【新潟市】マリモポレスターマンション

[ぐっさん]

新潟市のポレスターマンション４棟（今のところ）販売は、幸西と万代は好調のようですね。実は私も万代契約者なのですが・・・先を見据えていろんな情報交換しませんか？入居がまだ先なので、オプションや、住宅ローン、デベ並びにゼネコンの対応など、契約した人も検討中の人も役立つようにみんなの情報を共有しましょう！！

[183: サラリーマンさん]

>>182
正しい事なら販売事務所に聞けばわかります。

[184: タワー決定済み]

どなたか　コーティングについて教えてください。
フロア　キッチン　バスルーム等　最初にしといた
ほうが良いのでしょうか。
健康面　費用対効果　どうなんでしょう？

[185: 購入検討中さん]

万代は北側に既存のマンションがあり、南側にも高層ホテルが建ってるけど、日当たりとか眺望とかは問題にならなかったんですか？

[186: 入居済み住民さん]

南向き側に住んでいます。日当たりは、南なので問題ないです。ホテルに近い方には西に日が落ちるにつれて、早めに日陰になるようです。私も日当たりは気になったのでマリモにきいたら、何時ごろから日陰になるか調べたものを見せてくれました。
ただ、この建物は、窓がとても大きいため、日陰といっても昼間は明るく電気はいりません。
また、北側のマンションはほとんどきになりません。実際、南のベランダに出るとほとんど平行にたっているような感じですし、裏側のマンションは、部屋からみる機会はほとんどないと思います。
いまなら、購入検討中の部屋を現地でみれるようですので、是非実物をみたらいかがでしょうか？

[187: 購入検討中さん]

上近江を考えています。

既に住んでおられる方で、お布団干すのはＯＫみたいと書かれておられたのですが
営業マンはＮＯ!とのことで管理規約に載っているそうですがね・・。
またペットのことについて管理組合よりエレベータに
飼育の注意に関して書かれていた掲示物が貼ってありました。

・住んでおられる方で住み心地のご感想がありましたらぜひ教えてください。お願いします。
　・騒音（新幹線、上/横階）etc...

[188: 物件比較中さん]

タワーも入居始まってるようですが
住み心地は、いかがですか？

[189: 購入検討中]

上近江検討中です。
どなたかなんでもいいので感想、情報ください。

[190: 入居済み住民さん]

タワー入居後　約１ケ月経ちますが　快適に過ごしています。
心配していた騒音はまったく問題ないし　両隣りと上下階の音も気になりません。
エレベーターも朝晩込むことも有りません。
原信がオープンしてからは買い物も楽になりました。
入居者同士　朝晩の挨拶も交わしています。
キッズルームを覘いたら　ママさんたちと子供たちが楽しそうに遊んでいました。
住民同士のコミュニケーションができたらもっと住み良くなるでしょうね。

[191: 検討中]

タワー検討中です。原信も近いし買い物には便利かなと思います。今住んでるアパートからも近いので極端に住む環境が変わるわけではないため検討中です。

[192: 契約済みさん]

他県物件の契約者です。
竣工後の値引き広告について居住者の方におうかがいしたいのですが、
やっぱり、既に契約した方に対しては一切の値引き（あるいはそれに類する対応）は
一切なかったのですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47609/res/1001-1010
↑ただでさえ不況で売れ行きが落ちているのに、こんなことが明るみに出て、今後の物件の売れ行きを危惧しています。販売不振で値引きされたら、たまりません。
こんな欠陥工事がなされていることを知っていたら、契約なんかしなかったのに…。

[193: 比較中]

購入された方は火災保険は強制だと思うのですが、その他に地震保険など任意で入られた方はいますか？

[194: タワー入居者]

地震保険＋家財保険に加入しました。
マンション購入で貯えがなくなったので　今何か起こると対応できそうもなかったので。
住み心地は風が強いくらいで　他は快適暮らしていますよ〜。

[195: マンション住民さん]

上近江　 500万引き．．．住人としてはため息しかでません。
http://www.polestar-m.jp/property_list/165/present/

[196: 契約者]

タワー契約しました。引っ越しの準備中なのでこれから家具選びが楽しみです。
リビングのエアコンですが大容量のを一台で済ませようか、それとも小容量のを二台取り付けようか迷っています。みなさんはどうされましたか？？

[197: 物件比較中さん]

NO.195さん
もう建築後約1年弱の物件です。
新古品ということです。
値引きもありますが、入居者の方は
カラーなどの仕様が選べたり、お好きな階数や間取りから選べたりと
いろいろな選択肢があったと思います。
これから選ぶ私たちは、そんな特典と引き換えなのではないでしょうか。
その金額の代償と思いながら、検討しています。

[198: 匿名さん]

195さん、今値引きしている物件を見てください。同じ棟の同じ列で、陽当たり等多少条件が良くない部屋が多いですよ。
間取り等も含めてその時の金額で納得して購入されたのでしたら、特に羨ましいとか不公平という事はないと思います。

[199: 買い換え検討中]

入居されている方に質問なのですが、西日は強くないですか？窓が大きいので夏の西日はきつそうなイメージがありまして・・・。

[200: 物件比較中さん]

私も便乗質問させて下さい。
川が近いと風の強い日は、風切り音やゴーゴーと音がすると聞いたことがありますが
どの程度でしょうか？
部屋の向きにもよると思いますが、リビングに居れば気になりませんか？

[201: 匿名さん]

西日はそれなりに強い。窓が広いので午前中暗い事はない。
風は駐車場が強い。窓を閉めていれば室内は風の音は静か。当初は新幹線の音が気になったが、今は殆んど気にならない。慣れ？
安いし価格なりのマンションって感想。

値段と立地と間取りはは満足しています。

マリモは売ったら何もしないです。別に不満はないですが。

[202: 物件比較中さん]

№201さん
ありがとうごさいました。
窓を閉めれば静かなんですね、新潟の冬は、風の強い日が多いのでどうかな〜
と思ってましたが、安心しました。

知人も線路近くに住んでますが、慣れたって言ってましたよ(笑)