業マン、一生懸命さは良く伝わったけど、物件の立地、間取りが合わなかったなあ。

[268: 匿名さん]

三菱は東京駅前丸の内という超特殊地域限定の賃貸ビル大家さん、一般地域ではマンション分譲がほとんど、戸建て分譲はの販売経験は少ないでしょう。

[269: 匿名さん]

三菱の方が内装も外観も好みなので、私はできれば三菱がいいなぁと思っています。
これから売り出す物件も多そうですし。
検討中の方も好みの物件に巡り会えるといいですね！

[270: 購入経験者さん]

こちらの説明を受けた際に、
深夜帰ってきた家族が寝ている人を少しでも起こさないように、人感センサー（トイレ、1階・2階廊下）にしたり、トイレのトイレットペーパーのロール部分をカラカラ音が鳴らない静音のものを採用したり、防犯面を考えて門灯と玄関のポーチ灯が自動点灯等、細かい部分まで配慮しているところに惹かれ、三菱で購入しました。

アフターサービスも有償にはなりますが、レジデンスケアを申し込めば12年間サポートして頂けます（定期点検以外に不具合があれば対応して頂ける）定期点検の際は気持ちよく対応して頂きました。

営業マンとはいろいろありましたが、今は購入して良かったと思っています。
気に入ったお家で選ばれることをおすすめします。

[271: 匿名さん]

ついこの間三井の方で購入しました。
三菱の方が先に見学していましたが、担当さんが三井の方が対応が素敵で、その人から買いたいね！と夫婦で言っていました。
購入決めるまでずっと図面と睨めっこする日々でした。

[272: 匿名さん]

すでに住われている方で、南側道路以外の立地に住んでいる方はいらっしゃいますか？
日当たりはどうでしょうか？
大規模住宅で密集しているので気になりますー！

[273: 匿名さん]

三井は４月頭の引き渡しが１０数件あるって。大盛況だね。

[274: 匿名さん]

>>19 匿名さん
見学の時、三菱のゲストサロン前を通っていたらこの通りのジープの人に私も睨まれました。
何かそんなに嫌なことでもあるのでしょうか…検討しているだけに不安です。

[275: 通りがかりさん]

共用のコミュニティハウスの中はどんな感じですか？
普通に入れる感じでオープンなのでしょうか？
パーティールームがいくらくらいで借りれるのかとか、普通に勉強や読書出来たりするのかとか気になります。
もしもうお住まいのかたいらっしゃったら是非教えてください。

[276: 匿名さん]

>>275 通りがかりさん

住んではなく見学だけした者ですが、予約制で借りれるそうですよ！
希望すれば、利用者がいなければ、物件見学の時に見せてくれると思いますよ！

[277: 匿名さん]

三菱に引っ越してきました。浄水器付タッチレス蛇口のキッチン、タッチレス電気スイッチのトイレと階段は衛生的で楽チン。窓はシャッター付でガラスは旭化成。コンセントもたくさんあるしキッチン、バス、トイレはすべてLIXIL。お風呂の保温性すごいですね。良いもの使っている。玄関は自動照明と二重鍵だしSECOMもあり防犯面もOK。門灯は自動点灯。各部屋の扉が大きくて2mある？3Fはもう少し天井高ければよかったかな。クローゼットも大きくてGoodです。購入して良かった。

[278: 匿名さん]

>>261 匿名さん

吹き抜けはやっぱり寒いですかね？
おしゃれで魅力的なのですが…。

[279: 匿名さん]

吹き抜けとかオシャレに拘っているのは、最初のうちだけでしょう。すぐ掃除やメンテのしやすい方がよくなりますよ。
吹き抜けなんてのは全然空調が効かない。朝すぐに冷えない朝すぐ温まらない。だからといって全館空調にしても電気代がかかる。日本人はそういう事をずっと気にしないで暮らせる人は稀。

[280: 匿名さん]

>>275 通りがかりさん

一部の方しか利用していないようでいつも空いてます。ただ共有だから？か、だいぶ雑に使うご家庭がありトイレのスリッパで歩き回らせる子供がいて、大腸菌も怖いのでうちは利用していません。親のしつけも様々なんですね。

[281: 通りがかりさん]

>>276 匿名さん
ありがとうございます！実は見学に行って見たいアピールしたのですが華麗にスルーされまして(笑)雨だったからかなぁ。
だから余計に気になりました。

[282: 通りがかりさん]

>>280 匿名さん
ありがとうございます。トイレのスリッパで歩く･･･！？
なんだろう、スリッパ愛が強すぎて足から離れなくなっちゃったのでしょうか。
小さい子だと躾も難しいかもですね。
清掃とかが随時入っていると良いですね。頻度はどのくらいなのかしら。
機会があったら見に行きたいところです。

[283: 匿名さん]

美浜の杜、すごい人気ですね。
3月31日引渡し時点で200棟突破したみたい。
まだ販売開始から1年でしょ？モデルハウスまで全て完売してる( ﾟДﾟ)

[284: 匿名さん]

>>283 匿名さん

残りも少ないから、他の人に取られちゃうという不安から販売が加速しているのかな…(>_<)

[285: 通りがかりさん]

>>283 匿名さん
まだ数軒は残っているみたいですよ！

[286: 匿名さん]

>>285 通りがかりさん

m(__)m
見学に行ったとき「モデルハウスは全て売れてしまいまして…」と成約前と成約済1件ずつしか
見学させてもらえませんでした( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[287: 名無しさん]

本当は出来上がった物件を見てから決めたいですが、三菱三井ともにもう間取りだけで登録・抽選なので難しいですね。

[288: 匿名さん]

ミライハマ隣の野村不動産プラウドシティのときも抽選倍率すごかった。稲毛2小学校が廃校対象から外れたのはプラウドのおかげ。

[289: 匿名さん]

一年後には全て完売で、街が出来上がってますかね(^^)
住民のスレもできてほしいものです♪

[290: 匿名さん]

販売開始1年3ヶ月で5分の4の200戸突破！
残り5分の1だから1年もかかりませんね。
自分が住んでいる街が大人気で( ≧∀≦)ノです。

[291: 匿名さん]

>>286 匿名さん

三井さんですか？三菱さんですか？

[292: 匿名さん]

メイン出入口より徒歩10歩のなぎさ幼稚園、空きあります。美浜の杜25人位かな。

[293: 匿名さん]

さざなみ幼稚園

[294: 匿名さん]

ごめーんm(_ _)mありがとー(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[295: 匿名さん]

8月くらいに引越し予定なのですが、この間稲毛海岸駅から美浜の杜まで歩いてみて、帰りはバスで稲毛海岸駅まで戻ろうと思ったのですが、高洲入口ってバス停が何個もあって、しかもどれも稲毛駅行きしかなく……結局歩いて戻ったのですが、稲毛海岸駅行きのバス停はどこから乗ればいいのでしょうか？(；＿；)やはり歩いた方が早いのかな？

[296: マンコミュファンさん]

>>295 匿名さん
https://www.mecsumai.com/tphs-inagekaigan/access/

④番は一番近いのでは

[297: マンコミュファンさん]

>>295 匿名さん
失礼しました。⑤番でした。

[298: 匿名さん]

稲毛海岸駅からは、駅出て右側の駐車場の中を突っ切ったりすればゲート入口まで徒歩１１分くらいだね。

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん
ゲート入り口から奥の方（公園の方）まではプラス3.4分というところでしょうか。

[300: 匿名さん]

>>289 匿名さん

本当に、聞きたいことたくさんあります！
普通の戸建てだと町内会とかめんどくさいとか聞きますけど、ここは管理費払うからトラブルとか起きたときに言えるところ（管理人さんみたいな）があるのでしょうか？
それともあの管理費は集会所の維持費みたいなものですかね？
ゴミ当番はどんなふうに回ってくるのでしょうか。

今までマンションにしか住んだことないので、戸建ては未知の世界です…。

[301: 匿名さん]

>>299 匿名さん

公園側の一番奥までなら５分はかかると思われます。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
そうなのですね！やはり少し遠いですね。広いですもんね。ありがとうございます！

[303: 匿名さん]

凄く素敵ですよねぇ。新しい団地！って感じで綺麗！
見てる中で1番気になっているけれど、埋立地というのだけネックで。立地は本当最高なので心揺れてます。
スーパーも近いし理想的なのだけれど。
悩んでる間に無くなりそうだなぁ。

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
我が家も埋立地でしかも戸建てっていうのがネックで悩みましたが、近隣に良い新築マンション・戸建てが近いうちに建てられそうもなく、ここに決めました！

[305: 匿名さん]

埋立地でも内房なので津波は心配ない。高潮と液状化は心配だけど、まあ、死ぬことはない。一応、液状化対策はしてるし。非埋立地で地盤強固でも道路狭くて密集してると火災延焼リスク高い。
埋立地ならではの広い歩道は交通事故リスクを低減する。
それぞれメリデメありますね。

[306: 評判気になるさん]

わたしは美浜の杜の住人になれてよかったですよ(^^)今しか味わえない新築の匂いがさらに住み心地を良くしてくれます。毎日テレワークしたいですが今日は出社です(T-T)

[307: 匿名さん]

テレワークのパパさん結構いらっしゃいますね。子どもとお散歩しているとよく見かけます。皆さん身なりもしっかりされていて街の防犯的にも頼りになります(__)三井のショールーム取り壊してますね。いよいよ最後の4邸分かぁ。。。あっという間に250邸売れちゃうなんて(@_@)

[308: 匿名さん]

稲毛海岸から行きのバスの件、コメントありがとうございました！場所把握出来ました！

そしてまたまた質問なのですが、お子さんがいらっしゃる方、小児科はどちらまで行かれてますか？子供が頻繁に風邪をひくので良い小児科があれば教えて頂きたいです！
質問ばかりですみません……

[309: 匿名さん]

すみません、稲毛海岸駅行きのバス停の件、でした！誤字です

[310: 評判気になるさん]

跡地は人気の美浜の杜Ⅱですかね。幼稚園、保育園が定員オーバーになるかも…。賑やかになって明るくなりますね。

カーチスホールディングス子会社のカーチス（山田貴宏社長、東京都千代田区）は６月４日、「カーチス千葉販売センター」を現在の千葉市美浜区稲毛海岸から中央区都町に移転する。主要幹線道路の国道５１号沿いに店舗を開業し、自動車ユーザーの来店頻度を高めることで販売台数を拡大する。

[311: 匿名さん]

「美浜の杜シーズン2」始まりますね。
地主は美浜の杜と同じ京葉土地開発。また三菱、三井のジョイントかな。これだけ人気でれば当たり前か。一昔前は財閥が協力するなんてあり得なかったけど…。コロナ禍で戸建ブームが続くうちに販売開始しないとね。建てれば建てる程どんどん売れるのも今のうち。お洒落なレストランも誘致してほしいな。

[312: 坪単価比較中さん]

えーーー！！シーズン2！？
もし本当なら嬉しいです。詳細知りたいです。

[313: 匿名さん]

お家ももいいんだけど、周りにオシャレなパン屋さんとかカフェが欲しいな?

[314: 匿名さん]

地盤強化工事始まりましたね。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

中古車センターのところですか？

[316: 匿名さん]

自宅でピアノ教室してる人いないかな？

[317: 口コミ知りたいさん]

美浜の杜か、稲毛海岸の戸建てか、稲毛の戸建てで迷っているものです。
なかなかコロナの影響で現地に赴けないので
切実に現地にお住まいの皆様にお聞きしたいです。

・美浜の杜まだ物件はあるところまでは知っているのですが、旧中古車の土地が美浜の杜同様の分譲戸建てになるのかとても気になっています。どなたか詳細知っているかたいらっしゃったら教えてください。
もしまた新しいプロジェクトが進んでいるようなら、日当たり含めゆっくり土地や場所を決めるのも楽しそう、とは思いつつ、もし違かったらあまり選べない中で、間取りなど我慢しても買っておかないといけないのかな、と悩んでいます。
皆さんがお住まいの美浜の杜は本当に住みやすそうで羨ましく思っています。

また、このスレを読んでいて気になるのが
「虫の大合唱」秋の夜長には素敵だなぁと思ったのですが、普段虫ってどのくらいいますか‥公園とかの話なのでしょうか？蚊とか小さな虫とかも結構いますか？

あと、海ならではの塩による被害？や強風なども気になっています。(海に住んだ事がないので、知識が少なく。)逆に海があるからこんな素晴らしい生活してます、などの体験談もありましたら是非教えていただきたいです。

個人的に美浜の杜、本当気に入っています。
あと一押し、どうぞ背中を押してください！

[318: 匿名さん]

ヤオコーとカーチスの間にあったはずの数百台の車がいつの間にか全て消えてる( ﾟДﾟ)カーチス移転は5月中かな。街に活気がでて賑やかになりますねヽ(´▽`)/シーズン2いつ頃完成するのか楽しみです。私もカフェ賛成です。

[319: 匿名さん]

増改築時にどなたか小料理屋やっていただけたら253戸あるのでかなり繁盛しますよ。
集会所の庭でキッチンカーもいいのでは。夕方は子供向けにたこ焼きとかたい焼きを、夜は我々オヤジ向けにおでん屋台。週末は奥様向けにカフェかアイス等々。屋台呼んでほしい。

[320: 匿名さん]

この前TVで本格的珈琲屋台やってましたよ

[321: 匿名さん]

これからの時期は、稲浜小学校の脇の森林や公園付近に、小さなぶよみたいのがうろちょろしてます。
美浜の杜の中はそこまで沢山いる感じは去年はしませんでした。
一方で、カラスが気になります。

稲毛海浜公園が車で5分くらいなので、今日も子供を連れて行ってきました！
ピクニックしてる人たちも沢山いて気持ちよかった。
自転車でも行けますし、今後BBQやグランピング施設もオープンしてプールもあって、いいと思います。

風はかなり強風吹いてますが、家の中にいたらそこまで個人的には気にならないかな？

[322: 匿名さん]

新築戸建は即決(数週間)できないと…。
人気物件はみんなが狙うので早い者勝ちです。
GWもたくさん見学者の方、来てましたし…。
ゆっくり検討できる新築も他にありますよ。

[323: ご近所さん]

>>321 匿名さん

ありがとうございます！
小さなブヨ･･･やっぱりいるにはいるんですね。
そして意外にもカラスがいるのですね。貴重な現地の情報助かります。

あれだけ沢山公園もあるし、やはり多少は虫問題は視野に入れておいた方が良さそうですね。

私も稲毛海浜公園に魅力を感じていて、ピクニックやグランピングに興味があります。休日にさっと海岸を見れるのはやっぱり素敵ですよね。
あののんびりした雰囲気がとても好きです。
ご老人がのんびり暮らしている街の雰囲気も癒されます。

県外なので不利ではありますが、ご縁があったらご近所さんとして宜しくお願いいたします。

[324: 匿名さん]

これから見学しに行きますが、やはり最大の懸念は都心への通勤時間になります。
会社は渋谷で去年2月から在宅勤務になってますが、今後在宅は終了するか若しくは転職の際のマイナス要素になるか、といったところですね。
皆さんはそういった心配はないでしょうか？

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
京葉線は朝は７時から快速がなくなるのが痛いですね。
快速停車駅なのに意味ないじゃん、、
ただ海浜幕張でかなり人が降りるので、座れる可能性があります。
新木場からですが、帰りは大体座れますね。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。
座れるのはストレスレスですね。

通勤時間と資産価値を選んで都内にするか、住み環境とコスパを選んでこっちにするか、もう暫く悩むことになります。

[327: 匿名さん]

>>324 匿名さん
渋谷って結構遠いですね。田園都市線や半蔵門線、副都心線、東横線とかもあるからアクセス的には色々ありそうですね。
うちも検討中ですが、在宅勤務が終わったり、転職の際のことはよぎります。なるべくアクセスが良いところで探しています。

[328: 匿名さん]

小児科についてですが、うちは予防接種や健診、保湿クリーム等もらいに行くのには、近いので稲毛海岸駅の小児科にしてます。
発熱等の風邪の場合は、少し遠いですが、とても先生がいいので、海浜幕張のわらがいこどもクリニックに行ってます。

また、土曜日の午後もやってるのは稲毛駅の高橋こどもクリニックです。
ここはこどものインフルのワクチンも予約しやすかったです。

[329: 匿名さん]

やっと外観が出来てきたと思ったら門柱に「ご成約済み」の赤文字が一列全てに…唖然。
図面だけで一列全て完売ってスゴすぎ！
みなさんコロナ禍で収入面不安ないんですか？
我が家はシーズン2で検討します。

[330: 口コミ知りたいさん]

>>310 評判気になるさん

同じ感じの分譲地みたいですね。マンションと戸建てと聞きました。

[331: 匿名さん]

ザ・レジデンス検見川浜のようにヤオコー直結エントランスできますかね。雨の日は羨ましい限りです。ついでにヤオコーもう少し広くして品数増やしてほしい。

[332: 口コミ知りたいさん]

マンションと戸建てなんですね。戸建てが南側にあったらいいなぁ。
大道路挟まずスーパーに行けるのは老後とか子育て世帯にはいいかもですね！

そういう情報、此処でしか集められていないので助かります。営業のかたに聞いたら教えてくれるのかな。
早く詳細が知りたいです。

[333: 匿名さん]

>>329 匿名さん

建物ができてからだと売れてしまう不安から、残りも少ないしで図面だけで購入してしまうのでしょうね。

[334: マンション検討中さん]

マンションですか…。
高洲市民プール跡地と同じく10F建て？
三菱のザ・パークハウスブランドだと価格帯高いので？
三井不動産は検見川浜でうんざりなので？
たしかに幕張タワマンで三菱三井はjointしてるがマンションは土地売って別デベ？
日照的に立地は小学校寄りでしょうね。
いずれにしても非常にたのしみな案件です。

[335: 匿名さん]

>>329 匿名さん
図面のみで判断して購入しました。
幸い、結構何度も通って長い期間悩んでいた事もあり、まだ売れていないお家などを何件か見学出来ていたので（購入を迷っていましたが売れてしまいました…）なんとなく雰囲気は掴んでました。
あとは価格と、自分たちの理想の間取りがあるかですよね…。
収入に関してはかなーり綿密なシュミレーションを主人がしてました…笑
もう支払いシュミレーションが趣味みたいになってましたよ^^; 夫婦揃って働いてるので大丈夫かなと思ってますが、保育園に入れるかどうか…近くの保育園は空きがなさそう…

[336: 匿名さん]

>>328 匿名さん
やはり少し遠くてもいいお医者さんに通いたいですね！参考にさせていただきます♪

[337: 匿名さん]

>>324 匿名さん
うちの主人は日本橋まで通勤していますが、コロナが落ち着いた後も在宅ワークは継続になって、オフィスも縮小されるので都内への出勤回数が減るみたいで、
それを見越しての購入になりました！

[338: 匿名さん]

美浜の杜は気に入っていましたが非常に不愉快な思いをしました。販売センターの駐車場手前で5～6人の住人と思われるオバサンたちが子供そっちのけで立ち話をしていました。今の今まで子供無視だったのに車で通ろうとしたとたん、急に子供たちを呼び寄せ、こんなところになんで車が通るの？というオバサン光線をたくさん浴びました。こっちは駐車場に車停めたかっただけなんですけど…。なんなんですか、あの低俗な住人は。モラルの欠片もないしあんな家庭で育たないといけないお子さんがかわいそうでなりません。やはり安い地帯は常識レベルの低いひとたちが集まるということがよくわかりました。

[339: 口コミ知りたいさん]

>>338 匿名さん
美浜の杜に住んでいる人達の殆どが子育て世代なので、道路で遊んだりしているのは結構見かけます。普段は車が通らないから子供が遊んでいても比較的安心しているから、住民の方も油断していたのかもしれませんね。
私はまだ検討中の人間なのですが、小さい子供連れての見学なので、いきなり子供が走り出したりするのでハラハラ。車の方やお住まいの方の邪魔になるのではとヒヤヒヤしながら見学していました。
おばさん光線&井戸端会議はまだ出会った事がないので良くわかりませんが、車が来たから子供が轢かれないように、子供に注意した感じで匿名さんに対して悪意を持っていたわけではないのでは？と思ったり。
見学に来られた方=未来の仲間になるかもしれない人=興味があって目線が行ってしまった
なんてのも考えられそうだなぁと思ったのですが、そういった雰囲気でもなかったのでしょうか？

[340: 匿名さん]

こういう親の気持ちもわからない見学者は、会社でのヒエラルキーしか頭にないから、住人になってほしくないです。

[341: 口コミ知りたいさん]

未だ図面と睨めっこしています。既にお住まいの皆様にお聞きしたいのですが、実際に購入して後悔したことや間取り考えておけば良かったな、などありますか？
勿論良かった点もお聞きしたいです。

それからテーマ空間の使い方とかの自慢なども聞いてみたいです！
例えば土間とアトリエはこんな風に使っていますとか、育間の家で子供がカウンターで勉強してる様子が見れて最高とか。

実際にお住まいの皆さんの生の声聞いてみたいです！

[342: 口コミ知りたいさん]

あ、私の場合、自分の子供に近い歳のお子さんが美浜の杜内の道路で楽しく遊ばれていたり、交流されていたりする雰囲気は好きです！三輪車やシャボン玉、縄跳びなんかしているのを見かけましたが、親御さんも危なくないよう見守ってらっしゃる様子も見れてほっこりしました！

[343: 匿名さん]

私もヒヤリとした事があります。
道路で遊ぶのは危ないですし、住宅街ですので、公園に行くのがお互いに良いですね！

[344: 匿名さん]

永遠のテーマですね。勿論公園がベストだけれど、住宅地の道路で一切子供が遊ばない、一切井戸端会議がないなんてあり得ないし、お互いに気をつけているのが1番良いですね。神経質になり過ぎて周りの住人と交流出来ないのも寂しいし、災害や事件などあった時などにもお知り合いになっておけば結束出来ますし。コミュニケーションも大事。マナー守りつつ楽しく住めたらいいですね。

[345: マンコミュファンさん]

住民です。
・シーズン2について→正確な情報がないため真偽不明ですが、仮に販売開始されても美浜の杜の販売実績から、値段が高いorコストカットされるのでは？美浜の杜に住みたいなら、早めに決断した方が良いのかなと感じました。
・井戸端会議について→通る際の気まずい気持ちは分かります。車の出入り口側は通る方が多くて大変だと思いますが、お互い思いやりを持てると良いでしょうか。また、美浜の杜の中心に広場や公園があれば、子供やペットにも良かったのかな。
・空間の使い方について→三井の話であれば、スレ違いでしょうか。購入前は大いに悩ましたが、住んでからの後悔はないですね。

[346: 口コミ知りたいさん]

>>345 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
ファインコート美浜の杜もこちらで皆さん話されているようなので例としてあげてしまいました。
そういえば、三菱さんから新しい図面ご紹介しますって言われてたけれどまだ連絡ないです。早く見たい。
歩いていて、三菱さんのお宅にはザパークハウスって石が埋め込まれていて、そこがかっこいいですよね。外観おしゃれだなぁと見ていました。

[347: マンコミュファンさん]

>>346 口コミ知りたいさん
こちらこそ失礼いたしました。三井はプランごとにテーマが分かれていて悩みますよね…。間取りや予算から厳しいのは分かるけど、全部のテーマを付けて欲しいなぁって思っていました(笑)
三菱の方が全体的に仕様は高い印象を持っていましたが、どちらも良い物件ですし、人によって良いと感じるポイントは異なると思います。今後家族で暮らしていくイメージが湧く物件・プランを選ぶので良いかなと思いました！

[348: マンコミュファンさん]

>>338 匿名さん

＊私もあなたの投稿に不愉快な思いをしました。
＊クルマが通る際に邪魔にならないように子供を端に寄せて、申し訳ないとの思いであなたに目線を向けたのでは？
＊住民なのに「こんなところにクルマが通るの？」なんて思うわけないでしょ…
＊オバサンたちが低俗でモラルの欠片も無いと言える根拠は何ですか？
　あなたはオバサンではなく高尚で誰からも尊敬される人物なのでしょうね。

[349: 匿名さん]

販売センター前は道路族mapに載ってる区域ですね。
あそこは比較的小さい戸建が多いそうで家の中に遊ばせるスペースがない事情もあるようですが事故がおきると車も悪者になるし、みんなが嫌な気持ちになるので私たちは…でなくて、みんなが…の考え方で周りへの気配り、配慮を心掛けて住みやすい街にしていきましょう。

[350: 匿名さん]

>>349: 匿名さん

あなたには田園調布やビバリーヒルズがあってますよ。

[351: 匿名]

>>349 匿名さん
家の中に遊ばせるスペースがない戸建てってどんなレイアウトなの？
お宅はさぞかし豪邸なのでしょうが、お宅よりも小さい戸建ての住民への気配り、配慮もご検討ください。

[352: 匿名さん]

以前から販売センター前は複数の方々から同じ指摘を受けてますよね。常識の解釈は人によって異なるのはわかるけど何度指摘されても反論だけ、の態度は旗から見ててもどうなんだろう？？？

[353: 匿名さん]

小学校、公園の平日はどんな感じでしょうか？これから売りに出される公園側気になっていますが、小学校の正門もありますし、音とか普段の賑やかさが知りたいです。
平日に現地になかなか行けなくて･･･。
個人的には子供の声、公園の緑は好きなのですが、見学はいつも土日なので、
登下校の時間や放課後なんかはどうなのかな？公園は結構みんな遊んでいるのかな？虫や蚊や蝉の状況は？など知りたいです。
風水的には公園や学校近くは良いって書いてありますが、ネットで検索すると購入後後悔されているケースも多いみたいで気になっています。

[354: 匿名さん]

352さんはどんなレスがあれば満足なんでしょう？

[355: マンション検討中さん]

既にお住まいの方、稲毛駅までの通勤／帰宅ルートの混雑具合はいかがですか？
自転車やバスを利用することになると思いますが、陸橋の登り坂や雨天時のバスの乗車率、道の混み具合など、情報を共有いただけるとありがたいです。

[356: 匿名さん]

>>353 匿名さん
小学校横の公園、放課後はそれなりに賑やかですよ。
遊んでいる小学生はそれほど多くないので、未就学児や未就園児も一緒に遊ばせられて安心です。

長年この辺りに住んでる方に聞いたのですが、物騒な話はきいたことがないそうですよ。
確かに公園にゴミやタバコの吸殻が落ちているのを見たこともなく、キレイな環境だと思います。
蚊なども茂みに行かなければ気にならないのではないでしょうか。

[357: 匿名さん]

>>355 マンション検討中さん
稲毛駅に自転車で行くなら陸橋は使わずに迂回する方が楽かなと思います。
迂回路は14号沿いのファミマの側の坂道なのですが電動なら余裕、普通の自転車でも登れるくらいの坂です。

美浜の杜に1番近い停留所のバスでしたら、7時台雨天時はそれなりに混みますが、密着するほどではないです。
下りの渋滞はひどいのですが、上りは大丈夫ですよ。
5分ほどの遅延で済むことが多いです。

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
ご教示いただきありがとうございました。
迂回路も一度確認してみようと思います。お住まいの方でないとなかなか気づかない情報で、参考になりました。

バスの状況についてもありがとうございました。千葉には少し前に引っ越してきて、わりと渋滞が激しい印象だったのですが、安心しました。

[359: 匿名さん]

>>356 匿名さん
夏から秋にかけて毎年1丁目に変質者が現れてる。今年こそ捕まえてほしい。

[360: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[361: 匿名さん]

>>359 匿名さん
どこら辺に出没して、何するんですか？

[362: 匿名さん]

購入を検討している者です。
お住まいの方にお聞きしたいのですが、稲毛駅までは自転車だとどれくらいで着きますでしょうか？
また、平日朝7時台でバス利用だと、メインゲートから稲毛駅まではだいたい10分くらいでしょうか？

[363: 匿名さん]

2022.3入居物件でましたよ。美浜の杜の最終物件？しかし2年で253戸販売は記録でしょう。
シーズン2は2023.3入居の販売計画なのかな。その頃さざなみ幼稚園や近場保育園に入園できるといいですね。
1,3丁目団地が10～20年後に築75年超で建て替えなのでさらに若返りする街、稲毛海岸。
美浜ニューポートがあと数年で土地償還だから住宅ばかりでなくロピアと100円ショップを招致してほしい。

[364: 匿名さん]

粗大ゴミ、ほんの数時間で業者が取りに来る前に持っていかれました!!( ; ﾛ)ﾟ ﾟ
住人の訳ないので意外と狙われているかも。戸締まり気を付けましょう。

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん
住人かも

[366: 匿名さん]

>>364 匿名さん

>>364 匿名さん
住人かも

[367: マンション検討中さん]

>>364 匿名さん
うん。住民の可能性も捨てきれませんね。お引っ越しでいらなくなったものを捨てたって事ですよね？
それが使える素敵なものだったのなら「新居に使おう♪」とかあるかもよ。

[368: 口コミ知りたいさん]

美浜の杜の住人専用掲示板(交流ツール？LINEグループのような？)とかはありますか？
回覧板とかってありますか？

昔は回覧板回してたけど、今はお知らせとかネットで管理していたりするのでしょうか？
他の住人との交流や当番って、どんなものがありますか？

イメージとして、
・ゴミ当番(ゴミステーション清掃)
・回覧板
・役員？(イベントなどの運営？)
・草むしり(共用部分や落葉などのシーズンに一斉にやったり？)

など想像しているのですが、実際どうなんでしょうか？
お住まいの皆さん是非教えてください。

[369: 匿名さん]

>>364 匿名さん

夜に出されたんですか？
昼間だったらビックリです。
裏の雑木林？のあたりにゴミ置き場から持ち去られたようなゴミ袋とゴミが散乱してることがあるので、夜にゴミを出さない方が賢明かと思います。

[370: 口コミ知りたいさん]

カーチスのところはマンションと戸建てだけで、カフェとかお店は増えないみたいです。大道路を通らずスーパーに行きたい人には良い立地ですよね。

[371: マンション検討中さん]

>>370 口コミ知りたいさん
地図を見る限り美浜の杜より狭そうですが、それでマンションまでできるとなると戸建ては少なめでしょうか？私もスーパーやバス停へのアクセスの良さからこちらを待つか悩みましたが、好みの間取りがあったためこちらで決めちゃいました。
カフェやレストランが増えると嬉しいですが、このご時世新たに飲食店を始めるのも大変そうですから、収束後に期待ですかね。

[372: 匿名さん]

>>363 匿名さん

美浜ニューポートの東京靴流通センター閉店ですね。健康ランドや大戸屋も閉店済みだし本当になくなるんですか。我が家もロピア安いので助かってたのに残念。100均もなくなるんですか？

[373: 匿名さん]

コロナの影響でどの会社も資金がつき始めた。購入検討者も将来の住宅ローン返済を慎重に考慮する必要がある時代

[374: 口コミ知りたいさん]

>>371 マンション検討中さん
良い間取りがあったらご縁ですものね。マンションが主で戸建ては美浜の杜に比べると少ないそうです。でも確かにバス停と稲毛海岸までの距離が微々たる程ですが近づくのも良いですね。古い家も多いし、徐々に徐々に素敵なお店が出来たらいいですね。
とりあえず、私はサイゼリアが近いだけでも満足ですw

[375: 匿名さん]

稲毛海岸1丁目はチャイナタウンだからね。

[376: 匿名さん]

１丁目の中華料理屋で美味しい店あれば教えてください。折角チャイナタウンあるなら味わわないと勿体ない！

[377: 匿名さん]

1丁目の中国物産店前の路駐が毎週末すごい。道路向かいに2号店OPENしたから両側路駐がすごくなった。bbs情報だと生魚も売ってるらしい。ヤオコー前の中国物産店の路駐も駐車場曲がれないから邪魔なんですけど…。1回覗いてみたいけど私にはその勇気がない。

[378: 口コミ知りたいさん]

ヤオコー前の中国のお店、先日行きました！中国に観光で行った時食した食べ物飲み物いっぱい売ってて比較的安かったです。
八角とかも売ってた。お肉とかはちょっと勇気出ないけど、調味料とか買ったら本格的な物が作れそう。
全然普通に入れるし、日本語もそこそこ通じますよ。

[379: 匿名さん]

我が家以外に車が4台来ててすごい人気にびっくり。販売センター跡地に4棟分譲予定とのことでしたが書き込みの意味がわかりました。
みなさん道路いっぱいに広がらず脇でお話されたらよろしいかと。あの方々と我が家は仲良くなれる自信がないので学校側の物件を見学して間取りと美浜の杜をチェック！ますます気に入りましたがネックは近くの幼稚園へ入園できるか。営業さんはわからないとのこと。
美浜の杜から何人位通われていてまだ空き枠はありそうでしょうか。ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

[380: 匿名さん]

美浜の杜入り口付近の物件はやっぱり人通りが多いし、見通しもいいので人が集まりやすくて大変そうですね。
公園側も家族構成などどんな方が住まれるか分からないですし、静かに過ごせる保証はないと思いますので、まあ賭けですね。
幼稚園のことは見学など受け入れているので直接いかれて尋ねられた方が確実だと思いますよ。

[381: 匿名さん]

本当に凄い人気で買えるか不安になってきました。
そしてたまに浮上する道路族の話題。
未だ見たことがないので購入前に一度で良いから見てみたい。そんなにも道路いっぱいに広がっているの。どんな感じなのと妄想が膨らむばかり。
一体どれだけの人数が集まっているのかしら。気になります。

[382: 匿名さん]

平日休日問わず車で通るとき、かったるそうに避ける言動に腹が立ちます。
営業も無責任過ぎる。販売センターの目の前の出来事なんだからマナーを守れない住人には販売責任で注意する義務があるのでは？
そんなに変な人は美浜の杜にはいないと思いたいけど、う～ん残念。

[383: 匿名さん]

確かに営業さんが注意して欲しい案件ですよね。
ここはお客様が使われる駐車場で車の出入りもあるので気をつけてと子供達に一声かけたらいいのに。
でも、解体して家が建ったらそこでは遊ばなくなるかもしれませんね。

[384: 匿名さん]

うちは奥の方ですが、道路族は皆無ですよ。隣近所に変な人いなくてよかった^_^

[385: 匿名さん]

元販売センター前の土地ですが、その土地の中で子供を遊ばせてましたよ…ちょっとびっくりしました。

[386: 匿名さん]

先日ポイ捨てされたタバコを見ました。
新築だし、子供がいるなど自宅で吸われたくない奥様もおられると思いますので屋外で吸うのは100歩譲って許せますが。
この密集した住宅地でポイ捨てが火事につながる可能性とか考えないのでしょうか。
タバコのマナー気をつけて欲しいです。

[387: 匿名さん]

あきらかに住人ではないことが一瞬でわかる中国人？男性二人組うろついてることありますよね。
今はテレワークのお父さん多いので大声だせば助けてくれると思いますが怖いです。
セコムの巡回や防犯カメラをもっと増やしてほしい。

[388: マンコミュファンさん]

>>387 匿名さん
外国人=犯罪者という偏見をやめてもらいましょうか？

[389: 匿名さん]

未だ工事中なので、住民とは限らないのでは？
色々な業者の車や人が出入りするのを見かけますよ。

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンコミュファンさん
同感ですね。この令和の時代に、外国人差別は馴染まないと思います。

[391: 匿名さん]

外国人がローンを組むには一流企業お勤めでないと銀行の審査は通らない。
よって住人の方は非常に優秀で社会的信用が高い人しかいない。
しかしヤオコーやセブンへの近道として通り抜けしている外国人は非常にマナーが悪い。
もっと酷いのは美浜の杜をウロウロしてる。
そしていつも携帯で話しながら歩いてる。とどめは日本人は着ない、日本には売っていない柄の洋服を着ているからすぐ違うとわかる。
「住人以外立入禁止」の看板を公園側出入口に立ててくれ。

[392: 購入経験者さん]

>>385 匿名さん
「元販売センター前の土地」というのはどこのことでしょう？
三菱の販売センターは未だ現役だし、三井の元販売センターはフェンスで囲われていますが、、、その前の土地は道路？？？

[393: 匿名さん]

外国人だからどうこうってのは違いますよね。
残念ながら日本人にもマナー悪い人沢山いますし。
美浜の杜は私道ではなく公道ですし。
ある程度は仕方ないと思います。ご近所さんと思って。

[394: 匿名さん]

ほんと国籍関係ないと思います。
日本の方でも朝のゴミ出しで会った時に挨拶無視。大人としてどうなのかと思います。
よっぽど近所の中国の方の方が気持ちよく挨拶してくれます！

[395: eマンションさん]

>>391 匿名さん
勘違いしないでください。私道じゃなくて、公道です。

[396: マンション比較中さん]

母国から日本に来られた外国の皆さんが、日本で仕事をし、生活されている。
それって私からするとリスペクト案件。
きっと心細い事もあるでしょうし、悪い事もしていないのに叩かれる事もあるでしょう。
でも生活されていて、それは大なり小なり日本にも恩恵がある仕事の筈なんですよね。

逆に、今アメリカとかでアジア人が悪い事もしていないのに怪我させられたりして日本人も被害を受けています。ただ道を歩いているだけです。
ニュースで見ていると何故アジア人というだけで？と思いませんか？

そんなわけで私は中国語を学びコミュニケーション取るのを楽しみにしています♪
異文化交流のチャンスですよ~ポジティブに考えましょう♪

[397: 匿名さん]

公道だからたばこのポイ捨てもある程度仕方ない？？？
自分の家の前にポイ捨てされても言える？
ずいぶん偽善者ね

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん
いえ、タバコのポイ捨てはダメです。
ポイ捨てするのは住人であっても普通に駄目です。

美浜の杜の住人以外の人(外国人含む)が敷地内を歩く事に関しては仕方ないと思います。私が言ってるのはこの点について。
どうぞもう一度お読みいただけたらと思います。

[399: 匿名さん]

お住まいの皆様、グリーンポイントで何を交換しますか？^_^

[400: 購入経験者さん]

>>397 匿名さん
なんでそんな解釈になるのかさっぱりわからん。
公道を外国人が歩くのは何の問題もないですが、タバコのポイ捨ては罪です。
https://keiji.vbest.jp/columns/g_other/4187/

[401: 匿名さん]

常識の理解って人によっては簡単だけど、難しく感じる人もいるよね。
幼少期の家庭環境や学校環境、職場環境等で「普通」の解釈にだんだん齟齬がでてくる。
ポイ捨ても道路族もその人たちは何ら迷惑をかけてる認識がないんだよ。
そもそも稲毛海岸はまだ歩き煙草OK！？
住人じゃないといいですね。

[402: 匿名さん]

>>392 購入経験者さん

三井の方です。今はフェンスがあるのですね！私が主人と通った時はフェンスがなかったので。

[403: 匿名さん]

千葉市新型コロナワクチン接種券発行について、
#新型コロナワクチンの接種券を12～49歳の方は7月16日(金)までにお届けします。
#千葉市
https://www.city.chiba.jp/hokenfukushi/iryoeisei/seisaku/covid19-vacci...

職場接種では男性は抵抗なく接種してますが、小柄で若い女性が妊活に影響？のSNS情報を信じて意外と未接種多いですね。
オリンピックは幕張避けたほうがいいかなぁ…。

[404: 匿名さん]

こどもは親を選べないから悩みますよね。
ちょうど今日のYahoo!に載ってましたよ。
1回の摂取量はアメリカ男性の平均体重90kgが基準で日本人成人女性の平均体重は45kgだから摂取量は半分でいいのでは検討始めた…。
体内に残留するワクチンが影響するetc
日本で接種後200名以上亡くなってる現実を考えるとたしかに悩みますね。

[405: 匿名さん]

テレワークで千葉に移住特集で稲毛海岸が穴場として紹介されてました。
https://news.careerconnection.jp/lifestyle/120284/

[406: 名無しさん]

>>405
海浜幕張に住めない人が住む街、稲毛海岸

[407: 匿名さん]

>>406 名無しさん

少なくとも美浜の杜は、海浜幕張のマンションより価格は高いと思います。

[408: マンション比較中さん]

>>406 名無しさん
うん、住めない。
価格的にもだけど、海浜幕張は戸建てもないし。
あと駅に魅力を感じたのは個人的には稲毛海岸だった。

[409: 匿名さん]

海浜幕張問わずマンションは騒音問題や下階からのタバコ臭いが嫌でした。
美浜の杜はご近所騒音もお隣さんからのタバコ臭いもなくここを選んで正解。
小鳥の囀りや子供たちの元気な声、ピアノの音色が街のBGMで(*´▽｀*)
集会所でピアノ教室やってみようかな(^^)

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん
集会所って音楽関係の事もやって良いのですか？
営利目的でもOKなのですか？気になります♪
住民みんなで音楽練とかやれたら楽しいだろうなぁとは思っていました。

[411: 匿名さん]

409です。そーですよね。
騒音は気を付けてますが自分がピアノやっていたのでピアノの音色はきになりませんでした。感覚が麻痺してましたm(__)m
音楽関係はマズイですよね。でもせっかく共益費払っているので住人で集会所使って何かやりたいですね。月3300円でしたっけ？

[412: 匿名さん]

幕張も千葉市内も車で１５分くらいで行けるのが魅力。そごうに行ったりコストコ行ったりすごく便利。

[413: 匿名さん]

三菱販売所近くのバス停から出てる銀座までの直行バス使ってる方いるのかしらん。

[414: 匿名さん410です]

今はコロナだから厳しいですが、落ち着いたら色々利用出来そうですよね。
恐らくピアノ教室としての利用はピアノが無いので厳しいのかなと思いますが、イベント時にキーボードやシンセサイザーなどで演奏で華を添えるとかなら出来そうですね(^^)
集会所利用のルールがどうなっているのかは私も非常に気になっています♪

[415: 匿名さん]

集会所の営利目的利用は禁止されていますよね。
英会話とか、ボランティアで教えるのはいいと思います。

[416: 匿名さん]

子供向けの公文やそろばん、お習字なら問題ないでしょう。
机や椅子等の初期費用がかかりますけど…
いずれにしろ、誰にお伺いするんでしょうね。
今は無法地帯で好き勝手に使われてますけど何らお咎めない状況だし、ちょっと管理がずさんですね。

[417: 匿名さん]

そういえば実家の団地の集会所とかは社交ダンスとか卓球とかやってましたね。
いわゆる非営利サークル的な活動って事ですね。公民館とかみたいな規則なのかな？
妄想が止まりません♪
もし住む事になってコロナが落ち着いたら色々企画してみたいです♪

[418: 匿名さん]

>>416 匿名さん
公文やそろばんはご自宅での運営ですね。
それもまた嬉しい。

[419: 匿名さん]

昨日の飲酒運転による事故は痛ましい限りです。ここも通学路で言えば団地側の歩道にいくために横断歩道のない車道を横切る形になるのでしょうか。心配です…

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん
あの横断歩道がない道は通学路になっていないので安心して下さい。
その代わり横断歩道があるところまで行かなければいけないので、自宅の場所によっては遠回りになります。
ですが、やはり安全な道を通るに越したことないですよね…

[421: 匿名さん]

>>419 匿名さん
あ、それと小学校側としても横断歩道の設置を要望してるそうですよ！

[422: 匿名さん]

横断歩道、出来たらいいですね。
先生が登校時は団地付近のところに2人立たれているそうです。
車が少ない道路ですし、事故は少なそうですが･･･。
どちらかというと大通り側のスーパーやコンビニに行く時とかに注意したいな、と思いました。
ちゃんと交通ルールを守っていても、車側が突っ込んできたりする事も考えなきゃ･･･。
本当に子を持つ親はあのニュース、他人事ではないですよね･･･。

[423: 口コミ知りたいさん]

>>421 匿名さん
ぜひ実現してほしいものです。自治会が成立したら，一緒に要望してもいいと思います。近くに住む人にとってはずいぶん遠回りしなくてはいけないので，いくら言い聞かせてもつい渡りたくなる子がいてもわかる気がします。

[424: 匿名さん]

パークゲートに横断歩道が出来たら子供も最短距離で登園出来るし、車も更に注意するでしょうし良いですね。
殆どの美浜の杜の子供達が通うルートでしょうし是非実現していただきたいです。

[425: 匿名さん]

調べたら地域住民の総意があれば横断歩道付けられるそうです。
自治会とか、美浜の杜の集会とかで議題に出すのが良さそうですね。

[426: 匿名さん]

>>424 匿名さん
そうですね、公園側の区画はせっかく近いのに相当遠回りしなければならないですし、住宅地をかなり抜けなければいけないですよね。

通学路は出来るだけ歩道を歩くことになっているようです。
住宅地であっても危険が潜んでますからね…

でも直線道路はたまにあり得ない速度で走る車も見かけるので、歩道に突っ込む可能際もゼロでは無いですから心配は尽きないですね。

[427: 匿名さん]

初めて知りました！今ちょうど公園付近の区画を狙っていて、「小学校凄く近くていいなぁ」と思っていたのです。
パークゲートに横断歩道が出来たら、公園に行くのも小学校に行くのも無いのに比べるとかなり安心ですし、気をつけるのは道路を渡るときだけなので口を酸っぱくして左右よく見て渡るように教え込むしかないですね。

あとは小学校前の道路に「通学ルート　速度落とせ」とか看板か道路に書くかしたら最大限行政はやってくれたな･･･とは思います。

一応美浜の杜側も歩道と営業さん仰られていたけれど、美浜の杜川にもガードがあったら最高ですね。流石に無理ですかね。

もう本当子供達が悲しい事故に巻き込まれる事だけは避けたいですね。

[428: 名無しさん]

遠くから見たら電信柱が無粋ですよね。
何で最新の宅地なのに地中化しなかったのかしらね。コスト面の問題かな？
そしてどの電柱も傾いて見えるのが気になる。

[429: マンション検討中さん]

電信柱なければよりスッキリしますよね。お洒落電柱だからまだ気にならないほうだとは思いますが･･･

[430: マンション検討中さん]

皆さんお疲れ様でした！
良いお天気で良かったけどほんと疲れた…。
サラリーマン家庭でなく建設業のご家庭が多くてびっくり。よくローン組めましたね。
我が家はコロナ禍でちょっと不安…。
え～い前向き

[431: マンション検討中さん]

さざなみはいくつかグループがあるけど入居が早かった組のグループは注意したほうがいいですよ。

[432: 初心者]

>>431 マンション検討中さん

さざなみ幼稚園の件、貴重な情報ありがとうございます。入居早かった組にはどんな注意をしたらいいんでしょうか？何かされたんですか？

[433: 匿名さん]

土建業でも家が持てる時代になったことは良いこと。
でも見た目とか雰囲気はやっぱり世界が違う人たちかな…。

[434: 住人です]

集会所使ってる人は誰でしょうか？
夜な夜なずっと電気がつけっぱなしです。
脱炭素の世の中、もっと資源を大切に、使ったら片付ける、もう少しルールを守れませんか。
集会所は住民みんなで維持費を負担している共有物です。もっと大事に使ってください。

[435: 匿名さん]

集会所って、有料じゃないんですか？
規約読むと時間貸しみたいですけど転々…無料なんですか？

[436: 名無しさん]

規約を管理する人がいない、いつも空いている。から私の周りはみんな無料で使ってますよ。ただお酒の空き缶が置きっぱなしになっていたことあったのでお酒は止めてほしいと思います。

[437: 匿名さん]

えー！それは最悪ですね…。
時間貸し有料ってのも微妙だなぁと感じていたのですが、綺麗に使うのは当然ですよね。
そんな住人がいるなんてショックです。

[438: 匿名さん]

>>433 匿名さん
土建屋さん多いんですか？
ウチのまわりは、普通のリーマンぽい人が多いですけど？

[439: 匿名さん]

室内防犯カメラを設置しませんか。営業さん。
抑止になるしドラレコのように証拠も残るからモラルも改善されるはず。
突き詰めていくと同一人物のような気がする。

[440: 匿名さん]

>>438 匿名さん
一応、その道のプロの皆さんが買うんだからいい物件なんでしょう??

[441: 匿名さん]

そもそもお酒を飲むために夜集会所使ってるってのががなんか嫌です。
もっと子供のためにとか奥様のお料理サークルとかで利用して欲しいですね。
鍵とかかけたりはしないんですかね？防犯上も良くないからそこら辺はちゃんとして欲しいです。

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん
外で飲めないから、外部の人も呼んで、居酒屋代わりに使ってるなら最悪ですね。
そういう非常識な使用は禁止してほしいですね。

[443: 購入経験者さん]

ちゃんとしたモラルのある方であれば職業は何でもいいですけどね。
土建屋だ、サラリーマンだとレッテルを貼っていくと不要な分断ができてしまいそうで、懸念しています。

[444: 匿名さん]

>>439 匿名さん
モンスターさんのこと言ってる？
あの人お酒飲めないから違うと思います。

[445: 匿名さん]

文化や風習の違いもあるかもですね。
悪気はないと思うので身近な人が教えてあげるのがいいかな。

[446: 名無しさん]

集会所の前で椅子とテーブルを構えて集団で飲食してましたね。渋谷の若者レベルで呆れました。

[447: 匿名さん]

マスクしてなくて飲み会やってたので2週間は子供たち、集会所利用しないほうがいいですよ。
あの人たちは住民？
コロナ菌撒き散らさないでほしい。

[450: 匿名さん]

うーん。それはルールを知らないだけな気がします。
勝手に使っちゃダメですよ、って教えて差し上げたら良いのではないでしょうか。
営業さんとかに相談してセコムとかにもお願いして取り締まっていただくとか。
どこのお宅の誰と分かっている方が相談するのがベストだと思います。

ところで、モンスター家族って何ですか？美浜の杜で有名なんですか？

[451: 匿名さん]

本当ですか？
このご時世に大宴会って完全に馬鹿ですね。
家族？まさか子供も一緒だったんでしょうか。

[452: 匿名さん]

ルール云々のレベルの話じゃないでしょ。
子供が遊ぶ集会所でマスクもしないで酒飲むなんてあり得ない。しかも親でしょ？
勝手にコロナかかればいいのにと思うが医療従事者の方に迷惑かかる。誰も止められなかったの？参加者はみんな何とも思わなかったの？

[453: 匿名さん]

毎日騒音撒き散らしすぎ。
いつも外にだして、暗くなっても遊んでる、叫んでる、自分の子供なのに注意しない、近所迷惑おかまいなし・・・
ここは日本です。マナーやしつけがあります。
日本の常識を教えてもらうなり、勉強するなり、学んでください。そして子供は親を見て育ちます。とても心配です。せっかく日本で家をかったんだからもっと日本で上手に生活できるように努力してください。

[454: 匿名さん]

ずっと気になってたのですが、表札を付けてないお宅が結構多いですよね…（特に駅側の入口から遠い方の家）それってやっぱりそうゆうこと??

[455: 匿名さん]

気持ちは分かるが、国籍や人物（家族）を特定できるように口コミで揶揄するのは見ていて非常に不快で情けなく低俗だ。住民がコメントしているとしたら街の程度が知られ醜態晒すことになるので即刻やめていただくことを切に願う。

[456: 匿名さん]

でも誰が悪いんだ。子供たちが遊ぶ場所で飲み会は日本人は絶対しない。みんなの指摘を真摯に受け止め、これからは近所迷惑少しは気にしなよ。特に子供のことは皆心配してる。親からの愛情は絶対必要だよ。
来週以降コロナにならないと良いが・・・

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん
あなたも日本人を誇るならここでどうのこうのと暴言を吐く日本人として恥ずべき行為はやめてください。このようなリテラシーのない行為で解決すると思っていることも理解不能です。不特定多数が見れるSNSでの不快極まりない行いはやめなさい。

[459: 匿名さん]

国籍や職業は関係ないですね。
それは言ってはいけない。
集会所でのその行いが良くないという話だと思います。事実日本人もそこには居たように思いますし。

[460: 匿名さん]

集会場の入り口というこの街の住人全員の所有地に、椅子やテーブルを並べる行為。また、コロナ禍でマスクを外し酒を飲み騒ぐ。しかも子供達がみている前でそれを行えてしまう。
その子供達は道路で好き勝手に遊び、親はそれを当然と考え、何なら微笑ましく眺めてる。
複数の家族が集まっていたようですし、気が付いた人も怖くて注意なんて出来なかったと思います。
椅子を並べて集まり酒を飲むのも、子供が遊ぶのも、その人達の自由です。
ただそこがキャンプ場や公園であるならば。

[461: 匿名さん]

新型コロナウィルス感染対策
◆生存期間 3日間 インド型除く
※インフルエンザウィルスの約25倍
◆潜伏期間 1～14日間
(出典 日本赤十字社)

とにかく集会所消毒してもらいましょう。
よろしくお願いします。

[462: 通りがかりさん]

これだけコロナが蔓延してるときに昼間からお酒飲んでどんちゃん騒ぎできるのは普通の人ではないと思います。
また通行する人や車を威嚇する行為も99%の住民はしない行為です。
私は会社からコロナに感染しないよう注意、通達が日々指導徹底されています。
この方たちはどう考えても頭おかしいです。
子供まで巻き添えにした罪の意識ないからできるのか。自分のことしか考えてない最低な人。

[463: 名無しさん]

自治会がまだ無い中で、販売側は売ってお終いではなく、このモラル無き無秩序状況に責任を持った対応をお願いしたい。
今からでも遅く無いので、挨拶をしましょうから・ゴミ出しルール・集会場の使い方(酒を飲まない、後片付け)・道路や集会場で煙草を吸わない・道路で遊んではいけない(道交法)・コロナ感染予防など、当然の事だけでも良いので明文化し複数言語で記載して全世帯へ配布してください。なんなら全世帯の署名も取って貰いたいくらいです。

[464: 匿名さん]

謝ればいのですか、はい、ごめんなさい

[465: 匿名さん]

差別発言は読みたくないですね。
国籍の話も、職業の話も結構な違和感。
コロナ禍ですしお気持ちはわかりますがここに愚痴を書いても何も解決しないので、不満があるなら不満のある本人が然るべき場所に連絡して解決して欲しいです。
ここで愚痴っても、おそらくここは暇な日本人しか見てないから無意味かと。

[466: 匿名さん]

コロナが落ち着けば、ピリピリした空気も晴れて、
集会所で夏祭りしてみたり、クリスマス会してみたり、大人もイベントで打ち上げのお酒飲んだりきっと楽しいんだと思うんですよね。

今はイレギュラーで、いろんな考えの人がいるから。
勿論全員がわきまえて使用出来るのがベストなのでしょうけれど。
絶対いるって、そういう人達。
だからちゃんとした感覚の人は、集会所はコロナ落ち着いてから使うか、自分で対策するしかないです。

落ち着いたら和気藹々使うのを楽しみにしています。

[468: 匿名さん]

厚生労働省 コロナ接触確認アプリ cocoa
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/cocoa_00138.html

家族に迷惑かけないために！身近なコロナ発症者をアプリで通知してくれます。

[469: 匿名さん]

マイナスな話は置いといて、ファインコートは完売。三菱もあともう少し？
凄い人気ですね。
街が完成するのが楽しみです♪

[477: 匿名さん]

>>467 匿名さん
人物特定、人種差別、更にはこのご時世に根拠もなく特定の人々を感染者かのように扱うとは、相手の行動も褒められたものではないが、あなたは常軌を逸している。あなたを然るべき機関に通報して特定します。
相手のご家族をここまで批判して、子供子供と言っていますが、その子達もそのような好奇の目に晒すように仕向け、更にはあなた自身は住民だの仕事をしている、旦那がいる子供がいるだの虚偽まで行う。このような方に家族も仕事もましてや美浜の杜に住む事実などあろうはずもない。幻覚かはたまた説得力を持たすための業者さんの仕業でしょう。最悪事実でも実体のない空虚な家族でしょう。とにかく投稿をおやなければ通報して特定します。
ここでコメントしても解決しないとアドバイスもらっても不都合な事実には何も答えず憂さ晴らしに罵詈雑言繰り返す。これはまともな人間の所業ではない。

[478: 匿名さん]

>>469 匿名さん
ファインコート完売したんですね！やはりすごい人気ですね。三菱もあと少しみたいだし。予定よりかなり早い売れ行きみたいですね！
コロナがあけたら、集会所で子ども達と夏祭りやクリスマス会などひらいて住人の方達との交流を楽しみにしてます♪

[479: 匿名さん]

良かった。ちゃんと真っ当な感想持たれているかたこそ真の「美浜の杜の住人さん達」ですね。
多分人種差別やら職業、幼稚園云々など個人特定出来そうな事かいてらっしゃるのは実質1人だけな気がしていて、それもきっと美浜の杜の住人ではないと思っています。
流石にそんな不良子供みたいな事、書かないですよね。
他の業者さんなのか暇人なのか、困ったものですね。
もし存在するなら本当にお付き合いもしたくないし、今後リアルでも問題起こす方なのだろうな、と思っていました。でも流石にないですよねきっと。
差別系の投稿は削除したいくらいです。あまりに酷い。ジョークとしても全く笑えません。

コロナ後の集会所利用、私も楽しみにしています。みんなで和気藹々が本来の使い方ですものね♪

[480: 匿名さん]

とりあえず、コロナ完全終息するまで、集会所での飲酒は禁止してもらいたいですね。本当は、未来永劫禁止してほしいけど。

[481: 名無しさん]

自作自演の部外者の下手な小芝居が下手過ぎて滅入るね。「おまえら」「なんなら」「不良子供」等などのワードも程度が知れるわ。低レベルな荒らしは皆で通報しよう。私は必ずやすると決めました。　
…ちなみに普段の会話からもどこのどなたか分かり始めているようですね。

[482: 匿名さん]

まったく売れてない、○○○ハマの業者さんの荒らしですかね。
ウチの近所は皆さんきちんと挨拶するし、路上族はいないし、みな常識的な方ばかりですよ。

[483: 匿名さん]

>>481 名無しさん
不良子供というワードを書いたのは私ですけど、
正しくは「不良・子供」

人種差別関連の話題は思春期のお子さんとかが書いてそうな文章なので(大人が書いたとは到底思えない文章なので)そう書かせていただきました。
愉快犯のスリルを味わっているのかな？と思って。
もし書いているのが成人されているなら残念としか言いようがないです。
ネチケット守ってみんなが気持ちよく使える様になると良いですね。

[484: 匿名さん]

反省する様子もなく自作自演繰り返してますね。人格が何重なのか、気持ちの切り替えが早い方なのか知る由もありませんが、これ以上話が大きくなる前に自分が犯したことを反省してここに関わらないことを忠告したい。

[485: 匿名]

>>453 匿名さん

>>453 匿名さん
国籍差別のような上目線発言をしてはいけません。
モラルの低さが暴露されるだけですよ。
ここで不満不平を吐く以外、貴方様は何か注意するなり行動をされてはいかがでしょうか。
せっかく日本人のようですから、人のせいにしないで、もっと日本をよくする努力してください。お子さんは親の背中を見ています。

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん

だからもういいよ。日本とか、お子さんとかその通りだけどくどいしバレてるよ。もう終いにしようや。

[487: 匿名さん]

全然関係ないですが、美浜の杜の主婦のみなさん、
スーパーは何処を利用されていますか？
隣がヤオコーという立地条件にも惹かれてここにしましたが、自転車を使えばロピアや業務スーパーもあるのがかなり嬉しいです。
入居はまだ先なので、おすすめのスーパーとか、お肉や魚はここが安いとか使いやすいとかあれば教えてください♪
数駅先のコストコもまだ行った事がないので楽しみにしています。

コロナがおさまったらヤオコーの飲食エリアでもちょっと休憩したり、子供やママ友とお茶したりも出来るのかな？とか妄想してます。
楽しみだなぁ。

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
年内？にOKストアもできますよ。
ロピアよりは近いかな。

ロピアの隣のペルシアも悪くない。
コストコは土日はめっちゃ混むので平日行った方がいいですね。

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん
わ！早速素敵な情報ありがとうございます！
OKも出来ちゃうのですね！？楽しみ。
OKはどこら辺に出来るのでしょう？
色々使えるのは飽きなくていいですね。
今みたいな暑い時期は夕方以降にヤオコーを使って、曇りの日は安いスーパーまでお出かけして?なんて使い道色々で楽しそう。
あと気になっているのが海の近くの魚卸市場。新鮮なお魚買えたりするのかなぁと今から楽しみです♪
コストコは平日！了解です。ママ友作って行くのが夢です♪

[490: 匿名さん]

もうえぇて。

[491: マンコミュファンさん]

>>489 匿名さん
うちはコストコ+ベルクス+ヤオコー+ミスターマックス

ちなみにコストコは土日ですと、9時開店ですよ。

[492: 匿名さん]

販売店さん、販売した責務で8月にでも住民集会を実施しませんか。モラルを守れない、美浜の杜の調和を乱す人には戒めが必要かと。

議題:社会ルール遵守のお願い
場所:手配してください
告知:全戸ポストへ配布
対象:住民全員
※当事者の出席も問題ありません

住民集会が無理なら管理組合を早急に立ち上げてください。

[493: 匿名さん]

>>492 匿名さん

モラル、常識、普通のこと…
人それぞれ捉え方や思想は異なると思いますが、あなたの言う念願の住民集会が開催された際には是非あなたのモラルとは何ぞかをご高説賜りたく、匿名ではなく堂々と発信してくださいね。

[494: 匿名さん]

>>492 匿名さん

いよいよ特定されますよ。既にされてるか。繰り返し人々を不快と不安に陥れる行為はやめなさい。即時社会常識（もしくは人が嫌がることをしない等道徳基礎から）について学びなさい。部外者なら立ち去り、万一住民なら即時退去願う。

[495: 匿名さん]

>>491 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
コストコって土日は9時から開店なのですね？
混雑前に入れるかな？
そして今住んでいるところにはミスターマックス、ベルクス、ヤオコーなど無いのでワクワクです。

やっぱり皆さん普段は安い＆好みのスーパーを利用してさっと買いたい時にはヤオコーって感じですかね？買い物する身としては選ぶ放題なのは本当嬉しいです♪


490さん、一応ですが、荒らしてる方と私は別人です。
現地の有益な情報が知りたくて利用しているのでご了承ください。
普通の情報交換していたら荒れる事も防げるかとの思いもあります。

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん

雰囲気変えようとしてくださったの分かります。
ありがとうございます！
殺伐としていて嫌ですよね…

正義を振りかざして誹謗中傷している方。
ここを見ている当事者以外の多くの人をも不快な気持ちにさせていることに気づきませんか。

[497: 匿名さん]

>>495 匿名さん

もしチーパスお持ちなら、カスミは日曜日15%オフになりますよ！
ただけっこう混み合うので、うちはあまり混雑しないヤオコーが好きです。
マリンピアの混雑はもっと凄いですが…

スーパーが閉店せず一生あるとは限らないですし、ここのヤオコーなくなったら悲しいので、売り上げ貢献したいのもあります！

[498: 匿名さん]

あ、ごめんなさい！
カスミの件、少し間違えました！
10%割引券を持っていたら、チーパス5%オフと合わせて15%オフになります。
割引券は木曜日と日曜日にお買い物するともらえますよ。

[499: 匿名さん]

>>496 匿名さん
連日の子供含めた特定人物への誹謗中傷、差別、場をわきまえない放言には触れず、正当性のみを否定するとは、やはり皆状況分かりますよ。不義の方の提案する素っ頓狂で非現実的な販売店さん主催の講義とやらに参加希望でもなさることをお勧めします。あ、提案者様でしたら失敬。とにかく闇雲な投稿は控えなさい。

[500: 495です。口コミ知りたいさん]

>>497 匿名さん
ありがとうございます！そういう主婦の豆知識みたいなの大好きです♪
ヤオコーも新しくて清潔で使いやすそうですよね。
15%はかなりお得感あっていいですね。豆知識、利用させていただきます！
ヤオコー隣りにもマンションと戸建てが出来るそうなので、生きているうちはヤオコーは潰れないでいて欲しいです。私も貢献しようと思います♪

匿名さんで通していましたが、みんな匿名さんで分かりにくいかなと感じたので、
これ以降書き込むときは口コミ知りたいさんにします(*´?`*)

スーパーの事、色々教えていただけて更に楽しみになりました！
また気になる事が出てきたら投稿するかもしれませんが、
その時はよろしくお願いいたします(^-^)