23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[1201: 販売関係者さん]

以前からセコムのマンション事業撤退は耳に入ってました、もう２年も前ですけど、、ようやく踏ん切り関係各社と　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の折り合いをつけられたのかなあ、、、という感じです。私も向学のためスレ１から読んでますけど、これからは、

更に２極化していき、我々のような中流層といわれる人々が低所得層に組み込まれて、生活保護を受けなければ生き　
られない層が急増する世の中が創世されていくように思います。このまま民主政権に任せていてもいいのでしょうか？

[1202: 入居前さん]

74.48平米も7490万から5080万だな＞グローリオ蘆花公園

坪340から坪220って、元の値段は何だったのかというレベル
この地域の相場を根底から破壊してる

[1203: 匿名さん]

皇居の敷地（日本国民のもの）⇒恒大地産、雅居楽地産、緑城中国など中国巨大不動産会社に売却

日本の借金も減り、将来の子供の負担が減ります。

民主党に期待。

[1204: 匿名さん]

結局のところ、中流階級の収入、生活は高度経済成長前までもどるのでは？
マンション、一戸建ては富裕層のみ。　
後は、公営の団地。

[1205: 匿名さん]

＞坪340から坪220って、元の値段は何だったのかというレベル
＞この地域の相場を根底から破壊してる

やはり外周区、郊外の没落傾向が顕著になってきましたね。

[1206: 匿名さん]

投げ売り物件より安い埋立地じゃねぇw

[1207: 匿名さん]

ウィルコム、会社更生法の適用を申請
2月18日15時36分配信 ロイター

　［東京　１８日　ロイター］　経営再建中のウィルコム（東京都港区）は１８日、会社更生法の適用を東京地裁に申請したと発表した。負債総額は２０６０億円。同時に、企業再生支援機構に支援を正式に要請した。

[1208: 匿名さん]

１月の百貨店、２３カ月連続マイナス　初売り好調でも５・７％減
2月18日15時7分配信 産経新聞

　日本百貨店協会が１８日発表した今年１月の全国百貨店売上高は、既存店ベースで前年同月比５・７％減の５７００億円と、２３カ月連続で前年を割り込んだ。

　初売りが好調だった店もあったが、主力の衣料品の不振が続き、水面上には浮上できなかった。ほぼ２年間にわたり、前年割れの状態が続いており、改めて百貨店不況の深刻さを浮き彫りにした。

　百貨店協会では、年始休暇が昨年よりも１日少なほか、一部店舗がクリアランスセールを１２月に前倒しした反動などが響いたとみている。

　減少率は２カ月連続で５％台と、これまでの２けた台からは縮小しており、同協会の飯岡瀬一専務理事は「政策効果などで景気の先行き不安が和らぎ、消費者心理は好転しつつある」と見ている。

　分野別では、衣料品が８・５％減と依然、２けた近いマイナスが続いた。食料品は３・０％減、美術・宝飾品・貴金属は０・４％減の微減に回復した。

[1209: 匿名さん]

デパート業界の衰退、すなわち不動産業界の衰退。

[1210: 匿名さん]

カローラもロックオン。
車社会である米国では日本での報道以上に大問題となっております。
【トヨタ】ＶＳ【アメリカ国民】　の戦いの行方は？
トヨタが負けたら、日本の裾野産業も終わりです。

[1211: 匿名さん]

日本の景気が悪くなることを望んでる人って、どこの国の人？

[1212: 匿名さん]

民主党

[1213: 匿名さん]

謎の鳥【鳩●】＆人民解放軍野戦司令官【小沢●郎】　
本音では日本の景気なんてどうでもいい。
ただし、肝心の中国からは、ネギを背負ったカモだと思われています。

[1214: 匿名]

日本が破綻したらアメリカの国債をどこが買うんだ？アメリカが潰れないのはどこのお陰だ？

日米は馴れ合いながら何とか60年間やってきたのに。全部黒ンボとお坊ちゃまんがぶち壊した。

ブッシュと小泉だったらこんな騒ぎにならなかった。小泉時代はトヨタが晒されるなど考もつかなかった。
今よりひどいリコールも全部押さえつけたんだから。今回レベルなら余裕だろというのは過去の経験値からとった判断なだけなのに気の毒な話だ。

トヨタ騒動はお坊ちゃん政権の限界を現している

家は買えるうちに買っておきべき。景気回復し土地は上がっても日本人は貧乏になる。中国人以外23区のマンションは買えなくなる。
民主党は一億総下流を目指しているんだから。弱者救済は労働意欲をなくす。若者の失業率？笑わせてくれる。その内皆、働けるのに働かなくなるよ。働いても働かなくても一緒なら働いたもん負けだからな。

新型うつ病なんてその最たるもん。

[1215: 匿名さん]

日本がアメリカ国債保有残高第一位というのはどういう意味かわかるかい？
『アメリカのケツは敗戦国日本が持て』という意味です。

もしも、日本が米国債を振りかざして『どうだ売ってやるぞ。暴落させてやるぞ。』とアメリカを脅し、沖縄から日本駐留アメリカ軍を追い出して見せたら前言を撤回申し上げます。

[1216: 匿名]

この３月が底だーね。これから上がることはあっても下がることはない。

[1217: 匿名さん]

底なんて無いんだよ(笑)需要が無いんだから！

[1218: 匿名さん]

今が底
今が底
今が底
聞き飽きた。

正解は【底なし沼】

[1219: 匿名さん]

日本中のマンデベや転売屋が潰滅しても日本経済にまったく支障ない。
むしろ中長期では好転材料。

[1220: 匿名さん]

そうか。
だからアメリカ政府は手をつけないんだな。
トヨタやコ●ツ、テ●モ、ソ●ーなどは危ないね。
Made in Japanの時代は終焉を迎えました。
これからは、日本はお笑い産業で食べていきましょう。
テレビ番組でお笑い番組が一番見ごたえがあります。

[1221: 匿名ちゃん]

アメリカは日本なんて相手にしてる場合か？オバマってアホだろ？
対中政策をちゃんやれよ。ヨーロッパはもう中国に支配されたも同然なのに呑気だなアメ公は(笑)

[1222: 匿名さん]

日本はオザワの追求してる場合か？自民ってアホだろ？
景気対策をちゃんとやれよ。アフリカはもう中国に支配されたも同然なのに呑気だなジャップは（笑）

[1223: 匿名さん]

セコム系が外周区で投げ売りを始めたようです。

[1224: 匿名さん]

何の変化も無い郊外が高値を維持するのは不可能。

[1225: 匿名さん]

そろそろ、豊洲の叩き売りも始まらないかなぁ。

[1226: 匿名さん]

今までのレスを読めば、
結局、買わないのが一番って結論じゃないの?

[1227: 匿名さん]

そろそろ豊洲はありえるよねー。

そろそろ住不が降参しないかなー。
ぼかぼか在庫が出てくるぞ。
楽しみだねー。

[1228: 匿名さん]

降参もなにも好調なのに。

[1229: 匿名さん]

好調だ。
今が買い時。
今が底。

つじつま合ってない
低脳業者の一つ覚え。(笑)

[1230: 匿名さん]

↑IR読めない人？

[1231: 匿名さん]

粉飾といったらこの業界

[1232: 匿名]

この時勢で、すみふの粗利益の良さに驚いた。

[1233: 匿名さん]

それに対してあなたは何の疑問も持たないの？

[1234: 匿名さん]

週刊新潮を見ると･･･
アメリカの大手誌では【トヨタ戦争】で盛り上がっているようです。

[1235: 匿名さん]

グローリオ蘆花公園とパレスビュー四番町の衝撃は大きすぎる。

こんなとこがこんな値段で買えるのに、自分が買う予定のマンションは
なんでこんな高いんだろう？と疑問を持つ人が、相当増えそう。

[1236: 匿名さん]

売れなくても、値下げしなければ、会計上、赤字にはならないですよね？

[1237: 匿名さん]

見栄で食ってる業界だから。

よくお腹いっぱいになるもんだと関心。

[1238: 匿名さん]

港区の地価がこの数年で半値。都心回帰という甘い誘惑に乗せられた可哀想な人がたくさんいそう。やっぱり住む場所は城南にかぎりますな。

[1239: 匿名さん]

昭和バブルであれだけ痛い思いしてたはずなのにまた繰り返すんだもの。
アタマ悪いつーか。

[1240: 匿名さん]

まだまだこれから下がりますよーじわじわ下がります　あの頃のように

[1241: 匿名さん]

>>1240
じわじわどころか急落してるような。もうヤバイのかな。

[1242: 匿名さん]

>> 1236
それが すみふ の手口か。住友不動産株を空売りして他の不動産株を買う、
というロング・ショートでけっこう儲かりそうだな。

[1243: 匿名さん]

＜県民所得＞平均３０５万９千円　東京－沖縄格差２４９万円
2月19日20時5分配信 毎日新聞

　内閣府が１９日発表した０７年度の県民経済計算によると、都道府県民１人当たりの所得額（県民所得）の全国平均は３０５万９０００円（前年度比０．７％増）と、４年連続で増加した。平均からのばらつき具合を示す「変動係数」は、６年ぶりに下落したものの依然として高水準が続いており、都道府県ごとの所得格差は大きい。１位の東京都と最下位の沖縄県の所得格差は２４９万１０００円だった。

　１人当たり県民所得は、都道府県別の雇用者報酬、財産所得、企業所得の合計額を人口で割った額。２９府県で前年度を上回った。

　自動車、電機、一般機械などの輸出産業を多く抱える地域で所得が増えた一方、公共事業への依存度が高い地方のマイナスが目立った。最も上昇率が大きかった佐賀県（前年度比５．０％増）はシリコンウエハーなどの電気機械、化学などが好調だった。逆に減少率が最も大きかった北海道（３．４％減）は、建設業や卸・小売業の減少が響いた。【秋本裕子】

[1244: 匿名さん]

郊外買っても損。都心買っても大損。耐久消費財のマンションだから好きな場所に住んだほうがいい。

[1245: 匿名さん]

AIG会長も公聴会で議員からの公開リンチでした。
豊田社長は耐えられるでしょうか？？？
議会選挙を控えたアメリカで、どれだけトヨタを追い詰めたかが議員の得点になります。
公開リンチ→世論誘導→世論を背景に国家的攻撃によりトヨタを潰す→裾野産業壊滅→日本のGDPを3分の1程度押し下げる→メイド・イン・ジャパンへの不振が全世界に広がる→【未知の世界】

[1246: 匿名さん]

メイド・イン・ジャパンへの不振

その際たるものがマンションだな。

[1247: 匿名さん]

確かにAIGやGMのTOPも議員から袋叩きになってたからな･･･。
今回は参考人として呼ばれたのだから、出席義務はないはず。
まぁ出席しない意向を伝えたら、火に油を注いでしまうから出席せざるを得ないのでしょうが。

お坊ちゃま風にしどろもどろ状態だと世界同時公開リンチでMade in Japanへの信頼は崩壊する可能性がある。
日本はトヨタ・ショック（トヨタ・リスク）に備えておいた方が身のためでしょう。

[1248: 匿名さん]

官公庁は良い場所持ってますからね、こういうのしばらく続きますね。

＜職能総合大学校＞厚労相が売却方針固める
2月20日2時32分配信 毎日新聞

　長妻昭厚生労働相は１９日、同省所管の独立行政法人「雇用・能力開発機構」が雇用保険料によって運営している「職業能力開発総合大学校」（神奈川県相模原市）を売却する方針を固めた。敷地の売却益は約１００億円を見込んでおり、政府の行政刷新会議が独法や公益法人を対象に４月にも始める「事業仕分け第２弾」を前に、同省独自の改革をアピールする狙いがある。分校の東京校（東京都小平市）に統合し、定員や教育課程は大幅に見直す。

　同校は全国の職業能力開発短期大学校などの指導員を養成する課程を持つが、民間に就職する卒業生が増え、自公政権の０８年、政府の行政減量・効率化有識者会議が民営化か廃止を求める報告書をまとめている。昨年１１月の事業仕分けでも「廃止を検討すべきだ」と指摘された。【塙和也】

[1249: 匿名さん]

橋本駅からバスで１５分も掛かる郊外が
良い場所なのか。

[1250: 匿名さん]

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